项目报规程序流程及所需资料

报规报建手续及所需随着城市发展和建设的不断推进，报规报建手续成为每个建设项目都要面对的问题。

为了保证建筑的安全性、可靠性和合法性，相关建设单位需要按照规定的程序和要求去办理报规报建手续。

下面是关于报规报建手续及所需的详细说明。

一、报规报建手续的意义报规，即报告设计规划审查意见，是指建设单位将项目的初步设计方案报送给有关主管部门进行审查，以获取项目设计方案的审查意见。

报规的主要目的是确保设计方案符合规划要求、环境要求和相关法律法规要求，同时为后续的具体设计提供指导。

报建，即报告建设工程规划许可，是指建设单位经过设计方案审查合格后，将完整的建设方案报送给主管部门，申请建设工程规划许可证，获得合法建设的资格。

报建的主要目的是确保建设工程符合法律法规的要求，确保建筑物的合法性和安全性。

二、报规报建手续的流程1.设计方案的编制和审查建设单位委托设计单位编制项目的初步设计方案，包括建筑规模、布局、高度等方面的设计。

设计单位按照相关规范和标准要求，对设计方案进行审查。

2.报规建设单位将项目的初步设计方案报送给主管部门进行审查。

主管部门根据相关法律法规和规划要求，对设计方案进行审查，并出具审查意见。

审查意见要求建设单位针对问题进行修改和完善。

3.设计方案的深化和细化建设单位根据主管部门的审查意见，对设计方案进行修改和完善。

包括对建筑布局、结构设计、设备选择等方面进行调整。

4.报建建设单位将完整的建设方案报送给主管部门，申请建设工程规划许可证。

主管部门对建设方案进行审查，并出具建设工程规划许可证。

具有建设工程规划许可证后，建设单位可以正式开展施工工作。

三、报规报建手续所需的材料1.设计方案材料：包括项目的初步设计方案、各种工程设计图纸、设计说明书等。

2.申请材料：包括申请书、申请表、项目背景资料、委托书等。

3.技术资料：包括项目的技术要求、施工方法、材料选型、质量控制要求等。

4.环保要求：包括项目对环境的影响评估、环保措施、废水处理方案等。

项目报规流程项目报告流程。

项目报告是对项目进行总结和评估的重要文件，它可以帮助团队成员和相关利益相关者了解项目的进展和成果。

项目报告流程是指在项目周期内，如何进行报告的准备、撰写和提交的一系列步骤和规定。

下面将详细介绍项目报告流程的具体内容。

一、准备阶段。

1.明确报告的目的和受众，在准备阶段，首先需要明确项目报告的目的和受众。

不同的报告目的和受众会影响报告的内容和形式，因此在准备阶段要充分了解报告的使用场景和受众的需求。

2.收集项目数据和信息，在准备阶段，需要收集项目的相关数据和信息，包括项目的进展情况、成本预算、风险管理、质量控制等方面的数据。

这些数据和信息将成为项目报告的主要内容，因此在准备阶段要充分收集和整理这些信息。

3.确定报告的结构和格式，在准备阶段，需要确定报告的结构和格式。

报告的结构包括报告的标题、摘要、目录、正文、附录等部分，而报告的格式包括报告的字体、字号、行距、页边距等方面的规定。

确定报告的结构和格式可以使报告更加清晰和易读。

二、撰写阶段。

1.撰写报告的正文部分，在撰写阶段，需要根据准备阶段收集的数据和信息，撰写报告的正文部分。

报告的正文部分应该包括项目的背景介绍、目标和范围、进展情况、成果展示、问题和风险分析、总结和建议等内容，以全面反映项目的情况和成果。

2.编写报告的摘要和目录，在撰写阶段，需要编写报告的摘要和目录。

报告的摘要应该简明扼要地总结项目的主要内容和成果，而报告的目录应该清晰地列出报告的各个部分和章节，方便读者查阅。

3.审校和修改报告，在撰写阶段，需要对报告进行审校和修改。

审校和修改是保证报告质量的重要环节，可以确保报告的准确性和完整性。

三、提交阶段。

1.确定报告的提交时间和方式，在提交阶段，需要确定报告的提交时间和方式。

报告的提交时间应该和项目的进展情况相适应，而报告的提交方式可以是纸质版和电子版两种形式。

2.准备报告的附属材料，在提交阶段，需要准备报告的附属材料，包括报告的附表、附图、附录等内容。

报规报建手续及所需资料规划手续办理流程及所需资料一、办理项目选址意见书1.提交书面建设项目选址申请（2份）；2.提供现状地形图纸及电子文件（需有测绘资质章）；3.提供项目的可行性研究报告（原件、复印件）；4.提供环境评估报告及市环保局的批复文件（原件、复印件）；5.提供土地权属证明（土地预审文件：原件、复印件）；二、办理建设用地规划许可证一）设计方案审查阶段：1.提交方案审查书面申请（1份，附格式样本）；2.提供现状图（测绘院盖章蓝图1份，附电子版文件）；3.提供总平面图（蓝图，叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；4.提供规划文本（包括彩色平面图、鸟瞰图及单体工程设计方案等内容及电子版文件）；5.提供计委批文（立项批文，原件1份，复印件1份）；6.提供土地预审文件或建设用地成交确认书（原件出示，留复印件1份）；7.根据项目性质及情况提供环评报告及批复原件（留复印件1份）。

二）许可证办理阶段1.提交建设用地规划书面申请（1份，附格式样本）；2.提供总平面图、竖向规划图、定位图、管线综合图、停车规划图；（总平面图、定位蓝图各6份，成套的蓝图2份，全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3.提供彩色平面图、鸟瞰图（打印A4彩图各一份，附电子版文件）；4.提供土地出让合同（原件出示，留复印件1份）；5.提供环评报告及批复原件（原件出示，留复印件1份）；其它材料根据要求提供。

三、办理建设工程规划许可证一）设计方案审查阶段：1.提交方案审查书面申请（1份，附格式样本）；2.提供土地权属证明（出示土地证原件，留复印件1份）；3.提供计划批文（复印件1份）；4.提供建筑施工方案图（平、立、剖面图电子文件）；5.提供所报单体效果图（电子文件）；6.提供批准的总平面规划（电子文件）；7.提供彩色平面图及鸟瞰图（电子文件）。

二）许可证办理阶段1.提交建设工程规划书面申请（1份，附格式样本）；2.提供建筑施工图（平、立、剖面图各2份，并全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3.提供所报单体效果图（A4彩图1份）；4.提供批准的总平面规划图（1份）；5.提供彩色平面图及鸟瞰图A4彩图1份）；四、办理建设工程开工验线1.提交开工验线申请书；2.提供《建设工程规划许可证》及附图（含复印件）。

项目报规程序流程及所需资料一、《建设工程规划许可证（建筑类）》报建指南（一）项目概述1、项目名称：建设工程规划许可证（建筑类）2、办理单位：成都市规划管理局3、办理窗口：市、区政务服务中心各规划局窗口（在预约时确定）4、法定时限：30个工作日5、承诺时限：即办，损毁建筑原址恢复重建办理《建设工程规划许可证》的项目20个工作日6、收费标准及收费依据：不收费7、窗口电话：86917530、869248448、投诉电话：86924837、86921930（二）法定依据1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条2、《四川省城乡规划条例》第四十六条、四十七条、四十八条、四十九条3、《成都市城乡规划条例》三十一条、三十二条、三十三条4、经依法批准的控制性详细规划（三）办理程序第一步：预约办理的规划局窗口；第二步：申请人向预约窗口提交申请资料，材料齐全、符合法定形式的，予以受理；申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场或者在五个工作日内一次性告知申请人需要补正的全部内容；第三步：窗口工作人员按标准查验申请材料，对材料齐全、规范、有效的予以受理，并将有关材料转项目管理经办人。

对申请材料不齐或不符合法定形式的，一次性告知申请人；第四步：对申请材料齐全的当场办理，经审查符合规划要求的，依法作出准予许可的书面决定。

（四）申请材料1、申请以建筑工程设计方案发证的项目（1）建设工程规划许可证申请表（原件1份）；（2）申请人身份证明材料（身份证或军官证复印件1份，核原件）及建设单位委托函（原件1份）；（3）建设用地使用权批准文件或者土地使用权证书（复印件1份，核原件）；（注：方案阶段已提供3份建筑设计方案图的，本次申请不用再提供。

）2、申请建筑工程施工图发证的项目（1）建设工程规划许可证申请表（原件1份）；（2）申请人身份证明材料（身份证或军官证复印件1份，核原件）及建设单位委托函（原件1份）；（3）经审批通过的建施总平面图（含平、立、剖面图，比例1：500或1：1000）（原件1份）；（4）经审批通过的施工图审查批准文件（复印件1份，核原件）；（5）建设用地使用权批准文件或者土地使用权证书（复印件1份，核原件）；（6）成都市建设项目三维模型检验单1份（临时建设、独立建设的小型配套设施不需提供；方案阶段提供此检验单的项目，本阶段不需提供）。

项目报件流程项目报件是指企业或个人向相关机构或单位提交项目申请文件的过程。

报件流程的规范性和完整性对于项目的顺利进行具有重要意义。

下面将介绍一般项目报件的流程。

一、准备报件材料。

在开始报件之前，首先需要准备好报件所需的材料。

这些材料通常包括项目申请书、预算报告、项目计划书、相关证明文件等。

不同的项目可能需要提交的材料有所不同，因此在准备报件材料时需要仔细核对相关要求，确保提交的材料完整、准确。

二、填写申请表格。

在准备好报件材料后，接下来需要填写相关的申请表格。

申请表格通常包括项目名称、申请人信息、项目内容、预算情况等内容。

填写申请表格时需要认真核对每一项信息，确保信息的准确性和完整性。

三、递交报件材料。

完成报件材料的准备和申请表格的填写后，接下来就是递交报件材料。

递交报件材料的方式通常有两种，一种是通过邮寄的方式递交，另一种是通过电子邮件或在线提交的方式递交。

无论采用哪种方式，都需要确保报件材料的完整性和准确性。

四、等待审核。

递交报件材料后，申请人需要耐心等待相关机构或单位的审核。

审核的时间长度因机构或单位而异，可能需要数天甚至数周的时间。

在等待审核的过程中，申请人可以通过电话或邮件等方式与审核人员进行沟通，及时了解审核进展情况。

五、接受通知。

一旦报件材料通过审核，申请人将会收到相关机构或单位的通知。

通知内容通常包括项目批准的结果以及后续的相关事宜。

如果项目未通过审核，通知内容将会包括未通过审核的原因以及可能的改进建议。

在接受通知后，申请人需要按照通知的要求进行后续的工作。

六、办理手续。

如果项目通过审核，申请人需要按照通知的要求办理相关手续。

这些手续可能包括签署合同、领取资金、办理相关手续等。

在办理手续的过程中，申请人需要按照相关规定和要求完成各项工作。

七、项目实施。

完成办理手续后，项目即可正式启动实施。

在项目实施过程中，申请人需要按照批准的项目计划和预算进行项目管理和资金使用。

同时，还需要及时向相关机构或单位报送项目进展情况和相关报告。

全新最全的房地产开发项目报规、报建流程全新最全的房地产开发项目报规，报建流程（本文结合多家报规、报建流程整理）（方便大家比选和核对）（增加办事效率）成都市房地产开发项目报规，报建流程目录第一部分：立项、前期规划报建手续1、立项2、设计条件、用地许可证3、方案图审查规划许可证第二部分：前期施工报建手续1、项目卡2、报建费3、机构施工图审核4、建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查5、预售面积预测6、预售面积审查7、商品房预售许可证第三部分：竣工验收阶段1、城建档案馆备案2、成勘院竣工测量3、竣工并联审查4、大产权办理第一部分：立项、前期规划报建手续（4个步骤）一、立项收件部门：市政务中心发展改革窗口审批行政部门；成都市发展和改革委员会、成都市防震减灾局收费标准：不收费申请材料企业投资项目核准公司需准备资料：1、项目申请报告；2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证；3、规划局出具的项目规划意见（用地许可证=设计条件、国土出让合同）；4、国土局出具的项目用地意见；5、20-35%银行开具资金证明（资金证明一般一个月期限），6、窗口领取表格其他部门需准备资料；无二、设计条件、用地许可证审批行政部门；成都市规划管理局审批时间：1个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：1、《设计条件、用地许可》申请表；2、1：500红线图；3、土地权属文件；4、测绘单位出具的用地界址测绘成果1套；B、技术部需准备资料：1、叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1：500（或1：1000）5份。

注意事项：1、建设单位应在1年内，向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料，否则规划设计条件自行失效；2、建设单位取得《建设用地规划许可证》1年内，应向国土局申请办理土地使用批准文件。

如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。

需延期的建设项目，应持取得的审批文件在有效期内延期。

三、方案图审查审批单位：成都市规划管理局审批时间：15个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：1、建设工程设计方案送审单。

建筑方案报规流程建筑方案报规流程是指建筑设计单位按照国家和地方相关规定，向建筑主管部门提交建筑方案进行审批的一系列流程。

本文将从规划准备、报规申请、审查评审以及审批批复等方面详细介绍建筑方案报规流程。

一、规划准备阶段在进行建筑项目规划设计前，需要充分调研、收集数据、分析环境和社会因素等，确定建筑项目的需求和可行性，制定相应的规划方案。

规划准备阶段还包括编制相关的环评和用地报告等材料。

二、报规申请阶段1. 填写报规申请表建筑设计单位需要按照主管部门要求的格式，填写相应的报规申请表，申请表中需要包含项目的基本情况、规划设计的范围和内容等详细信息。

2. 提交报规申请材料建筑设计单位需要准备完整的报规申请材料，包括规划设计方案、环评报告、用地报告、施工图等相关文件。

这些材料需要符合相应的规范和要求。

三、审查评审阶段1. 初步审查主管部门收到报规申请材料后，会进行初步审查。

审查主要针对提交材料的完整性、合法性和符合性等方面进行评估。

2. 召开评审会议若初步审查合格，主管部门会组织召开评审会议，邀请相关专家和技术人员参与。

会议上，专家和技术人员将对报规申请材料进行综合评审，重点评估设计方案的科学性、合理性和可行性。

3. 听证会在评审会议之后，主管部门可能还会组织召开听证会，邀请相关利益方和社会公众参与。

听证会是为了听取公众意见，了解社会关注点，充分保障公众的知情权和参与权。

四、审批批复阶段1. 编制评审意见评审会结束后，主管部门会根据评审结果编制评审意见。

意见中可能包括对设计方案的修改要求、优化建议和审批条件等。

2. 批复建设单位主管部门根据评审意见，对建筑设计单位进行书面批复。

如果设计方案存在问题，需要建设单位对其进行调整和修改，并重新提交相关材料。

3. 下达建设证书当建筑设计单位完成调整和修改后，主管部门会重新进行审查，审核通过后，下达建设证书，允许建设单位进行后续的施工和建设工作。

以上是建筑方案报规流程的主要内容。

上海建设工程前期报规报建所需材料和流程1.项目申报材料：-项目立项申请书：包括项目基本情况、建设规模、投资估算、建设目标等；-土地使用预审审批表：用于申请土地使用权；-地籍图、规划纲要和规划六图：用于土地规划审批；-工程施工图预审意见函：用于建设工程施工图审批。

2.规划报告材料：-项目规划说明书：包括项目背景、总体设计原则、规划要求等；-建筑方案设计图：包括平面布置、剖面图、外观形象等；-空间布局设计图：展示建筑物与周围环境的关系；-业态规划设计图：体现项目功能分区和分级设置。

3.初步设计报告材料：-初步设计说明书：包括项目背景、总体设计原则、建筑设计研究等；-施工图设计图纸：包括建筑平面、立面、剖面图等；-建筑设计、结构设计、给排水设计等专业设计说明书；-主要建筑材料、设备选型和技术性能说明。

4.环境影响评价报告材料：-环评报告书：包括项目概况、环境影响评价的目的和任务、影响预测和评价等；-环评报告表：列明项目的环境影响评价的主要指标，如废水、废气、噪音、生态破坏等；-环境保护设施设计说明：包括污水处理、垃圾处理、噪音控制设计等；-环保方案与环境监测方案：详细描述项目环境保护措施和监测方法。

5.相关手续流程：-项目立项：报送项目申报材料，由有关部门进行评审和批准；-土地审批：土地使用预审审批，办理土地使用权；-规划审批：提交规划报告材料，经规划审批部门审批；-设计审批：提交初步设计报告材料，经设计审批部门审批；-建设工程施工图审批：提交施工图设计图纸，由建设工程审批部门进行审查。

以上就是上海建设工程前期报规报建所需材料和流程的详细介绍。

当然，具体材料和流程还可能根据项目的具体情况有所不同，但大体上可以按照上述的步骤进行办理。

银川市规划管理局建设项目报件程序及要件2023-07-14目录一、新征土地《建设项目选址意见书》核发（10个工作日）: 规划处 ........................（一）工业项目: .......................................................................................................................（二）划拨土地: ...............................................................................................................................二、存量土地选址定点（7个工作日）建管处...............................................................三、《建设用地规划许可证》核发（含规划设计条件）（5个工作日）建管处.........................................（一）划拨土地（新征）.................................................................................（二）出让土地（新征）.................................................................................（三）国有存量土地.....................................................................................四、总平面规划设计方案审批...................................................................................（一）总平面规划设计方案审核（5个工作日）建管处........................................................（二）总平面规划设计方案联审（5个工作日）政务大厅窗口......................................................（三）总平面图旳同意（3个工作日）建管处..............................................................五、建筑设计方案旳审批（7个工作日）建管处..............................................................六、施工图审核（核算都市基础设施配套费）（1个工作日）政务大厅窗口............................................七、办理建设工程放线告知单（1个工作日）政务大厅窗口........................................................八、《建设工程规划许可证》核发（5个工作日） .................................................................（一）建筑工程类: 建管处 ...........................................................................................（二）市政工程类: 市政与村镇处 .............................................................................................九、建筑外立面装修审批 7个工作日）市政与村镇处..............................................................十、房地产开发项目规划设计变更旳许可（7个工作日）建管处..................................................（一）修改建设项目规划设计方案.........................................................................（二）建设项目加层.....................................................................................十一、《临时性建设工程规划许可证》核发（7个工作日）建管处.............................................十二、《建设用地规划许可证》补办（5个工作日）建管处...................................................十三、《建设工程规划许可证》补办（5个工作日）建管处....................................................注: 联办单位中黑体部分为必联单位；其他单位为可选单位, 视项目详细状况确定。

报规报建具体流程以及所需资料A:报规流程及所需资料一、申请项目选址意见书项目需要资料1、可行性研究报告；2、《建设项目选址意见书》申报表；3、建设单位（委托人理人）合法身份证明材料和委托授权书；4、建设项目建议书批准文件；5、国有土地使用权证（限于扩大用地的项目）；6、经环保、土地、消防、水务等部门审批通过的评价文件；7、文物行政主管部门的选址意见（限于位于文物保护范围等情况）；8、规划专家咨询会的意见（重大项目地方规定需要）；9、1：500 地形图；10、项目用地规划平面图；11、法律、法规规定的其他材料等。

二、拟规划设计条件包含内容1、用地情况:包括用地性质、边界范围(包括代征道路及绿地的范围)和用地面积；2、开发强度:(规划控制指标):包括总建筑面积、人口容量(指导性指标)、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度控制等；3、建筑退让与间距:建筑退让“四线”，即道路红线、城市绿线、河道蓝线、历史街区和历史建筑保护紫线，建筑间距、日照标准、与周边用地和建筑的关系协调；4、交通组织:包括道路开口位置、交通线路组织、主要出入口、与城市交通设施的衔接、地面和地下停车场(库)的配置及停车位数量和比例；5、配套设施:包括文化、教育、卫生、体育、市场、管理等公共服务设施和给排水、燃气、热力、电力、电信等市政基础设施；6、城市设计:建筑形态、尺度、色彩、风貌、景观、绿化以及公共开放空间和城市雕塑环境景观等要求；7、公共安全:满足防洪、抗震、人防、消防等公共安全的要求；8、其他特殊要求:如地段内需保留和保护的建筑和遗迹、古树名木，地下空间开发和利用，其他特殊审批程序要求等。

三、申请《建设用地规划许可证》需要资料1、建设用地规划许可证申请表（单位公章）；2、立项批复；3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；4、项目合同（复印件）；5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500 或1 ：1000 勘测定界图、总平面规划图，同时提供一份电子材料；6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）；7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供：（1）《国有土地使用权出让合同》（复印件）；（2）《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件）；（3）法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）；（4）如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）；注：1、复印件需出示原件；2、除特殊说明外报审材料均为一份。