新密市青屏广场南侧街坊控制性详细规划样本

目录第1章总则 (1)1.1 项目由来 (1)12 评价目的和原则 (2)1.3 编制依据 (3)1.4 评价对象及评价重点 (6)1.5 环境影响因素识别及评价因子的确定 (7)1.6 评价工作等级和评价范围 (8)1.7 评价标准 (10)1.8 主要环境保护目标 (12)1.9 专题设置 (13)1.11 评价工作程序 (13)第2章区域环境概况 (15)2.1 自然环境概况 (15)2.2 社会环境概况 (16)2.3 新密市城市总体规划 (18)2.4 区域污染源调查 (19)第3章工程依托关系 (20)3.1 新密市中医院异地新建项目概况 (20)3.2 一期工程主要医疗设备设施 (21)3.3 一期工程产污环节分析 (24)3.4 一期工程污染物产排情况分析 (24)3.5 一期工程拟建设内容与批复要求的相符性 (29)3.6 一期工程整改内容及措施 (30)3.7 二期工程依托一期工程的可行性分析 (31)第4章工程分析 (32)4.1 项目概况 (32)4.2 项目建设情况 (32)4.3 公用及辅助工程 (34)4.4 施工进度、工艺流程及产污环节分析 (36)4.5 工程污染源分析 (39)第5章环境质量现状调查与评价 (56)5.1 大气环境质量现状调查与评价 (56)5.2 地表水环境质量现状调查与评价 (58)5.3 声环境质量现状调查与评价 (60)5.4 地下水环境质量现状监测与评价 (61)5.5 小结 (62)第6章环境影响预测与评价 (64)6.1 施工期环境影响预测与评价 (64)6.2 营运期环境影响预测与评价 (71)第7章污染防治措施分析 (80)7.1 施工期污染防治措施分析 (80)7.2 营运期污染防治措施分析 (85)7.3 项目环保投资 (96)7.5 环保设施验收清单 (97)第8章清洁生产与总量控制 (99)8.1 清洁生产分析 (99)8.2 总量控制分析 (104)第9章环境风险分析 (106)9.1 风险识别 (106)9.2 环境风险防范措施 (109)9.3 应急预案 (112)第10章公众参与 (114)10.1 公众参与的目的 (114)10.2 公众参与的依据 (114)10.3 公众参与的原则 (114)10.4 公众参与的对象和方式 (115)10.5 公众参与的内容 (115)第11章 项目选址可行性分析 (121)11.1 产业政策及规划相符性分析 (121)11.2 选址可行性分析 (121)11.3 平面布置合理性分析 (122)第12章环境经济损益分析 (124)12.1 环境效益分析 (124)12.2 社会和经济效益分析 (124)12.3 环保投资估算 (125)第13章环境管理与监测计划 (127)13.1 环境管理责任与内容 (127)13.2 项目施工期的环境保护管理 (128)13.3 项目营运期的环境保护管理 (129)13.4 环境保护监理工作建议 (129)第14章结论与建议 (133)14.1 项目政策与规划符合性 (133)14.2 项目建设的可行性 (133)14.3 环境质量现状评价结论 (134)14.4 污染防治措施可行性结论 (135)14.5 清洁生产分析结论 (138)14.6 环境风险分析结论 (138)14.7 公众参与结论 (138)14.8 评价建议 (139)14.9 综合评价结论 (139)附图目录附图1 项目地理位置图附图2 项目周围环境概况图附图3 项目平面布置图附图4 项目现场照片附图5 项目所在区域环境空气和环境噪声监测布点图附图6 项目所在区域地表水环境监测布点图附图7 新密市城乡总体规划图（2011-2030）附图8 项目排水路线图附图9 公众参与相关照片附件目录附件1 委托书附件2 新密市发展和改革委员会《关于新密市中医院异地新建项目二期病房楼及地下停车场建设项目可行性研究报告的批复》（新密发改[2013]26号）附件3 项目土地证附件4 医疗机构执业许可证附件5 新密市环境保护局关于本项目的行政处罚决定书（新密环罚决字[2014]第190号）附件6 新密市环保局《关于新密市中医院异地新建项目二期病房楼及地下停车场建设项目环境影响评价执行标准的意见》（新密环[2015]39号）附件7 新密市卫生局《关于新密市中医院迁建的批复》（新密卫字[2009]45号）附件8 郑州市环保局《关于新密市中医院异地新建项目环境影响报告书的批复》（郑环审[2009]93号）附件9 新密市环境监测站关于本项目环境现状监测的结果报告单附件10 新密市中医院现有工程医疗废物委托处置合同书附件11 新密市中医院现有工程与新密市洁美水洗店签订的棉织品洗涤合同附件12 本项目的排水证明附件13 公众参与座谈会会议纪要附件14 公众参与座谈会签到表附件15 公众参与调查样表附件16 企业承诺书第1章总则1.1 项目由来新密市中医院原位于新密市密新北路2号与嵩山大道交汇处，始建于1992年，是一所集医疗、急救、教学、科研、预防保健、社区卫生服务于一体的现代化综合性二级甲等公立医院。

编制单位：温州市城市规划设计研究院规划甲级：证书编号 0570075收费证书浙温字51号规划设计号： 2003规-58审定：何志平高级规划师注册城市规划师院长审核：张静高级规划师注册城市规划师总规划师项目负责：周武夫助理规划师参加人员：杨介榜规划师注册城市规划师规划所长叶会哨工程师市政所长胡昕工程师黄珊珊助理规划师微机负责：张寿珍工程师第一部分规划文本文本目录第一章总则第二章土地使用第三章村庄建设第四章道路交通第五章绿化景观第六章市政工程第七章专项规划第八章规划控制附表规划用地平衡表规划地块控制指标一览表第一章总则第一条为了加强温州市瓯海区梧田南北村的城市建设规划管理，保证城市规划的顺利实施，根据《中华人民共和国城市规划法》和温州市城市总体规划，制定本规定。

第二条本规定适用于本规划用地范围以内（界线界定见规划图纸）的各项建设工程，是地块出让、开发容量控制和设施配置的主要依据，是下一阶段的规划设计和施工设计的依据之一。

除本规划外，允许进一步编制修建性详细规划、专项规划、城市设计、街景规划及施工设计，但对本规划所规定的强制性内容必须严格执行。

第三条本规定与图集有同等的法律效力，两者应同时使用，不可分割。

第四条本规定和图集未涉及的指标，应符合国家、浙江省以及温州市的有关技术规定。

第五条本规定的解释权以及规划实施过程中对各种问题的协调处理，由温州市规划行政管理部门负责。

第六条本规定和图集自批准之日起生效。

第二章土地使用第七条规划区内土地使用性质分类和分类代号采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）的规定。

商/住混合用地为C/R，属自定义用地。

第八条本规划区职能定位为以生活为主二产为辅的环境优美、生活和服务设施完善的生产、生活综合区。

第九条根据本规划区的职能定位本区的规划结构为“一轴、二心、二片”，以东西向金丽温高速公路和南过境公路为绿化景观轴，划分为南北二个片区，二个片区都有生活、生产组团及各自的片区中心。

成都市规划管理技术规定（2014）用地和建筑分册成都市规划管理局目录用地和建筑规划管理第一章总则 (1)第二章建设用地规划管理 (2)2.1 建设用地性质及兼容 (2)2.2 建筑用地规划指标控制 (2)2.3 建设用地规划控制 (14)第三章一般地区建筑规划管理 (18)3.1 建筑间距 (18)3.2 建筑退界 (22)第四章中央商务区建筑规划管理 (26)第五章建筑形态及其他管理要求 (29)第六章建筑工程竣工规划核实管理 (34)第七章附则 (37)附录一名词解释 (38)附录二计算规则 (43)附录三建筑间距图示 (47)附录四综合技术经济指标 (48)附录五成都市建设工程方案设计总平面图编制规定 (52)附录六成都市建筑日照分析管理办法（试行） (55)附录七规划城市用地分类 (58)附图一成都市中心城形态分区图 (62)附图二成都市中央商务区、春熙路片区及天府广场片区范围示意图 (63)用地和建筑规划管理第一章总则第1.0.1条为推进城乡统筹科学发展，加强规划管理，确保规划有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规、规章及有关技术规范，结合成都市（以下简称本市）实际，制定本规定。

第1.0.2条本规定适用于本市中心城区的城乡规划、设计和管理活动，本分册为用地和建筑规划管理部分。

温江、双流、龙泉驿、青白江、郫县、新都、金堂、新津、蒲江、邛崃、大邑、都江堰、崇州、彭州等区（市、县）应参照本规定，并结合本地区实际情况制定相应的补充规定。

第1.0.3条《成都市中心城形态分区图》根据中心城不同区域的特点及实际情况划定不同的城市形态分区，在城市形态分区内制定、实施城市规划和进行建设时应当符合所在城市形态分区的规划控制要求。

第1.0.4条为丰富城市景观，提升城市价值，在中央商务区、人民南路（锦江至火车南站段）两侧地块、城市副中心核心区域、地铁站点周边以及规划确定的城市重要节点范围内的建设项目，强调以城市设计、方案合理性为规划管理的核心和原则。

商城县城控制性详细规划文 本目 录 表第一章 总 则第二章 发展目标、功能定位与空间结构第三章 土地使用性质及分类控制第四章 地块与街区控制第五章 建筑建造控制第六章 道路交通控制第七章 红线、绿线、蓝线、紫线、黄线控制 第八章 绿地系统规划第九章 城市设计导引第十章 配置设施规划控制第十一章 环境保护、综合防灾与环卫设施规划第十二章 发展与建设时序 l第十三章 规划管理措施附表1 地块控制指标汇总表第一章 总 则第一条 规划背景 为进一步加快商城社会经济发展的步伐，规范土地使用与合理开发，建设布局合理、环境和谐、特色鲜明的山水生态文化城市，按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，特制定本规划。

第二条 规划依据一、《中华人民共和国城乡规划法》(国发74号令)；二、《城市规划编制办法》(建设部令146号-2005)；三、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)；四、《城市规划强制性内容暂行规定》(建规218号-2002)；五、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93-2002)；六、《城市道路交通规划设计规范》(GB 50220-95)；七、《河南省城市控制性详细规划管理办法》(2004)；八、《信阳市城市规划管理技术规定(试行)》(信规委1号-2004)；九、《商城县域城镇体系规划》(2003-2020)；十、《商城县城市总体规划》(2003-2020年)；十一、商城县国民经济和社会发展“十一五”计划及2010年远景规划纲要；十二、商城县已编制完成的其它专项规划；十三、国家、省及地方现行的其它相关的法律、法规。

第三条 规划原则一、生态优先原则；二、可持续发展原则；三、综合效益原则；四、控制与引导相结合原则；五、可操作性原则。

第四条 本次规划的重点突破一、在商城城市空间发展布局规划中，原则上遵循上层次城市总体规划确定的目标，并运用科学的理论，分析现状商城社会经济文化发展情况，对城市总体规划进行进一步的完善。