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郑州市人民政府关于印发郑州市实物配租廉租住房管理办法(试行)的通知文章属性•【制定机关】郑州市人民政府•【公布日期】2009.10.27•【字号】郑政[2009]51号•【施行日期】2009.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文郑州市人民政府关于印发郑州市实物配租廉租住房管理办法（试行）的通知（郑政[2009]51号）各县（市、区）人民政府，市人民政府有关部门，各有关单位：《郑州市实物配租廉租住房管理办法（试行）》已经市人民政府常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○九年十月二十七日郑州市实物配租廉租住房管理办法（试行）第一章总则第一条为促进我市廉租住房制度建设，有效解决城市低收入家庭的住房困难，根据建设部发布的《廉租住房保障办法》和《郑州市廉租住房保障办法》，制定本办法。
第二条实物配租廉租住房是指市、区人民政府向符合廉租住房保障条件的申请家庭提供的，并按照规定标准收取租金的住房。
第三条本市市区（不含上街区）范围内廉租住房的实物配租、出售及管理，应当遵守本办法。
第四条实物配租廉租住房管理坚持分级管理，以区为主，规范操作，公开透明、公平公正的原则。
第五条市房地产行政管理部门负责本行政区域实物配租廉租住房管理工作，具体工作由市廉租住房管理办公室实施。
区廉租住房管理部门负责本辖区实物配租廉租住房的管理。
各区廉租住房管理部门的管理行为接受市廉租住房管理部门的监督和指导。
第二章对象及条件第六条符合下列条件的廉租住房保障家庭，可申请实物配租廉租住房保障：（一）家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上；家庭成员如有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上；（二）持有民政部门发放的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城镇居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明；（三）无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。
家庭成员是指具有法定的赡养、扶养、抚养关系，且共同生活的人员。
十堰市人民政府办公室关于印发《十堰城区廉租住房配建暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】十堰市人民政府•【公布日期】2010.11.11•【字号】十政办发[2010]218号•【施行日期】2010.11.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文十堰市人民政府办公室关于印发《十堰城区廉租住房配建暂行办法》的通知（十政办发〔2010〕218号）各县市区人民政府，市政府各部门：《十堰城区廉租住房配建暂行办法》已经市政府审议通过，现予印发，请认真遵照执行。
二○一○年十一月十一日十堰城区廉租住房配建暂行办法第一条为有效增加廉租住房供应，解决我市城区低收入家庭的住房困难问题，根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）、建设部《廉租住房保障办法》（第162号令）和湖北省人民政府《关于进一步加强住房保障工作的意见》（鄂政发〔2010〕30号），结合本市实际，制定本暂行办法。
第二条在本市规划区范围内新建商品房小区中配建廉租住房，适用本暂行办法。
第三条本暂行办法所称配建廉租住房，是指在本市规划区范围内新建商品房小区中，将无偿配套建设一定比例的廉租住房作为土地出让的前置条件之一，由开发建设单位根据廉租住房建设标准，按规定比例、建筑总面积、户型、套数和布局等要求配套建设廉租住房，建成后由政府无偿收回，其产权归政府所有。
第四条市房管局、市规划局、市国土资源局、市发改委、市住建委、市财政局、市物价局等部门按照各自职责，负责廉租住房配建的管理工作。
第五条自本暂行办法施行之日起，规划区范围内所有通过招、拍、挂和协议出让、转让等形式，新取得土地使用权的商品房开发项目，必须按照项目规划建筑总面积3%的比例配建廉租住房或缴纳廉租住房易地建设费。
（一）单宗土地出让面积达到5000平方米以上的（含本数）商品房开发项目，包括分期开发、土地分批出让，用地面积累计超过5000平方米的开发项目，必须配建廉租住房，其配建比例不得低于开发项目规划建筑总面积的3%。
温岭市区廉租住房保障管理办法温岭市区廉租住房保障管理办法 为建⽴和完善城市廉租住房保障制度，制定了温岭市区廉租住房保障管理办法，以下是详细内容。
温岭市区廉租住房保障管理办法 第⼀章总则 第⼀条为建⽴和完善城市廉租住房保障制度，保障我市城市低收⼊家庭的基本住房需求，根据《国务院关于解决城市低收⼊家庭住房困难的若⼲意见》(国发〔2007〕24号)、《廉租住房保障办法》(建设部等九部委令第162号)、《浙江省城镇廉租住房保障办法》(省政府令第181号)等规定，结合本市实际，制定本办法。
第⼆条本市城市低收⼊(含最低收⼊)住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适⽤本办法。
本办法所称城市低收⼊家庭，是指本市区(各街道)范围内，家庭收⼊等符合市⼈民政府规定条件，并取得由本市民政部门核发的城市居民《低保证》或《低保边缘证》、《特困证》、《低收⼊证》的经济困难家庭。
第三条本市城市低收⼊住房困难家庭，其家庭收⼊、房产状况等符合本市廉租住房保障条件的，均有权依照本办法获得廉租住房保障。
第四条市建设⾏政主管部门是本市城市廉租住房保障的主管部门，负责本市⾏政区域内城市廉租住房保障管理⼯作。
市民政部门负责对申请廉租住房保障家庭的家庭收⼊状况的审核。
市发改(物价)、监察、财政、国⼟、公安、⾦融管理、公积⾦管理、税务、统计等部门和街道办事处在各⾃职责范围内负责廉租住房保障的相关⼯作。
第五条建设⾏政主管部门在编制住房保障规划及年度计划时，要明确廉租住房建设规模、项⽬布局和⽤地安排等内容，并及时向社会公布。
第⼆章保障⽅式、条件及标准 第六条廉租住房保障⽅式实⾏货币补贴、实物配租和租⾦核减等相结合。
本办法所称货币补贴，是指市⼈民政府向符合廉租住房保障条件的申请对象发放租赁住房补贴，由其⾃⾏承租住房。
本办法所称实物配租，是指市⼈民政府向符合廉租住房保障条件的申请对象提供住房，并按照规定标准收取租⾦。
本办法所称租⾦核减，是指产权单位按照市⼈民政府规定，对现已承租公有住房(包括国家直管公房、单位⾃管房)且符合廉租住房保障条件的申请对象，对其在廉租住房保障⾯积标准范围内的租⾦给予减免(即按实物配租的租⾦标准收取租⾦)。
常州市人民政府关于颁发《常州市市区廉租住房保障办法》的通知文章属性•【制定机关】常州市人民政府•【公布日期】2008.09.02•【字号】常政发[2008]144号•【施行日期】2008.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文常州市人民政府关于颁发《常州市市区廉租住房保障办法》的通知（常政发〔2008〕144号）各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：现将《常州市市区廉租住房保障办法》颁发给你们，望认真贯彻执行。
二○○八年九月二日常州市市区廉租住房保障办法第一章总则第一条为保障城市低收入住房困难家庭的基本住房需要，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、建设部等九部门《廉租住房保障办法》（建设部令第162号）、财政部《关于贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的通知》（财综〔2007〕53号）和《省政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（苏政发〔2008〕44号）等规定，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条本市市区城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。
第三条市、区房产管理部门是廉租住房保障工作的行政主管部门，廉租住房保障工作由住房保障办公室具体负责。
各区政府及市发改、财政、国土、规划、建设、民政、总工会、税务、统计、审计、物价、监察等部门按照各自职责协同做好廉租住房保障工作。
第二章保障对象和保障方式第四条廉租住房保障对象为本市市区城市低收入住房困难家庭。
第五条廉租住房保障面积标准为家庭人均住房建筑面积18平方米。
廉租住房保障面积为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额。
第六条廉租住房保障方式主要为租金补贴和实物配租。
对租住公有住房的城市低收入家庭，可以实行租金核减。
租金补贴是指房产管理部门向符合条件的申请家庭发放货币补贴，由其自行租赁住房。
大连市城镇廉租住房保障办法文章属性•【制定机关】大连市人民政府•【公布日期】2008.05.26•【字号】大连市人民政府令第96号•【施行日期】2008.07.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】已被修订•【主题分类】住房保障正文大连市城镇廉租住房保障办法（2008年5月26日大连市人民政府第6次常务会议审议通过2008年5月26日大连市人民政府令第96号公布自2008年7月1日起施行）第一条为完善廉租住房制度，解决城镇低收入家庭的住房困难，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条大连市行政区域内城镇低收入住房困难家庭的廉租住房保障及监督管理，适用本办法。
前款所称低收入住房困难家庭，是指享受城市居民最低生活保障待遇或者低收入专项救助待遇，住房面积低于政府公布的低收入家庭住房困难标准的家庭。
第三条大连市房产行政主管部门负责全市廉租住房保障管理工作，并直接负责中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区的廉租住房保障工作；县（市）、旅顺口区、金州区房产行政主管部门及大连经济技术开发区管理委员会等市人民政府派出机构负责本行政区或管理范围内的廉租住房保障工作，具体工作由住房保障机构实施。
发展改革、民政、财政、建设、规划等部门和街道办事处、镇人民政府，按照各自职责，负责与廉租住房保障有关的工作。
第四条廉租住房保障工作的目标、措施纳入国民经济与社会发展规划和住房建设规划，并向社会公布。
第五条廉租住房保障实行货币补贴和实物配租等相结合，以货币补贴为主的方式。
前款所称货币补贴是指由政府向城镇低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房的保障方式；所称实物配租是指由政府向城镇低收入住房困难家庭提供住房，并按规定收取租金，主要面向孤、老、病、残等特殊困难家庭和其他急需救助家庭的保障方式。
第六条采取货币补贴方式的，补贴额度为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额乘以每平方米租赁住房补贴标准。
忻州市人民政府办公厅关于印发忻州市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法的通知文章属性•【制定机关】忻州市人民政府•【公布日期】2015.01.08•【字号】忻政办发〔2015〕13号•【施行日期】2015.01.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文忻州市人民政府办公厅关于印发忻州市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法的通知忻政办发〔2015〕13号各县（市、区）人民政府，忻州经济开发区管委会，市人民政府各委、局、办：《忻州市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》已经市政府第五十八次常务会议通过。
现印发给你们，请认真贯彻执行。
忻州市人民政府办公厅2015年1月8日忻州市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法第一章总则第一条为规范公共租赁住房和廉租住房并轨运行工作，进一步改进保障性住房供应、分配和管理模式，提高房源和资金使用效率，根据《住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）和《山西省住房城乡建设厅、财政厅、发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见》（晋建保字〔2014〕71号）等有关政策规定，结合我市实际，制定本实施办法。
第二条从2015年起，我市公共租赁住房和廉租住房并轨运行，统称为公共租赁住房。
公共租赁住房和廉租住房并轨后实行统筹建设、统筹分配、统筹运营、统筹管理。
第三条各县（市、区）人民政府负责本行政区域公共租赁住房和廉租住房并轨管理工作。
市、县（市、区）人民政府住房城乡建设（房地产）主管部门负责组织实施本行政区域公共租赁住房和廉租住房并轨的具体工作。
市、县（市、区）人民政府有关部门和街道办事处、社区居委会应当认真履行工作职责，互相配合，共同做好并轨后公共租赁住房建设、分配和管理等工作。
第二章建设管理第四条从2015年起，新建廉租住房（含购改租等方式筹集）计划调整并入公共租赁住房年度建设计划，建设项目统一按照公共租赁住房项目上报建设计划，履行审批程序和手续。
石家庄市人民政府关于印发石家庄市廉租住房保障和管理办法(试行)等3个办法和实施意见的通知石政发（2010）29号各县(市)、区人民政府，市政府有关部门，各有关单位:《石家庄市廉租住房保障和管理办法(试行)》、《石家庄市市区廉租住房配建实施意见(试行)》和《关于加快城区危陋住宅区改建的实施意见》已经市政府第40次常务会议研究同意，现予印发，望认真遵照执行。
二0一0年六月二日石家庄市廉租住房保障和管理办法(试行)第一章总则第一条为进一步完善和落实城市住房保障制度，加强廉租住房管理，严格廉租住房的准入、退出机制，有效解决城市低收入家庭的住房困难，制定本办法。
第二条本市长安区、桥东区、桥西区、新华区、裕华区和高新技术开发区内，低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其管理，适用本办法。
第三条本办法所称廉租住房保障是指政府对经有关部门认定为城市低收入住房困难的家庭提供补贴或住房，以改善其居住条件的一种保障制度;所称廉租住房是指市区内由政府出资，通过集中新建、配建、购买等形式筹集的，向低收入住房困难家庭提供并按照规定标准收取租金的住房。
第四条市政府应将为城市低收入住房困难家庭提供廉租住房保障纳入本市国民经济与社会发展规划，制定住房建设规划、住房保障规划和廉租住房保障工作年度计划。
第五条石家庄市住房保障和房产管理局(以下简称“市住房保障主管部门”)是本市城市低收入家庭廉租住房保障和管理工作的行政主管部门，负责全市低收入家庭廉租住房制度保障工作的指导和监督，并负责市区内廉租住房保障的管理和实施工作。
市廉租住房和经济适用住房管理中心(石家庄市保障性住房建设管理中心)具体负责市区内廉租住房保障的实施工作。
市内各区住房保障主管部门，负责本辖区范围内城市低收入家庭廉租住房保障的管理和实施工作。
市发改委、价格、监察、民政、财政、国土资源、税务等部门按照职责分工，负责城市低收入家庭廉租住房保障的相关工作。
第六条廉租住房的保障和管理实行诚信认定制度，市、区住房保障管理部门建立低收入家庭住房保障诚信档案，并向社会公布。
开封市人民政府关于印发开封市商品住房项目配建保障性住房实施意见的通知文章属性•【制定机关】开封市人民政府•【公布日期】2013.05.23•【字号】汴政[2013]75号•【施行日期】2013.05.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文开封市人民政府关于印发开封市商品住房项目配建保障性住房实施意见的通知（汴政[2013]75号）各县、区人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：《开封市商品住房项目配建保障性住房的实施意见》已经市政府第73次常务会议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
开封市人民政府2013年5月23日开封市商品住房项目配建保障性住房的实施意见为规范我市商品住房项目配建保障性住房建设行为，多渠道增加保障性住房供给，有效解决城市中低收入家庭住房问题，根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）、《河南省人民政府关于加快保障性安居工程建设的若干意见》（豫政〔2011〕84号）和《开封市人民政府关于印发开封市保障性安居工程建设和管理若干意见的通知》（汴政〔2012〕13号）要求，结合我市实际，现就我市商品住房项目配建保障性住房工作提出以下实施意见：一、配建范围自2013年5月20日起，开封市城市规划区内进行土地招拍挂的商品住房用地项目必须配建廉租住房、公共租赁住房或拆迁安置用房等具有保障性质的政策性住房。
配建的公共租赁住房、廉租住房和拆迁安置用房由政府收回，产权归政府所有。
本意见所称配建，是指依据保障性住房发展规划和年度计划，将保障性住房建设纳入拟出让的商品住房项目土地规划、出让条件，与商品住房项目同步备案（立项）、同步设计、优先建设、优先验收。
配套建设的保障性住房由商品住房项目开发建设单位统一组织建设，商品住房建设项目及其他含有商品住房的综合性建设项目配建比例按商品住房总建筑面积的10％确定。
二、配建程序市住房城乡建设局是保障性住房配建主管部门，负责配建合同的签订及建成后的房屋接收管理工作。
西安市商品住房项目配建租赁型保障房实施细则第一章总则第一条为解决中低收入家庭、外来务工人员、新就业毕业生及引进人才的住房问题，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，按照《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发〔2017〕51号)要求，结合我市实际，制定本细则。
第二条本细则适用于我市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、航空基地等开发区(以下简称开发区)规划区域范围内，商品住房项目配建租赁型保障房的建设管理。
第三条上述区域内新出让土地的商品住房项目(含土地用途变更为住宅的项目，不含城中村、棚户区改造配套开发部分)，按照不低于宗地住宅建筑面积5%的比例，实物配建租赁型保障房。
第四条开发区规划区域范围内的商品住房项目也可通过集中建设完成配建任务，集中配建项目的选址、规划等建设方案事先必须征得市房管、规划部门同意，并按照《西安市集中配建租赁型保障房项目规划选址及配套设施建设指引》执行。
第五条商品住房项目配建租赁型保障房建设用地实行出让供应，开发区集中配建项目建设用地也可实行划拨供应;国土部门应在不动产权证书中载明建设用地面积。
市国土部门对符合配建租赁型保障房的商品住房项目，应在土地出让公告中明确配建比例、配建面积等内容;对符合集中配建租赁型保障房的商品住房项目，应在土地出让公告中载明配建方式、配建比例、配建面积、配建资金标准等内容。
第六条配建租赁型保障房应坚持与商品住房项目建设同设计、同配套、同竣工、同交付的原则，具体按照《西安市配建租赁型保障房户型面积和户内装饰装修设计指引》执行。
第二章工作流程和责任分工第七条商品住房项目配建租赁型保障房工作流程及责任分工：(一)市规划部门将纳入配建租赁型保障房要求的宗地规划条件，发送市国土部门、抄送市房管部门。
(二)市国土部门依据宗地规划条件进行土地出让。
(三)发改部门受理项目备案信息。
咸阳市人民政府办公室关于印发《咸阳市城区廉租住房公共租赁住房配套建设管理暂行规定》的通知文章属性•【制定机关】咸阳市人民政府•【公布日期】2011.07.26•【字号】咸政办发[2011]84号•【施行日期】2011.07.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文咸阳市人民政府办公室关于印发《咸阳市城区廉租住房公共租赁住房配套建设管理暂行规定》的通知（咸政办发〔2011〕84号）各县市区人民政府，市人民政府各工作部门、派出机构、直属事业机构：《咸阳市城区廉租住房公共租赁住房配套建设管理暂行规定》已经2011年7月6日市政府第四十二次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二〇一一年七月二十六日咸阳市城区廉租住房公共租赁住房配套建设管理暂行规定第一条为加强保障性住房制度建设，进一步完善保障性住房供应体系，积极解决中低收入家庭的住房困难问题，根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、建设部等九部委《廉租住房保障办法》（建设部令第162号）、陕西省政府《关于进一步加快解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（陕政发〔2007〕62号）及《陕西省城镇最低收入家庭廉租住房保障实施意见》（陕政发〔2007〕16号）、住建部等七部委《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）等精神和要求，结合我市实际，特制定本规定。
第二条本规定所称配套建设，是指在新建商品房、经济适用住房、旧城改造、棚户区改造项目（以下称新建住宅小区项目）中，将配套建设一定比例的廉租住房和公共租赁住房作为土地出让条件之一，由土地竞得人按照市政府的统一规划和廉租住房公共租赁住房建设标准、规定比例、总建筑面积、套数、布局、套型等要求配套建设廉租住房和公共租赁住房。
第三条本规定适用于咸阳市城市规划区范围内新建住宅小区建设项目。
第四条市住建部门是廉租住房和公共租赁住房配套建设的主管部门，负责廉租住房和公共租赁住房配套建设标准的制定、配套建设合同的签订以及建成后的房屋管理工作。
商品房中配建廉租住房回购协议书 甲方： 市房产管理中心 乙方： 市 公司 根据《 市人民政府关于进一步加强市区保障性住房建设的意见》( 政[ ] 号)文件要求，市政府决定在乙方开发建设的 项目中配建廉租住房。依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，双方本着平等、公平、自愿的原则，经协调一致，签订本协议。
第一条 项目概况 项目名称： 建筑面积： 住房套数： 房屋座落： 号楼 单元 套。 房屋明细：详见附图和附表(应注明楼号、单元和房间号)，附图为规划局批准的规划总平面图。单元号和房间号在附表中应确定编制规则，楼号应按照规划局审批图纸为准。
第二条 协议价款 配建的成本价格统一按高层 元/平方米，多层 元/平方米核算。 第三条 项目工期 开工日期： 竣工日期： 第四条 付款方式 按照规定的报批程序和要求，由财政部门全额拨付; (一)付款时间和比例 中央、省投资补助资金根据资金到位情况分期拨付。项目开工后，拨付协议约定金额的20%;主体工程竣工前按工程进度拨付资金;主体工程竣工时累计拨付到协议约定金额的70%;项目竣工验收合格移交后，追加拨付协议约定总额的25%，并预留协议约定总额的5%作为保修金。
(二)付款程序 1、乙方根据上款约定的时间向甲方提出付款申请，并附相关资料。 2、甲方收到乙方付款申请后对其内容进行审核并及时出具廉租住房进度付款报告。 3、财政部门对进度付款报告审核后将资金直接支付给乙方。 第五条 质量标准 该项目所有工程必须达到一次性验收合格。 第六条 项目内容 按照符合现行规范及本协议第七条约定的内容并经批准的设计文件，组织建设廉租住房项目的土建、安装、装饰工程，并同时建设红线内室外基础配套和环境设施，项目竣工后按照本协议第十条约定进行移交的全过程内容。
第七条 建设标准 廉租住房建设除满足国家现行有关强制性标准及国家、省、市现行的文件规定外，必须功能齐全、设施完善，达到入住条件。
乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方的违约责任。
(一)配建的廉租住房应满足的条件： 2．甲乙双方签订本协议后签订商品房预（出）售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
1、单套建筑面积应控制在规定标准50平方米范围以内，主要户型为二室一厅(50平方米以下)或一室一厅(40平方米以下);
2、按照栋或单元集中安排，不足单元部分按规定套数依次由低到高竖向提供房源; 本业主／本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全的居住环境。如有违反愿按《××住户手册》中的要求，接受经济和行政处罚。
(1)首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。(已付的定金抵作首期付款)
3、每套独门独户，设有卧室、厨房和卫生间等，布局合理，水、电等设施设备配套齐全; 4、房屋交付保证能够正常使用。 (二)公共部位设施配套及装修标准 1、单元入口安装单元防盗门，采用电子对讲系统。 2、多层住宅楼梯须按无障碍设计的要求设置楼梯扶手。 3、门厅、电梯厅、公共走廊地面与本小区内其他楼房相同。 4、电梯应满足使用安全、节能、环保要求。 5、每个单元应设置分户信报箱。 认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留______天（自______年______月______日至______年______月______日）。______
6、应预留空调室外机安装位置，并配套设置相应的冷凝水排放管道。 (三) 户内装修标准 1、居室房间地面、墙面和天棚：地面为水泥地面，墙面、天棚刷乳胶漆。 2、厨房、卫生间地面、墙面和天棚：地面铺设防滑地砖，墙面、天棚刷乳胶漆。 3、厨房、卫生间用具：厨房配备陶瓷洗菜盆一个(含水龙头)，并安装排风扇和燃气灶具;卫生间安装坐式便盆立柱台面洗手盆(含水龙头)，暗卫生间安装排风扇，预留热水器安装位置及冷热水管。
4、门窗：分户门采用公安部门批准使用的安全防盗门，内门采用木制成品门;窗(含阳台封闭)采用塑钢窗或阻热性铝合金窗(含纱扇)，窗玻璃采用中空玻璃。
5、灯具：室内采用节能吸顶灯，公共部位采用声光控节能灯。 6、其他：每户预留洗衣机的安装位置，并设置电源插座和上下水配套设施。 7、每户预留通讯、有线、宽带插座。 (三)配套设施 1、电力、给水为一户一表系统，配备管道燃气、有线、通讯等配套设施。 2、配备集中供暖配套设施，分户设总控阀门和分支控制阀，卫生间配暖气片。 第八条 甲方的权利义务 (一)对设计文件进行审核，对不符合本协议条款的问题乙方应及时修改。 (二)对工程进度、质量进行检查督导，对出现的进度、质量偏差敦促乙方及时整改。 (三)按第四条约定的时间出具工程进度付款报告，以及时支付工程价款。 (四)负责组织房屋移交及验收工作。 第九条 乙方的权利义务
(一)严格按照基本建设程序办理项目的报建、招投标等相关工作。 (二)严格按照现行规范、规定对项目进行进度、质量、投资、安全等全过程管理。 (三)组织项目综合验收工作并及时办理房屋移交。 第十条 房屋移交 (一)乙方应该按照基本建设程序组织单体工程质量验收及项目竣工综合验收。 (二)乙方办理完综合验收备案后7日内向甲方提出书面移交房屋及产权申请，甲方在接到申请后7日内组织相关部门并通知乙方进行房屋交接验收。交接验收过程中发现的质量问题，甲方应书面通知乙方，乙方负责限期整改，整改完毕经复验合格后，由乙方移交给甲方接管为国有直管房产，由房屋所在地房产管理部门统一管理。
(三)房屋移交前，乙方应向房屋管理部门提交如下材料： 1、全套的竣工图纸一套 2、完整的工程竣工技术材料(含：计划批准文件、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案证明书等相关资料)一套。
3、《建筑工程质量保修书》、《建筑工程使用说明书》各 份。 4、经市房屋勘察测绘处备案的房屋面积测绘报告书。 5、有关部门出具的门牌号证明。 第十一条 保修责任 (一)按照国务院《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)规定，在保修范围和保修期限内发生质量问题的，乙方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
(二)保修期从房屋移交后开始，期限按《建设工程质量管理条例》第四十条规定执行。 (三)在保修期限内出现的质量缺陷，乙方应在接到房屋管理部门通知24小时内派人到达维修。发生结构安全或者严重影响适用功能的紧急事故，乙方在接到通知后，应当立即到达维修。
第十二条 其他约定 (一)因房屋及产权移交发生的营业税等相关费用由乙方承担。 (二)房屋及产权移交的建筑面积应以房地产产权登记部门竣工测绘为准，其建筑面积应不少于合同约定的建筑面积和套数，若实际回购的廉租住房单套建筑面积与合同约定的建筑面积之差大于50平方米(含50平方米)的，应增加房屋移交套数以补足建设指标。财政付款时只按50平方米计算予以拨付。建筑面积之差小于50平方米的，乙方须将不足的建筑面积部分按商品房价格减去本合同规定的成本价计算予以补足，补足资金上缴市财政。
第十四条 处罚措施 规定在项目实施过程中因工程质量、工期或销售等环节出现问题，市房管中心将扣取一定数额的罚金。具体为：
1、该项目若未能在协议约定工期按照开工和竣工交付的，处以其保障性住房建设投资总额2‰的罚金。项目经多次协调督导一月内仍不能及时开工或竣工交付的，给予乙方以下处罚措施：
(1)5年内不得参与政府投资项目招拍挂; (2)不得通过资质等级审核，情节严重的，依法降低其资质等级，直至吊销资质证书。 2、未按廉租住房建设标准进行室内装修的，由市房管中心进行通报批评并责令乙方期限整改。规定期限内拒不整改的，将在媒体上予以公布，并对乙方处以其保障性住房建设投资总额2‰的罚金。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《天津市商品房管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
以上问题若同时存在，将逐项累加计扣罚金。 第十五条 争议解决 非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。 在协议履行过程中出现的争议，双方本着平等的原则协商解决，未能达成一致的，任何一方均可向市政府申请仲裁。
第十六条 协议生效 本协议自双方盖章之日起生效，至本协议所有条款履行完为止。本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本若干份。
甲方：(签章) 乙方：(签章) 年 月 日
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