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苏州市物价局关于苏州市区电调专用出租车定价形式的复函
【法规类别】工业品价格管理
【发文字号】苏价服函[2012]3号
【发布部门】苏州市物价局
【发布日期】2012.05.25
【实施日期】2012.05.25
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
苏州市物价局关于苏州市区电调专用出租车定价形式的复函
（苏价服函〔2012〕3号）
市交通运输局：
你局《关于市区电调专用出租车实行经营企业自主定价的函》（苏交字〔2012〕44
号）收悉。经市政府同意和省交通运输厅批准，苏州将开展电调专用出租车试点，于近
期投入试运营。为探索电调专用出租车与普通出租车差别化运价机制，依据《
苏州市人民政府关于调整苏州市市区城市房屋拆迁区位基准价的通知文章属性•【制定机关】苏州市人民政府•【公布日期】2003.08.10•【字号】苏府[2003]127号•【施行日期】2003.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文苏州市人民政府关于调整苏州市市区城市房屋拆迁区位基准价的通知（苏府[2003]127号）平江、沧浪、金阊区人民政府；市各委办局(公司)，各直属单位：根据市政府关于贯彻《城市房屋拆迁管理条例》和苏府(2002)103号文件的精神，经调查研究，并报市政府常务会议讨论通过，决定调整苏州市市区城市房屋拆迁区位基准价。
现予以公布。
一、苏州市市区房屋拆迁区位基准价：(一)住宅房屋拆迁区位基准价：一类地区住宅房屋区位基准价2100元/平方米；二类地区住宅房屋区位基准价2000元/平方米；三类地区住宅房屋区位基准价1900元/平方米；四类地区住宅房屋区位基准价1650元/平方米；五类地区住宅房屋区位基准价1450元/平方米；六类地区住宅房屋区位基准价1200元/平方米。
(二)商业用房拆迁区位基准价：一类地区商业用房区位基准价：沿主要道路5500元/平方米；沿次要道路4500元/平方米；沿一般道路3200元/平方米。
二类地区商业用房区位基准价：沿主要道路3500元/平方米；沿次要道路3000元/平方米；沿一般道路2200元/平方米。
三类地区商业用房区位基准价：沿主要道路3000元/平方米；沿次要道路2500元/平方米；沿一般道路2200元/平方米。
四类地区商业用房区位基准价：沿主要道路2800元/平方米；沿次要道路2200元/平方米；沿一般道路1700元/平方米。
五类地区商业用房区位基准价：沿主要道路1900元/平方米；沿次要道路1600元/平方米；沿一般道路1500元/平方米。
六类地区商业用房区位基准价：沿主要道路1500元/平方米；沿次要道路1300元/平方米；沿一般道路1250元/平方米。
计价解释（三）（以此件为准）（发稿时间：2015-12-24 13:33:05 阅读次数：1070）１、该计价解释（三）将发布于《苏州工程造价信息》期刊2015年第12期上２、计价解释（一）、（二）已分别发布于《苏州工程造价信息》期刊2014年第4、11期上。
计价解释（三）1、我市发布的风险费用计算文件规定，风险费取费基数为分部分项工程费，现执行13清单、14费用定额时，风险费取费基数应该是分部分项工程费，还是分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费？答：风险费的取费基数仍为分部分项工程费，但不包括工程设备费。
２、审核单位认为社会保障费中含农民工工伤保险费用，因为施工单位没有农民工，所以在结算时要扣除农民工工伤保险费率0.6‰（苏府[2008] 7号文苏州市建筑企业农民工参加工伤保险暂行办法的通知），请问是否合理？答：2009年费用定额的社会保障费中包括工伤保险费。
包括其他规费（工程排污费除外）和税金，施工单位是否缴纳、缴纳多少不属于结算审核范畴，均应按规定计取。
３、2014市政定额勘误第9条：借用其他专业定额时，人材机消耗量及管理费利润均按相应专业的计取；苏工价[2013]16号文第六条：借用其他计价表子目时，只借用人材机消耗量，其余均按本专业取费；这两条是否矛盾？如按勘误中执行，是否土建、安装等其他专业也按此执行？答：按照苏工价[2013]16号文执行。
４、江苏省建设厅苏建价〔2014〕448号文件中按质论价计取要求“施工合同约定质量标准超过国家规定，施工企业完成工程质量达到经有权部门鉴定或评定为优质工程（包括优质结构工程）所必须增加的施工成本费。
”。
苏州市住建局苏住建价〔2014〕4号文件的附件1《调整后的措施项目费费率（表4-8）》规定优质工程的费率，请问优质结构工程的按质论价费率如何取？答：苏州市住建局苏住建价〔2014〕4号文件的附件1《调整后的措施项目费费率（表4-8）》规定了优质工程的按质论价费率，对优质结构工程的按质论价费率，请参考表中的费率在招标文件、施工合同中另行约定。
