第二章居住区的规划结构与布局
本次课重点：1.居住区规划结构的概念；2.居住区规划结构
的基本形式；3.居住区的规划布局形式
本次课难点：居住区规划结构的概念及其基本形式
第一节居住区的规划结构
一、居住区的规划结构概念
是指根据居住区的功能要求综合地解决住宅、公共
服务设施、道路和公共绿地等相互关系而采取的组织方式。
二、居住区规划结构的基本形式
主要有三种：
1.以居住小区为规划基本单位来组织居住区
居住小区：又称小区，是指被居住区级道路或自然
分界线所围合，并与居住人口规模相对应，配建有一套
能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务
设施的居住生活聚居地。
其规划结构的方式为：居住区—居住小区，见下图。
以居住小区为规划基本单位组织居住区，有利于保
证居民生活的方便、安全和区内的安静；有利于城市道
路的分工和交通的组织，并减少城市道路密度。
居住小区的规模：居住小区的规模主要根据基层公
服
务设施成套配置的经济合理性、居民使用的安全和方便、城市道路交通以及自然地形条件、住宅层数和人口密度等综合考虑。具体地说：居住小区的规模一般以一个小学的最小规模为其人口规模的下限，而小区公共服务设施的最大服务半径为其用地规模的上限。
居住小区的人口规模为：10000-15000人，用地规模
为 10-35hm 。
2. 以居住组团为规划基本单位来组织居住区
居住组团：又称组团，是指一般被小区道路分隔， 并与居住人口规模相对应，配建有居民所需的基层公共 服务设施的居住生活聚居地。这种组织方式一般不划分 明确的小区用地范围，居住区直接由若干住宅组团组成， 也可以说是一种扩大的小区形式。
其规划结构的方式为：居住区—居住组团，见下图。
居住组团的人口规模为：1000-3000 人，用地规模为 1-9hm 。居住组团相当于一个居民委员会的规模。
3. 以居住小区和居住组团为规划基本单位来组织居住区
其规划结构的方式为：居住区—居住小区—居住组 团，见下图。
居住区由若干个居住小区组成，每个小区由 2-3 个 居住组团组成。
三、居住区规划结构的等级
依据居住区规划结构的基本类型，居住区分成三个 等级结构：
1.二级结构
居住区二级结构由居住区——居住小区组成（以居
2 2
住小区为规划基本单元来组织居住区）
居住区——居住组团两个等级（以居住组团为规划基本单元来组织居住区）。
2.三级结构
三级结构由居住区——居住小区——居住组团（以居住组团和居住小区为规划基本单元来组团居住区）3.独立组团结构
由单独的组团构成。
三级结构和二级结构模式下形成的居住结构，主要是依托多年来国家推行的“城市住宅建设试点小区”和“小康住宅示范小区”等策略。目前常见的模式，如
“中心式”的规划规划结构形态，由小区道路将用地均衡划分成多个组团或住宅院落，组团（或院落）规模均匀，共同围合成一个公共绿地或中心水景（如图3.4、图 3.5）。同时也有通过景观轴线将居住区入口、景观设施、绿地、景观构筑物等组织起来（图3.6、图3.7、图3.8、图3.9）；也有根据地形地貌，沿居住区主要道路设置大小不同的数个节点，作为对景、绿地和建筑小品群空间，从而创造出地域性强的空间形态和优美的居住环境。
图3.4 上海浦江工业园区A地块住宅
图3.5无锡“第一国际”
图3.6苏州“大唐时代”小区
图3.7苏州“大唐时代”小区景观轴线
图3.8山东“齐鲁·涧桥”小区总平面
图3.9山东“齐鲁·涧桥”小区内商业街
第二节居住区的规划布局形式
从城市空间的角度讲，居住区是城市空间的重要层次与节点，上通城市下达小区、组团直到住宅内外空间，各空间层次有不同尺度和形态。根据居住区规划布局的实态可概括以下主要形式：
一、片块式布局
住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素，并以日照间距为主要依据建立起来的紧密联系所构成的群体，它们不强调主次等级，成片成块，成组成团地布置，形成片块式布局形式。一些居住区常采取与体制结构的行政区划相一致的布局形式，按体制规模划分地块，各地块配以相应的公共设施，并遵循日照间距布置建筑，因而自然地形成片块式布局形式，如北京五路居居住区(图3-1)，规整地将基地划分了四个居住小区片块，分别在各地块内配以小区中心，四个小区又配置一个共同的居住区中心，形成“居住区—居住小区”二级体制结构的片块式布局。吉林市通潭大路居住区(图3-2)，则将基地细分出20个居住组团地块，每个组团用地2.5～5hm ，分别在每2
个组团配置相应的活动中心，20 个居住组团共同的居住区中心沿干道布置，形成“居住区—居住组团”二级体制结构的片块式布局。上海曲阳新居住区(图3-3)，则按“居住区—居住小区—居住组团”的体制结构划分用地分别设置各级中心，形成三级体制结构的片块式布局。
二、轴线式布局
空间轴线或可见或不可见，可见者常为线性的道路、 绿带、水体等构成，但不论轴线的虚实，都具有强烈的 聚集性和导向性。一定的空间要素沿轴布置，或对称或 均衡，形成具有节奏的空间序列，起着支配全局的作用。 如上海三林苑小区(图 3-4)，以一步行水街为中心构成 “水”轴线布局形式。百米长形水池，配以不锈钢群鱼 雕塑、小天使喷泉、天然巨石、植草砖、架空层、孤形
长廊，并以大片草坪(7500m )衬托，具有显明的欧陆风 格。广州东辉广场居住区(图 3-5)，为一“路”轴线式布 局，其特点是面对纵横两条城市干道穿越基地的不利条 件，因势利导运用轴线式布。局手法，将公共服务设施 绕两干道交叉口布置，形成聚合力强大的居住区中心， 同时用纵贯南北的步行绿带——绿轴，将基地南北边界 滨河绿地连成一气，绿带内布置小学、托幼等日常性公 共设施，成为有生气的信息传递纽带，各组团与绿带相
2
