消防验收大致流程
基本分四个步奏，具体如下：
第一步：图审后的设计图由设计单位报建筑所在地消防主管部门消防图审，办理《消防设计图纸备案》。（该项工作由设计单位完成，且是设计单位的义务）消防图审合格后，主管消防部门会出具合格意见。
第二步：承接该项工程建设的建设单位或是消防施工单位及监理单位，到消防主管部门办理《消防施工备案许可证》，经核对无误后消防部门会开具《开工许可证》。
第三步：施工结束后，业主方聘请第三方检测单位，对施工单位竣工的工程进行消防检测，检测合格后，检测单位会出具《检测合格报告书》。（必需是合格，否则不能申请消防验收）
第四步：施工单位提交施工过程中完整的消防施工资料，业主方对资料进行汇总编制（行规都是施工单位替业主方完成此项工作），后业主连同《检测合格报告书》报消防部门，申请竣工验收，消防主管部门验收合格后，消防部门会开具《消防许可证》以示该工程合乎相关规定及规范了。
至此，消防验收结束。业主方把《消防许可证》和其它竣工资料交付城市建设档案馆。
注：文中加粗部分为需业主方（甲方）办理的相关工作。
办理消防验收《消防许可证》所需文件资料：
1，整套设计图纸。（蓝图及电子版图纸）。 2，《规划许可证》。（必需与实际情况完全相符）加盖公章。
3，营业执照复印件。加盖公章。
4，法人身份证正反面复印件。加盖公章。
5，法人授权委托书。实际办理此业务人员的身份证正反面复印件。加盖公章。
消防系统调试、验收方案
消防系统的调试、试验应在建筑内部装修和系统施工结束后进行，调试负责必须由有资格的专业技术员担任，所有参加调试人员在职责明确，并应按照调试程序工作。验收在公安消防监督机构监督下，由建设主管单位主持，设计、施工、调试等到单位参加，共同建行。验收必须按照施工及验收规范进行，符合设计及施工验收规范要求。
各系统验收前必须进行单机试验，正常后方可进行系统调试。
调试主要分以下步骤进行：
1、在系统调试前，要根据设计系统的功能要求及器材，设备特性编制调试方案书，经公司质保工程师审定后，由调试负责人组织实施。
2、在调试前调试人员要认真阅读有关产吕说明书、工程竣工图纸、会审记录、变更联系单、施工记录及竣工报告等，并准备相应调试用仪器仪表及一应记录表格资料，做到先谋而后动。
3、调试前检查设备的规格、型号、数量、备品备件是否符合设计要求，技术资料是否齐全。
4、在系统调试前应对安装线路进行测试：
首先进行一般性检查，从外部检查穿线及接线是否符合GB-50166-92标准；同时利用万用表对线路接线是否正
确，对连有终端电组的，要检查电阻是否与设计相符；最后还要测试回路绝缘电阻。对线-线、线-地、线-屏蔽层的绝缘电阻都应大于20MΩ,并把其测试结果填写在调试记录上，同是记下测试室温。若发现有错线、开路、虚焊、短路等，应查找原因予以排除或更换，并记入调试记录。
5、线路经测试全部合格后进行单体测试：
(1)首先对探测器进行定性测试，利用报警控制器接出一个回路装上烟感或温感控测器进行吹烟、加温后,其"确认灯"是否会亮，是否发出声光报警，若发现探测器灵敏度差或不会动作就不能用来安装；
(2)在对探测器进行定性试验时同时，要对报警控制器逐个进行单机通电检查，查看火警时声、光报警系统是否工作，报警时间及地址是否显示，报警后是否联动输出。同时测量电源电压，测量自检回路输出电压及各报警回路的电压信号是否符合报警控制器技术数据，单体调试中出现问题,应向公司消防监理部报告并会同有关单位协调解决，并把情况记入调试记录。
弱电智能化系统联动调试质量验收流程
工程名称 建设单位
施工单位 监理单位
质 量 验 收 标 准 分 包 班 组 自 检
1 周界防越报警子系统 ①周界报警点设置符合设计图纸要求。
②管路及布线符合《建筑和建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》。
③周界防越报警系统功能正常，（监控）系统调试完毕并符合功能要求。 □符合设计图纸、规范及功能要求
□不符合设计图纸、规范及功能要求
2 闭路电视监控子系统 ①监控点摄像机位置设置符合设计图纸要求。
②闭路电视监控系统功能正常，监控系统调试完毕并符合功能要求。 □符合设计图纸、规范及功能要求
□不符合设计图纸、规范及功能要求
3 楼宇可视对讲系统（包含家居安防） ①室内分机、单元门主机、管理中心机安装位置符合设计要求，三方对讲功能调试正常。
②每户的紧急报警按钮、煤气泄漏探测器报警系统功能正常，小区管理中心机能及时接受和处理报警信息。 □符合设计图纸、规范及功能要求
□不符合设计图纸、规范及功能要求
4 电子巡更子系统 ①巡更点及巡更路线设置符合设计图纸要求。
②电子巡更系统功能正常，计算机系统调试完毕并符合功能要求。 □符合设计图纸、规范及功能要求
□不符合设计图纸、规范及功能要求
5 门禁管理子系统（一卡通） ①门禁系统功能要求能正常使用，符合设计图纸及功能要求。
②集成到一卡。 □符合设计图纸、规范及功能要求
□不符合设计图纸、规范及功能要求
6 电梯控制子系统（一卡通） ①电梯控制功能正常：刷卡到达指定楼层；与对讲联动实现访客互访。
②集成到一卡。 □符合设计图纸、规范及功能要求
□不符合设计图纸、规范及功能要求
7 停车场自动管理子系统（一卡通） ①对小区停车场出入口进行控制，完成对车辆进出及收费的有效管理。
②计算机系统调试正常。
③集成到一卡。（近或远距离） □符合设计图纸、规范及功能要求
□不符合设计图纸、规范及功能要求
自动喷淋系统
页脚内容
消防工程竣工验收程序
一、竣工验收应具备的条件
1、消火栓系统、喷淋系统（公共部分）安装合格；
2、消火栓系统首层、中间层、顶层喷水试验，喷淋系统喷水试验合格；
3、弱电安装完成，弱电和强切电源箱接线完成；
4、室内强、弱电联动调试：电气和消火栓系统、喷淋系统、报警阀、水流指示器联动；电气和电梯联动；电气和各种防火卷帘联动；电气和正压风机、防排烟风机、诱导风机联动；感温、感烟联动；喷头破坏试验完成和所有各系统联动检测合格；
5、防火门安装完成，资料齐全，有身份证；
6、电梯安装合格，有五方通话系统、停电平层装置、火灾迫降装置；
7、保温材料达到A极；并经节能专项验收合格，资料齐全；
8、室内外消防指示牌齐全；
9、消防控制室远程监控完成；
10、施工资料齐全，整体消防系统运行正常满足使用要求；
11、室外设施（管网环状闭合、双水源，道路宽度、回车点合格、消防水池、水箱满足要求）达到消防设计和规范
要求；
12、有甲方组织报有专业资质的消防检测机构对实体进行检测，检测合格后检测报告和工程资料报送当地消防部门审查验收。
二、 验收程序 自动喷淋系统
页脚内容 1、 甲方项目部提出消防竣工验收申请书；
2、 上报施工验收资料经消防部门审查合格；
3、 甲方组织设计、监理、施工单位、消防部门对项目消防工程进行验收；
4、 经验收对不合格项有施工单位进行整改至合格；
5、 经消防部门复验合格后，由市消防部门下发项目验收合格意见书、消防验收合格证；
建筑工程消防验收程序
为保证建筑工程设计审核和竣工验收合格通过，建设单位应当从施工图设计阶段、审报阶段、施工阶段以及竣工验收阶段进行控制。
1、消防设计
2、消防报审
消防报审工程包括新建、改建、扩建工程及建筑工程用途变更工程，报审部门为当地公安消防支队。报审时应当提供总平面布置图和单体工程施工图，提供图纸必须加盖设计单位设计专用章,同时应填写相应的审报表，国家、省级重点工程和设置建筑自动消防设施的建筑工程设计应当报消防设计专篇。我从事的建设单位，把消防报审工作设专人分管，平时加强与消防支队、设计院之间的沟通，加快了对设计审查意见要求改正的速度，提高了报审的效率，为工程开工建设缩短了工期。
