合同范本房屋买卖置换合同范本

房屋买卖置换合同范本

置换交易的最大好处就是买和卖同时进行，省去临时周转的麻 烦，通过置换，可以比较轻松地以小换大，以房屋置换远换近，来改 善居住条件。以下是整理的房屋买卖置换合同，欢迎参考阅读。 房屋买卖置换合同范文篇一

甲方（卖方）：身份证号：电话：

甲方妻子： 身份证号： 电话：

甲方子女： 身份证号： 电话：

乙方（买方）：身份证号：电话：

见证方：身份证号： 电话：

甲方有坐落于 住房一套及车库一间，属 拆迁安置房。现甲方愿 将此房及相应车库一并转让，乙方有意购买。经甲、乙双方友好协商， 达成如下协议：

一、 （房屋面积计 平方米，车库 平方米）以 价格（此价格为固定

价，任何一方不得以市场房屋价格的升降为要求增加或减少房款 ）转

让给乙方。 房屋的交付标准为一般商品房标准，房屋为毛坯，有普 通门窗，墙壁粉刷，地面水泥。

乙方对上述房屋具体情况已充分了解，自愿接受上述房屋。

二、 甲、乙双方签订合同之日，乙方一次性支付房款 元。交付

的房款，甲方应出具收条。

三、甲、乙双方同意，双方订立本合同时甲方将上述房屋交付乙 方所

有，交付标志：交钥匙（房屋 把、车库 把）;同时甲方应将与该房 屋有关的所有资料（包括但不限于拆迁安置协议、购房合同和缴款凭 证等原件）交付乙方。

四、 上述房屋以后办理房屋产权证等手续时，甲方及见证方 （中

间人）应无偿积极给予支持和配合，提供一切与之相关的手续及资料， 办理费用由乙方承担。

五、 上述房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给乙方。

六、 甲方转让给乙方的房屋属住宅用房屋。

乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质， 乙方对该房 屋有关联的公共部位、通道和设施享有相应的权益，承担相应的义务， 并应维护公共设施和公共利益。

七、 甲方保证在上述的房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷等其 它权利瑕疵。如上述房屋交接后发生交接前即存在的产权和财务纠纷 等权利瑕疵，由甲方承担全部责任。

八、 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同 原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充 条款或补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。

九、 本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲、乙双方在 签署本合同同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚 明白，并按本合同约定履行。如违反约定，违约方承担全部责任。

1）如甲方违约，除乙方退还的房价款外，还须自本合同订立之日 起每年按房价的20%向乙方支付违约金（即每年须支付违约金

2）如乙方违约，甲方有权收回上述房屋，且不退还乙方已支付的 房

款。

十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，见证方各执一份。

甲方：乙方：

见证方：

年 月曰

房屋买卖置换合同范文篇二

售房人：（以下简称甲方）身份证号码：一定写清

购房人：（以下简称乙方）身份证号码：一定写清

中介方：（以下简称丙方）

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津 市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上 签订本合同，承诺共同遵守。 第一条：房屋基本情况

1、 甲方自愿将座落在 区（严格按照房本或商品房合同填写）的房 屋（以下简称该房屋）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地 看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。甲方须保证房屋在合 同签订后的状况和看房时一样。

2、 该房屋的基本情况如下： 房屋性质：（私产、公产、商品房 合同、企业产、宗教产、军产、还迁协议、房改购房、合作建房，不 要写其他等模糊词语）所有权人：（一般只写公产和私产的）房型： 建筑/计租面积：楼层： 总层数： 使用性质： 附属设施：（只要甲 乙双方协商一致就列明）（关于该房屋的基本情况特别是：建筑/计租面 积、所有权人、房屋性质一定要给房本所在交易中心内勤打电话核实 一遍，以免以后产生纠

纷。）所有权人：公、企产为某某企业或某某 房管站！

第二条：成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为： 人民币 元（大写），该房屋

产权或租赁权过户的相关费用由 承担，（该房屋产权或租赁权过户费 用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方提供的 交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。 ）该房屋配套设施过户的

相关费用由承担。 讲清土地证过户费用

第三条：信息服务费及支付

甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介服务费人 民币元（大写）及代办过户手续费人民币元（大写），乙方须向丙方交纳 中介服务费人民币 元（大写）及代办过户手续费人民币元（大写）。

第四条：付款约定（本条各款项均不计利息）

1、 乙方向丙方的交款约定：（1）乙方于 年 月 日交付定金人民 币不超过20%元（大写）；

（2）乙方按约定交清全款后，甲乙双方按丙方要求在 日内开始办 理该房屋的过户手续。（修改为甲乙双方按丙方要求在 5日内将办理 该房屋过户的全部手续及材料交丙方保管。）

2、 丙方对甲方的付款约定：

（1）待该房屋过户全部手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋 费用交接清 楚并在结款通知单签字三日后（遇节假日付款时间顺延）， 结清全款。

(2) —定不要写具体时间即丙方于xx年xx月xx日对甲方付款 第 五

条：相关事宜

1、 若乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责 任，则以丙方的评估价格作为乙方贷款和丙方承担担保责任的依据， 乙方需向丙方支付相应的服务费，办理贷款的相关费用由乙方自行负 担。

2、 丙方为甲乙双方提供交易机会，丙方应如实传递甲方或乙方 所提供的信息， 就有关政策法规进行咨询，并协助甲乙双方办理产 权或租赁权过户手续，甲乙双方须提供相应的合法证件。

3、甲方承诺于(签结件单当日/具体日期/过户进件几日内)腾空 该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生 的水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续 及相关费用的交接事宜。

第六条：违约责任

1、 甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠 纷或债务纠纷， 由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

2、 甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部 门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的 一切后果及违约责任由责任方负责。

3、 甲方认可乙方贷款方式付款时：

(1)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房

款，继续 履行该合同，并承担由此引起的经济损失，已交纳的服务 费不予退还。

(2) 乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证 明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经 济损失。

(3) 乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延 期责任由乙方承担。

4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同， 或发生本条1、

2、3违约责任，均由违约方向另一方支付本合同第二条确定的房屋 实际成交价的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方 应据实赔偿，且丙方所收取的本合同中约定的中介服务费一律不予退 还。

第七条：免责条款

如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因， 导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。

第八条：约定其它事宜

丙方留存甲方提供的产权证/房屋租赁合同/商品房合同/还迁协 议等房屋权属证明(建议将此条加为固定条款)商品房合同一定注明 房屋面积一定以产权部门最终核定为准，总房款保持不变 ；可以添加

对于土地证过户哪方承担过户费用的约定。

非公产、私产应注明甲、乙双方自行办理该房屋的过户或公正事

如房主本人未能到场，合同中可注明：由于房主未能到场，产生

后果由卖方经手人承担！

第九条：其它

1、 本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。

协商不成，任何 一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、 本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，一份 两页，甲、乙、 丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动 作废，并由丙方收回。

要求卖方在退款专用卡卡号处 签字确认甲方（签章）:乙方（签

章）：丙方（签章）：经手人：经手人：经手人：联系地址：留能够 联系上的 联系地址：留能够联系上的 签约连锁店： 联系电话：尽 量多留 联系电话：尽量多留 联系电话：

签约日期：年 月曰

附件

该房屋的附属设施清单：1•家俱

2.电器

3•其他

4•钥匙：

甲方确认：乙方确认：

确认日期： 房屋买卖置换合同范文篇三

卖方（以下简称甲方）：

姓名：性别：

身份证号码：

地址：

邮政编码：联系电话：

甲方委托代理人：

姓名：性别：

身份证号码：

地址：

邮政编码：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：性别：

身份证号码：

地址：

邮政编码：联系电话：

乙方委托代理人：

姓名：性别：

身份证号码：

地址：

邮政编码：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管 理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，

以兹共同遵守:

第一条：房屋基本情况

1.1甲方房屋坐落于县镇村小区号楼（栋）单元楼房。

1.2甲方房屋结构为结构，共室厅厨卫阳台；建筑面积为：平方米。

第二条：房屋价格及相关费用

2.1双方商议上述房产的出售价格为（人民币），小写：万元整；大

写：拾万千百拾元整。

2.2此房价款为甲方净价，买卖上述房产交易过程中产生的一切 费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担交易过程中的任何费用。

第三条：付款方式

乙方应于本合同签订之日，一次性以（现金、银行转账）的方式， 向甲方支付该房屋的房款（人民币），小写：万元整；大写：拾万千百拾 元整。

第四条：房屋交付期限

甲方应于本合同签订后，在确认收到乙方的全额房款之日， 15

日内，将该房屋交付给乙方。因不可抗拒的自然灾害等特殊情况造成 甲方逾期交房的，则房屋交付时间可根据实际情况予以延长。

第五条：乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款

方式付款时，甲方有权追究乙方的违约责任。自本合同规定的应付款 限期之第二天起至实际付款之日止，乙方每逾期一日，则按照总购房 款的0.1%支付违约金。乙方逾期达一个月以上的，即视为乙方不脚 签（签名或按手印）：甲方：；乙方：；履行本合同，甲方有权解除合同， 届时将由乙方向甲方支付总购房款的 5%作为违约金。

第六条：甲方逾期交付房屋的违约责任

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按本合同规定的时 间交付乙方房屋时，乙方有权追究甲方的违约责任。自本合同规定的 应交付房屋限期之第二天起至实际交付之日止， 甲方每逾期一日，则