新加坡组屋与我国经济适用房的对比分析'\r\n 摘要:我国的适用房与新加坡的组屋存在很多相似点,因而其成功对我国经济适用房的具有重大的借鉴意义。
在比较两国住房制度的基础上,从申购条件、建设资金来源、价格措施、监督措施等方面进行政策的剖析比较。
从对比中寻找差距,发现问题并提出切实可行的政策建议。
关键词:经济适用房;组屋;政策比较\ue0041两国住房制度的比较1.1新加坡的住房制度\ue004新加坡土地面积小,人口却相对较多,住房建设成本高,一般家庭无力自行解决住房问题,因而新加坡政府进行大规模的住房建设。
新加坡政府为解决住房问题成立了两个法定机构:建屋发展局和中央公积金局。
建屋发展局所需的建设资金是通过资本市场获得的,但主要是依赖向政府的借款。
同时,政府在土地、劳动力和材料方面要为建屋发展局提供必要的便利。
新加坡中央公积金局的公积金是一项强制住储蓄计划,以用于养老和失业救济的需要。
它由雇主和雇员各负担一半,其缴交水平依经济发展而定。
推行这种制度预筹了大量资金,构成建屋发展局的重要资金来源。
1.2 中国的住房制度\ue004中国在20世纪50年代末实行了与计划经济体制相适应的“统一管理,统一分配,以租养房”的公有住房实物分配制度。
20世纪80年代以来,中国逐步实行了住房制度改革,建立了与主义市场经济体制相适应的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化;把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制变为社会化、专业化运行的体制;把住房实物福利分配的方式变为以按劳分配为主的货币工资分配方式;建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系;建立住房公积金制度;建立政策性和商业性并存的住房信贷体系。
2住房管理的重要环节对比2.1申购条件的设置\ue0042.1.1新加坡组屋的申购条件\ue004新加坡的组屋分配制度公开严格透明,主要规定如下:\ue004(1) 有资格购买组屋者必须是新加坡公民或永久居民。
新加坡与我国的公共服务设施体系对比摘要：新加坡作为一个国土面积约700平方公里的岛国，其城市建设均以集约高效为首要标准，并在城市发展过程中形成了一套完善的规划理论体系，而我国正处于城市发展由发散走向集约的阶段，研究和新加坡城市规划理论具有积极意义。
本文简要介绍我国与新加坡城市规划中公共服务设施规划体系的异同，以及从中得到的启示。
关键词：城市规划新加坡新镇邻里中心公共服务设施对比Abstract: Singapore as the island whose land area is about 700 square kilometers. The city construction is in intensive and high efficiency as the primary criterion and forms a set of perfect planning system in the process of city development. And our country is in from divergence to intensive city development stage, research and Singapore city planning theory has positive significance. This paper briefly introduces the similarities and differences of public service facilities in China and Singapore City Planning in the planning system, and gain enlightenment from.Keywords: city planning; Singapore; new town; neighborhood center; public service facilities; contrast中图分类号：TU984 文献标识码A 文章编号1、新加坡公共服务设施体系新加坡在人居环境建设方面拥有美誉，其公共服务设施设置作为宜居环境建设重要的一方面值得借鉴。
新加坡的组屋对我国公租房设计的启发丁平【期刊名称】《价值工程》【年(卷),期】2013(32)22【摘要】本文从分析新加坡组屋的规划指导方针以及新加坡公屋的建筑设计特点，总结对我国公租房建筑设计有借鉴的经验，旨在推动我国公租房设计的稳步发展，提高住房弱势群体的入住品质。
%Based on the analysis of Singapore HDB planning guidelines and the construction design characteristics of Singapore public housing, the paper summarizes the experience of public housing design in China, the purpose is to promote the steady development of China's public rental housing design, and improve the quality of housing vulnerable groups.【总页数】2页(P120-121)【作者】丁平【作者单位】江苏建筑职业技术学院建筑设计与装饰学院，徐州221116【正文语种】中文【中图分类】F293.3【相关文献】1.高层居住区功能性景观设计分析——以新加坡卓源园组屋居住区为例 [J], 姚笔正;胡云卿2.新加坡组屋规划设计演变及启示 [J], 陆圆圆;李朝阳;廖金元3.新加坡组屋居住环境设计分析 [J], 刘赞玉4.新加坡组屋对我国公租房设计的启示 [J], 丁平;5.新加坡组屋屋顶绿化设计 [J], 胡宇;黄秦超因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
摘要：公共空间是建设宜居城市及和谐社会的必要条件，也是老旧小区改造和新小区建造过程中重要的设计规划元素。
文章通过对新加坡组屋不同发展时期和地理位置的公共空间类型的详尽梳理和案例分析，探讨了宜人的公共空间所具备的四点要素，包括通用设计、连通性、用途混合性和硬件设施。
文章在结尾处总结了新加坡组屋公共空间的优缺点，并对中国社区公共空间的设计和规划提出了3点启示：（1）提高通达性和包容性；（2）优化用途混合性；（3）构建公共空间系统。
随着中国城镇的快速发展，城镇化也进入转型阶段，由增量扩张转向存量提升。
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出“十四五”期间将完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造。
无论老旧小区的改造还是新小区的建设，公共空间的营造对于提升居民的身心健康和生活品质以及促进社区凝聚力都十分重要[1-2]。
公共空间，包括公共设施、公园和街道等，是城市多元文化的载体和居民社会生活的舞台，也是构建宜居和可持续发展城市的重要条件[3]。
Gehl[4]发现高质量的公共空间会增加非必要性活动，进而增加人们的社交活动。
Whyte[5]和Mehta [6]也发现高质量的公共空间更受使用者欢迎，并吸引使用者停留更Abstract: Public space is a necessary condition for developing a livable city and a harmonious society, as well as an important design and planning element in renovating old and constructing new residential communities. Through a detailed review and case studies of the typology of public spaces in Singapore ′spublic housing new towns and estates that are developed in different periods and geographic locations, the article lists four basic elements of a pleasant public space, including universal design, connectivity, mixed use, and hardware facilities. Finally, the article summarizes the advantages and disadvantages of public spaces in Singapore′s public housing and puts forward three insights on the design and planning of publicspaces in residential communities in China: (1) improving accessibility and inclusiveness; (2) optimizing mixed-use development; (3) developing public space systems.The Evolution, Categories, and Lessons of Public Spaces in Singapore’s Public Housing新加坡组屋公共空间的历史演变、类型及启示关键词：公共空间；高密度住宅区；公共住宅；城市设计；新加坡Keywords: public space; high-density neighborhood; public housing; urban design; Singapore长时间。
