房地产营销会议纪要
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房地产会议纪要简短5篇房地产会议纪要简短篇1会议时间:_年__月__日星期_下午14:00会议地点:售搂处会议室会议议题:关于小营项目售搂处室内装修设计方案第二论提案与会人员:提案方:外籍设计师_人施工图设计师_人审定方:_总_总_工_勇会议决议:1本轮方案中所用元素主要为直线条,为打破空间的单一感而采用了部分变型和圆形手法,对此提出建议:为保证作品的纯粹性和极致感,请尽量谨慎使用除直线外的其它设计语言。
不要采用过多的设计语言。
可保留办公区和沙盘区墙体现有的设计,但玻璃窗附近的圆形装饰图案略显势弱,手法过多,请再考虑确定。
总体感觉及设计应该更简捷更现代更纯粹。
2家具中__米球形洽谈椅的比例不准确,请设计师考虑__米净高空间中的比例关系;同时请提供实际产品的图形,照片等资料。
家具的选用,除几组圆型组合保留外,建议选用直线条的家具体现尺度感和直线的呼应等。
3vip洽谈室与沙盘室的交通流别混在一起,不要发生动线交叉。
(参观洽谈动线为:客人进门――人员接待――引导至等候区――业务员引导至多媒体室――模型室――建材走廊――样板间――洽谈区或vip室)过程中要不断地有新鲜感和惊喜。
如进入多媒室后不知道后面是沙盘室,当多媒体演示完后背景墙(或幕布消失,舞台灯光瞬间打开,呈现在眼前的是项目的沙盘模型。
那种环境灯光音效给予的惊奇感超时空的感觉我们很关注)。
vip室外请关注尊崇感高贵私密,满足电脑使用等要求。
同时vip室及洽谈区均应考虑电脑的使用。
房地产会议纪要简短篇2时间:_年__月__日地点:_项目部主持:出席:内容:一上周完成情况:1售楼处:__月__日按时完成打桩施工,__月__日按时完成静载试验。
__月__日完成桩机撤场检测砼块撤场,完成现场标高方格网测量,完成场地向总包单位移交。
临建垫层开始施工。
__月__日按计划总包单位应开始基础施工,但因挖机设备材料未进场施工人员不到位未动土施工。
2地块:号号栋土方开挖__月__日开始,但因卸土区,挖机设备投入不够,现场无测量技术人员等原因进度缓慢。
房地产公司的会议纪要5篇会议纪要的范文是用于记载、传达会议状况和议定事项的公文。
会议纪要的范文是会议宗旨、基本精神和所议定事项的概要纪实,其以极为简洁精炼的文字高度概括会议的内容。
会议纪要的范文标准格式是怎么样的呢?今日我整理了房地产公司的会议纪要范文,欢迎查阅!房地产公司的会议纪要范文篇1会议时间:__年__月__日会议地点:__会议议题:__会议主持:__参会人员:__会议记录:依据会议议程,首先由销售部各成员对现阶段自己负责的主要工作进行了总结汇报,随后,x总对上述汇报进行了点评,并就销售部近期的蓄客、宣扬活动策划以及部门内部管理提出了明确要求。
会议纪要如下:一、明晰销售目标,按月分解年度指标,加大执行力度会议指出,今年的年度销售目标是1.2亿,销售部团队应统一明确这一目标,并紧紧围绕该目标开展各项工作。
会议强调,销售部要进一步分解指标,做到指标到人,严格考核。
每个人要在明晰销售指标的基础上,针对性的按月分解工作,按节点完成,做到心中有数。
二、分析客户信息,把握宣扬方向,拓展蓄客渠道会议指出,现阶段的策划、宣扬工作的胜利与否直接确定了项目在开盘后能否一炮打响,是后期销售胜利的关键。
聚焦客户分析、聚焦拓客技巧,聚焦活动推广,从而实现蓄客渠道拓展,蓄客量明显增加。
1、精准客户地图绘制,高效定位客户群体会议强调,要对目前已积累的意向客户,对其所处区位、行业、居住区、购房缘由、活动流线等进行具体分析,绘成客户地图。
使客户地图与项目定位相匹配,为项目后续开发及营销工作供应重要的决策根据和客户支撑。
因此,策划专员要提高客户地图的编制力量,将客户地图做深、做细、做透,实现精准制导。
2、深化客户资料分析,加强竞品楼盘考察及资料收集会议指出,知己知彼,方能百战不殆。
经纪人要通过案场接待时的有效沟通对现有客户进行细致分析,区分重点客户及一般意向客户,确定分类标准。
此外,要主动主动外出收集竞品楼盘成交信息,时刻关注竞品楼盘的宣扬活动及其取得的效果,并形成报告。
房地产销售部例会会议纪要会议时间:XXXX年XX月XX日会议地点:XXX会议室参会人员:XXX(主持人),XXX(销售总监),XXX(市场营销经理),XXX(销售团队成员)会议目的:讨论并制定房地产销售部下一季度的工作计划,总结过去季度的销售情况,提出改进意见及解决方案。
会议纪要:一、会议开场1. 主持人XXX致欢迎辞,简要介绍了会议目的和议程安排。
二、过去季度销售情况总结1. 销售总监XXX汇报了过去季度的销售情况,包括销售额、销售目标达成情况、销售渠道等。
2. 市场营销经理XXX分析了市场环境和竞争对手情况,对销售情况进行了解读和评估。
3. 与会人员对过去季度销售情况进行了讨论,提出了问题和改进意见。
三、下一季度销售工作计划1. 销售总监XXX提出了下一季度销售工作计划的主要目标和策略。
2. 市场营销经理XXX根据市场情况和前期调研结果,提出了相应的市场推广计划和营销活动方案。
3. 销售团队成员依次发表观点,提出自己的工作计划和目标。
4. 会议对下一季度销售工作计划进行了全面讨论和修订,并达成一致。
四、改进意见及解决方案1. 与会人员针对过去季度销售情况中出现的问题,提出了改进意见和解决方案。
2. 会议充分讨论了每个问题的解决方案,确立了相应的改进措施,并分配了具体责任人和时间节点。
五、其他事项1. 会议主持人XXX介绍了进一步培训、学习的计划,提醒大家不断提升专业技能和销售能力。
2. 其他与房地产销售部工作相关的事项进行了简要交流和沟通。
六、会议总结1. 会议主持人XXX对本次会议进行了总结,强调了制定的下一季度销售工作计划和改进意见的重要性。
2. 会议纪要将在会后统一整理,并及时通知各位参会人员。
会议纪要结束。
本文共计1085字。
第1篇会议时间:2023年4月15日会议地点:公司会议室参会人员:公司总经理、各部门负责人、项目经理、销售经理、财务经理、法务经理等记录人:张晓梅一、会议议程1. 传达上级领导关于房地产市场最新政策的指示精神;2. 分析公司当前房地产市场形势及存在的问题;3. 部署下一阶段房地产项目开发及销售工作;4. 研究解决项目开发过程中遇到的问题;5. 讨论公司未来发展战略及规划;6. 总结会议内容,明确工作要求。
二、会议内容1. 传达上级领导关于房地产市场最新政策的指示精神公司总经理首先传达了上级领导关于房地产市场最新政策的指示精神。
他指出,当前房地产市场调控政策持续收紧,我们要深刻领会政策意图,确保公司项目符合国家政策要求。
2. 分析公司当前房地产市场形势及存在的问题销售经理分析了公司当前房地产市场形势,指出当前市场竞争激烈,公司项目在定位、营销、服务等方面存在一定不足。
各部门负责人针对各自领域存在的问题进行了汇报。
3. 部署下一阶段房地产项目开发及销售工作公司总经理针对下一阶段房地产项目开发及销售工作进行了部署:(1)优化项目定位,提升产品品质,满足市场需求;(2)加强营销策划,创新营销手段,提高项目知名度;(3)提高客户服务质量,提升客户满意度;(4)加强团队建设,提高员工综合素质;(5)严格控制成本,确保项目利润。
4. 研究解决项目开发过程中遇到的问题项目经理针对项目开发过程中遇到的问题进行了汇报,包括土地获取、施工进度、资金周转等方面。
各部门负责人针对问题提出了解决方案,会议要求相关部门协同配合,尽快解决实际问题。
5. 讨论公司未来发展战略及规划公司总经理带领大家讨论了公司未来发展战略及规划,明确了以下发展方向:(1)积极拓展新市场,提高市场份额;(2)加强产业链上下游合作,形成产业优势;(3)加大科技创新力度,提升企业核心竞争力;(4)注重人才培养,提高员工待遇,增强企业凝聚力。
6. 总结会议内容,明确工作要求公司总经理对会议内容进行了总结,强调各部门要切实落实会议精神,明确工作要求:(1)各部门负责人要高度重视,亲自抓落实;(2)加强沟通协作,形成工作合力;(3)强化责任担当,确保各项工作按时完成;(4)加强监督检查,确保工作质量。
房地产会议纪要(3篇)房地产会议纪要(精选3篇)房地产会议纪要篇1时间:__年_月_日地点:__项目部主持:出席:内容:一、上周完成情况:1、售楼处:__月__日按时完成打桩施工,__月__日按时完成静载试验。
__月__日完成桩机撤场、检测砼块撤场,完成现场标高方格网测量,完成场地向总包单位移交。
临建垫层开始施工。
__月__日按计划总包单位应开始基础施工,但因挖机设备、材料未进场、施工人员不到位未动土施工。
2、地块:号、号栋土方开挖__月__日开始,但因卸土区,挖机设备投入不够,现场无测量技术人员等原因进度缓慢。
3、其他:已完成、地块围挡基础施工。
二、本周计划工作:1、售楼处:__月__日前完成售楼处土方开挖、截接桩、桩小应变检测承台、地梁垫层、桩心砼、放线等施工。
2、地块:1#栋__月__日完成土方施工,__月__日开始引孔施工(根Φ500桩)。
_#栋__月__日完成土方施工,__月__日前完成垫层的施工。
3、其他:开始围挡的施工。
三、需公司尽快解决的问题:1、售楼处及样板间施工蓝图(纸质版)尽快提供。
2、地块土方开挖及支护蓝图尽快提供。
3、地块施工蓝图尽快提供。
4、售楼处及地块规划控制点。
5、临时用水接入与自来水公司衔接配合联系。
6、各进场施工单位的施工合同。
房地产会议纪要篇2时间:_年__月__日地点:_项目部主持:出席:、内容:一、上周完成情况:1、售楼处:__月__日按时完成打桩施工,__月__日按时完成静载试验。
__月__日完成桩机撤场、检测砼块撤场,完成现场标高方格网测量,完成场地向总包单位移交。
临建垫层开始施工。
__月__日按计划总包单位应开始基础施工,但因挖机设备、材料未进场、施工人员不到位未动土施工。
2、地块:号、号栋土方开挖__月__日开始,但因卸土区,挖机设备投入不够,现场无测量技术人员等原因进度缓慢。
3、其他:已完成、地块围挡基础施工。
二、本周计划工作:1、售楼处:__月__日前完成售楼处土方开挖、截接桩、桩小应变检测承台、地梁垫层、桩心砼、放线等施工。
房地产销售部例会会议纪要(一)引言概述:本次例会会议旨在总结上个季度的工作成果,回顾存在的问题,并制定下个季度的销售策略和目标。
会议主要分为五个大点,分别是A点、B点、C点、D点和E点。
正文:A点:上季度销售业绩总结与分析1.回顾上季度销售业绩,总体完成率为X%,与目标相比略有不足。
2.分析销售业绩不达标的原因,主要包括市场竞争加剧、产品创新不足、市场推广力度不足等因素。
3.筛选出销售业绩不错的区域和项目,总结成功经验,并分享给其他销售团队。
4.对上季度销售数据进行统计和分析,提炼出客户购买偏好和市场趋势。
B点:存在的问题与改进方案1.明确销售流程中存在的问题,如销售人员素质不高、客户跟进不到位等,并进行深入剖析。
2.针对问题制定改进方案,包括提升销售人员培训、加强团队协作、改善客户服务等措施。
3.制定具体的改进目标,并明确责任人和时间节点。
C点:下个季度销售策略和目标制定1.根据市场研究和竞争情况,制定下个季度销售策略,包括市场扩展、产品创新、推广活动等方面的工作。
2.制定具体的销售目标,包括整体销售额、销售渠道拓展、客户满意度等指标,并进行分解到个人和团队层面。
D点:销售团队建设与激励措施1.对销售团队进行能力评估,识别出培养与提升的重点人员,并制定培训和发展计划。
2.制定合理的销售激励政策,激发销售人员的积极性和创造力。
3.加强销售团队的沟通与协作,建立良好的团队氛围和文化。
E点:其他事项讨论与决策1.讨论其他与销售工作相关的事项,如客户投诉处理、合作伙伴关系、市场竞争动态等。
2.针对以上讨论内容,做出相应的决策和行动计划。
3.会议结束时,总结并确认下个季度的销售策略、目标和具体实施计划。
总结:本次例会会议围绕房地产销售部的业绩总结与分析、问题改进、下个季度销售策略和目标、销售团队建设和其他事项讨论展开。
通过会议的讨论和决策,希望能够有效改进销售工作,实现下个季度的销售目标。
房地产会议纪要范文
房地产会议纪要。
会议时间,2022年10月15日。
会议地点,XX大厦XX会议室。
会议主题,房地产市场分析与发展规划。
会议内容:
1. 会议开始于上午10点,由公司总经理主持。
首先对过去一
年的房地产市场进行了总结和分析,指出市场整体趋势向好,但也
存在一些问题和挑战。
总结了公司在过去一年中的成绩和不足之处,提出了未来发展的思路和方向。
2. 公司市场部门负责人对市场趋势和竞争对手进行了分析,指
出了市场的机遇和挑战。
提出了未来一年的市场营销策略和计划,
包括推出新产品、开拓新渠道、加强品牌宣传等方面的工作。
3. 技术部门负责人介绍了公司最新的科技研发成果,包括智能化、信息化等方面的创新成果。
并提出了未来一年的研发计划和重点项目,以满足市场需求和提升公司核心竞争力。
4. 运营部门负责人对公司的运营情况进行了汇报,包括项目进度、成本控制、人力资源管理等方面的工作。
提出了未来一年的运营目标和计划,以确保项目的顺利进行和公司的利润增长。
5. 财务部门负责人对公司财务状况进行了详细的分析和报告,包括资金流动、成本控制、利润增长等方面的情况。
提出了未来一年的财务目标和措施,以保证公司的财务稳健和发展。
6. 会议最后,总经理总结了会议内容,强调了公司未来发展的重点和方向。
鼓励全体员工团结一心,共同努力,为公司的长远发展做出贡献。
会议结束于下午3点,取得了圆满成功。
以上就是本次房地产会议的纪要,希望大家能够认真贯彻会议精神,积极配合各项工作,共同为公司的发展努力奋斗。
房地产公司会议纪要房地产公司会议纪要会议主题:房地产市场形势分析及公司发展规划会议时间:2022年4月1日会议地点:东方大厦会议室与会人员:公司高层领导及相关经理会议内容:1. 市场形势分析:对当前房地产市场形势进行了详细分析,认为市场总体趋势是稳中有降。
其中,一线城市房价已开始出现下跌趋势,二线城市房价增速也在逐步放缓。
另外,购房限制政策的影响也非常明显,促使市场出现了一些变化。
因此,要加强市场研究,及时调整销售策略,保证公司业绩稳定增长。
2. 产品优化:为适应市场变化,公司要加强产品研发,不断推出符合需求的产品。
同时,要注重产品创新,提高竞争力,并加强售后服务,提高客户满意度。
3. 财务管理:要严格把控财务风险,制定有效的预算和内部控制制度,加强投资管理,避免不必要的浪费。
4. 团队建设:要加强员工培训和团队建设,提高员工素质和团队协作能力。
同时,公司要加大人才引进力度,吸引更多的专业人才,为公司发展提供强有力的支持。
5. 市场营销:要加强品牌建设,提高公司知名度和美誉度。
同时,要注重多元化营销,采取不同的推广方式,吸引更多客户。
6. 环保与社会责任:要注重环保和社会责任,遵纪守法,积极参与慈善事业和社区建设,为社会做出贡献。
会议决定:1. 加强市场研究,不断调整销售策略,保证公司业绩稳定增长。
2. 加强产品研发,不断推出符合需求的产品,提高客户满意度。
3. 严格把控财务风险,制定有效的预算和内部控制制度,加强投资管理,避免不必要的浪费。
4. 加强员工培训和团队建设,提高员工素质和团队协作能力,加大人才引进力度,为公司发展提供强有力的支持。
5. 统筹品牌建设和多元化营销,提高公司知名度和美誉度,吸引更多客户。
6. 注重环保和社会责任,遵纪守法,积极参与慈善事业和社区建设,为社会做出贡献。
会议总结:本次会议为公司未来发展规划奠定了基础,对公司管理及市场拓展提出了可行性建议。
希望各部门严格按照会议决定执行,为公司未来持续健康发展奠定基础。
房地产销售部例会会议纪要(二)引言概述:本文是关于房地产销售部例会会议的纪要的第二部分。
本次例会是为了讨论和总结上周的销售工作,分享成功经验和面临的挑战,并制定下周的销售计划。
会议旨在提升销售团队的合作效率,提高销售绩效,以实现公司的销售目标。
正文内容:1. 上周销售工作总结1.1. 销售目标的完成情况1.2. 销售额和签约率的分析1.3. 销售活动和广告宣传的效果1.4. 客户反馈和投诉情况1.5. 人员动态和团队合作情况2. 成功经验分享2.1. 优秀销售员的案例分享2.2. 成功销售策略和技巧的交流2.3. 个人和团队的合作经验分享2.4. 客户关系管理的经验总结2.5. 销售数据分析的案例研究3. 面临的挑战和困难3.1. 市场竞争情况和行业变化趋势3.2. 潜在客户的认知和需求变化3.3. 销售流程和销售环境的改善建议3.4. 人员培训和技能提升的需求3.5. 销售目标与资源分配的平衡4. 下周销售计划制定4.1. 销售目标和指标的设定4.2. 销售活动和推广策略的安排4.3. 客户维护和开发计划的制定4.4. 人员培训和技能提升计划的安排4.5. 销售预算和资源投入的规划5. 总结5.1. 本次会议的收获和成果5.2. 下周销售工作的期望和目标5.3. 存在的问题和改进的建议5.4. 团队合作和沟通的重要性5.5. 对销售团队的鼓励和表彰总结:本次例会会议是为了总结上周的销售工作,并制定下周的销售计划。
通过成功经验的分享和面临的挑战的讨论,销售团队能够更好地改进销售策略、提高销售绩效。
同时,团队合作和沟通的重要性也得到了强调。
希望通过这次会议能够激励销售团队在下周取得更好的成绩,实现公司的销售目标。
国庆后售房部会议纪要范文国庆后,售房部召开了一次重要会议,主要讨论了近期房地产市场的情况以及未来发展方向。
会议纪要如下:会议时间:2022年10月10日会议地点:售房部会议室会议主持:XXX(主持人)会议参与人员:1. XXX(售房部主管)2. XXX(销售总监)3. XXX(市场部经理)4. XXX(财务部经理)会议内容:1. 市场分析:a. 对近期房地产市场进行了全面分析,发现市场持续低迷,成交量和价格出现下滑趋势。
b. 与其他房地产企业的竞争日益激烈,市场份额逐渐被侵蚀,需引起高度重视。
2. 问题分析:a. 销售团队的组织与激励机制存在一定问题,导致了业绩下滑。
b. 售楼部内部协调与沟通不足,影响了工作效率和客户满意度。
c. 推广和宣传手段相对单一,需创新推出符合市场需求的营销策略。
3. 解决方案:a. 启动营销能力建设计划,加强员工培训,提升销售技巧。
b. 建立完善的内部沟通机制,加强售楼部内部协调。
c. 加大对推广和宣传的投入,采用多样化的营销手段,提高品牌知名度和市场竞争力。
d. 减少库存,调整价格策略,积极参与政府推出的购房优惠政策,刺激购房需求。
4. 工作安排:a. XXX(销售总监)负责启动营销能力建设计划,组织相关培训。
b. XXX(市场部经理)负责制定多样化的营销策略,并与财务部合作进行预算规划。
c. XXX(售房部主管)负责加强售楼部内部沟通与协调,优化工作流程。
d. 所有参与人员共同努力,积极推进解决方案的落实。
5. 下一步计划:a. 持续关注市场动态,及时调整销售策略。
b. 加强与政府部门的沟通,把握购房政策的变化和机遇。
c. 加大对房地产市场的调研和分析,为未来发展提供有效的参考依据。
会议总结:此次会议是对近期房地产市场情况的全面分析和问题的解决方案的制定,为售房部未来的发展指明了方向。
各参与人员将根据会议安排展开相关工作,努力实现市场的逆势发展,提升企业的竞争力和盈利能力。
房地产营销会议纪要
房地产营销会议纪要一会议时间:
会议地点:
会议议题:
会议主持:
参会人员:
会议记录:
根据会议议程,首先由销售部各成员对现阶段自己负责的主要工作进行了总结汇报,随后,X总对上述汇报进行了点评,并就销售部近期的蓄客、宣传活动策划以及部门内部管理提出了明确要求。
会议纪要如下:
一、明晰销售目标,按月分解年度指标,加大执行力度会议指出,今年的年度销售目标是1.2亿,销售部团队应统一明确这一目标,并紧紧围绕该目标开展各项工作。
会议强调,销售部要进一步分解指标,做到指标到人,严格考核。
每个人要在明晰销售指标的基础上,针对性的按月分解工作,按节点完成,做到心中有数。
二、分析客户信息,把握宣传方向,拓展蓄客渠道会议指出,现阶段的策划、宣传工作的成功与否直接决定了项目在开盘后能否一炮打响,是后期销售成功的关键。
聚焦客户分析、聚焦拓客技巧,聚焦活动推广,从而实现蓄客渠道拓展,蓄客量明显增加。
1、精准客户地图绘制,高效定位客户群体会议强调,要对目前已积累的意向客户,对其所处区位、行业、居住区、购房原因、活动流线等进行详细分析,绘成客户地图。
使客户地图与项目定位相匹配,为项目后续开发及营销工作提供重要的决策依据和客户支撑。
因此,策划专员要提高客户地图的编制能力,将客户地图做深、做细、做透,实现精准制导。
2、深化客户资料分析,加强竞品楼盘考察及资料收集会议指出,知己知彼,方能百战不殆。
经纪人要通过案场接待时的有效沟通对现有客户进行细致分析,区分重点客户及一般意向客户,确定分类标准。
此外,要积极主动外出收集竞品楼盘成交信息,时刻关注竞品楼盘的宣传活动及其取得的效果,并形成报告。
3、制定月度活动主题,相应增加外拓活动会议强调,策划要先行。
提前制定每月活动主题,以便经纪人围绕这一主题开展相应的call客、巡展、截客、派单等一系列外拓活动。
通过外拓活动,提高客户来访来电量,增加与老客户之间的互动。
同时,领导指出,对每一次的外拓活动都要有详细的计划,精心准备,有的放矢,从而提高外拓的能效。
4、准确把握宣传方向,充分利用电商资源会议指出,现在是一个网络时代,房地产销售也需要线上、线下的宣传、推广。
而房产电商就是在互联网高速普及的大环境下出现的一种房地产经纪代理机构的全新盈利模式,因此现阶段要充分利用这一有利资源,加大电商考察力度,增加电商洽谈量,
多家比较,择优录用。
另外,与电商合作,要注意按照项目实际需求设定合作周期,谈定合作细节。
三、加强部门内部管理,完善规章制度,提高团队协作力会议指出,现阶段人员已基本到位,销售部营销总监及销售经理要加强部门内部管理,保证内部工作及流程最高效地实现规范化、制度化。
会议强调,销售部是一个新团队,部分员工并没有相关的工作经验,现阶段,完善部门相关规章制度以及提高经纪人团队综合素质是部门重点工作。
努力提升经纪人的沟通能力、客户接待能力和甄别能力,建立标准的营销工作模型。
会议最后X总强调,全员要进入开盘在即状态,要有紧迫感,打起十二分精神,围绕项目开盘开展各项工作,加快工作节奏,理顺工作流程,为项目开盘一炮打响奠定坚实的基础。
销售管理部
二OXX年三月十八日
房地产营销会议纪要二会议时间20XX年8月20日星期一
会议地点香湖郡销展中心
会议主题周例会
参与人员
缺席人员及原因
主持人
记录人
会议内容:
一、上周工作回顾
1.香湖郡:20XX年8月回款20XX万元,20XX年回款10226.1007万元。
2.香湖郡车位:20XX年8月回款72万元,20XX年回款452.38万元。
3.八月签约2套,金额350.6247万元。
认购1套,金额217.2871万元。
4.上周来电来访情况
5.8月份置业顾问销售排名
6.8月份置业顾问回款排名
7.周日下午举办了露天少儿泳池派对,共有19组客户参加,73人,让客户体会到了家的感觉。
8.周五、周日分别举办了两场家宴。
二、本周工作计划
销售部:
1.对各自的意向客户进行逐一汇报:***意向客户2组:张总主要问题出在子女身上,争取再与他的子女进行沟通。
义务客户暂定2#402,21号邀约来谈。
***意向客户2组:杨女士暂定2#102,严怡暂定7#402。
**意向客户2组,洪总房号已定,再次邀约由领导出面沟通,***三次来访,再进行沟通。
2.二期说辞口径统一:二期房价起步一万多一点,看具体行情而定。
3.本周为培训周,安排如下:周二户型讲解;周三优劣
势转换;周四项目说辞;周五现场模拟。
4.每位置业顾问整理自己的已成交客户,将其分为A、B、C类。
A类各户指会介绍新客户的客户;B类客户指有能力,有群体,但不主动介绍客户的客户;C类客户指无群体,也不愿介绍客户的客户。
周三前上交。
5.各置业顾问整理现手头已有的全部客户资源,包括新客户和老客户,每日回访不少于5组,并记录回访情况,每天17:30之前上交,此项列入日常考核。
策划部:
1.完成老董的专访,专访的视频与平时生活的视频在下周投放。
2.完成二期效果图。
3.完成3万份东岸公园折页的邮寄,目标群体为绍兴县注册企业的企业法人。
4.本周举办精油养生案场暖场活动。
5.完成销售部门口的展板、香湖郡门口3*6的展板,以及各大板块的展板修改。
领导总结:
策划部的活动初步安排应提前与各置业顾问沟通,若置业顾问有任何意见或建议,当场提出,根据各自的客户情况,共同商议活动的可开展性及响应度,以及活动开展的时间地点等相关事宜,确保活动有效地开展。
营销部
20XX年8月20日
房地产营销会议纪要三会议时间20xx0816
会议名称营销例会
会议主持人张维
记录人
参加部门及人员
营销部:
缺席人员
会议内容(根据实际会议内容整理要点)
早会:张经理:
工作安排
一、置业顾问做好来电、来访客户接待工作。
晚会:张经理:
一、来电、来访客户情况分析与总结:8月17日接待中心接待来电客户8组,接待来访客户1组。
1、刘淼:
(1)、接待来电客户赵先生,通过DM单获知项目信息,该客户未表明需求何种房源,比较关注价格、有无花园。
(2)、接待来电客户孙先生,莒南县人,通过广播获知项目信息,来电咨询商铺情况,主要询问了商铺价格。
(3)、接待来电客户王先生,现居罗庄,路过工地现场获知项目情况,询问别墅房源,面积约240平米左右,提问较详细,主要询问了项目的价格、面积、开盘时间,排水系统。
(总结:对于客户提问较专业问题,置业顾问一时解答不出的,要尽快咨询项目相关负责人,在回访客户时,详细
向客户解答,并邀请客户前往工地现场参观,由专业人员向其做介绍。
让客户感受到我们的专业素养)
(4)、接待来电客户李先生,现居兰山,通过DM单获知项目信息,该客户之前去陶朱公看过,觉得陶朱公的好,主要是因为价格便宜。
觉得我们项目价格贵。
(总结:当客户提出将其他楼盘与我们项目做比较时,要委婉告知客户,其他楼盘与我们项目之间的差距,着重凸显我们项目所具备的其他楼盘所无法比拟的优势所在。
让客户体会到在我们项目添置别墅,不仅是生活上的享受,也是身份上的体现)
(5)、接待电转访客户孙先生,50多岁,与朋友步行至接待中心,需求面积约300平米左右的边套别墅。
该客户对现推出房源位置不太喜欢,比较喜欢靠近会所位置的房源。
客户朋友一直提喜欢青啤的外立面、屋顶设计,也一直询问我们项目排水系统的质量。
该客户去陶朱公、青啤看过,但均未定房。
要等开盘之后看情况再说。
(总结:该客户在购房时较为谨慎,还要继续了解客户的详细基本信息,包括客户所从事职业,家中人口,现居住情况等,在公司有大的节点以及活动时通知该客户参加)
2、王美:
(1)、接待来电客户林先生,通过DM单(华丰服装城附近)获知项目信息,该客户打了3次电话,主要询问了项目的位置、价格、面积。
想到工地现场看。
(总结:可以近两天邀约该客户到工地现场参观景观,同时可以更详细了解客户的基本信息,判断客户是否具有购房意向以及购买能力)
(2)、接待来电客户王先生,路过项目工地现场,该客户只询问了交房时间。
(怀疑是装饰公司业务人员)
(3)、接待来电客户徐先生,通过DM单获知项目信息,需求别墅,面积300平米左右,来电询问了项目位置、价格、现工程进度,对项目位置未表现出抗性。
(4)、接待来电客户卢先生,通过DM单获知项目信息,现居凤凰城高层,需求面积在400左右的别墅,有一家面积1000多平米的工厂,询问了付款方式。
想到工地现场了解。
(总结:从来电中客户反应的信息判断,该客户具有一定的经济实力,对付款方式比较关注,可以邀约客户到工地现场详谈,同事了解客户的具体意向以及基本信息,为下步的跟进提供参考)
二、房源预定情况:8月17日,刘淼客户计小波预定了23#楼西边套P3户型。
三、工作安排:
1、确定项目交付时间为20XX年12月31日,客户询问的话可以告知。
2、明天钢琴初赛,做好接待工作。
3、明后两天继续邀约客户到工地现场,将最近在外出差的客户回访一遍,邀约其到工地现场。
四、待解决疑问:
我们项目的排水系统是采用何种方式?排水能力如何? 房地产营销会议纪要。