居住区规划布局形式解析.

居住区道路的组织形式
居住区道路的组织形式可以根据不同的规划和设计理念来进行布局和设置。

以下是常见的几种组织形式：
1. 网格状布局：这是一种常见的道路组织形式，其中道路以水平和垂直方向形成网格状交叉口。

这种布局能够提供简单明确的导航和便利的交通流动，适用于中小型居住区。

2. 环形布局：环形布局是指道路呈环形或半环形的组织形式，通常围绕一个中心点或公共空间设置。

这种布局可以提供相对封闭的内部交通系统，减少交通流量，使居住区更安静和舒适。

3. 树状布局：树状布局是指从一个主干道分支出多个辅助道路的组织形式。

主干道连接各个重要设施和服务点，而辅助道路则连接到居民住宅区域。

这种布局可以提供便捷的交通接驳和良好的交通流动。

4. 高密度布局：高密度布局通常用于人口较为密集的城市居住区，特点是道路相对狭窄，沿街建筑密集。

这种布局可以节约用地，提供丰富的交通选择和便利的步行环境。

在实际设计中，还需要考虑道路的宽度、交通设施的设置、停车场规划、人行道和绿化带的设计等因素，以提供安全、舒适和便利的居住区交通环境。

住区规划布局形式自古至今，住宅在人们的生活中始终扮演了一个承载生活的角色。

一个城市或一个地区的物质文明、精神文明、生产力水平和生活面貌往往通过住宅建设及其相关问题的解决而体现出来，因此居住问题一直以来都是建筑界和规划界所重点关注的对象。

同时随着中国城市化进程的加快，解决日益增多的城市人口的居住问题，提供满足人们身心需求的住区也是促进社会和谐发展的一个重点。

改革开放以来，中国经济建设取得了重大的成就，整个国民经济开始进入适度快速和相对稳定的发展轨道，而中国城市经历了革命性的变化，经济的转轨和社会的变革也在居住领域产生了深远的影响，住区发展已经到了一个具有历史意义的阶段。

一方面，我国的城市化进程已经进入了迅猛发展的轨道，大量的人口向城市聚集。

以北京为例，人口规模已超过现有各项公共设施的承载能力，出现过度拥挤，交通阻塞，水资源匮乏等一系列问题。

另一方面，人民生活水平有了很大提高，衣食问题基本得到了解决，群众关注的热点已经转向了住房，人们迫切需要尽快改善和提高居住条件。

因此住区建设已不仅仅是解决住房问题，它已经同国家经济发展的速度息息相关。

改革开放 20 年，中国城市建设和乡镇城市化进入了一个新的发展时期。

在经济发展和政策的主导和推动下，城市化步伐明显加快。

近 10 年来，我国的城市化平均每年大约以 0.6%的速度增长。

按照世界城市化的发展规律，当一个国家的城市化水平处于 30%的时候，将进入飞速发展阶段。

在《2001 至 2002 中国城市发展报告》中专家预测，到 2020 年，50%的中国人口居住在城市，到 2050 年，将有 75%的中国人居住在城市。

可以说，21 世纪是中国的“城市世纪”城市住区建设水平更是人类社会发展的重要标志。

而住区作为构成城市的有机组成部分，其规划是城市详细规划的主要内容之一，是实现城市总体规划的重要步骤，它在一定程度上反映了一个国家不同时期的社会政治、经济、思想和科学技术发展的水平。

居住区规划原理与设计方法居住区规划是指对居住区的空间布局、功能分区、交通规划、景观设计等方面进行科学的规划和设计，旨在提供一个舒适、安全、便利的生活环境。

本文将介绍居住区规划的原理和设计方法。

一、居住区规划的原理1. 人性化原理人性化原理是居住区规划的核心原则之一。

建立一个符合人们需求和习惯的居住区，可以使居民生活更加舒适和便利。

在规划过程中，需要考虑到不同人群的需求，如老年人、儿童、残疾人等，合理设置公共设施和服务设施，以提高居民的生活质量。

2. 社区性原理社区性原理是指将居住区划分为不同的社区，每个社区内部设有公共设施和服务设施，形成一个相对独立的社会组织。

社区之间通过道路、交通线路和绿地相连，方便居民之间的交流与合作。

社区性原理有助于建立和谐的社区关系，增加居民的互动和参与感。

3. 可持续性原理可持续性原理是指在居住区规划中考虑到环境、社会和经济的可持续发展。

通过合理的土地利用、绿色建筑、节能减排等措施，降低环境对居民的影响，并提高居住区的可持续发展能力。

同时，居住区规划还应该考虑到社区的社会需求和经济状况，提供适应未来需求的发展空间。

二、居住区规划的设计方法1. 空间布局设计空间布局设计是指居住区各功能区域之间的相对位置和空间组织方式。

首先需要进行土地利用调查和人口普查，了解居民的人口密度和需求。

然后根据居民的需求和规划目标，合理划分不同的功能区域，如住宅区、商业区、公园区等。

在空间布局中考虑到交通路径和便利设施，以确保居民的出行和生活便利。

2. 功能分区设计功能分区设计是指根据不同功能的要求，将居住区划分为多个相互配套的功能区域。

例如，住宅区应该与商业区、教育区、医疗保健区等相连，方便居民的日常活动。

公共设施区应该设置在居住区的核心地带，以方便居民的使用。

同时还需要考虑到绿地和公共空间的布置，以增加居住区的宜居性。

3. 交通规划设计交通规划设计是指为居住区设计合理的交通网络和道路系统。

房地产基础1——基础篇
6.1建筑布局（教你看懂小区布局）
主讲人：李易娟
建筑布局
一、建筑布局
建筑布局是将建筑合理的排布和规划
在居住区内。

合理的建筑布局可以节省建设投资、
节约城市用地、满足居民的需求并美
化城市景观。

二、建筑布局形式
1.点阵式、
2.围合式、
3.行列式、
4.混合式
1.点阵式
点阵式布局：
点阵式又叫点群式，从平面图看上去，是以点分布形成一个组团，他的排布方式比较自由，可以根据地形地貌、或者项目形状进行有规则的布置。

2.围合式
“围合式”建筑就是各栋住宅沿用地周
边布置，建筑中心形成较大的中心花园，从而创造出一个具备私密性的生活空间。

建筑布局
教学分析3.行列式
行列式布局：
采用条式单元住宅或联排住宅，
按一定的朝向和间距成排布置。

建筑布局
教学背景
四、混合式：
混合式：以上三种排布方式各有优缺点，在
实际项目建设中为了规避规划缺点，很少有
只用一种排布方式，多采用混合式排布。

混合式布局空间形态丰富，并且兼顾了各类
布局的优缺点，便于因地制宜的进行布局。

谢谢观看主讲人：李易娟。

居住区规划设计说明一、背景介绍居住区规划设计是指对一个居住区的整体布局、建造风格、功能分区等进行规划和设计，旨在创造一个宜居、宜人的居住环境，提供优质的居住条件和社区设施，满足居民的生活需求。

本文将详细介绍居住区规划设计的各个方面。

二、总体规划1. 规划目标本居住区规划设计的目标是创建一个现代化、生态友好、社区共享的居住区，提供高品质的住宅和便利的生活设施，促进居民的社交交流和社区凝结力的形成。

2. 地理位置和土地利用本居住区位于城市中心，占地面积约XXX平方米。

规划将合理利用土地资源，充分考虑居住区的功能布局和生态环境，确保合理的土地利用率。

3. 居住区布局居住区将按照功能分区的原则进行布局，包括住宅区、商业区、教育区、休闲娱乐区和公共服务区等。

住宅区将采用错层式布局，以提高居住密度和土地利用效率。

4. 交通规划交通规划将充分考虑居民的出行需求，设置便捷的交通网络，包括主干道、次干道和支路的规划，同时考虑公共交通设施的布局，提供便利的交通选择。

5. 绿化和景观设计居住区将注重绿化和景观设计，提供宜人的自然环境和舒适的居住氛围。

规划将设置公园、绿地、花坛和景观湖等，增加居住区的绿化覆盖率，提供休闲娱乐的场所。

三、住宅设计1. 住宅类型和户型设计住宅区将提供多种类型的住宅，包括公寓、别墅和联排别墅等。

户型设计将充分考虑居民的需求和不同家庭的构成，提供多样化的户型选择，满足不同居民的居住需求。

2. 建造风格和外观设计住宅建造将采用现代化的建造风格，注重建造的美观性和功能性。

外观设计将采用简洁、大气的设计风格，与周边环境相协调。

3. 室内设计和设施配置住宅内部设计将注重空间布局和功能划分，提供宽敞璀璨的居住空间。

设施配置将充分考虑居民的生活需求，包括厨房、洗手间、储物空间和阳台等。

四、社区设施规划1. 商业区规划居住区将设置商业区，提供便利的购物和娱乐设施，满足居民的日常需求。

商业区将包括超市、餐饮店、咖啡厅和零售店等。

居住区规划布局的六种形式从城市空间的角度讲，居住区是城市空间的重要层次与节点，上通城市下达小区、组团直到住宅内外空间，各空间层次有不同尺度和形态。

根据居住区规划布局的实态可概括以下主要形式，大力提昌节约、集约式布局：一、片块式布局住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素，并以日照间距为主要依据建立起来的紧密联系所构成的群体，它们不强调主次等级，成片成块，成组成团地布置，形成片块式布局形式。

一些居住区常采取与体制结构的行政区划相一致的布局形式，按体制规模划分地块，各地块配以相应的公共设施，并遵循日照间距布置建筑，因而自然地形成片块式布局形式，如北京五路居居住区，规整地将基地划分了四个居住小区片块，分别在各地块内配以小区中心，四个小区又配置一个共同的居住区中心，形成“居住区—居住小区”二级体制结构的片块式布局。

吉林市通潭大路居住区，则将基地细分出20个居住组团地块，每个组团用地2.5～5hm2，分别在每个组团配置相应的活动中心，20个居住组团共同的居住区中心沿干道布置，形成“居住区—居住组团”二级体制结构的片块式布局。

上海曲阳新居住区，则按居住区—居住小区—居住组团”的体制结构划分用地分别设置各级中心，形成三级体制结构的片块式布局。

二、轴线式布局空间轴线或可见或不可见，可见者常为线性的道路、绿带、水体等构成，但不论轴线的虚实，都具有强烈的聚集性和导向性。

一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，起着支配全局的作用。

如上海三林苑小区，以一步行水街为中心构成“水”轴线布局形式。

百米长形水池，配以不锈钢群鱼雕塑、小天使喷泉、天然巨石、植草砖、架空层、孤形长廊，并以大片草坪(7500m2)衬托，具有显明的欧陆风格。

广州东辉广场居住区，为一“路”轴线式布局，其特点是面对纵横两条城市干道穿越基地的不利条件，因势利导运用轴线式布。

局手法，将公共服务设施绕两干道交叉口布置，形成聚合强大的居住区中心，同时用纵贯南北的步行绿带——绿轴，将基地南北边界滨河绿地连成一气，绿带内布置小学、托幼等日常性公共设施，成为有生气的信息传递纽带，各组团与绿带相通。

居住区规划布局形式居住区规划布局形式是指对一个居民区进行合理的划分和布局，以满足居民的基本生活需求和提供良好的生活环境。

在规划居住区布局时，需要考虑到人口密度、社区设施、交通、绿地等因素，以提高居民的居住质量和提供良好的社区服务。

一、人口密度和楼房高度规划人口密度是指在一定区域内居住的居民数量。

在居住区规划中，应根据区域的土地面积和人口规模，确定合适的人口密度。

一般来说，人口密度过高会导致居住区供电、供水、供暖等公共设施的压力增加，居住条件恶化。

因此，合理控制人口密度是规划布局的首要考虑。

楼房高度规划也是居住区规划布局的重要部分。

高层建筑可以增加居住面积，提供更多住房，但过高的楼房可能会遮挡阳光，影响居住环境。

因此，在居住区规划布局中需要合理控制楼房的高度，确保充足的采光和通风。

二、社区设施和公共服务规划社区设施和公共服务是保障居民生活的基础，包括教育、医疗、文化等各方面的设施和服务。

在居住区规划布局中，需要合理划分和安排社区设施的位置，确保居民能够方便地获得各种服务。

教育设施的规划应考虑到居民的年龄结构和孩子的入学需求，合理规划学校的数量和位置。

医疗设施的规划应考虑到居民的健康需求，合理规划医院和诊所的数量和位置。

文化设施的规划应考虑到居民的文化需求，合理规划文化中心、图书馆等设施的数量和位置。

除了各种设施之外，公共服务也是居住区规划布局中的重要内容。

公共服务包括公共交通、供电、供水、供暖等基础设施。

合理地规划这些公共服务的位置和布局，可以提高居民的生活便利度和生活质量。

三、交通规划交通规划是居住区规划布局中的一个重要方面。

合理的交通规划可以提高居民的出行便利度，减少拥堵和交通事故。

在居住区规划布局中，可以采用以下几种交通规划形式：1.网格交通：将居住区划分为网格，设置交叉道路，使得每个居民都能方便地抵达周边的设施和服务；2.环形交通：在居住区周围设置环形道路，使得居民可以便捷地到达不同的社区设施和公共服务点；3.公共交通：设置公共交通站点，方便居民乘坐公交车、地铁等公共交通工具；4.步行和自行车道：设置步行和自行车道，鼓励居民选择步行或骑自行车出行，减少机动车的使用。

7-居住区规划-案例分析居住区规划案例分析一、引言居住区规划是城市规划的重要组成部分。

通过合理布局、优化设计和科学管理，能够满足居民对住房和生活环境的需求，提高居住区的宜居性和品质。

本文将通过对一个居住区规划案例的分析，探讨其成功之处以及相关经验教训。

二、背景介绍该居住区位于某中型城市的郊区，占地面积约1000亩，计划容纳约5000户居民。

该区域原为农田，规划前存在一些自建房和杂乱建筑，交通条件较为落后，缺乏公共设施和便利配套服务。

三、规划目标和原则1. 目标：通过规划，打造高品质的住宅区，提供舒适宜居的居住环境。

2. 原则：以人为本、生态优先、宜居可达、绿色节能、社区共享。

四、规划内容和特点1. 地块布局：根据市场需求和土地条件，将地块划分为几个不同功能区，包括住宅区、商业区、公共空间和绿地带等。

2. 住宅设计：采用多层住宅和小高层住宅相结合的方式，充分利用空间资源，提供多种户型选择，满足不同居民的需求。

3. 交通规划：设计便捷的交通网络，包括主干道、次干道和步行道路，保证居民出行的便利性和安全性。

4. 公共设施和服务配套：规划建设学校、幼儿园、医疗中心、商场等公共设施，提供全方位的服务。

5. 绿化和环境保护：增加公共绿地面积，种植多样化的植物，改善空气质量和生态环境。

6. 社区公共空间建设：为居民提供休闲娱乐、社交互动的场所，增强社区凝聚力和归属感。

五、案例分析1. 成功之处：（1）规划思路科学合理，兼顾了社会需求和环境保护，使居住区成为宜居的优质社区。

（2）注重公共设施和服务配套建设，满足居民的各类需求。

（3）交通规划合理，便捷的交通网络方便了居民的出行。

（4）绿化和环境保护工作得到重视，营造了良好的生态环境。

2. 经验教训：（1）规划前要充分了解区域的特点和需求，确保规划符合实际情况。

（2）注重社区公共空间建设，提升居民的生活满意度。

（3）合理利用资源，提高用地效率，避免浪费和过度开发。