个人借款合同是否需要公证

个人借款合同是否需要公证

篇一：借款合同需要公证吗

借款合同需要公证吗

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付 利息的合同。借款合同公证是指国家公证机构根据公民、 法人或其他组织的申请，按照法定程序依法证明金融机构 与公民、法人和其他组织之间所签订借款合同行为的真实 性、合法性的活动。它分为借款人向金融机构借款的合同 公证和民间借贷合同公证。

借款合同公证有没有必要，对于这一问题，有关专家分 析如下：

一、办理借款合同公证的现状。

近年来，人们由于收入水平的提高和消费观念的不断更 新等诸多原因，在全国范围内掀起了一股购房、购车及其 他综合性消费贷款的狂潮，于是出现了时下比较流行的首 付款加按揭贷款的消费方式。各种金融机构（银行、城市信 用合作社、农村信用合作社）因此将按揭贷款业务作为本单 位业务的一重头戏。但是，由于借贷双方对借款合同公证 缺乏必要的了解，认为借款合同公证是可以办、也是可以 不办的，作为借款方认为只要金融机构按时发放贷款，我 按时、定期偿还债务，办理借款合同公证纯属多余，多交 纳公证费更是

没有必要，并以此来作为选择按揭金融机构的条件之一，

作为金融机构也将是否办理借款合同公证作为其招揽按揭 业务的一个重要硃码。显然，这种做法是欠妥的。

二、借款合同公证的必要性。

正是因为借、贷双方对借款合同公证缺乏必要的了解， 导致了贷款方追还贷款希望渺茫的直接后果。究其主要原 因是因没有向公证机构申请办理借款合同公证。因此，笔 者认为办理借款合同公证是很有必要的。

（一）公证机构作为国家的证明机构，公证书是公证机构 出具的有特定法律效力的司法文书，是国家公权行使的一 种特定形式，具有公信力，因此对当事人产生一种威慑力。 我处于XX年办理了一件中国银行同一借款人何某签订的

《中国银行个人住房（商用房）按揭（抵押）借款合同》公证, 截止XX年六月十五日何某尚欠中行本息元，连续六期未归

还贷款，XX年六月十九日，何

某偿还中行逾期本息700元，至此何某共欠中行本息 元。依据我处出具的(XX)渝沙证字第266号公证书，上述 合同被依法赋予了强制执行的效力。我处在接受了中行岀 具执行证书的申请后，通过函告的形式对何某的债务清偿 情况依法予以核实，随后何某主动继续履约。我处近年来 通过核实债务人履行还款情况，促使大部分合同违约方继 续履约，为减少司法压力，稳定金融秩序起到了巨大的作 用。

(二) 公证具有赋予强制执行的效力，是指赋予具有强制 执行效力的债权文书，经过公证机构的证明，债务人到期 不清偿债务时，债权人可以不在经过诉讼程序，直接向有 管辖权的人民法院申请强制执行。依照法律规定，对于追 偿债款、物品的文书，认为无疑议的，则在该文书上证明 有强制执行的效力。这是我国法律赋予公证机构的一项特 殊职能，是法律强制性在公证活动中的体现。公证机构作 岀的赋予债权文书具有强制执行效力的司法证明，与国家 审判机关作出的给付判决是相同的，都具有强制执行的法 律效力。《民事诉讼法》第二百一十八条规定：“对公证机 关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行 的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受 申请的人民法院应当执行。”这就表明，债权人有权根据公 证机构的证明，直接申请人民法院强制执行追索债务，而 不需要再向人民法院起诉。我国《公证法》第三十七条规 定：“对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强 制执行承诺的债权文书，债务人不履行或履行不适当的， 债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。”上述规 定为赋予具有强制执行效力的债权文书的强制执行效力的 实现提供了法律依据。国家公证机构对无疑议的债权文书 赋予强制执行效力，有着重要作用：

1、 借款合同公证是公证机构解决某些特定纠纷，减少

诉讼的特殊司法手段，也是从法律上保证债权的切实履行 的有效和不可缺少的手段。

2、 他可以避免因诉讼带来的人力、物力和时间上的损失。

很多人认为办理公证须交纳一定的公证费，纯属无必要， 感觉从某种意义上加重了他们贷款消费的负担。但是，若 因借款合同引发的债权纠纷诉诸人民法院，人民法院也会 依据《民事诉讼法》第一百零一条的规定，按照债权争议 标的额收取诉讼费。

篇二：个人借款合同公证

篇一：个人抵押借款合同公证个人抵押借款合同

甲方（岀借人、抵押权人）：，，一九年月日出生, 公民身份证号码。 XXX日起至20XX年XXX月XXX日止。如实际放款日与

乙方（借款人）男，一九 年月日出生，现住，公民 身份证号码。丙方：（抵押人）：，女，一九年 月 日出生，现住,公民身份证号码。XXX,女，一九XXX 年XXX月XXX S出生，现住台州市椒江区XXX,公民身份证 号码X

本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础 上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同， 保证共同遵守执行。

借款条款

第一条借款金额：据乙方申请，甲方同意借款给乙方

计 xxx 万元整（¥xxxOOOO）。

第二条借款用途：本借款只能用于经商，乙方不得以任 何理由将借款挪作他用。

第三条借款利率：月息按贰分半计算。

第四条借款期限：XXX月，自20XX年XXX月该日期不符，以实际放款日为准。乙方收到借款后应当出 具借据，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有 同等法律效力。

第五条借款的偿还：利息按月结清，月初支付当月利息。 本金在借款日期结清，同时甲方应当归还乙方先前所岀具 的借据。

如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之五。

第六条本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在 以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款 提前到期，要求借款人在《提前还款函》规定的期限内清 偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引 起的任何损失负责。（一）乙方违反本合同借款条款中的任 何条款。

（二） 根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变 故或抵押人违反担保条款的约定，致使抵押人需要提前履 行义务或甲方提前处分抵押物的；

（三） 乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。

第七条本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均 由乙方负责。 抵押条款

第八条坐落在台州市椒江区XXX小区5幢东5房屋「房 屋所有权证号为房权证台字第xxx号，国有土地使用证号 分别为台开国用(xxx)第xxx号」登记在抵押人名下，抵 押人上述房屋已经于二OOxxx年xxx月xxx日抵押给工行 台州市分行，并取得贷款总计xxx万元，现抵押人同意以 该房屋的剩余价值作为抵押，为本《个人抵押借款合同》 下的借款本息作担保。

第九条抵押人保证该房屋目前没有对外出租。上述房屋 的第一顺序抵押权人为工行台州市分行，本《借款合同》 的抵押权人为第二顺序抵押权人。该抵押房屋首先保障第 一顺序抵押权人的债权。

第十条抵押担保范围为本《个人抵押借款合同》项下的 借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其他所有费用，同 时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。第十一条 抵押期限自抵押登记之日起至主债权履行完毕止。

第十二条抵押期间未经抵押权人书面同意，抵押人不得 出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。

第十三条抵押权人可以单方凭经过公证的个人抵押借

款合同到登记部门办理抵押登记手续并领取《它项权利证 书》。如登记部门一定要抵押人到场，则抵押人应当配合。 抵押物的《它项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人 保管。第十四条本合同中“借款条款”如因某种原因导 致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押 人仍应按照约定承担责任。其他条款

第十五条本合同字甲方乙方丙方签章之后生效，本合同 中的抵押合同在办妥抵押登记之后生效。

第十六条本合同系经台州市正立公证处公证并依法赋予 强制执行效力的债权文书，借款人及抵押人如任何一方不 履行，对方当事人可根据《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执 行。借款人违反本合同自愿接受强制执行。第十七条本 合同一式XXX份，具有同等法律效力，抵押权人执一份； 借款人、抵押人执一份、登记机关一份；公证机关一份。

甲方（抵押权人）:（签章）电话乙方（借款人）：

（签章） 电话丙方（抵押人）：（签章） 电话

（签章）电话

合同签署日期：二00八年XXX月XXX日

合同附件

抵押物清单经双方协商，上述抵押财产由抵押人保管

（使用），按照合同要求负责管理。未经抵押权人书面同意,

抵押权人不得出租、变卖、重复抵押、抵偿债务、赠与或 以其他任何方式处分抵押物。

甲方（抵押权人）（签章）：

丙方（抵押人）（签章）:

签字日期：二00八年XXX月XXX日篇二：个人借款公证

表

个人借款公证申请表

郑州市公证处制篇三：个人借款合同

借款合同

出借方：身份证号

借款方： 身份证号以上各方本着自愿的原则达成如下 协议：

一、出借方借给借款方人民币（大写）元整，（小写）

¥元，借款利息另行协商，借款方可分次领取上述借款，

实际借款金额以借条内容为准。

二、 借款期限：自年 月 日至年月 日。准确借款 起止日期以借款方依据本合同约定实际收到岀借方发放的 借款，并向出借方正式出具借条之日为准。

三、 还款日期和方式：借款期限届满，借款方保证按期 如数偿还上述借款，否则借款方承担违约责任，按未还借 款金额百分之三十计算违约金，另借款方向出借方支付逾 期还款滞纳金，按未还借款金额日万分之一计算。

四、 借款期限届满，如借款方不能及时归还上述借款， 又未与出借方达成延期还款协议的，借款方有义务清偿上 述借款。从逾期之日起至上述借款全部清偿前，借款方应 承担下列费用：⑴借款本金；⑵出借人实现其债权的一切 费用（包括诉讼费、执行费、律师费、误工费、差旅费等）。

五、 借款方与出借方一致认可本借款合同经公证后即为 赋予强制执行效力的债权文书。

六、 借款方到期不偿还上述借款，出借方有权对借款方 所欠款项，直接向人民法院申请强制执行，借款方自愿以 其所有的固定资产、存款、债权及个人所有的其他合法财 产向出借方偿还上述借款及出借人实现其债权的一切费用，

并自愿

借款方：身份证号

接受人民法院的强制执行措施，不提出任何异议。

七、 若借款方到期不能全部或部分清偿债务，出借方有 权向公证处申请签发

执行证书。公证处核实债务的地址为：

八、 本合同自岀借人提供借款时生效，本合同系上述各 方自愿订立，保证遵照执行。出借方：借款方：

年 月日

公证申请表（之一）声明书

声明人：；性别：；身份证号：O

本人声明至今从未登记结婚。（）

本人声明自年月日离婚后至今，未再婚。（） 本人 声明自年月日丧偶后至今，未再婚。（）

上述声明内容完全真实，如有不实，本人愿承担一切法 律责任。

声明人：

公证告知书

公证申请人：

依据《公证法》第二十七条第二款的规定，现将你申办 公证的法律意义、法律后果以及申办公证的注意事项告知 如下：