九洲家居网装修手册

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1 九洲家居装修课题（必读）

◆准备装修

一．家装准备

①心理准备

您自己要明确打算怎样装修，怎么样的定位适合自己，明白装修不可一蹴而就，装修中有放弃和选择 。

②知识准备

通过在网上搜寻相关知识，向过来人请教，参观样板间来武装自己头脑。

③资金准备

装修前，要做好预算，预留出这部分钱款，一般来说，装修的总费用应为房屋价格的10%到20%。

④工期准备

以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。

二．收房

①注意及时接收入住通知书

即时查收入住通知书，如错过收房时间则需要承担所有购房风险责任及税费。在收房通知单上注明的时间内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位（楼盘现场)办理收房入住手续。

②楼房现场验收

查验开发商提供的竣工及质量保证文件原件，与楼盘接待人员一起依据合作约定标准验房，可以自备验房工具或者聘请专业公司验房人员陪同验收，关键注意墙体、地面、水电煤气、下水等情况。

③办理入住手续 九洲家居——

2 向开发商索取单独的“二书”和竣工后房屋水电管线图，交纳尾款、配套设施费后，再领钥匙，并签署钥匙凭条。缴纳各项相关费用，索取发票。填写相关住户档案进行备案并签署相关协议。房屋就完整归属于您，可以开动装修布置了。

三．了解需求

①家庭状况调查

系统了解家庭的基本情况及家庭成员对住房的基本要求，对合理安排家庭空间和家庭基本设施有一个计划。通过填写《家庭状况》表格工具，可以帮助您整理各房间的功能需求。

②房屋状况调查

通过填写《房屋状况》表格工具，详细掌握已购住宅的基本情况，您可以对自身情况有一个大致了解。接下来向各个家装公司和设计师出示户型图，并提供以上两表，陈述自己的意见和想法。而设计师会根据您的户型图和意愿，画出大致的房屋装修方案草图。

四．明确风格

①依据自己喜好选择家装风格

选择一种合适的整体风格可以将您的爱好、品位及素养淋漓尽致地演绎出来。家装风格参考类型主要有九种：现代简约风格、恬淡田园风格、新中式风格、欧式古典风格、地中海风格、东南亚风格、美式乡村风格、日式风格装修、时尚混搭风。

②做好选定家装风格的色彩搭配

色彩的运用可以为家装更添温馨。家装色彩的搭配法则无外乎三种：对比风格、协调色调、混合色调。

③挑选与风格相对应的家装材料

选定风格和色调之后，进入家装的重点——家装材料的选择。对应家装风格，装修材料的款式也应该对号入座。

五．逛市场

①选择综合性卖场

综合性卖场涵盖建材、家居两大类，实现一站式购物。挑选综合性卖场，建议注意从该卖场品牌种类是否齐全、卖场各项管理的是否规范及卖场对售后服务是否有保障等方面考察。

②选择单项卖场 九洲家居——

3 单项卖场更具针对性，在建材或家装领域都有比较完善的渠道。挑选单项卖场，建议从就近原则，卖场产品种类及其在区域内口碑等方面考察。

六．选家装公司

①前期考察

考察有意向的装修公司的装饰工程施工的资格，同时也要考察这家装饰公司所做过的工程，以此来评价它的设计和施工水平。

②初步接洽家装公司

与装饰公司洽谈，进行装修报价。建议您与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司，看他们是否接受。

③确认设计讨价还价

与装饰公司达成初步意向之后，装饰公司就要了解您的具体要求，并进行实地测量并给设计图，以及一张列有非常具体的用料和施工量的报价单交给您。

④杜绝装修合同的漏洞

在认可报价之后，正规的装饰公司还要和您签订一份施工合同或协议书。您要注意从具体要求与完工日期，装饰材料的具体品牌或型号，保修三个方面排除合同漏洞。

⑤考察施工队

装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，您还要考察一下装修公司所用的施工队。

七．预算评估

①准确了解室内面积

明确室内准确的尺寸，做出图纸，将每个房间的居住和使用要求在图纸上标定，并列出装修项目清单，再根据考察的市场价格进行估算，最后得出装修预算。

②具体材料工艺要明示

详细了解装修公司报价是由什么材料、什么工艺构成的，详细询问，弄清笼统不清的说法。

③了解不同的计量方法

建筑装饰装修各项工程，给排水、采暖、通风及电气照明装饰装修工程，有不同的计量方法。了解不同的计量方法，预防漏掉项目，避免现场施工时办增项手续。 九洲家居——

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④制定基本预算，运用两种方法估算家装造价

预算估算方法：（1）直接费用＋(直接费用Ｘ综合系数)＝总造价；（2）各单项工程工费总和＋各材料费总和＝总造价。

⑤设计收费

不少装饰公司开始收取设计费。设计收费已有一定的参考标准。

八．签定合同

①约定好工期

在签装修合同时第一个注意事项就是工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

②选择合适的付款方式

第二个合同注意事项是付款方式，为了维护您的利益，建议在签订装修合同时候，通常情况下约定首付30~40%，中期30~50%，装修结束付10%，预留5%作为质保金在装修结束6个月后支付。

③审查合同增加项目

审查合同增加项目。第三个也是签装修合同注意事项中您最容易遗漏的一项，增减项目。建议能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订装修合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

④标明水电费用

这一项是装修合同中最易被装修公司利用，水电费费用的支付人，在装修合同中也应该标明。

⑤按图施工

在这一注意事项中，一定要严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

⑥仔细审查保修条款

要仔细审查保修条款，装修过程难免会有各种各样的细碎质量问题。保修条款及其他制约条款，要在装修合同中写清楚。

⑦明确监理和质检到场时间和次数 九洲家居——

5 质检人员和监理是装饰公司对施工队最重要的监督手段，到场巡视的时间间隔，建议为每隔2天应该到场一次。

◆正在装修

一．讨论开工

①第一项：现场交底人员要齐全。

现场交底人员要齐全。

②第二项：确认全部的工程项目，现场交底达成的承诺与协议要落实到的书面合同中。

确认全部的工程项目，现场交底达成的承诺与协议要落实到的书面合同中。

③第三项：现场交底人员依据图纸，确定部分墙体拆除。

现场交底人员依据图纸，确定部分墙体拆除。

④第四项：确认工艺做法，就是关于现场制作或有特殊做法的确认。

确认工艺做法，就是关于现场制作或有特殊做法的确认。

⑤第五项：确认全部装饰材料，就是把甲乙双方负责采购的材料在现场说明白。

确认全部装饰材料，就是把甲乙双方负责采购的材料在现场说明白。

二．水电暖工程

①水电暖设计

水电施工前，明确一点：水电路改造安全第一，装饰性第二。建议您根据自己的需求做出一个简单规划，尤其考虑好各种电器及与水相关设备的位置预留。同时您提供自家各种电器详细的数量及尺寸型号等数字详细参数，作为水电设计依据。

②水电暖材料

电线选购提醒注意强弱电区分，通过“一折二看三查”简单判断电线质量。管材管件选购，管材选择管壁达标且均匀、管壁光洁的为好。在选择管件时，建议选择和管材相配套同品牌管件。地暖产品做为隐蔽工程，建议您选择品牌产品，地暖选购要注意考虑到地暖地板选择。

③水电暖预算 九洲家居——

6 建议您在设计阶段与设计师就水电设计与造价进行充分沟通，避免后期改动太大，形成造价差距过大。建议将水电项目具体细分，了解项目材料的用量，列出项目可能产生费用的清单，再进一步详细了解价格。

④水电暖施工

水电施工前，提醒您把自己的要求向水电工说清楚，按照设计图纸，与水电工明确电路、水路位置。水电材料进场时，建议您根据清单认真核对材料，实地使用部分产品。水电施工注意及时验收。

⑤水电暖验收

电路验收，电线按照红、蓝、双色线、白颜色做出区分；导线要进管内，不同类型线、不同回路电线须单独设管；插座接线应符合“左零右火接地在上”。水路验收，要注意打压测试，排水管道接头处要严密、不漏水，排水要畅通。

三．木工、瓦工

①木工、瓦工设计

木工瓦工施工前，明确木工与瓦工的施工顺序。建议您根据自己的需求做出一个简单规划，尤其考虑好各种工序用料及与工期。提醒：注意实际工期应根据现场情况确定，墙面砖的粘贴施工，可以和其他项目平行或交叉作业。

②木工、瓦工材料

木工使用材料：木料、各种板材、万能胶、钉子。瓦工使用材料：砖、瓷砖、石材、水泥,沙子。选择瓷砖，注意选择光泽亮丽．无划痕、色斑、漏抛、漏磨，缺边、缺脚等缺陷的瓷砖。选择石材，注意选择表面不含太多的杂色，布色均匀，没有忽淡忽浓的石材。

③木工、瓦工预算

建议将木工瓦工项目具体细分，了解项目材料的用量，列出项目可能产生费用的清单，再进一步详细了解价格。瓷砖与板材的计算方法：A、粗略的计算方法：地砖：房间面积/地砖面积*1.05（其中5%为损耗量）=地砖数量 墙砖：墙面面积/墙砖面积*1.1%（其中10%为损耗量）=墙砖数量。B、精确地计算方法：（房间长/砖长）*（房间宽/砖宽）=地砖数量 （房间周长/砖长）*（房间的实际高度/砖宽）=墙砖数量 房间周长/腰线长度+1=腰线数量。

④木工、瓦工施工注意事项

木工施工，注意吊顶严格按照施工规范操作，保证位置正确，连接牢固；暗架吊顶要注意设检修孔；厨房、卫生间吊顶宜采用金属、塑料等材质。在把板与墙面、衣柜背面与墙面接触点处做好双重防水处理。瓦工施工注意，材料须购买到位，须确定所有拆除工程位置及粉刷