规划设计说明.讲解
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规划说明
前言
一、项目背景
（一）地理位置
（二）历史与自然
二、规划依据
三、规划范围与设计深度
四、规划分析
（一）区位环境
（二）基地环境
（三）规划着重解决问题
五、规划设计方案
（一）规划目标
（二）规划原则
（三）功能定位
（四）内容规模
（五）总体布局
1、功能与景观分区
2、道路系统
3、竖向设计
（六）建筑规划设计
（七）景观环境设计
1、绿化景观
2、景观小品与环境设施
（八）工程管线
（九）经营管理模式
（十）开发时序
（十一）投资估算与效益分析
（十二）规划范围以外区域规划建议
规划图纸
1、天骄湖鸟瞰图（一）
2、天骄湖鸟瞰图（二）
3、天骄湖鸟瞰图（三）
4、天骄湖鸟瞰图（四）
5、城市区位图
6、天骄湖区位图
7、天骄湖规划图
8、基地现状图
9、总平面图
10、规划结构图
11、地形（竖向）控制图
12、水体系统图
13、景区分布图
14、景观体系图
15、道路系统图
16、游览线路图
17、配套设施分布图
18、管线规划图
19、植物种植规划图
20、红线、蓝线、绿线控制图
21、分期建设图
22、天骄广场
23、焰火水街
24、雁楼望卤
25、谚语林
26、青帘映柳
27、贾曲民风
28、卤滩古韵
29、杨爵拜水
30、梨花岛
31、葭菼苍烟
32、景观小品与环境设施
33、分期建设图目 录
前 言
渭南卤阳湖开发区天骄湖景区开发建设是渭南卤阳湖开发区继卤阳大道之后完善城镇综合配套服务功能的以生态休闲为主要功能的又一重点开发项目，是卤阳湖开发区生态建设的标志性工程。为此，2009年2月我院受渭南卤阳湖开发区管委会委托，编制《渭南卤阳湖开发区天骄湖景区修建性详细规划》。本次规划得到了开发区管委会、规划建设局的有力指导，规划方案与2009年8月1日通过专家评审，经修改后于2009年8月31日完成，报管委会审批。
一、项目背景
（一）地理位置
渭南市地处陕西关中平原东部，陇海铁路沿线，东濒黄河，西临西安，南倚秦岭，北接延安，渭水横贯其中，是八百里秦川最宽阔的地带。市辖：1个市辖区(临渭区)、2个县级市(韩城、华阴)、8个县(华县、 潼关、大荔、蒲城、澄城、白水、合阳、富平)。
蒲城县辖14个镇、10个乡：城关镇、罕井镇、孙镇、兴镇、党木镇、高阳镇、永丰镇、荆姚镇、苏坊镇、龙阳镇、东陈镇、坡头镇、洛滨镇、陈庄镇、翔村乡、三合乡、贾曲乡、东阳乡、原任乡、龙池
乡、椿林乡、平路庙乡、上王乡、大孔乡。
渭南卤阳湖现代产业综合开发区位于蒲城县境内，与党木镇相邻，西禹高速、渭清公路、西延铁路、西韩铁路经过开发区。
（二）历史与自然
渭南历史悠久，源远流长，自周、秦到汉、唐两千多年间，一直是十二个朝代的京畿之地，农牧业、手工业、商业、交通都比较发达，形成许多名城古镇。经历代变迁，到公元1723年，清政府在渭南设八县一州一厅，基本形成了目前各市县的轮廓。新中国成立后在今渭南辖区设立渭南分区和大荔分区，后大荔分区并入渭南分区，1970年改为渭南地区，1994年12月7日，经国务院批准，设立地级渭南市。这标志着渭南开始进入一个新的发展时期， 2007年8月陕西省政府批准设立的省级开发区——渭南卤阳湖开发区。规划总面积124.24平方公里，东西长30公里，南北宽1.5至7公里。集水面积1122.6平方公里，有万亩湖面。 开发区以绿色、生态、环保为基本基调，按照保护生态性，体现亲水性，追求高端性的要求，充分发挥区位、湖面、土地、空域等优势，重点发展包括文化旅游产业在内的现代制造业、现代服务业、现代化工业和现代农产品加工业。
卤阳湖地处陕西关中东部渭河平原，位于蒲城县西南与富平县东北片区。据地质勘察测定，距今万年前，卤阳湖属古三门湖的一部分。后由于地壳构造规划设计说明 天骄湖景区修建性详细规划设计说明（2009-08）
- - 1 作用，随着渭河的形成，卤阳湖分离，独立成湖。由于卤阳湖属地表水和地下水汇集区，沉积物含盐碱多，水矿化严重，加之气候、人为活动等因素影响，于明朝末年逐渐退缩成滩。整个滩区分为东滩和西滩，西滩称“卤泊滩”，东滩称“内府滩”。规划天骄湖片区位于东滩。
整个卤阳湖地区地形总形势呈西高东低，由西北向东南方向倾斜。滩区地势低凹、闭塞，是地表水和地下水汇集区，从60年代起，国家和地方政府先后建成了卤阳湖排水系统和灌区退水工程，为促进区域农业生产发挥了重要作用。1974年建成的洛西排水工程，在卤阳湖地区已经形成以总干、西干、中干、东干四条干沟为骨干，支（分）、毛沟系发达的排水系统。对排除湖区内涝、抑制地下水位上升和土壤盐碱化的恶性循环，促进区域经济社会和农业发展，起到了很好的作用。
天骄湖地形总体上开敞宽阔，呈平缓锅底状，四周地形略高。全年多东北风，次为西北风，多年平均气温为14.5℃，春暖、夏热、秋凉、冬寒，四季分明，光照充足，是关中地区热量的高值区。多年平均降水量540～522mm（1959年～2005年），枯水年最小降水量270mm（1997年），丰水年最大降水量789～850mm（1983年），降水量50％以上集中在7～9月。多年平均蒸发量1400mm，相对湿度63%，干旱指数2.33；无霜期158～220天，平均风速2.6m/s。最大冻土深度32cm。
片区地下水位埋深较浅，一般0.5～10m，矿化度高达3－15g/L，对各种水泥具硫酸盐侵蚀性，若遇强暴雨天气，地下水位迅速上升，出现大面积积水。
二、规划依据
委 托 方：《渭南卤阳湖现代产业综合开发区总体规划》（2007－2025）；
《天骄湖片区控制性详细规划》；
《关中盐湖产业与空间布局规划》
《卤阳湖排涝除碱改造工程可行性研究报告》
《天骄湖控制性详细规划的修改意见》；
天骄湖片区地形图（电子文件）；
天骄湖片区征地范围（电子版）；
《天骄湖片区规划委托书》；
《天骄湖片区设计合同》；
法规、规范：《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）；
《城市规划编制办法》（2006年）；
《公园设计规范》（1992年）；
《陕西省城市规划管理技术规定》（试行）；
三、规划范围与设计深度
规划设计范围东至天阳大道，南、北两面为滨湖路围绕，西侧为天翔路，与天卤湖相望，总用地245公顷，设计深度为修建性详细规划。
天骄湖景区修建性详细规划设计说明（2009-08）
- - 2 四、规划分析
（一）区位环境
天骄湖片区位于渭南卤阳湖现代产业综合开发区东部，是卤阳湖“天骄湖、天卤湖、天子湖”三个片区之一。其东侧为现代轻工业制造业园区，南侧为乡土特色风情旅游区，西侧为飞翔激情、湿地风貌、度假风尚特色旅游区，北侧为涉农加工制造业园区。天骄湖景区位于三大湖区最东面，南侧为滨水居住区，西北侧为村民安置区，北侧为综合服务区。
根据关中盐湖产业与空间布局规划：
1、天骄湖：位于湖区东段，规划该片区以湿地生态保护、水上公园和滨水生活休闲功能为主，规划路堤延伸至湖面，层次丰富，岸线蜿蜒曲折，湖面旷奥有致。
2、天卤湖：位于湖区中段，规划该片区以航空旅游、水上休闲运动等功能为主，规划湖面宽阔，南岸水线顺直，北岸蜿蜒多弯，适宜开展各种水上活动。
3、天子湖：位于湖区西段，规划该片区湖面尺度宜人，构建符合功能区域和多样化空间，成为以商业、办公、居住、娱乐、休闲活动及码头等功能为主的临水区域。
（二）基地环境
景观特征生态环境尚好，呈现出盐碱滩湿地景观特征，水和湿地是规划区的核心景观元素。区域内现有植被稀疏，树以梨树、杨树、柳树等耐碱树种为主，草类以水飞蓟、苍耳、芦苇、青蒿、碱蓬、盐蓬等水生和半水生植物为主。有许多水生鸟类在此觅食栖息，构成了一条独特的食物链和生物群落。由于该区是一个地表水与地下水汇集区，沉淀物含盐碱多，水质矿化严重，土地养分低，不适宜作物生长，生态调节与恢复能力较弱。
用地呈东西“L”型走向，东西长约2900M，南北宽约1140M，地势平坦，标高在371.5～372.5之间，排碱东干沟、西干沟、中干沟、总干沟穿越基地。
（三）规划着重解决的问题
1、因地制宜，利用地下水位高的特点，挖湖堆山，营造湖光山色景观，再现卤阳湖的美丽风光，湖面、湖底水位标高综合考虑和外围东干沟、西干沟、总干沟高程的衔接，以及湖的蓄洪能力。
2、解决好景区的出入口、游览线路与外部城市道路的有机衔接。
3、处理好景区既为城市居民服务，又要为游客服务的关系。
4、协调好生态湿地保护与绿色城区建设以及旅游开发之间的关系。
5、防止城区人工环境对景区自然环境的蚕食破坏，保持城市建设的可持续发展。
6、挖掘卤阳湖的历史文化资源，再现它的神奇传说，增强卤阳湖的文化内涵，为旅游服务。
7、解决好城区南北交通道路与天骄湖整体湖面的协调，满足东西向现状道路（吝富路）近期使用要求。解决好与总体景观建设的衔接。 天骄湖景区修建性详细规划设计说明（2009-08）
- - 3 8、景区项目定位要充分考虑与西安之间，周围区域之间，基地周围环境之间的错位发展关系，避免产生同质竞争。
五、规划设计方案
（一）规划目标
立足以盐湖、湿地、生态自然景观保护利用，再现卤阳湖美丽风光，展现卤阳湖历史文化，使该地段成为最能展现卤阳湖自然人文景观的核心地段和门户，从而成为关中地区富有特色的国家湿地公园，成为陕西省旅游“二次振兴”的新亮点、极富关中地域文化氛围的高品质生态景区，同时带动开发区周边文教，商业、文化、旅游、居住用地的开发建设。
（二）规划原则
1、突出展现，有效发挥湿地风光景观特色。
2、彰显卤阳湖地域历史文化景观特色。
3、立足市场、高处着眼、长远考虑，追求经济、社会、环境的整体效益。
4、因地制宜，节约资源，坚持可持续发展原则。
5、以人为本，人与自然和谐共处，构建多样统一集旅游、生态环境保护、商业、文化娱乐休憩为一体的旅游区。
（三）功能定位
以卤阳湖历史文化为内涵，依托生态湿地，再现卤阳湖自然风貌，展现关中文化，展现民俗风情，集观光、旅游、度假、休闲娱乐为一体的综合性生态湿地景区。
（四）内容规模
1、全园总体结构：“五区，十二景”。
五区：湖光山色区、百岛生态区、芦荡湿地区、天骄广场区、园林管理区
十二景：天骄广场、板桥古渡、焰火水街、倪桥闲步、雁楼望卤、青帘映柳、贾曲民风、卤滩古韵、杨爵拜水、四季农耕、百岛争渡、葭菼苍烟
2、全园景区部分总用地245公顷，其中水面106公顷，湿地面积28公顷。
3、全园游人按公园设计规范计算，高峰小时内同时游人数应为27170人。
4、景区及项目一览表
名称 主要游览项目 建筑面积（㎡）
主要景区 天骄广场 市鸟群雕、博物馆、民俗舞蹈、卤阳湖变迁地雕 4352
板桥古渡 游船码头、游客服务中心 1200
焰火水街 焰火表演、祈雨亭、关中名人苑 3836
倪桥闲步 吝富堤、狮子桥、谚语林、西汉名人苑 --
雁楼望卤 大小雁楼、放鹭亭 2119
