QD,QS
房租管制
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100
第1章
QD,QS
房租管制
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超额需求
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第1章
QD,QS
房租管制
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出租数量虽与完全竞争市场情况相同, 但住房配置不再取决于“支付意愿”。
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pmax
超额需求
100
第1章
QD,QS
• 不同资源配置方式比较:
1、完全竞争市场:有效率,收入分配有利于需求者;
-帕累托效率:如果一种资源配置方法不存在任何的帕累托改进,就称这种资源 配置方法是“帕累托有效率的”;反之,则称它是“帕累托低效率的”。
-(在不存在外部性的条件下)如果所有自愿的交易都得以进行,或者所有的 “交易收益”都已穷尽,那么资源配置就是帕累托有效率的。 -帕累托效率只与交易的效率有关,而与交易收益的“分配”没有关系。
第1章
住房供给增加
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初始p* 新的p*
S
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第1章
QD,QS
住房需求增加
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P* S
第1章
QD,QS
将出租住房变为个人所有的公寓
• 见第8页图1.6
第1章
对住房征税(向房东征税)
• 对住房征税(向房东征税)不影响均衡价格和数量, 因为: (1)征税不影响住房需求 (2)征税不影响住房供给
• 房东承担所有的税收;
• 教学方法
教师课堂讲授为主,教师提问与学生回答、 案例分析与讨论、作业与期末考试相结合 贯通教学全程,以期教学相长,互动互励。
•
指定教材和参考教材
指定教材 哈尔〃R〃范里安著,《微观经济学:现代观点》(第 八版),上海三联书店、格致出版社,2011年2月第1版。 参考教材 伯格斯特龙,范里安著,《微观经济学:现代观点》练 习册(第八版),格致出版社,2011年5月。 尼科尔森著,《微观经济理论-基本原理与扩展》(第 九版),北京大学出版社,,2008年5月。 平狄克,鲁宾费尔德著,《微观经济学》(第七版), 中国人民大学出版社,2009年9月。