万科精装修工程质量技术标准范本(pdf 39页)

工程管理程序文件 编号：VKCQ-GC-GCGL066

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精装修工程质量技术标准 编制 段计先 日期 2008年9月30日 审核 日期 批准 日期

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室内精装修——泥水部分 工序/工艺 质量控制要点

一、材料控制 常用分类 室内精装修泥水施工中常用的主材有四种： ①抛光砖；②釉面砖（瓷片、仿古砖）；③石材；④马赛克；

材料验收要点

1、对于瓷砖、石材类，原则上要求每批次材料送检，但现场可根据具体情况进行1～2次的送检。检测数据中重点关注材料的放射性（必须单独送检）、吸水率、平整度等性能指标； 2、色差[注1、2、3、4]： （1） 任何一批材料进场时，在空地上铺开10m2，2m视线范围内，判断材料是否色差。 （2） 不同批次之间的材料易发生色差问题。建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料。——对不同批次材料的管理，可采取的措施有：提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等； 3、材料运输过程中，注意瓷砖表面的石蜡，经叠加后产生的背面石蜡污染的问题； 4、平整度[注1、2、3、4]： （1） 瓷砖类：±0.2%，且最大不超过2mm； （2） 石材类：最大不超过0.3mm；

其他控制要点 （1） 石材厚度：用于干挂工艺的石材，花岗岩厚度≥35mm；砂岩材料厚度≥50mm；（经验值：室内安装时，花岗岩≥25mm，砂岩≥35mm）； （2） 釉面砖（瓷片、仿古砖）使用前，需浸泡2小时以上； （3） 大理石铺贴前，需排版；

二、施工工艺

工作面交接 关注重点： （1） 墙面强度是否满足，墙面防水施工质量是否引发墙砖空鼓等； （2） 墙面空鼓、裂缝； （3） 结构楼面板的防水质量； （4） 冷热水管连通后的管线打压记录； （5） 门窗安装的进出位、水平位； （6） 提供贴砖标高控制线； （7） 地面的给水管线保护措施合理，避免外露破损；

说明：地面给水管线设计在楼面板上，未做有

效的保护措施； 工程管理程序文件 编号：VKCQ-GC-GCGL066

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工序/工艺 质量控制要点

墙地面排砖

（1） 每面墙不宜超过2列非整砖； （2） 非整砖的宽度不宜小于原砖的1/3[注5]（除地面设计有波打线之外）； （3） 非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧，禁止放中间； （4） 主立面压侧立面，阳面压阴面；

参考做法示意图： 说明：非整砖约为1/2砖，且放在阴角； 错误示意图：

说明：阴角出现约100mm宽的非整砖，不美观； 贴砖控制线

（1） 墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰饼； （2） 每隔1～3排，在结合层上弹出纵横或对角的控制线； （3） 对于墙面有非方正型的大于90度的阴阳角时，贴砖必须吊垂线控制； （4） 厨卫间墙贴砖顺序：墙砖（最下一排砖暂不贴）地砖墙面最下排砖； 标准做法示意图：

说明：墙砖在铺贴之前，已在抹灰层弹出贴砖控制线；

平整度和坡度 （1） 每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平； （2） 设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为1％； （3） 地砖铺贴，禁止出现积水、倒坡问题； （4） 注意L型平面的排水和坡度设计； 卫生间铝合金（1） 门框在室内安装时，要注意室内墙面的完成面高度，门框宜凸出墙面装饰完成面1～2mm（例如；若墙面贴砖完成面厚度为10mm，宜考虑门窗凸出抹灰完成面为12mm）。 工程管理程序文件 编号：VKCQ-GC-GCGL066

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工序/工艺 质量控制要点

门框 标准做法示意图一： 说明：卫生间内的墙砖的完成面正好高出门框（内侧）2～3mm，收口较为美观； 标准做法示意图二：

说明：卫生间门框凸出抹灰完成面的高度约15mm；

墙面阳角

（1） 釉面砖采取预留1～2mm的45度倒角方式； （2） 抛光砖和石材（20mm厚）预留2～3mm的45度倒角方式，禁止采用原边收口；

釉面砖标准做法示意图： 说明：釉面砖的阳角收口美观，上下砖的阳角缝顺直； 釉面砖错误示意图：

说明：阳角收口不竖直，倒角不美观； 抛光砖、石材的参考做法示意图： 1～2mm的收口 说明：采用磨边卡角形式收口，较美观； 不推荐做法示意图：

说明：收口处没采取倒角形式，且顶砖与侧砖压向很随意，不美观；

地漏周（1）地漏收口宜采用四边倒八字角方式，较为美观； 工程管理程序文件 编号：VKCQ-GC-GCGL066

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工序/工艺 质量控制要点

边 地漏参考做法示意图： 说明：采取倒八型收口，美观且实用 不推荐做法示意图：

说明：地漏周边的排水坡度不易控制 水电管线收口

（1） 室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深，宜控制在10mm以内； （2） 室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留，偏差小于3mm，并排开关建议采用联体开关； （3） 厨卫间、阳台等部位的给水管线管口： a) 在贴砖墙面时，宜高出抹灰面层5～10mm，给水口的丝口比瓷砖完成面低0～5mm，不宜过深； b) 涂料墙面时，宜与抹灰面层齐平；

标准做法示意图： 说明：管口凸出抹灰面10mm，确保在墙砖粘贴后与其齐平。 错误做法示意图：

说明：管口未齐平瓷砖面层，可能影响后期的角阀安装。

门槛石 （1） 入户门槛石，宜高出室内完成面15mm； （2） 厨卫间门槛石表面，宜高出厨卫间完成面15mm，且与室内的完成面宜齐平； （3） 门槛石与室内木门框的关系：门槛石顶紧门框，或门框压门槛石； （4） 多水房间（卫生间、厨房，或阳台）的门槛石采用湿贴法； （5） 门槛石与墙根或门框两边，要用水泥砂浆填塞密实； 工程管理程序文件 编号：VKCQ-GC-GCGL066

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工序/工艺 质量控制要点

标准做法示意图一： 说明：门槛石与墙体、卫生间门框间的缝隙，采用水泥砂浆填塞密实 标准做法示意图二：

说明：室内门框压门槛石； 门框根部收口 （1） 多水房间的木门门框下部100mm高位置，宜采用石材替换处理，避免木门框发霉变黑现象；

客厅踢脚线

（1） 厅房涂刷腻子、涂料时，或阳台、露台部位的外墙贴砖，宜预留地面踢脚线高度150mm不施工； （2） 地面采用地砖时，注意地砖对墙面的返潮，宜在踢脚线位置涂刷防水层，防水层高度宜为100mm，水平方向100mm； （3） 若时间允许，踢脚线宜在地面砖铺贴完成20天以后施工；

标准做法示意图： 说明：墙面腻子没施工至楼地面，预留踢脚线安装位置； 错误做法示意图：

说明：涂料施工至楼面，未预留踢脚线安装高度，影响后续工序；

浴缸位的墙地砖

（1） 卫生间设计有浴缸时，根据浴缸的尺寸，预留出墙面、地面的瓷砖暂时不贴，待浴缸安装完成后，再进行收口； （2） 浴缸安装后，建议裙边不固定，方便检修； （3） 浴缸采用瓷砖收口过程中，做好成品保护措施； 工程管理程序文件 编号：VKCQ-GC-GCGL066

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工序/工艺 质量控制要点

材料勾缝

（1） 勾缝材料，采用专用勾缝剂＋108胶，地面采用白水泥勾缝； （2） 瓷砖勾缝前，必须清理缝内砂浆或杂物； （3） 勾缝完成后，要保持1～2天的养护，避免勾缝材料开裂脱落； （4） 墙面勾缝工序，可安排在厨卫间洁具安装前进行； （5） 地面勾缝工序，可安排在室内卫生清洁打扫前进行；

三、质量标准

验收标准

验收标准[注5]： 项 次 项 目 允许偏差（mm） 检验方法 外墙面砖 内墙面砖

1 立面垂直度 3 2 用2m垂直检测尺检查

2 表面平整度 4 3 用2m靠尺和塞尺检查

3 阴阳角方正 3 3 用直角检测尺检查

4 接缝直线度 3 2 拉5m线，不足5m拉

通线，用钢直尺检查 5 接缝高低差 1 0.5 用钢直尺和塞尺检查

6 接缝宽度 1 1 用钢直尺检查

瓷砖空鼓验收标准： （1） 墙砖砖角禁止出现空鼓、中间部位的空鼓长度小于50mm； （2） 地砖单块空鼓面积不超过20％，整体不超过3％，在地砖的砖角处禁止出现空鼓，地砖中间部位的空鼓长度小于50mm； （3） 踢脚线禁止出现空鼓；