综合单价例题ppt课件

案例二：某商业广场项目的综合单价计价分析
要点一
总结词
要点二
详细描述
商业广场项目综合单价计价分析
本案例以某商业广场项目为例，重点介绍了商业广场项目 在综合单价计价中的特殊性。由于商业广场项目的建设规 模较大，涉及的专业和分项工程较多，因此在进行综合单 价计价时需要考虑更多的因素。通过对商业广场项目的综 合单价计价分析，总结了商业广场项目在综合单价计价中 的关键点和注意事项。
综合单价计价的调整方法
80%
市场价格波动调整
当人工、材料、机械台班的市场 价格波动超过一定幅度时，可以 对综合单价进行调整。
100%
工程变更调整
当工程发生变更时，可以调整相 关的综合单价。
80%
工程量增减调整
当工程量发生增减变化时，可以 按照实际完成的工程量和相应的 综合单价计算出增减变化部分的 费用。
河南省建设工程量清单综合单价计价方法
综合单价计价的基本步骤
确定人工、材料、机械台班消耗量
根据工程量计算规则和设计图纸，确定每个分项 工程的人工、材料、机械台班的消耗量。
确定综合单价
将每个分项工程的人工、材料、机械台班消耗量 与其单价相乘，得出每个分项工程的综合单价。
计算人工、材料、机械台班单价
根据市场价格信息和定额标准，计算出人工、材 料、机械台班单价。
人员素质待提高
部分计价人员专业水平有限， 对计价规范的理解和运用存在 偏差。
解决对策和建议
01
02
03
04
统一计价规范
制定全省统一的计价规范，确 保工程量清单和综合单价计算
的标准化。
完善信息发布机制
建立材料价格动态监测机制， 及时发布材料价格信息，为综

问题三
施工过程中的变更和索赔处理不当。
解决方案
加强施工现场管理，及时处理施工过程中的变更和索赔事 项。在合同中明确约定变更和索赔的处理程序和责任划分， 确保各方权益得到保障。同时，加强合同履行情况的监督 检查，防止出现违约行为。
05
工程量清单综合单价计价 案例分析
案例一：某住宅楼工程量清单编制案例
工程量
根据图纸和工程实 际情况计算出的工 程量。
工程量清单的编制方法
图纸识别
统一标准
计算工程量
校核与审查
仔细阅读施工图纸，了 解工程项目的内容和要求。
采用统一的工程量计算 规则和计量单位。
依据图纸和施工方案计 算出每个项目的工程量。
对编制好的工程量清单 进行校核和审查，确保
准确无误。
工程量清单的注意事项
利润
施工企业为完成工程项目所期望获得的收益。
间接费
包括管理费、规费等，是施工企业为完成工 程项目所必须负担的费用。
税金
国家规定的应由施工企业负担的税种。
综合单价的计算方法
工料单价法 以人工费和材料费之和为基础计算综 合单价的方法。
综合单价法
综合考虑人工费、材料费、机械使用 费、间接费、利润和税金等因素计算 综合单价的方法。
准确性
确保工程量清单的准确性，避 免漏项和错项。
完整性
清单应包含所有相关项目的信 息，不遗漏任何必要的细节。
清晰性
项目名称、计量单位等信息应 清晰明确，易于理解。
动态调整
根据实际情况和工程变更，及 时调整工程量清单。
03
综合单价的确定与调整
综合单价的组成
直接费
包括人工费、材料费、机械使用费等，是构 成综合单价的基本组成部分。

第一节 工程清单计价概述
学习目标
1.掌握综合单价组价概念 2.掌握综合单价组价
病 原 体 侵 入 机体， 消弱机 体防御 机能， 破坏机 体内环 境的相 对稳定 性，且 在一定 部位生 长繁殖 ，引起 不同程 度的病 理生理 过程
1 . 综合单价的组价 (1)综合单价的概念
“综合单价”是相对于工程量清单计价而言，对 完成一个规定计量单位的分部分项清单项目或措施清单 项目所需的人工费、材料费（工程设备费）、施工机械 使用费、企业管理费、利润以及包含一定范围风险因素 的价格表示。
【案例1】： 只有一个主项，且定额量和清单量相等；
如下结构图所示，②～③轴有现浇楼板，板厚100mm，①～②轴无现浇 板。已知各框架柱断面均为300mm×400mm，柱混凝土强度等级为C25，四 周梁外边与柱外边重合，②轴柱中心与轴线重叠。②轴梁与柱中心重叠， 梁板混凝土强度等级为C20，混凝土采用现场搅拌非泵送卵石混凝土。试 编制梁的工程量清单及招标控制价。管理费率为33.56%；利润率为9.00% ，人工费调整系数30%，材料、机械无价差，不记取风险费。
病 原 体 侵 入 机体， 消弱机 体防御 机能， 破坏机 体内环 境的相 对稳定 性，且 在一定 部位生 长繁殖 ，引起 不同程 度的病 理生理 过程
目录
第一节 综合单价计算 第二节 综合单价计算实例
病 原 体 侵 入 机体， 消弱机 体防御 机能， 破坏机 体内环 境的相 对稳定 性，且 在一定 部位生 长繁殖 ，引起 不同程 度的病 理生理 过程
病 原 体 侵 入 机体， 消弱机 体防御 机能， 破坏机 体内环 境的相 对稳定 性，且 在一定 部位生 长繁殖 ，引起 不同程 度的病 理生理 过程
(2)综合单价的计算步骤

习题课
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1
【习题1】 M5水泥砂浆砌筑直形砖 基础，设有管理费与利润率分别为
18%和10%，砖基础工程量为 18.98m3，1:2水泥砂浆墙基防潮层 为12.25m2，试进行综合单价计算
分析
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2
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3
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4
项目编码
定额 定额名 编号 称
项目名称
计量单位
青一遍
小计
清单项目综合单价
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7
定额编号
B1-1
A7-87
项目
定额基价
人工费
其中
材料费
机械费
单位
1:2水泥砂浆楼地 平面刷石油沥青一
面厚20mm
遍
100m2
m2
元
1160.25
6.25
元
585.39
1
元
553.89
5.25
元
20.96
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6
项目编码
02010100 1004
项目名称 水泥砂浆楼地面
计量单位
m2
清单综合单价组成明细
单价
合价
定额 编号
定额名 称
定额单 数 位 量 人工 材料 费费
机 械 费
管理 费和 利润
人工 费
材料 费
机械 费
管理 费和 利润
B1-1
1:2水 泥砂浆 楼地面 厚20mm100m2平面刷 A7-87 石油沥 m2
清单综合单价组成明细