镇总体规划

镇总体规划规划总目标：区域目标：打造冠县东部生态农业基地，做大商贸物流，提升特色旅游；自身目标：营造以工业、商贸物流为主导产业的工贸生态小城镇。

定远寨镇的城镇性质为：依托镇工业聚集区，发展以工业为主，商贸物流、现代农业、生态旅游为辅的现代工业小镇。

城镇规模：规划镇域人口2022 年为4.78 万人，2035 年为6.75 万人。

城镇人口2022 年为2.38 万人，远期4.90 万人。

城镇建设用地总规模585.32公顷。

定远寨镇2022 年城镇化率为49.79%，2035 年的城镇化水平为73.01%。

镇区功能布局：空间格局：在定远寨镇区空间构建“一心、多点、两轴、三区”的空间格局一心：综合服务核心，在镇区布置的主要公共设施形成定远寨镇的行政、商业服务核心。

多点：保留并保护位于镇区内部的农田风光，打造农业公园，使其既可以作为城镇的特色景观节点，又可作为农业生产用地。

两轴：沿国道309与省道247形成的城镇两条发展轴三区：西部的流通运输服务区、镇区居住生活区，东部的工业园区。

城镇风貌：打造“城田相依，水泊其间”的城镇风貌。

“城田相依，水泊其间”：其一，城镇建设用地与农田风光相结合，打造独具特色的小镇田园风光名片。

其二，利用镇区内分布的的河流水系，打造镇区的滨水旅游观光名片，使镇区整体布局富有灵性。

物流园选址因素：产业基础及现状：定远寨镇区位于济聊馆高速冠县东高速路出入口，现状有物流产业、商贸物流基础。

但物流产业用地较为零散，布局较为凌乱。

为了方便管理与管控，于镇区西部规划一处物流园区。

地理位置优越：物流园区位于冠县和聊城中间地理位置，对于两个市场都有良好的可达性。

交通便利：物流园区位于定远寨镇区西部，高速路以北，国道309以南，省道247以东，距离高速出入口附近。

物流园区靠近高速、国道、省道等交通主干道，出入比较便捷。

与镇区相对隔离：物流园区位于镇区西部，交通相对独立，不会对镇区综合服务区和工业园区交通造成干扰。

word格式-可编辑-感谢下载支持铜梁县安居镇镇区总体规划文本（2022-2022）目录第一章总则第二章规划目标及原则第三章规划性质、规模及用地范围第四章镇区发展战略目标第五章镇区用地布局规划第六章古镇保护规划第七章旅游发展规划第八章镇区道路交通规划第九章镇区公用工程设施规划第十章镇区绿地系统规划第十一章镇区景观风貌规划及建造风格控制第十二章镇区防灾规划第十三章镇区消防规划第十四章镇区环境保护与环卫设施规划第十五章镇区近期建设规划第十六章总体规划的管理与实施第十七章附则附表：1.镇区规划用地平衡表2.公共建造项目配置一览表第一章总则第一条重庆市铜梁县安居镇镇区总体规划（下称本规划）是铜梁县安居镇镇区建设的指导性文件。

在规划区内进行各项建设活动的一切单位和个人，均应参照《中华人民共和国城市规划法》的规定执行本规划。

第二条《重庆市铜梁县安居镇镇区建设规划文本》（下称本文本）是铜梁县安居镇镇区建设规划的法律性文件，是对规划的各项目目标和内容提出规定性要求的文件。

第三条本规划的主要依据一、《中华人民共和国城市规划法》；二、《中华人民共和国镇规划标准（2022）》；三、《历史文化名城保护规划编制要求》；四、《重庆市小城镇规划编制技术规定》；五、渝府发2002<214>号文批准的《铜梁县安居历史文化名镇保护规划》；六、《铜梁县县域城镇体系规划》；七、《铜梁县安居镇建设规划》（1995-2022年）；八、《铜梁县安居镇土地利用总体规划》；第四条本规划编制的主要内容：根据安居镇在区域的地位和作用，确定城镇性质、发展规模、发展方向；针对历史文化名镇特点，结合实际提出符合发展需要的空间布局形态和各项建设安排及对外交通、内部交通、各种基础设施的配套规划、解决近期建设与远期发展的关系问题。

第五条本规划期限：近期2022-2022年，远期2022-2022年。

第六条本规划文件由《规划文本》、附件（说明书）和《规划图纸》组成，其中经批准后的《规划文本》、《规划图纸》具有法律效力。

中江县继光镇总体规划说明书四川省丽景城市规划设计有限公司二O O九年十一月目录第一部分镇域总体规划............................................. 第一章背景及现状................................................一、规划背景....................................................二、现状概况....................................................三、镇区概况.................................................... 第二章规划依据、年限、原则和目标.................................一、规划依据....................................................二、规划年限....................................................三、规划原则....................................................四、规划目标.................................................... 第三章镇村体系规划..............................................一、继光镇的区域战略地位........................................二、镇域经济发展的SWOT分析 .....................................三、产业发展规划................................................四、人口及城镇化预测............................................五、镇村等级、规模及职能结构规划 ................................六、镇域空间管制规划............................................七、镇域基础设施规划 ............................................八、镇域环境保护和防灾规划 ......................................九、镇域历史文化保护规划 ........................................十、镇域旅游发展规划 ............................................ 第二部分城镇建设规划 ............................................. 第四章城镇性质与规模 ............................................一、城镇性质....................................................二、城镇人口及用地规模 .......................................... 第五章用地布局规划..............................................一、用地适应性分析 ..............................................二、城镇发展方向及用地选择 ......................................三、功能结构规划................................................四、用地布局规划................................................ 第六章绿地景观规划..............................................一、现状........................................................二、绿地系统规划................................................三、景观规划....................................................第七章道路工程规划.............................................. 一．现状概况及问题..............................................二、道路交通规划................................................ 第八章管线工程规划..............................................一、给水工程规划................................................二、排水工程规划................................................三、燃气工程规划................................................四、电力工程规划................................................五、通信工程规划................................................六、管线综合规划................................................ 第九章环保、环卫及防灾规划 ......................................一、生态及环保规划 ..............................................二、城镇环卫设施规划 ............................................三、城镇防灾规划................................................ 第十章近期建设规划..............................................一、近期建设用地选择 ............................................二、近期建设用地规模 ............................................三、近期建设重点................................................四、近期建设项目................................................ 第十一章规划实施措施及建议 ......................................第一部分镇域总体规划第一章背景及现状一、规划背景（一）灾后重建2008年5月12日，四川省汶川县发生里氏8.0级大地震，致使中江县境内集镇均遭受不同程度的损毁，大量房屋倒塌、损毁，数万居民无房可居住。

乡（镇）土地利用总体规划制图规范目录前言1 适用范围2 规范性引用文件3 总则5 土地利用现状图6 土地利用总体规划图7 建设用地管制和基本农田保护图8 土地整治规划图附录A（规范性附录）土地利用用途分类及含义附录B（规范性附录）采用土地用途分区作为主要表达要素的土地利用总体规划图规划要素及含义附录C（规范性附录）土地利用现状图中现状用途要素表达图式附录D（规范性附录）土地利用总体规划图中规划要素表达图式附录E（规范性附录）建设用地管制与基本农田保护图表达图式附录F（规范性附录）土地整治规划图表达图式附录G（规范性附录）土地利用总体规划图中基础地理要素表达图式附录H（规范性附录）土地利用总体规划图注记表达图式附录I（资料性附录）图幅配置示意图附录J（资料性附录）土地利用总体规划可选择图件内容说明附录K（资料性附录）乡（镇）土地用途分区最小上图面积表附录L（资料性附录）乡（镇）土地利用总体规划必备图件样图附录M（资料性附录）乡（镇）土地利用总体规划可选择图件样图前言为加强对乡（镇）土地利用总体规划编制工作的指导，保证乡（镇）土地利用总体规划制图质量，推进土地利用总体规划制图标准化、规范化建设，根据《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规、技术标准，制订《乡（镇）土地利用总体规划制图规范》，明确乡（镇）土地利用总体规划有关图件制图要素及其表达要求。

本规范的附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F、附录G、附录H为规范性附录，附录I、附录J、附录K、附录L、附录M为资料性附录。

乡（镇）土地利用总体规划制图规范1 适用范围本规范适用于乡（镇）土地利用总体规划图的制作。

本规范规定了乡（镇）土地利用总体规划图件数学基础、图件内容、图件种类、要素表达、图幅配置等内容。

2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本规范的引用而成为本规范的条款。

凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本规范，然而，鼓励根据本规范达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。

村镇规划：中国现有500多万个村庄和5万多个集镇，分布在全国各地。

由于地理位置、自然条件、社会经济条件、风俗习惯等方面的差异较大，村镇规划工作要在全国农业资源调查和农业区划的基础上，根据国家的政策法令和规划原则，因地制宜地有计划、有步骤地进行。

村镇规划的编制分总体规划和建设规划两个阶段。

总体规划是在全乡范围内进行的村镇布点和相应的建设项目的全面部署，建设规划是在总体规划指导下具体选定每个建设项目的定额指标，并确定规划实施的步骤和措施等。

具体的规划编制工作包括搜集规划所依据的基础资料和进行规划的文字论证、计算数据及规划设计图纸等。

根据国务院颁布的《村庄和集镇规划建设管理条例》的规定，村镇规划一般分为村庄、集镇总体规划和村庄、集镇建设规划两个阶段。

村庄、集镇总体规划是乡级行政区域内村庄和集镇布点规划及相应的各项建设整体部署。

村庄、集镇总体规划的主要内容包括：乡级行政区域的村庄、集镇布点，村庄和集镇的位置、性质、规模和发展方向，村庄和集镇的交通、供水、供电、邮电、商业、绿化等生产和生活服务设施的配置。

存在的问题：规划滞后，管理缺位由于资金困难和体制不顺等原因长，多数乡政府所在地没有编制总体规划，村庄和集镇基本上没有规划。

有些乡即使编制了规划，但由于缺乏应有的执法监督和刚性管理，使得规划成了“纸上画画”，已不具有其科学指导村镇建设的作用。

整体规划不强不少村镇建设总体规划不强，没有将村镇建设看成一个整体，规划起点低、水平差、执行难。

其主要表现有：村镇数量盲目扩张，布局分散，规划管理不到位，缺乏详细建设规划，自发建设严重；有的村镇规划滞后，基础设施建设不全,政府设施及公用设施配套不完善；“千房一面”的现象普遍，街景设计、重要地段和重要建筑物的设计十分单调，品位不高；有的村镇规划则过分超前，脱离实际，无法实现；村镇规划缺乏理论指导和科学论证，先建设、后规划或边建设、边规划的现象较普遍。

基础设施差，安全隐患多许多村镇的建设水平低，功能不健全，建设华而不实，缺乏基本的基础设施，如相应的水、电、路和环卫等配套设施，特别是缺少公共厕所、垃圾堆放场，乱扔垃圾现象比较普遍；有的村乡镇尚未安装自来水，吃水难的问题长期得不到解决；很多村镇以马路作市场，人车拥挤，交通阻塞严重；绝大多数的村镇基础设施滞后于当地经济发展，生产、生活区混杂，道路狭窄，镇貌依旧；普遍缺少文化、娱乐、社交场所；还有些乡镇电力供应不正常。

苍南县宜山镇城镇总体规划（2008～2025年）目录一、总则1二、发展目标2三、城镇性质与规模4四、镇域镇村体系规划4五、镇区总体布局规划8六、综合交通规划11七、城镇空间景观规划13八、工程设施规划14九、环保与环卫规划18十、综合防灾规划19十一、实施时序与近期建设规划20十二、规划实施对策与措施22十四、附则23一、总则第一条规划依据为了贯彻落实科学发展观和构建和谐社会、节约型社会、创新型社会等统导经济社会全局的战略目标，衔接苍南县域发展格局，适应新的区域基础设施建设环境和宜山镇社会经济发展需要，统筹安排宜山镇各项建设事业，科学、合理地指导城镇建设，实现城镇经济、社会和环境的可持续发展，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《镇规划标准》（GB 50188-2007）等有关规定，编制本规划。

第二条本规划是宜山镇城镇建设和发展的法定性文件，凡在规划区内进行的土地及空间利用的一切建设活动，均应遵照《中华人民共和国城乡规划法》的规定按本规划执行；凡因城镇建设需要编制各项专项规划和详细规划，应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。

第三条规划原则1．区域统筹原则。

在苍南县域总体规划的框架内合理确定城镇发展定位和发展方向，注重与灵溪、龙港两大中心城镇的功能和空间衔接，并充分协调周边钱库、金乡等中心镇之间的关系，在县域范围角度协调镇域空间要素与周边区域关系基础上，合理安排镇域内各项建设用地和基础设施建设。

2．城乡一体原则。

统筹考虑镇域内部城镇与农村、农村与农村之间的关系，保证区域之间、城乡之间整体、协调、有序发展，在加快城镇化进程的同时，改变农业基础薄弱、农村发展相对滞后的现状，实现镇域协调发展。

3．节约集约原则。

规划必须基于各项资源的集约利用与空间整合，尤其是土地的节约与集约使用及耕地的有效保护，以此实现资源的有效保护和合理利用，促进经济发展模式逐渐从粗放型转化为集约型，建设资源节约型社会。

乡（镇）土地利用总体规划制图规范乡（镇）土地利用总体规划制图规范国土资源部目录前言1适用范围2 规范性引用文件3总则5土地利用现状图6土地利用总体规划图7建设用地管制和基本农田保护图8土地整治规划图附录A（规范性附录）土地利用用途分类及含义附录B（规范性附录）采用土地用途分区作为主要表达要素的土地利用总体规划图规划要素及含义附录C（规范性附录）土地利用现状图中现状用途要素表达图式附录D（规范性附录）土地利用总体规划图中规划要素表达图式附录E（规范性附录）建设用地管制与基本农田保护图表达图式附录F（规范性附录）土地整治规划图表达图式附录G（规范性附录）土地利用总体规划图中基础地理要素表达图式附录H（规范性附录）土地利用总体规划图注记表达图式附录I（资料性附录）图幅配置示意图附录J（资料性附录）土地利用总体规划可选择图件内容说明附录K（资料性附录）乡（镇）土地用途分区最小上图面积表附录L（资料性附录）乡（镇）土地利用总体规划必备图件样图附录M（资料性附录）乡（镇）土地利用总体规划可选择图件样图前言为加强对乡（镇）土地利用总体规划编制工作的指导，保证乡（镇）土地利用总体规划制图质量，推进土地利用总体规划制图标准化、规范化建设，根据《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规、技术标准，制订《乡（镇）土地利用总体规划制图规范》，明确乡（镇）土地利用总体规划有关图件制图要素及其表达要求。

本规范的附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F、附录G、附录H为规范性附录，附录I、附录J、附录K、附录L、附录M为资料性附录。

乡（镇）土地利用总体规划制图规范1适用范围本规范适用于乡（镇）土地利用总体规划图的制作。

本规范规定了乡（镇）土地利用总体规划图件数学基础、图件内容、图件种类、要素表达、图幅配置等内容。

2规范性引用文件下列文件中的条款通过本规范的引用而成为本规范的条款。

凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本规范，然而，鼓励根据本规范达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。