汉阳造规划调研

产业类历史地段城市更新调查研究——阅读汉阳造创意产业园吴宇强;朱万斌【摘要】汉阳造创意产业园位于武汉市汉阳区原武汉鹦鹉磁带厂(824厂)厂区内.这里具有深厚的工业历史文化底蕴,是武汉近代工业的发源地之一,存在过在中国近代工业发展史上影响巨大的汉阳铁厂①.然而,在当代城市快速发展的背景下,这一城市核心地段的发展受到了相当的阻碍.从.2007年开始,在政府相关部门和开发公司的共同努力下,这一旧工厂区开始重新改造开发,为该地区的发展注入了新的活力.笔者通过实地调研、文献查阅等方式对汉阳造创意产业园进行了实态调查研究,并从城市更新角度加以归纳演绎和综合分析,以期了解其具体实施的内涵和成因,以资借鉴.【期刊名称】《华中建筑》【年(卷),期】2016(000)002【总页数】4页(P100-103)【关键词】汉阳造;产业类历史地段;城市更新;创意产业园;调查研究【作者】吴宇强;朱万斌【作者单位】中南建筑设计院股份有限公司;中南建筑设计院股份有限公司【正文语种】中文【中图分类】TU984.199原武汉鹦鹉磁带厂（824厂）厂区，随着城市产业结构的调整、城市形态的变迁以及交通运输方式的变革，这一以工业为主导的地区的发展受到了相当的阻碍，并逐渐衰败。

为了能够促进该区域城市经济、环境、社会等各项事业的协调发展，政府相关部门和开发公司对其进行了改造更新，将其建设成为汉阳造创意产业园②。

该园区基地总面积约5.35hm2，总建筑面积约3.92hm2（图1）。

在开发建设过程中，该地块保留了原有工业元素，其原有工业建筑布局和工业厂房基本被完好保留下来。

进入21世纪以来，产业类历史地段及建筑的更新与再利用在我国日益兴盛，其最终目的是通过改造为工业衰退所带来的社会、经济及环境问题寻找出路。

这类地段和建筑大多被改造成艺术展示、创意策划和居住等用途。

值得一提的是，在中国近现代工业发展中占有举足轻重地位的武汉市，此类项目目前还较少出现，尚未形成区域整体开发规划。

规划布局——总体规划
核心产业片：土地面 积约455亩,净用地约 268亩，设计规模60 万平方米,规划建设中 部地区最具影响力的 广告文化创意产业基 地。 商业酒店片：土地面 积约260亩,净用地约 82亩，设计规模11万 平方米,规划建设辐射 武汉三镇的大型商业 综合体。
时尚住宅片：土地面 积约279亩,净用地约 172亩，设计规模39 万平方米,规划建设为 园区配套的高品质住 宅区。
空旷的周边
废旧的厂房
缺点建议——提出建议
(1) 配合政府，加大宣传力度，争取让武汉市的居民和各大中小企 业都能知道有这么一个可以供消费者消费，企业发展的园区。 (2) 向政府提议，加强汉阳的发展力度，在园区周围发展一条中心 街，让周围环境更加的繁华。 (3) 增加文化创意延展品，生产一些能够代表园区的主要特点与 特色的纪念品或者代言品，能在游客参观或者企业家考察的时候 赠予他们作为纪念。 (4) 加大改造进度与力度，目前只改造了核心产业片，其他四个规 划片区还处于待开发阶段，早日完成“汉阳造”总体规划。
规划布局——目前建设
商务休闲服务区：建筑面积约2.4万方，以 园区内创意广场、商务休闲服务带等为载体， 集聚以广告为主题的商务服务和休闲服务企 业。
公园绿地景观区：以园区入口广场、园区内 滨湖景观带、山水景观绿廊为主轴，以儿童 乐园、青春花园、时光公园等为载体，打造 体现依山傍水特色的园区景观。
缺点建议——不足之处
组员胡杨：
核 心 产 业 片 规 划 图
规划布局——目前建设
广告企业总部区：建筑面积约43.1万方，以 广告企业总部中心和广告业关联企业总部中 心为主体，集办公、商务、设计研发、企业 形象展示等功能于一体。
广告创意设计区：建筑面积约8.2万方，以 园区内众多单体建筑为载体，多种建筑体量 的厂房造装修。核心功能为广告文化创意、 广告艺术设计、广告产品开发、广告技术研 发、广告艺术沙龙等。

汉阳造实践考察报告汉阳造实践考察报告2012年10月17日，文化产业管理1102班全体同学在班委的组织下前往位于武汉龟山区的汉阳造文化创意园进行考察。

当天8:00,分两批乘坐527路公车从学校前往古琴台站。

约9：30我们抵达古琴台站于古琴台站集合完毕，后又经步行，约10:00，我们抵达了位于武汉市龟山区的汉阳造文化创意园区。

（一）汉阳造文化创意园简介2009年10月17日，汉阳区委、区政府引进上海致盛集团，遵循“科学规划、挖掘文化、强化特色、提升层次”的原则，按照“政府主导、企业参与、市场运作”的三元模式，在百年工业遗址汉阳区龟北路一号原824厂，创建了“汉阳造”文化创意产业园。

它地处市内一环，三镇鼎立之处，背枕龟山，面临长江、汉水交汇，毗邻千古琴台、隔江相望黄鹤楼，遥看城市地标龟山电视塔等人文景观，回首闻名于世的“汉阳造”，俯视中国近代工业遗迹，在青山绿水的环抱中闹中取静，这种集天时地利、历史底蕴和人文环境于一体地出身，奠定了“汉阳造”文化创意产业园的横空出世，是发展文化创意产业理想的创作乐土。

园区共占地90亩，建筑面积约4.2万平方米，在保留龟北路片区工业遗址的基础上，按照“整旧如旧，差异发展”的思路，通过对原标准厂房进行重新定义、设计、规划，构成一心(以龟北路为轴心)、二带(滨湖景观带和绿色生态景观带)、三片区(上述3大功能区域)的空间布局，重点打造文化艺术区、商业休闲区、创意设计区3大功能区域，以完备的、富于创新的硬件设施，高质量、高专业水准的服务，集聚国内外优秀创意企业落户，提供现代、高端创意产品及服务。

打造一个凝聚艺术精英，集结智慧灵感，引领时尚潮流的文化创意产业聚集地。

（二）汉阳造文化创意园目前状况“汉阳造”文化创意产业集聚区在省市区领导和各职能部门的关心支持下，切实转变和调整工作思路和方法，将工作重心从硬件建设转到移软化环境上来。

按照“政府主导，企业参与，市场运作”的总体思路，在协调业主、项目策划、推介招商、改善园区硬件设施等方面花力气、下功夫。

LOFT风格在旧厂房改造设计中的运用作者：田琪李娜来源：《美与时代·上》2019年第11期摘要：20世纪90年代以来，随着我国城市化进程的发展，城市功能发生转变，大量企业搬迁，原有的厂房被拆除或废弃，造成建筑资源的浪费。

LOFT兴起于二战后的纽约SOHO 区，艺术家利用旧厂房和工业附属建筑的开敞空间，改造成供自己生活和工作的创作基地。

LOFT风格成为现代都市时尚的重要元素。

龟北路三号厂房原是武汉汉阳区废旧的厂房，如今所在片区被武汉市政府设计规划为广告创意产业园，命名为“汉阳造”。

结合武汉龟北路三号厂房LOFT风格改造案例和设计实践，分析并提出对旧厂房改造的有效实施路径，有助于进一步对城市废弃旧厂房的内部空间进行LOFT风格再设计，可以最大程度的节约改造成本，使其得到再利用。

关键词：武汉龟北路三号厂房;旧工业厂房;LOFT风格;改造设计一、LOFT风格概述LOFT兴起于二战后的纽约SOHO区，艺术家利用旧厂房和工业附属建筑的开敞空间，改造成供自己生活和工作的创作基地。

为节约成本，最初的LOFT设计保留了厂房的室外部分，粗糙的墙面，管道和钢筋裸露在外面，内部结构也未做大的改动，居住区和工作区没有明显的分隔设计，向人们传达着暴露、无拘无束、狂野的信息。

到了20世纪70年代后，城市建筑再利用和环境保护的政策推动着LOFT改造的发展。

人们开始重视环境保护，重视城市历史文化的保护，于是许多国家开始对城市内的废旧厂房进行保护更新设计。

曾经让人忽视的旧工业厂房和工业仓库等带有工业文明的建筑被政府和人们所关注。

这一时期的改造风格延续了在50年代美国纽约SOHO区厂房的特征，在不断被同化的改造空间影响下，LOFT风格特征变得十分明确。

从那时起，工业建筑就和LOFT文化紧密结合。

如今，LOFT风格成为现代都市时尚的重要元素。

LOFT风格进入国内是在20世纪90年代，后经过十几年的发展，相继出现许多改造成功的创意园区，如北京798创意园区、杭州LOFT49、南京1865创意产业园、深圳华侨LOFT 等。