房产税、城镇土地使用税练习题

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房产税、城镇土地使用税练习题
1、要开征城镇土地使用税的地区有( )。

A.城市市区
B.农村
C.县城
D.建制镇
答案:A, C, D
解析:要开征城镇土地使用税的地区有城市市区县城建制镇,不包括农村。

2、下列关于城镇土地使用税的纳税义务发生时间正确的有( )。

A.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起
B.纳税人购置存量房,自房屋交付使用之次月起
C.房地产开发企业出租本企业建造的商品房,自房屋出租或交付之次月起
D.纳税人新征用的耕地,自批准征用次月起
答案:A, C
解析:
纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳城镇土地使用税;纳税税人新征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。

3、按照城镇土地使用税的有关规定,下列表述正确的是( )。

A.城镇土地使用税由拥有土地所有权的单位或个人纳税
B.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的暂不缴纳税款
C.土地使用权共有的,由共有各方分别按其使用面积纳税
D.对外商投资企业和外国企业目前也按照实际使用面积纳税
答案: CD
解析:从2007年起开始对外商投资企业和外国企业征收土地税。

4、下列各项中,可以免交城镇土地使用税的有( )。

A.财政拨付事业经费单位的食堂用地
B.名胜古迹场所设立的照相馆用地
C.公园内设立的影剧院用地
D.宗教寺庙人员的生活用地
答案:AD
解析:宗教寺庙、公园、名胜古迹自用土地免缴土地使用税。

宗教寺庙、公园、名胜古迹的生产、经营用地和其他用地,不属于免税范围。

5、以下免征城镇土地使用税的有( )。

A.税务机关自用的土地
B.学校出租的土地
C.公园游览用地
D.市政广场占用土地
答案:ACD
解析:按照规定,A属于国家机关自用的土地,应免税;B属于由国家财政部门拨付事业经费的单位用于经营的土地,应征税;C属于公园、名胜古迹自用的土地,应免税;D属于市政街道公用土地,应免税。

6、土地使用税的缴纳地点规定包括( )。

A.跨省、市、自治区的应税土地,分别在土地所在地纳税
B.同一省、市、自治区范围跨地区的应税土地纳税地点,由省、市、自治区地方税务局确定
C.由纳税人选择纳税地点
D.由当地税务所指定纳税地点
答案: AB
解析:纳税人使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的,应由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳土地使用税。

在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内,纳税人跨地区使用的土地,其纳税地点由各省、自治区、直辖市地方税务局确定。

7、下列情况中应征房产税的有( )。

A、中学教学用房
B、大学出租房屋
C、大学办的对外营业的招待所
D、税务机关办公用房
答案:BC
解析:免税单位出租用房及行政事业单位的经营用房都应缴纳房产税。