酒店装修改造与运营设计方案
一、拟设计主题
（一）临汾客运段招待所建筑项目介绍
该地处于临汾火车站出口右侧20米，现为一家招待所性质。根据实地考察，该建筑为5层的直转角的步梯楼。带一个小型的停车场。内部大概情况如下：
1、一层现有一个小厅，作为登记服务总台，以及现闲
置的餐厅，楼梯后为相关的工作休息间。
2、二、三、四、五层为客房，现有服务项目为四人间
（不含卫生间）、三人间、标间、单人间。共计能容纳80人住
宿。
3、由于老式建筑格局，房间面积在20平米左右。楼层
有公共卫生间，现总房间数达到60多间。
4、整体建筑外立面为白瓷砖、塑钢门窗。消防梯等配
置齐全。
5、内部装修已破旧，灯光与房间内饰陈旧，部分设备
也处于老化状态。
（二）周边环境介绍
1、该改造项目位于临汾市火车站旁边，处于老城的中心区域，有着天然的区位优势。但是，带来的负面影响也随之而来，如来往人
员混杂、治安差乱、周围卫生状况不良好等等。
2、周边辐射的500米内，经过走访，有快捷酒店性质或商务酒店性质的酒店数量为12家，不含小旅馆或招待所一类的。
3、周边房间价格基本维持在138-198元之间的价位，大部分酒店提供洗浴桑拿服务，甚至是异性服务。整个周边同行档次均处于低端水平。
二、设计方向介绍
根据临汾的区域与地域文化，针对周边酒店市场的现状，要使该酒店项目能够凸显出来与众不同之处，就需要在酒店的品牌经营思维、装潢设计理念、内部功能布局方面做一些方向或酒店行业趋势性的设计。
（一）品牌经营思维
脱离快捷酒店模式与星级酒店模式，在定位上做成主题商务酒店，针对30-45岁之间的商旅客户，以及80、90后的时尚年轻人，此种模式目前在临汾还没有。
（二）装潢设计理念
酒店整体设计为主题商务酒店。铺垫的文化因素为：临汾地域文化+时尚文化。
（三）内部功能布局
针对系统内部接待、散客、时尚年轻人，酒店布局上要增加1-2个小型会议室（会议与餐饮宴会可兼用），改造出4个左右餐饮包间，提供私房菜或新派创意菜等。所有房间提供网线端口和全区域无线
wifi，满足商旅客人与时尚人群需要。根据现有的房间情况与格局，房间内部设施要凸显出个性化特征。
三、改造预算
（一）房间与楼道改造预算费用明细表注：以下仅为大概预算，具体的还须等工程装修公司根据实际房屋结构与房间实际情况进行核算。
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（二）其它装修预算书
以上费用计算：
1、房间按照60间费用=918180元
2、楼道改造费用=137075元
3、其他装修=201314元
4、门厅与大堂改造=350000元
合计：1506569元。
备注：
1、以上预算不含装修资质证费及税务证费；
2、以上工程不含室内家具、空调、弱电主设备，强电主设备，以及相关的电梯设备；
3、施工期间水电费由自己支付；
4、施工期间如有增加项目，另行书面材料；
5、以上工程不含暖气工程，要按实际情况再协商。
（三）电器设备：
（1）现有空调进行检修，应该能用，适当的再增加几台（两会议室2个、大堂2个、包间共4个等8个三匹以上的柜机空调）（2）60台电视
（3）大厅吊灯、灯具、开关、弱电装置
费用测算在：680000元
（四）家具与床上、窗帘、卫生间布草：
60间房大概费用420000元
（五）厨房设备
炉灶、蒸箱、冰柜、荷台、扒炉等费用20万
（六）餐饮设备：桌椅、餐具等20万
四、管理费用预算
1、购买办公设备与办公费用：10万
2、购买酒店管理软件：10万
4、开业前购买的餐饮原材料15万
3、开业前人工费用：
人数配置：前厅6人（10800），楼层10人（14000），保洁3人（4200），餐饮9人（15300），厨师10人（3.5万），工程2人（4000），办公1人（2000），主管2人（6000），店长1人（5000）。合计人数：44人。工资预计费用96300元/月。
4、水电费与煤气预算：2.5万左右/月。
5、房租50万/年，月均42000元
五、盈亏预算分析
1、每月产生的固定费用支出在163000元左右。
2、设计60间客房，每间房按照平均房价188元/间计算，参考90%的利润点，需要每天出租32间，即53%的出租率，如此使得该项目能处于盈亏平衡状态。
3、根据对市场预测，出租率应该能达到75%，按照此方式计算，每月盈利额应该在9.2万元，餐饮每天按照5000元的营业额计算，60%的毛利（总费用里已包含人工、能源费用了），每月能盈利9万元。每年的盈利额在200万余元。故投资回收期应该在在2-2.5年左右。
六、宣传营销（口述）
第一章初步设计总说明 一、工程设计主要依据 1.1 国家及地方相关规 《榆中县城市总体规划2014-2030》 《建筑工程设计文件编制深度规定》建质[2008]216号； 《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》2013版； 《建筑设计防火规》
XX酒店装修改造申请报告 第一章项目概况一、项目名称XXX酒店装修改造工程二、建设地点XX县XX 镇XX路220号三、主要建设内容及规模根据方案拟对酒店外墙和内部房间进行装修并在主楼现有基础上增加三层使其达到8层再把2层的各类功能用房如餐厅、娱乐棋牌室、洗浴保健室、茶室等全部转移到副楼原有房间改成客房届时酒店房间总数达到116个其中主楼客房91个副楼功能用房25个。同时进行绿化、停车场、管网、线路等配套设施翻新。 四、投资估算及资金来源本项目估算总投资1078万元，所需资金由承租方筹措解决。 五、建设期限4个月第二章项目建设背景酒店行业是一个古老的行业，已有数千年的历史。它是随着人类的进步、社会经济的发展，科学文化、技术和交通的发达而发展起来的。中国的酒店业是最早向外资开放的行oleSSelection.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.Vw .TypwdOutlineViewTheActiveWindow.Actiection.DeletewdCharactSelection. HeaderFooteindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageFovePane.View .SeekVieweekCurrentPageHeaIf业之一。改革开放三十多年来，中国酒店业伴随着经济社会发展以及国际酒店业的渗透不断成长，生命力愈加旺盛。从1980年开始，中国酒店业的产业规模成倍数地加速发展。酒店的供给量随着需求的扩大而快速增长。 近年来，随着XX市经济社会高速发展，城市面貌日新月异，都市经济初具规模，依法开设的酒店、宾馆数量不断XX增加，市酒店行业迎来了飞速发展的黄金时期。截至2011年底，全市已开通网上预定查询业务的酒店数量就达到460家，是90年代初全市酒店总数的十多倍。如今，在XX市城区，几乎每条街都有几家酒店、宾馆，一些区位和地段优势较好的街道，甚至开设有十几家酒店、宾馆。在助推都市经济发展，方便旅客住宿、休息的同时，过于庞大的供给也使酒店面临激烈的竞争，不少酒店的生存收到挑战。在当今酒店行业已经从卖方市场转变为买方市场的情况下，只有不断从硬件和软件两个方面改善酒店环境，提升酒店的服务和品质，才能在日渐激烈的市场竞争中站稳脚跟，并谋求进一步的发展。 综上所述，根据目前XX市酒店行业发展现状，XXX酒店经过论证、分析，决定投资对酒店进行装修，改造以改善酒店硬件设施，达到吸引客源、增加收入的目的。
酒店软装修设计方案 软装的设计可以分为以下几个方面去入手：1、尺度2、色彩3、质感4、材质5、意境6、生活方式, 1、尺度 在酒店中一件家具、一个花瓶都有自己的尺度，当他存在与空间中时他的尺度大小就与空间发生了必然的联系，成为整体的一个部分；与6个面围合的空间之间就形成空间的“场”，当这个场内构成物的体积大小发生了变化场也发生了变化，有时会显得拥挤有时会变的空旷，只有在适当的时候才有完美的视觉节奏感，类似音乐的节奏高低起伏，快慢变化，出来的感觉也不一样。再看墙面的挂画就更能体现尺度的重要性，一个墙壁可以视为一张纸你在纸上画些方形长方形运用平面构成合理的大小和位置就能使得这些形状产生好的视觉效果。 2、色彩 色彩有三大要素： 色相-----能够比较确切地表示某种颜色色别的名称。如红、黄……等。 纯度-----指色彩的纯净程度，表示颜色中所含有色成分的比例。比例愈大则色彩愈纯，比例愈低则色彩的纯度就愈低。 明度-----指色彩的明亮程度，如黄色明度最高，蓝紫色明度最低。红、绿色为中间明度。 色彩的感觉 由于眼睛感觉的关系，不同明度和纯度的色彩，常有不同的感觉。在为酒店设计时常利用这种微妙的色彩特性来增强设计的效果。 前进色和后退色：色彩的明度和纯度愈高，色相便愈鲜明。例如红、黄、橙等暖色，因为是鲜明色彩，所以有一种膨胀和迫近的感觉，称为“前进色”。色彩的明度和纯度愈低，色相便愈晦暗。例如青、蓝、紫等冷色，便有一种收缩和远离的感觉，称为“后退色”。但绿色处在中间状态，不是前进色，也不是后退色。 色彩的面积：不同明度和纯度的色彩会产生面积不同的感觉。明亮的色彩比晦暗的色彩有面积较大的感觉，而暖色比冷色有面积较大的感觉。 色彩的质感：在视觉上色彩有柔软和坚硬的区别。浅淡色彩有柔而滑的感觉，而晦暗色有坚实的感觉。 色彩的重量：明亮的色彩如黄、橙等色便有轻快活泼的感觉；晦暗色彩如蓝、紫等色则有沉重的感觉。 色彩的节奏感：鲜明色彩表示高音调，晦暗色彩则表示低音调。 色彩的明快与忧郁感：明度高而鲜艳的色彩具有明快的感觉，而晦暗的色彩则具有忧郁的感觉。 色彩的华丽与朴素感：鲜艳明亮的色彩具有华丽的感觉；晦暗色彩则具有朴素的感觉。 色彩的形状感：色彩有不同的形状感觉。红色代表正方形，有坚实、耐久、干燥、不透明的感觉。橙色代表长方形，有温暖、干燥和迫视的感觉。黄色代表三角形，表示阳光、尖锐和成角状的感觉。绿色代表六角形，虽有角度，又似圆形，有清凉、新鲜的感觉。青色代表圆形或球形，有冷酷、湿润、透明的感觉。紫色代表椭圆形，永不成棱角，有柔和、愉快和神秘的感觉。 而针对现有酒店软装修提出以下两点: 1、中式风格：具庄重、优雅的双重品质。墙面的软装饰有手工织物（如刺绣的窗帘等）、
规划展示馆设计方案 Pleasure Group Office【T985AB-B866SYT-B182C-BS682T-STT18】
规划展示馆设计方案 红方块展览展示策划有限公司（）专业致力于展厅史馆工程领域，多年来服务全国各地客户积累了丰富的经验，现将客户经常提出的城市规划馆设计要求供大家分享。 一、城市规划设计原则 1.主题明确，特色鲜明，避免众馆一致，有强烈艺术感染力； 2.总体装修设计风格简洁：具有动感；创造亮点； 3.布展方式多样化，新颖别致，设计与展示重点突出； 4.追求时代性与文化性的统一，融合高科技、智能化、生态化。 5.结合展示内容布置互动项目，增加观众参与性； 6.社会经济效益兼顾，采用限额设计； 7.考虑各展区之间的相互关系，形成科学合理的参观路线； 8.考虑无障碍通道及人流组织，满足公共建筑规范要求。 二、设计内容要求 1、展陈整体策划与总体规划，包括展示总体构思、展示主题、展示特色、主要展示内容、参观流线等。 2、展项展品方案设计：对重点展项进行举例说明，重点展项应避免与国内其它规划馆重复。 三、整体策划与总体规划要求 1、展示主题定位准确：结合XX的城市发展特点和战略需要，①展示城市特色，体现城市定位，提升城市展示馆的整体形象；②强调“规划”的主导作用。
2、展示内容的要求 ①XX区城市总体规划；②XX区域城镇体系规划；③重点片区规划；④专项规划；⑤重点项目； 3、展示特色的要求 ①区域特色；②规划特色； ③文化特色；④产业特色；⑤城市目标；⑥总体形象宣传口号； 4、展示手段的要求 ①展示手段应与展示内容紧密衔接，有效吸引参观者； ②展示手段应该多以互动多媒体为主； ③通过采用先进的数字化、信息化技术手段，突出展示重点； 5、展示分区的要求 ①根据城市展示馆主题及建筑平面进行合理的空间分区和展区布局； ②展示内容布置重点突出，展区之间过渡自然，避免互相干扰，观众流线顺畅。 6、展示主线的要求 ①展馆设计主线明确，特色鲜明；②展示内容以规划展示、城市建设成就为主，注重总体规划、详细规划及城市设计的有机结合。 四、展项展品方案设计要求 1、展项设计要求 ①对各展区的主要组成部分，应有展项描述；②展项的描述须使用图形、文字说明其展示方式、观众如何参与及其得到的体验等；③提出规划数字沙盘面积、比例及数字沙盘范围、重点内容、展示手段、表现手
最新酒店装修改造 方案
如意装修-酒店装修改造方案 计 划 书 项目负责人： 联系方式： 日期： 10月26日 酒店改造装修经营计划书 目录 一、九州宾馆现状： 二、投资方租赁经营的优势： 三、拟聘请酒店管理公司情况介绍： 四、聘请连锁酒店管理公司的好处：
五、租赁合同需明确项目： 六、宾馆改造装修方案： 七、改造后经营方案： 八、酒店装修费用预估明细： 九、综述： 附件：《租赁合同》 一、九州宾馆现状： 九州宾馆位于社旗县建设路，邻审计局和规划局，该物业建筑为Γ—形结构，临街主楼三层半单面楼结构，一层除进车通道外，有门面房19.5间，酒店可用16间，二楼三楼各20间房，四层有3间，院内附楼有房30余间，三层单面楼结构，每层10余间；酒店有院子，预计酒店临街位置和院内共可容纳约50辆车辆停放。 从市场及经营上看，原来宾馆客源主要是单位接待和宴席消费为主，经营上存在着不能持续和不稳定因素，从规模上在本地市场也没有品牌和影响力，特别是与业主方的企业形象和规模极不配套，严重影响着业主方的正常接待。 设施上由于经营时间长，设施设备已全部老化，如果经营必须对所有设施设备进行全面的更新和改造。 二、投资方租赁经营的优势：
投资方作为酒店项目的租赁经营方，有诸多优势条件： 1、有足量保证对九州宾馆进行改造的自筹资金； 2、承包经营后，宾馆对外形象上将会有一个全面的提升。租赁经营后，对经营项目设施进行全面的更新改造，引进方圆连锁酒店管理公司先进的管理经验进行管理。“方圆连锁”本身在省内特别是南阳本地已是一个知名品牌，进入方圆连锁酒店管理体系后，酒店将展现一个全新的面貌，作为社旗供销社的下属物业，对提高社旗供销社的外在形象，提升房产价值有很大的促进意义。 3、在方圆品牌的成熟运作支持下，酒店经营更能适应市场需求，提高市场竞争力，产生更大的社会效益和经济效益。 4、在方圆品牌影响力作用下，能够得到比周边同行业高的入住率和平均房价，获得更大的社会收益和经济效益。 三、拟聘请酒店管理公司情况介绍： 如果我们能够租赁合作，我们将聘请南阳方圆连锁酒店管理公司专业团队对酒店进行经营管理。方圆连锁酒店情况介绍如下：
目录第一章综合说明 一、工程简介 (二)、编制依据 (三)、编制原则 1、安全第一得原则 2、优质高效得原则 3、方案优化得原则 4、确保工期得原则 5、科学配置得原则 6、合理布得原则 (四)、编制范围 (五)、现场条件 (六)、气象 (七)、施工现场平面布置情况 第二章主要施工机械设备材料、人员计划 一、组织机构: 二、施工组织及任务划分: 三、项目经理部组织机构图 四、主要施工机械设备、仪器 五、劳动力、材料计划表 第三章施工进度计划 一、施工进度安排得总体原则: 二、工期安排 第四章主要分部分项工程施工方案及方法§1施工测量 一、人员组成 二、仪器工具得配备 三、建筑物定位引测路线 四、永久性控制桩(坐标及高程)得埋设 §2展厅工程施工 一、沉管灌注桩施工 二、基础土方及桩头处理 三、基础承台及地梁施工 四、基础及室内回填土施工
五、砖砌体施工 六、砼梁、板施工 七、钢结构施工 八、装修工程 九、水电安装工程 第五章主要技术组织措施 一、质量保证措施 二、工序协调措施 三、施工安全保证措施 四、现场文明施工措施 五、施工现场环保措施 六、施工现场维护措施 七、项目得回访与保修 八、地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施 九、冬、雨季施工措施 第六章、赶工措施 (一)、施工计划管理 (二)、施工组织管理 (三)、施工技术对工期得保证 (四)、良好外围环境对工期得保证: 第一章综合说明 一、工程简介 本工程位于泰丰公园以南,新城西路以东,津塘高速公路以北,建筑面积5622、75M2,钢结构三层,内设夹层,檐口高度15、90M。钢筋砼沉管灌注桩承台基础,桩长19、6M,桩径450mm,C25砼。外墙采用复合铝板内加80mm厚超细玻璃棉保温,内墙采用150mm厚轻钢龙骨石膏板。普通办公采用地砖地面,展厅、会议厅、走道采用花岗岩楼地面,卫生间及其前室采用防滑地砖楼地面。室内顶棚卫生间采用铝合金龙骨金属板吊顶,办公及管理用房、服务用房走道及门厅做铝合金龙骨金属吸音板吊顶。内墙面除卫生间及其前室采用瓷砖贴面外,其余房间均为乳胶漆墙面。外墙面及装饰柱面采用银白色铝板及玻璃幕墙装饰面。外檐门窗采用稀土铝合金门窗,外檐窗采用单槽双玻窗,内檐门窗采用稀土铝合金窗。 本工程由天津市建筑设计院设计,计划于2002年12月31日开工,2003年6月30日竣工,工期180天,工程质量达到优良标准。
酒店的装修改造与整体营销战略 商场如战场。其实，这话只说对了一半。从一定意义上说，商场比战场更残酷。战场缴枪不杀，优待浮虏，商场缴枪也得杀。酒店林立，客源有限，供大于求。你抢的客源多，同地区相邻酒店客源就少，少到盈亏平衡点以下，酒店就会亏损甚至破产，员工下岗待业，饭碗被砸掉。 既然是商战，酒店老总就是一个带兵打仗的司令员。要想客源不断扩充，维持酒店的生存与发展，带领员工不断打胜仗，首先须制定一个整体营销战略。 用系统论的观点看，营销战略作为一个集合体，包含着相互交织、相互制约的两个真子集，即硬件和软件。硬件就是通过内外装修形成的整个酒店经营环境，软件就是市场营销和酒店管理。之所以说酒店装修改造是决定酒店生死存亡的重大决策，恰恰是因为它与酒店营销管理共同构成了营销战略实施所必须的两大战术支撑点。 酒店的装修改造设计施工方案如果与营销战略脱离，则必然成为无源之水，无本之木。不但不能使装修改造成为拼抢客源的手段，有效支撑营销战略，因改造后大幅增加固定资产折旧的摊销，新增客源利润不足以弥补改造后新增运营费开支，反而会加速酒店的亏损进程。 现在有些酒店改造单纯依赖一些装修设计公司，因设计师没在酒店上过一天班，不了解客人从入住到离店的整个酒店服务流程，更不懂客源市场细分及酒店营销战略。靶子在东却往西射，使其提供的装修改造设计方案成为尽显豪华的温柔一刀。这对酒店好不容易争取到的建设资金，实属是一种方向性的最大浪费。 正确的做法应该是： 一、由形而上学的孤立、静止、片面看问题转向辨证法的全面、联系、发展眼光。从酒店营销战略系统出发，重新审定酒店功能分区布局，制定酒店装修改造设计方案。对每一平方米的设计，始终围绕提升开房率、增加餐饮、娱乐上座率、减少大量空置面积、降低水、电、燃油等运转费，开发大量与众不同的餐饮、娱乐、客房细分等新产品、新项目，根据这些新产品、新项目来制定装修改造设计方案。判定一个装修改造设计方案优劣成败的唯一标准，不是审美造型是否豪华，意大利石材用了多少，也不是单纯满足评定星级要求，而是看酒店单位面积净利润率是否大幅提升。 二、变主观唯心论为客观唯物论。装修改造究竟如何设计，既不是设计公司说了算，也不能靠酒店业主拍脑袋决定，而应扎扎实实地研究已有的现实客户群及未体现的潜在客户群。在客户群细分化基础上，摸清同地区同档次可构成竞争性的酒店状况，经综合分析后，锁定本酒店的目标客户群，依据目标客户群的生理、心理需求来制定装修改造设计方案。 三、方法与步骤： （一）知己 1、组织销售公关、财务等部门，调出近三年来的客户档案，对其进行分类、排队。先分大类，即：散客、会议、长包房、团队等各自比例结构。再对每一个类别进行细分，如对散客可按统计学上的不同标志细分，如职业、文化、年龄、入住原因、入住频率或就餐娱乐频率，每次消费明细项目及金额、公款消费还是私款消费。 2、组织客户回访，开列顾客意见反馈表，争求不同顾客的不同意见。如酒店的每项设施、酒店的装修环境、客房的配置、电梯间的功能布局、餐饮的就餐环境、餐饮走廊区的陈设品等。顾客认为哪些不能满足他们的生理、心理需求，哪些是过剩无用的功能，哪些是欠缺应尽快弥补的功能等等。
酒店室内装饰设计《设计任务书》 目录
一、项目综述 （一）项目区位 （二）项目规划与建筑设计理念（三）项目组目 二、室内设计的服务范围及内容（一）室内设计服务范围 （二）室内设计服务内容 三、设计依据及要求 （一）设计依据 （二）设计定位要求 （三）设计功能要求 （四）设计风格要求 （五）设计要点 （六）工程造价控制 四、设计成果深度 （一）第一阶段——概念方案设计（二）第二阶段——方案深化设计（三）第三阶段——施工图设计五、设计进度计划
一、项目综述 （一）项目区位： （二）项目规划与建筑设计理念： 整体区域规划分为： 1、建筑平面设计： 2、建筑立面设计：以我方确定的外立面为基础。（三）项目组成： 二、室内设计的服务范围及内容 室内设计服务范围：酒店大堂、餐饮、会议、康体、商务、茶室、客房和其他详见下述： 一）、HOTEL / 酒店： 1)大堂区域 ?主入口 ?大堂及大堂吧 ?前台(登记、收银、礼宾台) ?公共电梯厅 ?电梯轿厢 ?公共洗手间 ?商务中心 ?VIP休息室 ?精品店（仅限门面设计，包含与商业部分共享公共空间的走道及门面设计） ?大堂附属设施 2)餐饮区域 ?全日餐厅带自助餐 ?中餐厅带包房 ?特色餐厅 ?西餐厅 ?茶文化吧 ?大堂酒廊
?行政酒廊 ?公共电梯厅 ?公共洗手间 3)会议区域 ?前厅及休息区域 ?所有会议室 4）宴会区域 ?大宴会厅(可分) ?多功能厅 ?贵宾室 ?衣帽间 ?公共洗手间 5）健身中心 ?入口及接待 ?接待台 ?男女更衣间包括衣柜及洗手间 ?健身房 ?有氧舞蹈/瑜珈室 ?儿童设施 ?所有室外家具选择 ?室内游泳池 6）商务中心 ?主入口及接待 ?独立工作台(×3) ?客人复印，传真以及打印区域
目录 四、施工组织设计 ?????????????????????????9 （一）综合说明及编制依据 ?????????????????????9 （二）施工方案及技术措施 ?????????????????????11 1）工序安排 ?????????????????????????? 11 2）施工进度计划 ????????????????????????12 3）主要施工技术措施 ??????????????????????12 （三）质量保证措施 ????????????????????????12 （四）主要分部、分项工程的施工方法、工艺及声光电系统配置 ?????15 〈装饰装修部分〉 1、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工 15
2、角钢骨架隔断墙施工工 艺????????????????????19 3、墙柱面人造大理石干挂施工工艺 ?????????????????21 4、室内墙面细木制作施工工艺 ???????????????????23 5、不锈钢栏杆制作施工工艺 ????????????????????25 6、砖砌体施工工艺 ????????????????????????28 7、浮雕漆施工工艺 ????????????????????????30 8、木地板镶贴施工工艺 ??????????????????????33 9、综合布线系统安装工艺标准 ???????????????????35 10、电线、穿线管安装及施工工 艺?????????????????39 11、开关、插座安装及施工工 艺??????????????????43 12、灯具安装及施工工 47
主题酒店运营方案设计 方案设计是设计中的重要阶段，它是一个极富有创造性的设计阶段，同时也是一个十分复杂的问题，它涉及到设计者的知识水平、经验、灵感和想象力等。方案设计包括设计要求分析、系统功能分析、原理方案设计几个过程。下面是主题酒店运营方案设计，请参考！ 主题酒店运营方案设计主题酒店的定义是展示某种文化特色的酒店，主题酒店运营方案设计。在实践中，主题酒店必须通过特色文化来凸现、来支撑市场，文化主题一定要有差异性，切忌重复和随大流。因此，寻找特色文化、挖掘特色文化、设计特色文化、制作主题产品和服务，是酒店管理者最重要、最具体、最花心思和精力的大事。 在确立主题之前，不能忽视所选择的文化主题是否与当地的环境相协调。在一些形象突出，历史文化底蕴丰厚的城市，过于异类的主题会对城市形象造成冲击，在形象推广中会产生互相抵消的效果。然而在那些文化单薄，经济发达的城市，或者文化比较多元化的城市，主题的选择有着很大空间，而且对于创造城市文化和树立城市形象发挥着重要的作用。同样，过于专业、狭窄和离消费大众较远带有猎奇色彩的文化，都是不宜拿来做主题的。 酒店的功能性需求，只是人们的基本需求，消费是理性
的;感觉上的满足才是高层次的需求，消费往往是感性的、随性的。社会的发展与进步，制造出了越来越多为感觉而买单的消费者，从时下奢侈品消费的兴盛、手机与汽车的频繁更换等迹象，也可以透视这种消费变化的趋势。 为功能性酒店附加一个主题，制造出一个概念，首先在宣传营销上会有别于一般的酒店，为领先酒店的发展提供了基矗但一个成功的主题酒店不仅仅是创造出一个概念那么简单，要使主题名副其实，乃至让主题串联一个产业，形成超附加值，则要深入研究酒店的区位及其文化底蕴、市场需求、酒店投资、企业文化等等因素，使酒店的主题融入到区域文化环境之中、融入酒店投资企业文化之中和旅馆的心境及感官体验之中，规划方案《主题酒店运营方案设计》。 主题酒店是中国市场上能比较好解决酒店同质化竞争的有效方法，不同的主题酒店有其不同的内涵，能迎合满足不同需求的客源群。主题酒店的市场营销目的就在于推出和强化主题品牌及其内涵概念。 在考察完市场，分析自身的优势和劣势后，应集中全力发挥本酒店的各种资源综合优势，积极主动的宣传本酒店的独特文化氛围，引起特定客户群的认知感，使其他酒店难以一时抄袭和模仿，从而使本酒店的文化主题具有较长时期的稳定性，适于形成品牌。但是，在对市场进行细分时不能贪大求全，要明确自己分到哪一块，并保证这块拿到手。当然
兰径国际大酒店装修工程 施 工 组 织 设计 施工方案 第一节工程概况及施工特点 本施工组织设计是根据兰径国际大洒店现行设计图纸，及星级酒店规范进行相关配置。为确保施工质量，加强科学管理的前提下，并结合主体建筑实况来编制的。 一、工程概况
(一)、工程特征 1、工程概况 酒店按四星级标准设计，拥有客房200余间，有地下车库，大堂、咖啡厅、中西餐厅、棋牌休闲。是凤凰县为数不多的一家较大星级酒店。该工程计划2008年10月1日前完工，并投入运营。 2、技术标准 1、室内空间保持3m；吊顶达到优良标准。 2、尽量少用夹芯板。除个别门及门套外均采用成品购买，减少空气污染。 3、满足旅游及商务的双重要求。 4、大堂简洁、气派。 5、大堂及外观石材均采用干挂工艺 6、大堂地面均采用天然石材。 第二节施工准备 根据该工程的特征，为使工程顺利进行，确保工程质量及进度，正式开工前，将作出如下施工准备： （一）机构、人员准备 我公司将派出强有力的施工队伍。施工本工程，拟派出工程技术人员6人（总施工员1员，水、电、木、888代班各1人，设计现场指导1人）。管理人员5人，组成项目经理部：下设办公室、工程技术部、质检部、安全部、材料机具部，各部门，各专业均为专业技术人员组成。在工程中相互协作，确保工程顺利完成。 （二）技术准备 技术是准备工作中核心。拟定技术准备顺序如下： 1、认真核查，熟悉图纸。 2、了解现场现发现场存在与设计有关疑难问题，并在不影响整体风格的情况下及时作出相应处理方案。 （三）劳动力组织准备 1、建立工程项目的组织机构，确定项目经理管理机制；并合理安排各工种的协作，根据装修工程的特殊性，合理增减各工种的施工劳动力。并提前按本工程提前计划人员。本工程劳动工人计划如下：
酒店装修改造与运营设计方案 一、拟设计主题 （一）临汾客运段招待所建筑项目介绍 该地处于临汾火车站出口右侧20 米，现为一家招待所性质。根据实地考察，该建筑为5 层的直转角的步梯楼。带一个小型的停车场。内部大概情况如下： 1、一层现有一个小厅，作为登记服务总台，以及现闲置的餐厅， 楼梯后为相关的工作休息间。 2、二、三、四、五层为客房，现有服务项目为四人间（不含卫生 间）、三人间、标间、单人间。共计能容纳80 人住宿。 3、由于老式建筑格局，房间面积在20 平米左右。楼层有公共卫 生间，现总房间数达到60 多间。 4、整体建筑外立面为白瓷砖、塑钢门窗。消防梯等配置齐全。 5、内部装修已破旧，灯光与房间内饰陈旧，部分设备也处于老化 状态。 （二）周边环境介绍 1、该改造项目位于临汾市火车站旁边，处于老城的中心区域，有着天然的区位优势。但是，带来的负面影响也随之而来，如来往人员混杂、治安差乱、周围卫生状况不良好等等。 2、周边辐射的500 米内，经过走访，有快捷酒店性质或商务酒店性
质的酒店数量为12 家，不含小旅馆或招待所一类的。 3、周边房间价格基本维持在138-198 元之间的价位，大部分酒店提供洗浴桑拿服务，甚至是异性服务。整个周边同行档次均处于低端水平。 二、设计方向介绍根据临汾的区域与地域文化，针对周边酒店市场的现状，要使该酒店项目能够凸显出来与众不同之处，就需要在酒店的品牌经营思维、装潢设计理念、内部功能布局方面做一些方向或酒店行业趋势性的设计。（一）品牌经营思维脱离快捷酒店模式与星级酒店模式，在定位上做成主题商务酒店，针对30-45 岁之间的商旅客户，以及80、90 后的时尚年轻人，此种模式目前在临汾还没有。 （二）装潢设计理念酒店整体设计为主题商务酒店。铺垫的文化因素为：临汾地域文化+时尚文化。 （三）内部功能布局 针对系统内部接待、散客、时尚年轻人，酒店布局上要增加1-2 个小型会议室（会议与餐饮宴会可兼用），改造出4个左右餐饮包间，提供私房菜或新派创意菜等。所有房间提供网线端口和全区域无线wifi ，满足商旅客人与时尚人群需要。根据现有的房间情况与格局，房间内部设施要凸显出个性化特征。
城市规划展示馆方案大纲 一、城市规划设计原则 1.主题明确，特色鲜明，避免众馆一致，有强烈艺术感染力； 2.总体装修设计风格简洁：具有动感；创造亮点； 3.布展方式多样化，新颖别致，设计与展示重点突出； 4.追求时代性与文化性的统一，融合高科技、智能化、生态化。 5.结合展示内容布置互动项目，增加观众参与性； 6.社会经济效益兼顾，采用限额设计； 7.考虑各展区之间的相互关系，形成科学合理的参观路线； 8.考虑无障碍通道及人流组织，满足公共建筑规范要求。 二、设计内容要求 1、展陈整体策划与总体规划，包括展示总体构思、展示主题、展示特色、主要展示内容、参观流线等。 2、展项展品方案设计：对重点展项进行举例说明，重点展项应避免与国内其它规划馆重复。 三、整体策划与总体规划要求 1、展示主题定位准确：①展示城市特色，体现城市定位，提升城市展示馆的整体形象；②强调“规划”的主导作用。 2、展示内容的要求：① XX区城市总体规划；② XX区域城镇体系规划； ③重点片区规划；④专项规划；⑤重点项目； 3、展示特色的要求：①区域特色；②规划特色；③文化特色；④产业特色；⑤城市目标；⑥总体形象宣传口号；
4、展示手段的要求：①展示手段应与展示内容紧密衔接，有效吸引参观者；②展示手段应该多以互动多媒体为主；③通过采用先进的数字化、信息化技术手段，突出展示重点； 5、展示分区的要求：①根据城市展示馆主题及建筑平面进行合理的空间分区和展区布局；②展示内容布置重点突出，展区之间过渡自然，避免互相干扰，观众流线顺畅。 6、展示主线的要求：①展馆设计主线明确，特色鲜明；②展示内容以规划展示、城市建设成就为主，注重总体规划、详细规划及城市设计的有机结合。 四、展项展品方案设计要求 1、展项设计要求 ①对各展区的主要组成部分，应有展项描述；②展项的描述须使用图形、文字说明其展示方式、观众如何参与及其得到的体验等；③提出规划数字沙盘面积、比例及数字沙盘范围、重点内容、展示手段、表现手法、特色等； ④提供影院的影片内容，设备配置清单等；⑤对可能的标志性展项，作比较详细的图形、文字说明；⑥对其它可能的展项，应作简要罗列说明并估算造价； 2、展项设计形式要求 ①展项展品符合城市展示馆展示特征，应形式多样，充分应用先进的声、光、电、多媒体等技术，满足功能性和艺术性要求；②展示方式多样，包括静态展示、动态展演、参与互动等，尽可能吸引观众；③展项技术先进、具有可行性，结构合理，成本可控。
湖南省XX市XX大酒店室内装修 施 工 组 织 设 计 XX建筑装饰设计有限公司 X年X月X日 目录 一、施工方案 二、施工进度计划及保证措施
三、平面布置 四、保证质量措施 五、保证安全措施 六、文明施工现场措施 七、劳动力安排计划 八、主要材料、构件使用计划 九、主要机具使用计划 一、施工方案 1-1工程概况、条件及特点 1-1-1工程概况 湖南省XX市XX大酒店室内装修工程,建设地点位于湖南省XX市,主楼自7至27层,装修共为21层,室内装修面积为20863 m2,标准套房为296套,豪华套房为7套,总统套房1套,加电梯厅、楼梯间及室内客房走廊装修。建筑物内设有四台封闭电梯及一台观光电梯,均为客梯兼消防电梯,同时考虑残疾人使用需要。
本工程各层建筑功能分别为:标准套房为296套,豪华套房为7套,总统套房1套。 内装饰主要为:楼地面:水泥砂浆抹光地面,面铺高级进口地毯;内墙面:外刮白色904仿瓷涂料三遍,面贴进口墙纸;顶棚:内轻钢龙骨石膏板吊顶基层,外刮白色904仿瓷涂料三遍及进口乳胶油漆。 1-1-2工程条件 1、场地情况:因为本工程就是室内装修工程,施工场地较小,且只能在施工现场施工。 2、水电情况:临时水电设施齐全,能满足施工用水、用电需求,开工后施工单位接入计量使用。 3、交通条件:交通运输便利,入场道路宽敞。 1-1-3施工特点 ⑴本工程社会影响较大,施工质量、安全、文明施工得好坏,都将直接关系到业主与施工单位双方得社会声誉与社会形象。 ⑵本工程施工工期安排紧、工程量大,对施工必须合理规划、统筹安排; ⑶本工程关键、特殊工序:给排水及电气安装等。 ⑷环保要求:为保证正常良好得生产、生活环境、对施工产生得灰尘、废气、废水及噪音得控制要求严格。 1-2施工部署 1-2-1施工管理目标
前言 《建筑装饰装修施工图设计说明编制要点》（以下简称《要点》）供设计师们编写装饰装修施工图设计说明时参考，适用于新建和改建工程的装饰装修设计。也可作为大专院校、室内设计培训班室内设计与施工课的教学参考资料。涉及到具体项目时，应根据项目的具体情况，对设计依据中的项目名称、建设单位名称、建筑设计单位名称等进行具体化，对《要点》中的内容应结合项目设计的内容进行合理的删减或补充。 《要点》在编写过程中得到许多业内同行的热情帮助，提出了不少修改和补充意见，黄又山同志还在百忙中承担了电气工程设计和电气工程施工技术要点的编写任务，在此一并表示衷心感谢。由于水平有限，错误和疏漏在所难免，欢迎大家对《要点》提出修改和补充建议，以利逐步完善。 目录 一、设计依据 二、工程项目概况 （一）项目概况 （二）建筑装饰装修设计的范围和主要内容（略） （三）本工程的建筑防火分类、耐火等级和民用建筑室 内环境污染控制分类 （四）需要介绍的其它情况 三、设计说明 （一）一般说明 （二）内隔墙工程设计 （三）外墙饰面工程设计 （四）顶棚工程设计 （五）地面工程设计 （六）门窗工程设计 （七）照明工程设计 （八）电气工程设计 （九）声环境工程设计 （十）楼梯、踏步、栏杆设计 （十一）公厕设计 （十二）无障碍设计 （十三）防火工程设计 （十四）防水工程设计 （十五）家具布置与陈设工程设计 四、装饰装修材料选用要求 五、施工说明 （一）一般说明 （二）施工安全要求 （三）室内环境污染控制 六、图纸说明: 七、补充图例 （一）材料标注代号 （二）常用材料图例
（三）建筑装饰装修施工图设计常用设备图例 （四）建筑装饰装修施工图设计电气开关、插座图例 （五）建筑装饰装修施工图设计常用灯具图例 （六）图纸索引标志参考图例 八、装饰装修工程施工技术要点 （一）抹灰工程施工技术要点 （二）木门窗安装工程施工技术要点 （三）金属门窗与塑钢门窗安装工程施工技术要点 （四）吊顶工程施工技术要点 （五）地面石材（含干压陶瓷砖等墙地砖和玉晶石等复合人造石材）铺装工程施工技术要点（六）墙面石材（含瓷质墙砖、玉晶石等人造石材）铺装工程施工技术要点 （七）墙面石材干挂法施工要点： （八）轻钢龙骨石膏板隔墙施工技术要点 （九）板材隔墙的安装施工技术要点 （十）玻璃隔墙的安装施工技术要点 （十一）木装饰装修墙制作安装施工技术要点 （十二）软包墙面制作安装施工技术要点 （十三）墙面裱糊工程施工技术要点 （十四）涂饰工程施工技术要点 （十五）实木地板铺装工程施工技术要点 （十六）强化复合地板铺装施工技术要点 （十七）地毯铺装施工技术要点 （十八）PVC塑料软板地面施工技术要点 （十九）防水工程施工技术要点 （二十）细部工程施工技术要点 （二十一）电气工程施工技术要点 一、设计依据 1．本工程的建设主管单位与我公司签订的装饰装修设计合同；本施工图设计范围以设计合同所涉及到的内容为依据，合同书中未涉及到的内容须经双方商定确认后以补充协议的形式将增加的内容也包括在内，补充协议具有和设计合同相同的效力。 2．本工程的建设主管单位对本工程装饰装修方案设计的审批意见（文檔编号）； 3．本工程建筑设计施工图，包括建筑、结构、水、电、空调等专业的施工图； 4．与本装饰装修工程相关的建筑设计规范； 5．装饰装修工程设计应执行的主要规范、标准： （1）《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2001） （2）《建筑制图标准》（GB/T50103-2001） （3）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） （4）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95） （5）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2001年版） （6）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87） （7）《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88） （8）《建筑照明设计标准》（GB50034-2004） （9）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
酒店装修改造与运营设计案 一、拟设计主题 （一）客运段招待所建筑项目介绍 该地处于火车站出口右侧20 米，现为一家招待所性质。根据实地考察，该建筑为5 层的直转角的步梯楼。带一个小型的停车场。部大概情况如下： 1、一层现有一个小厅，作为登记服务总台，以及现闲置的餐厅，楼梯后 为相关的工作休息间。 2、二、三、四、五层为客房，现有服务项目为四人间（不含卫生间）、 三人间、标间、单人间。共计能容纳80 人住宿。 3、由于老式建筑格局，房间面积在20 平米左右。楼层有公共卫生间， 现总房间数达到60 多间。 4、整体建筑外立面为白瓷砖、塑钢门窗。消防梯等配置齐全。 5、部装修已破旧，灯光与房间饰旧，部分设备也处于老化状态。 （二）边环境介绍 1、该改造项目位于市火车站旁边，处于老城的中心区域，有着天然的区位优势。但是，带来的负面影响也随之而来，如来往人员混杂、治安差乱、围卫生状况不良好等等。 2、边辐射的500 米，经过走访，有快捷酒店性质或商务酒店性质的酒店数量为12 家，不含小旅馆或招待所一类的。
3、边房间价格基本维持在138-198 元之间的价位，大部分酒店提供洗浴桑拿服务，甚 至是异性服务。整个边同行档次均处于低端水平。 二、设计向介绍 根据的区域与地域文化，针对边酒店市场的现状，要使该酒店项目能够凸显出来与众不同之处，就需要在酒店的品牌经营思维、装潢设计理念、部功能布局面做一些向或酒店行业趋势性的设计。 （一）品牌经营思维 脱离快捷酒店模式与星级酒店模式，在定位上做成主题商务酒店，针对30-45 岁之间的商旅客户，以及80、90 后的时尚年轻人，此种模式目前在还没有。 （二）装潢设计理念 酒店整体设计为主题商务酒店。铺垫的文化因素为：地域文化+ 时尚文化。 （三）部功能布局 针对系统部接待、散客、时尚年轻人，酒店布局上要增加1-2 个小型会议室（会议与餐饮宴会可兼用），改造出4个左右餐饮包间，提供私房菜或新派创意菜等。所有房间提供网线端口和全区域无线wifi ，满足商旅客人与时尚人群需要。根据现有的房间情况与格局，房间部设施要凸显出个性化特征。 三、改造预算 一）房间与楼道改造预算费用明细表
展示设计说明范文 篇一：展示设计说明书 展示与陈列设计课程设计 说明书 学院：设计艺术学院专业：工业设计指导教师：单汝忠姓名：学号： 09-1 王雅楠 0909540102 目录 一．课程设计概论二．展示设计内容 1. 定义 2. 目的 3. 空间 4. 展示版面 5. 材质 6. 色彩 7. 流动性 8. 采光和照明 9. 展示道具设计 10. 道具陈列设计 11. 重点展示 12. 给人的感觉 13. 整体性三．设计结论 一.课程设计概论 1.设计题目 商业空间展示陈列——产品展位设计 2.主要内容 为欧珀莱厂商设计一个展位，尺寸限定为中型展示空间。 3.具体要求 （1）明确空间划分，规定人流动线； （2）绘画展示平面图；（3）空间造型设计；（4）展示
版面设计； （5）展示空间设施/道具设计； （6）色彩、照明设计（对选用灯具要列出详细图表）；（7）建立电子三维模型。 二．展示设计内容 1.定义 这个展示是为欧珀莱设计的一个展位，所以，我们把它定义为商业空间展示。它是一种经济行为。展示的产品为——欧珀莱化妆品 2.目的 商业空间展示的目的是提供给大众销售空间，展示商品及其功能，促进消费和引领消费及生活方式的作用。我们从各个方面入手，希望直观地体现其展示性、服务性、促销性和文化性。我们既是为了让消费者更多的了解欧珀莱产品，让消费者更多的体验欧珀莱的优势，从而促进消费者购买欧珀莱产品，并让消费者愿意到这儿来观赏。 3.空间 ·设计原则 （1）功能性设计原则 要求设计者在商业空间、装饰装修、物理环境、陈设绿化最大限度的满足功能需求并使其与功能协调统一。 1采用开放性展示空间○2装饰装修○3陈设绿化○（2）美观性设计原则
酒店装修-施工现场扬尘污染防治及方案
xxxx酒店室内装修工程 施工现场扬尘污染 防治方案 审批： 编制： xx市xx装饰设计工程有限公司 xxxx年xx月xx日
一、管理方针、环境目标及承诺 1、管理总方针 质量兴业、用户至上、科学管理、高效低耗。全面提升施工工艺，努力降低环境因素，危险源的影响，遵守法律、法规，持续提高企业的绩效。 2、环境管理目标 文明施工、美化环境、预防和减少环境因素的影响，满足环境保护规定要求。本项目部具体环境管理目标： （1）、施工扬尘污染控制达标。 （2）、无市民及社会相关方重大投诉；一般投诉处置率100%。 （3）、无上级有关部门的处罚和通报批评。 3、环境目标的承诺 坚持环境保护基本国策，做到“谁施工、谁污染、谁保护”，推行可持续发展的战略。本项目部承诺： （1）、渣土以及易产生扬尘污染的车辆出门进行冲洗。 （2）、施工现场废污水做到二级沉淀、三级排放，废弃物按规定处置。 （3）、脚手架外侧全部用密目网进行围挡封闭，临边防护用密目网围挡。 （4）、减少或消除水泥、泥土以及建筑材料的扬尘影响，施工不扰民。 （5）、工地内不焚烧垃圾废料。 （6）、改进、提高项目部员工的施工现场环境保护意识。 （7）、科学合理的组织施工，降低资源消耗。 二、方案目的 由于该工程的场地位置处于苏州市太仓经济开发区中，为了有效防治城市
及住宅区扬尘污染，改善城市环境空气质量及人居环境，为城市创建田园城市做出贡献，为认真贯彻落实《苏州市建设工程文明施工管理规定》和《苏州市扬尘污染防治管理规定》以及苏州市重大工程建设的有关文明施工管理规定，实现文明施工现场达到苏州市相关标准，特编制本施工扬尘控制专项方案，并成立联合检查领导小组，开展项目施工扬尘整治工作的日常检查工作。 三、编制依据 3.1 招投标文件及施工图纸 3.2 施工组织设计 3.3 《苏州市扬尘污染防治管理规定》 3.4 关于对我区实施扬尘污染的情况汇报及控制意见 3.5 标准规范 3.5.1 《中华人民共和国环境保护法》 3.5.2 《中华人民共和国环境影响评价法》 3.5.3 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》 3.5.4 《中华人民共和国大气污染防治法》 3.5.5 《苏州市实施<中华人民共和国大气污染防治法>办法》 3.5.6 《苏州市扬尘污染防治管理规定》 3.5.7 ISO14001-1996、GB/T24001-1996环境管理体系标准 3.5.8 苏州市建委有关文明施工、环境管理规定文件。 四、实施内容及要求 本工程的施工我们将依据环境管理体系标准、“三合一”体系程序件及管