16号发消防安全协议书
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附件二:
消防安全协议书
甲方:****购物中心
乙方:***品牌
为贯彻《中华人民共和国消防法》及《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》,落实
“预防为主,防消结合”的消防方针,严格消防监督管理,加强消防管理力度,防止火灾发生,减少
火灾损失,保障正常的工作和生活秩序及人员、财产的安全。
甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及《山东省消防条例》的要求,特签订本消防安全协议
书,明确甲、乙双方在消防安全管理工作中的权利义务。具体约定如下:
一、根据“谁使用、谁负责”的消防责任界定原则,乙方租赁使用的 位于 范
围的消防安全管理工作由乙方全面负责,自行管理,责任自负。
二、 甲方责任:
1、建筑内设有自动喷水灭火系统和消火栓系统且与甲方共同使用一个系统的,甲方负责乙方的消
防喷淋用水、消火栓用水的供应。如因乙方阀门关闭造成乙方损失,责任由乙方自负,甲方不负责任。
如对甲方造成损失,乙方负责经济赔偿,并承担相应的法律责任。
2、甲方根据建筑的原设计配套相应的消防设施(不包含灭火器)。因乙方装修或其他原因造成消
防设施不符合要求的,由乙方负责修复。由此而产生的损失由乙方负责。如对甲方造成损失,乙方负
责经济赔偿,并承担相应的法律责任。
3、 甲方每季度不少于两次组织自有员工和乙方所聘用员工进行消防安全培训和演练, 所有培
训要做好培训记录。
三、 乙方责任:
1、乙方的法定代表人或主要负责人为该场所的消防安全责任人,对该场所的消防安全负全面责任。
2、建立消防安全管理机构,全面负责租赁区域的消防安全工作。
3、拟订年度消防工作计划,组织实施日常消防安全管理工作。组织制订消防安全制度和保障消防
安全的操作规程并检查督促落实。
4、组织实施防火安全的自查和火灾隐患整改工作。 积极支持配合和参加甲方组织的防火检查和
火灾隐患整改工作,自觉培养消防意识宣传消防重要性。
5、做好聘用员工的消防培训工作,所有聘用员工要熟知必要的消防安全知识,树立防火意识,学
会消防设备使用、逃生、自救技能。必须掌握消防安全四个能力,对消防安全四个能力的内容达到
“一口清,问不倒”。
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6、组织实施对消防设施、灭火器材的配置和消防安全标志的维护保养,确保完好有效。确保疏散
通道和安全出口的畅通。
7、对消防设施存在的问题和故障,当场有条件解决的应立即解决;当场没有条件解决的,应在24
小时内解决;需要由供应商或者厂家解决的,应在5个工作日内处理、解决,恢复正常状态。
8、 严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。
9、 不得私自改变消防设施设备的用途。
10、装修或改造必须避让消防设施,装修前到甲方相关部门做好装修前审批手续,严格按审批内
容施工。如果对甲方相关部门的审批有疑问或需要到公安消防部门办理审批,请自行到公安消防部门
进行审批。
11、不需公安消防部门审批的,装修完成后,要到甲方相关部门报请验收,验收合格后方可使用,
验收不合格的一律不准营业,直至整改合格。
12、需要到公安消防部门报审的内容,必须到公安消防部门进行审批,批准后方能使用,并将合
格意见的复印件交甲方存档。
13、为保证公共区域的安全,不得在公共区域内吸烟。公共区域有吸烟区的,可到指定吸烟区吸
烟。
14、应履行《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《公共娱乐场所消防安全管理
规定》所规定的其它消防安全职责,执行上级消防主管部门下达的消防任务。
四、 违约责任 :
1、 凡因甲方未履行本责任书规定的内容,造成乙方损失的,由甲方负责经济赔偿和承担相应的
责任;
2、 凡因乙方未履行本责任书规定的内容,乙方违反消防法规,乙方负全面责任。如果给甲方造
成损失的,由乙方负责经济赔偿,并承担相应的法律责任。
3、对于甲方发现的消防安全隐患,乙方应根据《消防安全管理标准》向甲方支付相应的违约金,
并进行整改。
4、如乙方拒不交纳违约金,甲方将从合同保证金中双倍扣除。
5、如乙方拒不整改消防安全隐患,甲方有权暂停乙方使用,直至整改合格为止。
五、消防安全责任区:
六、本责任书有效期: 年 月 日— 年 月 日
七、《消防安全管理标准》作为本协议的附件。
七、其它未尽事宜,由双方协商解决。
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八、本责任书一式两份,甲方执一份、乙方执一份。
九、本协议自双方签章之日起生效。
甲方:****购物中心 乙方:***品牌
甲方代表签字: 乙方代表签字:
签订日期: 年 月 日
附:《消防安全管理标准》
消防安全管理管理标准
序号 管 理 内 容 违约金
1 消防器材没有编号、没有责任到人
支付违约金10.00元/次,限二
次
2 消防器材责任人未及时更新
3 消防器材卫生未清理
4 灭火器过期未被及时发现
5 灭火器没有按要求放于指定位置
6 没有专门的消防管理制度和完善消防检查档案
7 其它与以上行为具有同等损坏程度的行为
8 消火栓内设备出现丢失,且没有人发现
支付违约金20.00元/次
9 消火栓前有杂物阻挡
10 消防通道阻塞
11 消防通道前被阻挡
12 防火门被破坏不能正常发挥作用
13 没有按规定进行消防安全检查 支付违约金50.00元/次
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14 消防卷帘下有阻障物,且二次要求整改皆未整改
15 员工消防培训未达100%
16 月度内未组织所有员工进行消防知识培训
17 员工消防知识抽查知晓率低于90%
18 没有按规定进行消防安全演习
19 管理区域内消防标志标识缺失在三天内仍未及时补充到位
22 营业期间安全出口锁闭
支付违约金100.00元/次
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装修时,对于施工人员没有进行必要的消防安全要求,如:
下发消防安全须知,施工现场要办理施工证、动火证等
26 装修时,施工现场无跟进人员
27 其它与以上行为具有同等损坏程度的行为
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发现初期火警未组织人员及时扑灭,以致于造成人财物损失,但损失控制在3000.00元以内的行为 支付违约金1000.00元,并承
担相应的法律责任
29 防火门在营业期间被锁闭,发现两次以上 支付违约金1000.00元
30 故意损坏消防设备设施,价值在3000.00元以内的行为
支付违约金100.00-200.00
元,并承担相应法律责任
31 装修时,施工人员不按规定私拉乱接电源线,没有造成损失。 支付违约金200.00元/处
32 装修时,施工人员在现场吸烟或有烟头,没有造成损失。 支付违约金200.00元/个烟头
33 装修无审批手续或未审批完就施工的 支付违约金1000.00元/次
34 装修时,施工人员在施工现场动用明火无审批没有造成损失 支付违约金1000.00元/次
35 进行喷涂作业时污染烟雾报警器
支付违约金100.00元/个,并
赔偿损失
36 造成消防广播、应急系统损坏
支付违约金500.00元/个,并
赔偿损失
37 造成消防联动系统损坏
38 损坏消防给补水系统造成跑水事件
视损失大小支付违约金
1000.00元—10000.00元/处,
并赔偿损失
39 造成消防报警系统大面积故障
40 未经甲方同意私自更改消防系统
41 未按装修要求增加相应的消防设备
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42 其它与以上行为具有同等损坏程度的行为
43 故意损坏消防设备设施,价值在3000.00元以上的行为
支付1000.00-10000.00元违约
金,如需移交司法机关,则除了
支付违约金、追缴损失外,直接
移交司法机关处理.
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发现初期火警未组织人员及时扑灭,以致于造成人财物损
失,损失在3000.00元以上的行为
45 故意纵火行为,不论火情大小
46 其它与以上行为具有同等损坏程度的行为
备 注