中新天津生态城介绍

中新生态城建设案例研究晓山中新生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项目，生态城的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心，为资源节约型、环境友好型社会的建设提供积极的探讨和典型示。

1.区位及自然条件选址用地区位优势明显，距中心城区45公里，距150公里，距50公里，距滨海新区核心区15公里，距滨海国际机场40公里，距港20公里，距妃甸工业区30公里，便于利用各种城市资源。

选址用地东临正在建设的北疆电厂循环经济示区，北接汉沽老城，西南为滨海新区核心区（包括经济技术开发区、港、港保税区和正在规划建设的滨海中心商务商业区）。

选址具有良好的城市和产业依托。

中新生态城区位图从自然条件来看，选址地三分之一是废弃的盐田，三分之一是有污染的水面，三分之一盐渍化荒地，水质性缺水，自然条件恶劣。

2.工作阶段2.1第一阶段该阶段始于2007年4月，至2007年9月。

依据中方确定的中新生态城的“四项要求”和选址“两条原则”，明确选址。

具体事件时序如下：2007年4月25日，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝会见来访的新加坡国务资政吴作栋，共同商议在中国合作建设一座资源节约型、环境友好型、社会和谐型的生态城市，作为中国其他城市可持续发展的样板。

2007年7月9-12日，国务院副总理吴仪访问新加坡，提出中新合作建设生态城的“四项要求”和选址的“两条原则”：体现资源约束条件下建设生态城市的示意义，以非耕地为主，选在水资源缺乏地区；靠近中心城市，依托大城市交通和服务优势，节约基础设施建设成本。

按照这一要求，乌鲁木齐、、、四个城市被列为备选城市推荐给新方。

2007年7月25日，市专门成立生态城选址工作领导小组，具体工作由市规划局牵头。

2007年8月，新加坡国家发展部、驻华大使考察生态城选址。

2007年9月，国务院秘书二局转来国务院领导同志对《关于滨海新区需要国务院有关部门帮助解决的问题》的批示，原则同意在滨海新区建设生态城。

中新天津生态城滨海小外指标生政策摘要：一、背景介绍1.中新天津生态城简介2.滨海小外学校简介3.指标生政策背景及目的二、指标生政策内容1.指标生名额分配2.指标生录取标准3.指标生优惠政策三、政策实施效果及影响1.对优秀学生的吸引力2.提高学校整体素质3.对其他学校的影响四、展望与建议1.优化指标生政策2.持续提高学校教育质量3.鼓励更多优秀学生参与正文：中新天津生态城，位于我国天津市滨海新区，是一个以环保、绿色、可持续发展为主题的生态城。

滨海小外（天津外国语大学附属中学）是该区域内一所具有优质教育资源的全日制寄宿学校。

为了吸引更多优秀学生，中新天津生态城推出了滨海小外指标生政策。

一、背景介绍中新天津生态城致力于打造一个宜居、宜业、宜学、宜游的现代化城市，因此在教育方面投入了大量资源。

滨海小外作为区域内的重要教育资源，肩负着培养优秀学生的重任。

指标生政策是为了鼓励优秀学生选择滨海小外，提高学校整体教育质量。

二、指标生政策内容1.指标生名额分配：根据各初中学校的毕业生人数，分配一定数量的指标生名额。

各初中学校可以根据自身情况，将指标生名额分配给符合条件的学生。

2.指标生录取标准：获得指标生名额的学生，需要满足一定的成绩要求，例如在年级排名前列。

此外，还需参加滨海小外组织的选拔考试，成绩合格者才能最终获得录取资格。

3.指标生优惠政策：对于获得指标生名额并成功考入滨海小外的学生，学校将提供一定的优惠政策，如减免学费、提供奖学金等。

三、政策实施效果及影响1.指标生政策的推出，吸引了大量优秀学生报考滨海小外。

这些学生在学校的培养下，有望在未来取得更好的发展，为社会做出更大贡献。

2.指标生政策的实施，使得滨海小外学校的整体素质得到提高，有利于学校在教育竞争中脱颖而出，进一步提升品牌影响力。

3.指标生政策对于其他学校也产生了积极影响，促使各学校加大教育投入，提高教育质量，从而提升整个区域的教育水平。

四、展望与建议1.优化指标生政策：教育部门应根据实际情况，适时调整指标生名额分配、录取标准等政策细节，使其更加公平、合理。

中新天津生态城案例研究园区简介：中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项目，是继苏州工业园之后两国合作的新亮点。

生态城市的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心，为资源节约型、环境友好型社会的建设提供积极的探讨和典型示范。

生态城位于中国国家发展的重要的战略区域一—天津滨海新区范围内，毗邻天津经济技术开发区、天津港、海滨休闲旅游区，地处塘沽区、汉沽区之间，距天津中心城区45公里，距北京150公里，总面积约31.23平方公里，规划居住人口35万。

该项目于2008年9月启动。

主要措施：第一，坚持生态理念和原则选址，变废为宝，借力发展。

生态城选址有两条原则：一是要体现资源约束条件下建设生态城的示范意义，特别要以非耕地为主，在水资源匮乏地区建设（中新天津生态城地处盐碱地，1/3为水面，1/3为荒滩, 属于缺水地带；人口稀少，原住居民约2000人）。

二是与中心城区的距离控制恰当，既不能太近，又不能太远，要依托大城市交通、服务各方优势，节约生态城的基础设施建设成本（生态城距离天津中心城区45公里，距离北京150公里）。

这样选址的结果即是让闲置无用的盐碱地变成可供给35万人生活工作的生态新城；并借助中心城区的资源发展为一座功能齐全的独立新城。

第二，构建多级生态社区，让生活工作便捷舒畅。

中新天津生态城总体规划根据生态型规划理念和我国社区管理要求，结合新加坡“邻里单元”理念，形成了符合生态城示范要求的“生态社区模式”，包括基层社区、居住社区、综合片区三级。

这一模式既能满足人们的日常医疗卫生、文化体育、商业服务的需求，也能使之触及高一级的管理、服务设施和公共绿地。

第三，以生态型新型服务产业为主导，剥离高耗能、高污染的产业。

本着资源节约型、环境友好型的要求，中新生态城确定了八大产业发展方向，包括节能环保、科技研发、教育培训、文化创意、服务外包、会展旅游、金融服务以及绿色房地产等，设立管理生态城发展建设的量化标准，提高企业准入门槛，对于高耗能、高污染的产业从产业体系中予以剥离。

天津市中新生态城研究报告天津市中新生态城研究报告一、引言1.1 研究背景1.2 目的和意义1.3 研究方法二、生态城的定义和特点2.1 生态城的概念2.2 生态城的基本特点2.3 国内外生态城发展现状三、中新生态城建设的背景和发展历程3.1 中新生态城的地理位置3.2 建设背景和目标定位3.3 中新生态城的发展历程四、中新生态城规划与设计4.1 总体规划4.2 产业规划4.3 基础设施规划4.4 宜居环境规划五、中新生态城的环境保护和可持续发展5.1 生态环境保护5.2 资源利用与循环经济5.3 清洁能源应用六、中新生态城的经济发展6.1 产业发展现状6.2 重点产业推进6.3 人才引进与培养七、中新生态城社会事业建设7.1 教育事业7.2 医疗卫生体系建设7.3 人文和社会服务设施八、中新生态城的管理与运营8.1 管理体制与机构设置8.2 城市运营管理模式8.3 经济发展与城市运营的关系九、中新生态城的风险与挑战9.1 城市扩张的风险9.2 环境污染和生态破坏的挑战9.3 社会问题的处理十、总结与展望10.1 主要研究发现10.2 研究的局限性10.3 未来发展方向附件：附件1：中新生态城总体规划图附件2：中新生态城产业规划报告附件3：中新生态城基础设施建设方案法律名词及注释：1.生态城：也称生态新城或生态型城市，是指在城市规划和建设中注重保护和改善生态环境，追求可持续发展的城市。

2.可持续发展：指在满足当前世代需求的同时，不损害未来世代满足其需求的能力，保持经济、社会和生态环境的平衡。

3.循环经济：指通过减少资源消耗、提高资源利用率和减少排放，实现资源和能源的最大化循环利用。

4.清洁能源：指能够减少环境污染、低碳排放的能源，如太阳能、风能、水能等可再生能源。

中新生态城：一个可持续居住的生态环境系统杨沐，黎良福*世界上越来越多的政府开始重视规划居住环境。

其中的一项重要原则，就是尽可能地降低为维持这一居住环境所需要的资源投入，同时尽可能地减少这一系统的废物排放。

并把能实现这一目标的居住环境，称为生态城。

当前在中国和世界各地已经有许多生态城的试点，由新加坡吴作栋资政在2007年四月在和中国的温家宝总理会谈时最初提出的中新天津生态城就是其中之一。

本文将通过对中新生态城和其他生态城在目标，设计思路，和项目特点等方面的比较，来揭示中新天津生态城可能应具有的主要特征。

本文认为，除了通常的商业盈利目标以外，中新生态成还有其战略和政治目标。

项目为两国的领导人，官员，和商人，提供了一个可以进一步交流和沟通的平台，为未来构筑两国之间在政治和经济方面的更紧密的联系。

在合作的框架方面，这一项目将由两国的高层领导直接监管；在基本特点方面，中新生态城确立的是一个从实际出发的现实可行的目标；另外，更重要的是，和其他的生态城主要只强调人和自然之间的和谐不同，中新生态城同时强调人和人之间，人和社区之间的协调。

生态城概念的由来生态城是指能达到两个基本条件的人类的聚居地：一是消耗尽可能少的资源，如能源，水，食物，等；二是产生尽可能少的废物和污染。

也即是说，是一个和自然协调的，可持续存在的城市，是一个可持续发展的社会的基本构件。

虽然强调重视在增长和非经济因素之间的平衡的可持续发展概念是在1987年的博仁特兰特报告（Brundtland Report）中才首次出现，其实早在1972年，罗马俱乐部，一个独立的智库，就已经向世人警告毫无节制的增长的危险性。

他们在著名的报告：《增长的极限》一文中，尖锐地指出，如果现有的世界人口增长，工业化，污染，食品和资源消耗趋势不改变，在未来的数百年里，总会有一天，会达到地球的增长的极限。

[1]报告号召尽快改变现有的增长模式，实现一种能减少资源耗费，更为平衡的发展。

环境科学摘要：中新天津生态城位于天津市滨海新区，由中国和新加坡两国政府合作建设。

生态城处于大黄堡—七里海湿地连绵区，属于内陆生态湿地向海洋滩涂湿地转换的过渡带。

其规划坚持地质环境资源开发与保护并重，实现资源可持续利用；其建设要求环境治理与修复并重，实现城市生态安全，因此，具有很高的推广和复制价值。

关键词：生态城地质环境资源开发保护0引言2007年11月8日，我国温家宝总理与新加坡李显龙总理共同签署了在天津建设生态城框架协定，选址在天津滨海新区塘沽和汉沽之间的滨海河口地区，建设面积30km2左右的“中新天津生态城”（见图1和图2所示）。

生态城市的建设表明了我国政府对地质生态环境资源的保护和可持续开发利用越来越重视。

另外，中国和新加坡两国政府合作建设生态城，对于深入贯彻落实科学发展观，建设生态文明，创新城市发展模式，建设资源节约型，环境友好型，社会和谐型城市，具有重大意义。

1区域地质环境介绍中新天津生态城地区地质构造属黄骅拗陷北部的北塘凹陷，为新近纪裂谷盆地。

新生代地层厚3000~4000m，赋存有丰富的地热资源。

第四纪时期经历了四次不同规模的海侵，地下第一海侵层埋深2~20m之间。

生态城西北部为泻湖相沉积，软弱的淤泥质粘土厚6~10.2m；东南部为河口潮间带沉积，以粉土和粉质粘土为主。

中新天津生态城规划区原系一片沼泽荒滩。

自南宋建炎二年（1128年）形成陆地后至元、明时期无人开发，逐渐演化成洼淀和草地，明永乐年间有村落出现，民众以打草、养苇和打鱼为生，明清众多诗人所写的“宁沽樵影”诗篇就是滨海湿地景况的真实写照。

1950年为潮白河排洪，开辟了潮白新河入蓟运河于北塘入海。

1973年蓟运河裁弯取直，形成了现代的水系和河口。

建国后60年，这里发生了根本性的变化，基本失去了原来地貌特征。

古河道建成了营城水库和汉沽污水库，沿海开辟为盐田，铁路和公路的建设也占用了大量土地（万亩）。

中新天津生态城地区是大黄堡—七里海湿地连绵区的组成部分，是内陆湿地向海洋滩涂湿地转换的过渡地带，发育有牡蛎焦、贝壳堤、古海岸遗迹，还有河口湿地，湿地类型丰富，原生态环境优美而独特，地表全为盐渍土，缺少耕地，地质环境资源丰富，但地质环境脆弱。

一、中新生态城简介中新天津生态城位于天津市滨海新区，是中国政府与新加坡政府合作共建的国际生态城市样板。

生态城规划总面积约30平方公里，人口规模预计达到35万人。

生态城以绿色建筑、智慧城市、生态环保为特色，致力于打造一个宜居、宜业、宜游的现代化城市。

二、购房合同落户政策1. 购房条件在中新生态城购房并取得房屋产权证，即可申请落户。

购房面积要求如下：（1）单身人士：购买一套建筑面积不低于90平方米的住宅。

（2）已婚人士：购买一套建筑面积不低于120平方米的住宅。

2. 落户流程（1）购房后，持购房合同、房屋产权证、身份证、户口本等材料到中新生态城政务服务中心办理户口迁移手续。

（2）政务服务中心审核通过后，将相关材料报送至天津市公安局。

（3）市公安局审核通过后，将户口迁移至中新生态城。

三、购房合同落户优势1. 享受天津优质教育资源落户中新生态城后，子女可享受天津市优质教育资源，包括名校、幼儿园等。

2. 享有天津各项社会福利落户后，可享受天津市各项社会福利，如养老保险、医疗保险、失业保险等。

3. 享受税收优惠政策购房合同落户后，个人和企业在中新生态城享有一定的税收优惠政策。

四、购房合同落户注意事项1. 购房合同需合法有效，确保房屋产权清晰。

2. 落户过程中，需按照规定提供相关材料，确保手续齐全。

3. 落户后，需遵守天津市相关政策法规，履行相应义务。

总之，中新生态城通过购房合同落户政策，为有意向在天津定居的人们提供了一个便捷的途径。

在此过程中，购房者需关注政策变化，确保自身权益。

相信在不久的将来，中新生态城将成为更多人的理想家园。

中新生态城研究报告一、中新生态城的发展背景 ....................................... - 2 -1.1中新生态城的上层意识 .................................... - 2 -1.2中新生态城的发展目标与意义 .............................. - 2 -1.3中新生态城的选址情况 .................................... - 3 -1.4中新生态城的市场吸引力 .................................. - 5 -二、中新生态城开发主体的组织结构与合作模式 ..................... - 5 -2.1组织实施中新生态城的行政部门与服务机构 .................. - 5 -2.2政府的组织结构与职能 .................................... - 5 -2.3主要人员及主管方向 ..................................... - 10 -2.4投资公司的基本情况 ..................................... - 10 -2.5开发商如何介入 ......................................... - 11 -三、中新生态城的规划与分析 .................................... - 12 -3.1中新生态城的指导思想 ................................... - 12 -3.2中新生态城的规划原则 ................................... - 12 -3.3中新生态城的开发规模与开发强度 ......................... - 13 -3.4中新生态城的总体规划要点分析 ........................... - 14 -四、中新生态城的市场研判 ...................................... - 30 -4.1市场发展机遇分析 ....................................... - 30 -4.2市场发展风险判断 ....................................... - 30 -4.3中新生态城能对社会和市场所能产生的重大影响 ............. - 31 -4.4参与投资开发的开发商的战略意义与投资回报分析 ........... - 32 -五、有关生中新态城的重大新闻 .................................. - 33 -5.1政府行为 ............................................... - 33 -5.2企业行为 ............................................... - 33 -一、中新生态城的发展背景1.1中新生态城的上层意识2007年4月，国务院总理温家宝在会见新加坡国务资政吴作栋时，共同提议在中国合作建设一座资源节约型、环境友好型、社会和谐型的城市。

天津生态城地处天津滨海新区，毗邻天津经济技术开发区、天津港、海滨休闲旅游区，地处塘沽区、汉沽区之间，总面积约31.23平方公里，规划居住人口约35万。

是中国和新加坡两国总理于2007年11月18日共同签署框架协议后构建的新型城市综合体，发展的宗旨是建设一个"资源节约、环境友好、经济蓬勃、社会和谐"的生态城市。

城市总体规划原则是："尊重本地自然生态条件，采取适宜的生态修复和重建手段，恢复自然水系、湿地和植被，构筑与区域相协调的复合生态系统。

"万通地产与生态城投资公司合作开发的万通天津中新生态城位于生态城南部片区05-08-05-01地块，建筑面积约17万平米，容积率1.6，绿地率40%，产品类型为高层及花园洋房，户型面积120-180平方米，一期预计2012年精装交房。

合理的规划布局及绿化设计--增加邻里交往，拉近人与自然的距离小区内沿十字形慢行系统布置和展开的绿化生态谷加强了住宅与绿色景观的融合。

同时慢行系统与相邻地块连接互通，形成了一个开放式的现代社区，便于步行到公交换乘设施，引导和鼓励居民绿色出行。

增加小区绿地植被的覆盖和多采用当地植物做复层绿化。

同时在满足交通等要求的前提下，增大透水地面面积，便于雨水渗透。

合理安排建筑布局，使各楼均能取得良好的通风条件。

架空停车（半地下停车，编者注），形成围合院落组团，增加邻里交往空间。

倡导自然通风与采光的户型设计户型争取做到明厨明卫，并在满足节能要求的前提下，客厅、卧室等房间尽量提高采光系数。

采暖是建筑节能的重要方面，建筑体型尽量规整，减少凸凹，以减小建筑物的体型系数。

设计利于通风和自然采光的薄板楼，尽量使电梯厅，楼梯间等部位能够做到自然通风和采光。

三层玻璃中空窗--提高外窗的保温一般天津地区节能65%时外墙保温层（聚苯板）厚度8厘米能满足，万通天津中新生态城通过增加外墙、屋面保温层厚度等措施改善其热工性能，争取达到节能75%，大大高于一般住宅的节能标准而成为本项目的绿色亮点。

中新天津生态城调研报告一、中新天津生态城基本情况为充分借鉴新加坡经验，深化中新两国在城市规划建设、生态环境保护、资源节约利用等方面的合作， 2007年11月18日，国务院总理温家宝与新加坡总理李显龙共同签署《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议》，国家建设部与新加坡国家发展部签署《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议补充协议》，决定在中国建设一座经济蓬勃、社会和谐、环境友好、资源节约、可持续发展的生态新城。

为此中新两国政府联合成立了副总理级的“中新联合协调理事会”、部长级的“中新联合工作委员会”。

新加坡国家发展部成立了天津生态城办事处。

天津市政府于2008年1月成立了中新天津生态城管理委员会，出台了《中新天津生态城管理规定》和《中新天津生态城市政公用设施大配套费管理暂行办法》等一系列政策措施。

中新天津生态城是继苏州新加坡工业园后又一个中新两国合作项目，其合作模式、开发模式等都与新加坡工业园基本相同。

项目位于天津滨海新区，总占地面积约30平方公里，其中建设用地约25平方公里。

规划有国家动漫园、国家影视园、生态科技园、生态产业园、生态信息园等高端产业园区，注重产业的高端化、高质化和高新化，重点发展科技研发、节能环保、文化创意、现代服务等产业。

目前生态城建设已经初具规模。

二、主要经验和做法（一）关于建设管理主体。

天津生态城建设管理主体主要包括生态城管理委员会、国有独资天津生态城投资开发有限公司、中新合资天津生态城投资开发有限公司三个实体单位。

借鉴新加坡政府经验，生态城管委会组织架构简单，主要职责是行使行政许可、社会化管理等职能。

国有独资生态城投资开发有限公司股东包括天津泰达投资控股有限公司（３５％）、国家开发银行（２０％）及其他投资者（４５％），主要职责是依据《中新天津生态城管理规定》第二十一、二十二条规定，负责对生态城内的土地进行收购、整理和储备，对生态城基础设施和公共设施进行投资、建设、运营、维护，并享有相应的投资权、经营权和收益权。

天津中新生态城旅游景点1. 天津中新生态城是什么？天津中新生态城是位于天津市宝坻区的一座现代化城市，以环保、生态、可持续发展为主要理念，是中国近年来推进可持续发展、建设绿色城市的一个典型案例。

2. 中新生态城里有哪些旅游景点？中新生态城里有许多旅游景点，其中包括：（1）绿色公园：中新生态城内绿色公园占地面积超过10平方公里，囊括各种植物和花卉，让人们可以感受到绿色环保的生态氛围。

（2）鸟巢：中新生态城内的鸟巢有着巨大的红色建筑，是一座亲子游乐场，里面有许多儿童游乐设施。

（3）文化广场：在中新生态城里有一座文化广场，里面有多个建筑群，包括大剧院、科技馆、艺术馆等，可以感受到浓郁的文化气息。

（4）海洋世界：中新生态城内有一座海洋世界，里面有许多不同种类的海洋生物，可以满足人们对于海洋世界的好奇心。

（5）会展中心：中新生态城内设有一个现代化的会展中心，有着多个展馆和会议中心，成为天津展览业的重要组成部分。

3. 绿色公园里的景点有哪些？中新生态城的绿色公园包括许多景点，其中包括：（1）绿色公园主题广场：这是一个大型的广场，面积达到了8万平方米，内部有许多雕塑和喷泉。

（2）游乐园区：在绿色公园内还有一个儿童游乐园区，里面有许多各种各样的游乐设施，包括旋转木马、碰碰车、滑梯等。

（3）生态农业园区：绿色公园内设有生态农业园区，可以了解到天然农业生态养殖的情况。

（4）湿地公园：在绿色公园里还有一个湿地公园，是一个大型的湿地生态系统，可以欣赏到草地、沼泽、湖泊等生态环境。

（5）植物公园：绿色公园内还设有一个植物公园，面积达到了数公顷，里面可供游人来品鉴各种植物。

4. 鸟巢里有哪些游乐设施？鸟巢是中新生态城内的一个主题乐园，里面有许多各种儿童游乐设施，其中包括：（1）大摆锤：是一个高空飞行车，能够让游客体验到在空中自由飞行的感受。

（2）空中飞人：是一个高空滑车设施，游客可以坐上绳索滑行，体验在空中的快感。

（3）旋转木马：是一个经典的儿童游乐设施，骑在上面能够感受到旋转的快感。