7.5.1-H03绿化改造管理程序

深圳市联宏物业服务有限公司

SHEN ZHEN LIAN HONG PROPERTY SERVICE CO.，LTD 编号 QP-12

版本 A/O

绿化管理程序 页码

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1.0目的

落实绿化工作管理制度，确保环境部绿化服务质量，为用户提供一个幽雅、舒适的环境。

2.0适用范围

适用物业服务中心的绿化管理。

3.0职责

3.1环境部负责对绿化实施日常巡查与监控。

3.2绿化工负责对绿化的具体实施。

4.0工作程序

4.1绿化工作制度的建立

4.1.1由环境部主管负责人建立《苗木清单》。

4.1.2公司根据所管理物业特点建立《绿化管理手册》。

4.2绿化管理

4.2.1物业绿化项目外包，由环境部主管审核外包方责任区域划分，并对绿化工礼节礼貌技能做监督指导。

4.2.2绿化外包单位填写《绿化工作月计划表》交环境部主管审核后，绿化工按照《绿化工作月计划表》保质保量完成计划任务。

4.2.3 绿化工必须严格按操作规程使用各类绿化设备。绿化设备实行专人负责，统一入库管理。绿化工每次使用绿化设备后，必须清洗干净后再入库。每月由绿化外包单位组织对绿化设备进行检查保养，发现问题，及时解决，并填写《 设备维修保养记录表》。对因使用不当或人为因素造成设备损坏的，由设备保管责任人除造价赔偿外，视情节给予罚款。

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4.3 工作检查

环境主管依据《绿化管理手册》对管理处的绿化工作进行日常巡查、监督和管理，并把检查结果填写在《绿化工作检查表》情节严重《工作整改通知》发给责任人，限期返工，并跟踪验证，并把处理结果填在上《绿化工作检查表》。

4.4 外包单位要加强绿化工的环保意识培训，重点关注化肥、化学试剂的使用，详见《化学危险品控制程序》等。

绿化养护管理制度及流程

绿化养护管理制度及流程

随着城市的快速发展和人口的增加，城市的绿化也日益受到重视，成为城市建设中不可或缺的一部分。良好的绿化环境不仅可以美化城市形象，还有利于净化空气、改善气候、保护生态平衡等诸多方面。在城市绿化建设中，绿化养护管理是至关重要的一环，本文将介绍绿化养护管理制度及流程。

一、绿化养护管理制度

1.制定《绿化养护管理办法》

绿化养护管理办法是对绿化养护管理的总体规范，包括对绿化工作组织、责任、技术要求、安全管理等方面的规定。制定绿化养护管理办法是确保绿化养护管理工作顺利开展的重要保障。

2.设立绿化养护管理机构

在市、区两级政府组织中，设立专门的绿化养护管理机构，负责城市绿化养护管理工作的具体实施。该机构应建立完善的绿化养护管理体系，明确职责和任务，定期制定绿化管理计划和工作方案，做好绿化管理工作的监督检查和评估。

3.建立绿化养护管理档案

建立完善的绿化养护管理档案，是对绿化养护管理工作进行监督和管理的重要手段。绿化养护管理档案应包括工作计划、工作记录、技术标准、岗位责任制等方面的内容，以确保绿化养护管理工作的规范化和科学化。

4.明确管理责任

绿化养护管理需要明确管理责任，确保绿化养护管理工作的有效性和权威性。各级政府应推行责任分级、层层落实，明确各级责任和任务，建立健全绩效评估和考核制度，确保各级领导和管理人员履职尽责。

二、绿化养护管理流程

1.绿化养护管理计划的制定

为确保城市绿化管理工作有条不紊地进行，需要制定绿化养护管理计划。计划的制定应该紧密结合当地环境和气候特点，根据不同绿化地段的实际情况，确定不同的养护周期和养护强度，同时明确绿化养护管理的重点和重要指标。 2.绿化养护管理方案的确定

针对不同的绿化地段和绿化景观，需要制定不同的绿化养护管理方案。绿化养护管理方案需要明确工作内容和工作要求，包括绿化树木的修剪、浇水、施肥、除草、病虫害防治等方面，以确保绿化树木的生长与健康。

第1篇

一、工程前期准备

1. 项目立项：根据绿化需求，编制项目可行性研究报告，经相关部门审批后立项。

2. 设计阶段：委托专业设计单位进行绿化工程设计，包括绿化布局、植物种类选择、种植密度、灌溉系统等。

3. 招投标：按照招标法规定，进行公开招标，选择合适的施工单位。

4. 施工合同签订：与中标单位签订施工合同，明确双方权利义务。

二、施工准备阶段

1. 施工现场勘察：对施工现场进行勘察，了解地形、地貌、土壤、水文等条件，为施工提供依据。

2. 施工组织设计：编制施工组织设计，明确施工进度、质量、安全、环保等要求。

3. 材料设备采购：根据设计要求，采购绿化植物、苗木、肥料、灌溉设备等材料。

4. 施工队伍组建：组建专业的绿化施工队伍，进行技术培训和安全教育。

5. 施工现场平整：对施工现场进行平整，确保植物种植的土壤质量。

三、施工阶段

1. 植物种植：按照设计要求，进行绿化植物的种植，包括乔木、灌木、草坪等。

2. 灌溉系统安装：安装灌溉设备，确保绿化植物得到充足的水分。

3. 土壤改良：对土壤进行改良，提高土壤肥力，为植物生长提供良好条件。

4. 植物养护：对种植的植物进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。

5. 园路、广场等设施建设：按照设计要求，建设园路、广场、座椅、垃圾桶等配套设施。

6. 园林景观设计：对绿化区域进行景观设计，打造美观、舒适的园林景观。

四、工程验收阶段

1. 施工单位自检：施工单位完成绿化施工后，自行组织验收，确保工程质量。 2. 工程监理验收：监理单位对绿化工程进行监理，对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查。

3. 工程验收报告：编制工程验收报告，经建设单位、施工单位、监理单位共同签字确认。

4. 工程保修：按照合同约定，进行绿化工程的保修工作，确保绿化植物正常生长。

五、后期维护阶段

1. 定期养护：对绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。

物业质量理程序:绿化理程序

物业质量理程序：绿化理程序

1.0目的

标准绿化工作理程序保障作业人员职业平安保护环境确保所辖区域绿苗木安康生长绿化率到达理目的要求为用户提供一个优雅、舒适的生活、办公环境。

2.0适用范围

适用于下属各理处。

3.0职责

3.1总经理负责绿化整改及大中型维护工程的审批。

3.2理部负责绿化整改及大中型维护工程的施工方案、技术指导、监视工作以及指导理处日常绿化理工作。

3.3工程部负责绿化整改及大中型维护工程的预审批工作。

3.4理处负责所辖区域绿化工作的全面理负责监视作业人员职业平安卫生的防范工作。

3.5绿化主负责对日常绿化工作的检查监视。

3.6理处绿化组负责绿化的日常维护工作。

4.0工作程序

4.1交接验收 理处接到绿化交接后理处主任与理部经理睬同开发商及施工指定验收人员对保养已届满的绿化苗木的品种、数量、配置效果、苗木长势等逐项验收编写验收经参与验收人签名确认。

4.2小区内所有绿化苗木经历收合格后即由理处绿化组接收并根据规定进展全面的养护工作。

4.3绿化保养详细运作程序

绿化主负责统筹安排划分绿化岗位区域并指定绿化养护责任人。

绿化工根据规定对各自岗位范围内的绿化苗木进展理养护工作。

绿化工每日巡视各自范围内的绿化苗木长势、水肥灌施、肥药使用、松土除杂草等情况。发现问题及时处理并向主汇报填写?绿化养护工作记录?。

绿化主结合绿化工的汇报及自身巡查情况填写?绿化养护工作记录?。

4.4室内、外植物养护

室内植物的理养护

A、室内观叶植物一般隔天喷淋一次水个别品种可视其生长特性一天喷淋一次。每次喷淋水后应及时用拖布抹干地面水迹。

B、每周对植物叶片抹拭清洁一次对花盆底碟清洗一次。

C、定更换室内植物及时花位置作好节日或特殊接待任务的环境绿化布置工作。

D、每天要清理黄叶大叶欣赏植物的叶片如小局部枯黄时可用花剪将枯黄局部剪去。对于攀爬植物应注意牵引或固定。