超高层办公建筑设计

超高层办公建筑给排水系统设计的要点分析摘要：新时期背景下，随着城市化建设规模不断的增加，尤其是超高层建筑，已成为各公司核心竞争力的重要组成部分。

目前全国各地陆续开始涉及超过百米甚至300米以上的超高层项目。

这些超高层项目作为城市和地区的标志性重点工程，如何做好此类项目的相关设计管理工作意义重大。

因此为了能够全面的将高层办公建筑给排水系统设计难点问题解决，文章结合高层办公建筑给排水工程的特点以及系统设计方案进行了研究，希望论述后可以给该领域的设计者提供参考。

关键词：超高层；办公；给排水；系统设计；难点与控制引言超高层给排水系统设计中，需要考虑到超高层对给排水系统压力的要求，同时还需要严格执行设计规范要求。

针对超高层办公给排水系统设计要点分析，探寻出科学有效的设计方案是本文的研究重点。

1.超高层办公建筑概述在中国，我们的建筑规范将100米以上高度的建筑定义为超高层建筑，而目前的建筑实践中，大部分的超高层建筑使用功能为办公建筑，高度在100米到300米之间，随着对超高层的研发和应用，超高层具备多业态是未来建筑领域发展的必然趋势。

2.超高层办公建筑给排水系统2.1给水系统因超高层建筑的高差大导致了其给排水系统中的静水压力偏大，因此正确选择给水方式与竖向分区是超高层建筑生活给水设计工作的关键内容，并且结合减压阀和水箱来保证给排水系统的良好运行。

2.1.1水源首先了解项目当地市政供水情况：包括供水路由，供水水压和水质等，水源优先采用市政双路供水提升可靠性，如只能保证单路供水，生活储水容积可以考虑适当加大。

双路供水应在室外成环并保证室外消防系统，如市政为单路水源供给，需单独储存室外消防用水并自成系统。

2.1.2用量标准2.1.3系统设计根据《建筑给水排水设计标准》(GB50015-2019)3.4.6条规定：建筑高度不超过100m的建筑的生活给水系统，宜采用垂直分区并联供水或分区减压的供水方式；建筑高度超过100m的建筑，宜采用垂直串联供水方式。

超高层酒店办公楼结构设计实例浅析一、引言：介绍超高层酒店办公楼结构设计的背景和意义二、超高层酒店办公楼结构设计的影响因素：结构材料、高度、地震设计等等三、超高层酒店办公楼结构设计的方法：钢构架结构、混凝土框架结构、复合墙梁式结构等四、超高层酒店办公楼结构设计实例分析：以某个超高层酒店办公楼为例，进行结构设计及其优化方案的分析和讨论五、总结与展望：对超高层酒店办公楼结构设计现状和未来发展趋势进行总结和展望。

超高层酒店办公楼作为当代大城市的标志性建筑之一，其对于城市的形象、经济、科技、环保等方面都有不可忽视的重要作用。

随着社会的不断发展和建筑技术的不断更新，超高层酒店办公楼的建筑高度也在不断攀升。

超高层酒店办公楼结构设计是超高层建筑的关键，其建筑结构的安全、可靠、经济、美观等多方面都对于建筑本身及其周边区域产生着巨大的影响。

超高层酒店办公楼结构设计的目标是在满足建筑使用功能和建筑外观要求的基础上，实现建筑结构的最优化方案，确保建筑的安全稳定和经济合理。

超高层酒店办公楼结构设计涉及多个方面的因素，包括结构材料、高度、地震设计、风载荷、人工活荷载、温度变化、地基承载力、结构节点等等。

其中，建筑高度是超高层建筑结构设计中的一大关键点，超高层建筑的高度带来的不仅是工程技术上的挑战，还需要考虑社会经济、环保、设计美学等方面的影响。

结构材料的选择包括混凝土、钢结构、复合材料等，不同的材料选择对于建筑结构的安全、耐久性、美观度等方面有着不同的影响。

地震设计也是超高层建筑结构设计中的一个非常重要的方面，地震对于超高层酒店办公楼结构的影响将直接影响到其安全性和可靠性。

超高层酒店办公楼结构设计也是建筑科技创新和技术突破的重要领域。

近年来，建筑结构设计方面的新技术、新材料等的不断发展，也为超高层酒店办公楼结构设计带来了新的挑战和机遇。

例如，采用新型复合材料的结构，不仅可以极大地提高建筑的安全性和可靠性，还可以有效地降低建筑的自重和耗能，达到更好的环保和经济效益。

超高层建筑设计的问题及解决措施超高层建筑设计的特点超高层建筑是指40层以上并且高度达到100米的建筑物。

随着建筑高度的增加，其技术合理性、适用性、经济性都会发生变化，需要解决安全问题、能源消耗问题、环境问题、内部交通问题。

此外，也对建筑结构、幕墙、机电、垂直交通的要求越来越高，施工难度也越来越大，因此必须重视超高层建筑设计，兼顾科学性、经济性、美观性、舒适性等因素。

超高层建筑设计的要点1.建筑设计当前的超高层建筑领域，建筑设计主要包括外立面设计、节能设计、消防设计、人防设计、外维护系统设计、垂直运输设计等。

比如外立面设计，除线条比例外，投射在建筑上的几何状阴影使空间具有层次感，同时起到遮阳节能效果。

再比如超高层建筑一般把所有楼梯间、电梯、设备机房、管井、卫生间等设置在核心筒附近，进而满足交通和服务需要，故影响平面使用效率因素相对较多，核心筒结构类型、设备机房及管井的布置形式及面积、电梯布置等。

2.结构设计在目前的超高层建筑中，结构设计主要包括基础形式选择、结构体系类型选择、楼盖体系的分析等。

比如说楼盖体系设计要考虑到该结构投入的成本，不仅包括建造成本，还需要考虑到空间占用面积和成本之间的关系，比如上部结构的重量对地基造成的影响以及如何加强地基，这一过程就需要增加成本。

通过风洞实验，实际模拟风压，对于结构整体抗风性设计以及幕墙结构设计更有利。

3.超高层建筑设计与施工结合超高层建筑施工难度大，施工工艺复杂，因此在设计过程应充分考虑施工便利性和可行性。

比如说楼板结构形式设计，有现浇板、压型钢板以及桁架楼承板等，不同形式，施工便利性差异较大。

超高层外幕墙设计一般优先选择单元式幕墙，这种幕墙的单元板块都是先在工厂车间组装，施工周期较短还可以和土建施工一起进行，使得整个施工周期得到有效控制，也有利于施工品质的保证。

超高层建筑设计的问题以及解决措施1.工程概况厦航总部大厦位于仙岳路与环岛干道交叉口南侧湖里两岸金融中心，项目性质为办公楼和酒店，总用地面积21900㎡，总建筑面积17.32万㎡，其中地下部分面积为5.32万㎡。

超高层办公建筑集中式核心筒设计要点摘要：近年来，随着经济的发展，超高层建筑的数量也在逐渐增加。

为了保证超高层建筑的质量，必须做好前期的设计工作。

论文阐述了超高层建筑的特点和作用，并分析了超高层办公建筑核心筒设计中的重要环节，以此来促进超高层建筑的优化，使超高层建筑的设计更加经济合理。

关键词：超高层；办公建筑；核心筒设计前言：经济的发展和土地资源的稀缺，刺激了超高层建筑的发展。

超高层建筑不仅与人们的生活有密切的联系，也是城市发展中的一道亮丽风景线。

而在超高层建筑中核心筒是其生命的核心。

在超高层建筑设计中，核心筒的设计是非常重要的部分，好的核心筒设计不仅可以提高空间使用率，而且还能满足结构的受力要求，从而达到经济和谐统一的目的。

1超高层建筑的特点和作用根据相关规定，建筑高度在 40 层以上、超过 100m 的建筑物都被称之为超高层建筑。

超高层建筑的容积率较高，且占地面积小，比一般建筑物的造价要高。

因此，超高层建筑在设计时要比一般的建筑设计复杂。

在有限的土地资源中，高层建筑和超高层建筑是提升城市容积率的最好方法。

而且超高层建筑也将成为城市形象的代表，例如，香港的维多利亚港、台北的101大楼、上海的环球金融中心、北京的国贸大厦等，这些都已经成为城市的标志。

目前，很多城市在进行城区规划建设都认识到了超高层建筑的重要性，各地的超高层建筑已经成为城市的文化、金融和科技中心。

在超高层建筑中核心筒是关键，只有确保了核心筒的合理布局，才能确保建筑的质量。

2超高层办公建筑核心筒设计核心筒是超高层建筑中的主要受力结构，在设计时要充分考虑结构的安全性与合理性。

核心筒是超高层建筑设计的核心，核心筒的主要元素有电梯井道、电梯厅、疏散楼梯以及其他空间安排布置的辅助空间，核心筒的设计不仅是要减少占地面积，提高使用率，还需要满足建筑物的竖向交通、机电等功能的需求。

超高层建筑核心筒设计中需要重点关注的是电梯系统和疏散系统的设计，本文主要分析电梯系统、疏散系统的设计以及其他辅助空间设计[1]。

超高层建筑规划入口门厅从街道进入门厅，再由门厅进入电梯厅，垂直电梯至各楼层，这是超高层建筑中最为普遍的空间流线组织方式。

建筑空间与城市空间之间缺乏过渡，没有“中间领域”的概念，在人流集散的高峰期，对城市交通环境的影响也较大。

尽管许多超高层建筑都在门厅的艺术处理上颇费心机，设计得非常富丽壮观，但门厅内往往留不住人，形不成公共活动空间，而入口处也常出现人流拥塞的现象。

立体绿化由于超高层建筑接地性差，使人们远离地面居住和工作，在钢筋混凝土堆砌的空间里，人们真正感受到环境中最为缺乏的就是绿色。

福斯特设计的60多层法兰克福银行总部大楼，是把自然环境引入超高层局部塑造的典型例子。

该建筑为60层，平面布局是一个三角形，带弧度的三边围绕着一个通高的中庭，每一层楼都是两边办公，一边花园。

花园有四层楼高，交错而上，为中庭提供了自然通风，并使靠近中心的办公区可以利用自然采光，视线可以透过中庭看到另一侧的花园及花园后的城市景色。

每个办公区都有可开启的窗，在气候适宜的时候可以节约能源。

该大厦设计突出了两个主要特点，一是节省能源：二是办公环境与树丛为邻。

在大厦的平面构图中采用了三角形布局，中间为贯通全楼的中庭空间。

大厦的三边轮流安排三层高的花园，为工作人员提供了舒适宜人的自然生态环境。

其平面与立体造型的环境塑造，使其成为具有跨世纪意义的超高层建筑创作的典范。

中庭设计中庭对高层、超高层建筑内部封闭空间的光线、空气、温度、湿度等方面有重要调节作用。

交通体系超高层建筑的交通体系可分为水平交通和垂直交通，但因超高层建筑的体量巨大，各种功能的立体叠加也使得垂直交通成为了超高层建筑的重要交通体系，电梯和楼梯成为其内部空间中的主要运输设备。

当建筑达到一定层数时，需要对电梯进行分区设置，方能提高效率，将电梯划为若干组，每组分担某个层段的垂直运输电梯，分区设置有分奇、偶层的，有低、中低、中中、中高、高区的。

广场的设置下沉式广场的标高比街面低，以踏步或坡道与街道联系，易于获得轻松、活泼的气氛。

目录一、类型及标准二、总平面消防三、核心筒布置四、电梯系统布置五、层高控制六、避难层设置一、类型及标准二、总平面消防消防落地面【根据《高层民用建筑防火规范》4.1.7条：高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。

】当只有一个长边落地时，应注意雨篷的设置，按裙房落地面规定设计。

大堂不在消防落地面处，应注意在消防落地面范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。

三、核心筒1.核心筒的位置2.核心筒的组成楼梯消防电梯客梯设备房：空调机房管道井：电井、水暖井、新风井、送风井、排风井、排烟井、楼梯《高层民用建筑防火规范》及《办公建筑设计规范》1）楼梯的数量：安全疏散设计（每个防火分区2个出口，安全出口应分散布置，且≥5m）。

办公等公建类不应使用剪刀楼梯（消防暂行规定）。

2）前室的面积，公共建筑不应小于6.00㎡，当与消防电梯合用前室时，不应小于10㎡。

3）疏散楼梯的最小净宽不应小于1.20m，楼梯间净宽不宜小于2.7m。

4）办公建筑的开放式与半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不应超过30m（此安全出口是指房间开向走道的出口，若无走廊应到楼梯出口30m）。

5）综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用。

6）走道排烟口与附近安全出口沿走道方向相邻边缘之间的最小水平距离不应小于1.50m。

7）办公一类建筑标准层面积不宜超过2000㎡，避免增设防火分区。

消防电梯根据《高层民用建筑防火规范》及《办公建筑设计规范》2.1、消防电梯的数量1500㎡设置1台，1500㎡－4500㎡设置2台，4500㎡以上设3台，宜分别设在不同防火分区。

2.2、消防电梯载重不小于800㎏，首层到顶层运行不超过60s 计算确定。

华润大冲商务中心超高层办公楼结构概念设计华润大冲商务中心超高层办公楼结构概念设计随着城市化的不断推进和人口的不断增长，城市空间成为越来越紧张的资源。

加之人们对宜居城市的要求越来越高，高层建筑成为了城市发展的重要选择。

在这个背景下，华润大冲商务中心超高层办公楼应运而生。

超高层建筑为城市造成的压力较大，建筑结构的设计显得尤为关键。

本文将详细介绍华润大冲商务中心超高层办公楼结构概念设计。

一、建筑设计理念华润大冲商务中心超高层办公楼的建筑设计理念为简约、实用、生态、现代。

建筑外形简洁大方，色彩和谐统一，注重减少对环境的影响，营造一个绿色、健康的办公空间，同时配备现代化的智能化设施，提高办公效率。

二、建筑结构设计1.整体结构概述华润大冲商务中心超高层办公楼的结构分为主体结构和剪力墙结构两部分，主体结构为框架式结构，使用高强度钢筋混凝土柱和梁，地下四层为桩基础，地上建筑结构高度为294m。

2.主体结构设计主体结构采用双塔联体设计，具有高刚度、高抗震性能和强大的抗侧风能力。

双塔位于建筑的南北两侧，一共有78层，采用钢筋混凝土框架结构。

主体结构采用了全钢结构的悬挂柱，使结构体系变得更加紧凑。

并用压路混凝土浇筑框架，钢筋混凝土柱和墙体做为承载系统，使得建筑物的抗震性能得到增强。

3.剪力墙结构剪力墙结构在整体结构设计中扮演着重要的角色。

剪力墙由高强度钢筋混凝土建造而成，使力量更加集中，并有效减少了建筑物的自重。

详细的结构设计通过建筑模拟软件进行了模拟和优化，确保了结构的合理性和稳定性。

4.关键节点设计关键节点是建筑设计中重要的考虑因素。

对于超高层办公楼而言，采用合适的关键节点设计可以保证建筑的安全和稳定。

本建筑采用了特殊钢筋混凝土悬挂柱的结构设计，将建筑的结构强度和稳定性得到了最大限度的提升。

同时，对于地下四层桩基础也进行了细致的设计和施工。

三、结构计算和施工过程中的注意事项1.结构计算在结构计算过程中，应当考虑到建筑物所处的地理条件和气候条件。

超高层办公建筑中央空调设计摘要：随着我国城市化进程的加快，超高层建筑明显的增多，城市人们对生活的质量要求增高，要求的舒适度也越来越高，这就对建筑空调和通风系统的要求越来越高，并且对防排烟系统的安全性、可靠性也提出了更高的要求。

本文根据恒明智汇中心项目主要探究了超高层办公建筑中央空调设计。

关键词：超高层；办公建筑；中央空调设计1.工程概况恒明智汇中心项目总建筑面积230131.28平方米，其中产业研发用房面积108570平方米,小型商业服务业设施26600平方米。

宿舍13900平方米，物业服务用房430平方米,110KV变电站2500平方米，限高250米。

项目由3栋地上部分建筑组成，其中24米以下110KV变电站编号为10栋,250米以下研发用房编号为9栋;其余部分编号为8栋，包插一座100米以下宿舍，六座24米以下小型商业服务设施。

地下部分由两层半地下室及两层地下室组成,半地下一层、二层主要功能为商业，设备用房及停车库,地下一层及地下二层为停车库及设备用房区。

2.超高层办公建筑中央空调设计2.1空调冷热源系统设计本项目9栋超高层办公设计一套水冷式中央空调,同时设计部分水蓄冷系统。

蓄冷水池利用03地共消防水池并加大,总有效蓄水量3304m3,蓄冷温度4/11℃,放冷温度6/12℃,总蓄冷量21735RTH。

经负荷平衡计算后,选用2台1000RT离心式水冷冷水机组和1台407RT螺杆式水冷冷水机组作为空调冷源，其中1台1000RT 离心式机组兼作夜间蓄冷机组,蓄冷时冷量880RT。

制冷机房设置于B2层核心简附近，冷却塔设于本地块8G栋裙房屋面。

考虑到日后标准层可能出现的网络机房冷源需求,本项目预留VRV系统作为网络机房空调,预留负荷10W/m2。

每两层预留一套VRV外机,冷媒管预留于空调水井内,室外机统一预留于避难层南北两侧排风机房集气室内。

2.1.1水蓄冷空调系统技术要求（1）蓄冷水池内布水器蓄冷水池运行斜稳层厚度不得超过300mm ,特别是部分负荷或极低负荷时也要有平稳均衡的布水效果,以最大限度的提高蓄能效率。

XXxx大厦项目设计总说明1 项目综述:XXxx大厦项目是一个集办公,商业，娱乐,餐饮，于一体的新型商业综合体。

它位于00市五象新区,北至凯旋路，东至飞龙路。

本项目基地面积为10405。

92平方米。

整个项目地上由一栋23层高层办公楼和一栋16层办公楼通过二到三层高的商业裙房横向联合在一起。

分别为91。

5米和64.9米。

两座办公楼首层至三层均为商业。

地下为二层，主要由地下车库及一些相关的设备用房组成.2 工程设计依据2.1 政府批文提供的地形坐标文件及设计任务书2.2 设计所执行的主要法规和所采用的主要标准一、设计依据《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）《建筑工程设计文件编制深度规定》（DBJ08-64—97）《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005 年版）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《民用建筑设计通则》（GB50352—2005)《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（GJ50-2001）《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》（GB50067-97）《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100—98）《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（DGJ08—7—2006）《公共建筑节能设计标准》（GB50189－2005）《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）《屋面工程技术规范》（GB50345—2004）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325—2001）业主提供的坐标、高程点及道路红线放样测量工程报告书业主提供的有关文件、报告书、设置标准、修改要求的传真件等00市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》2.3 当地气象、地理条件、建设场地的工程地质条件00位于北回归线南侧，属湿润的亚热带季风气候，阳光充足，雨量充沛，霜少无雪，气候温和，夏长冬短，年平均气温在21。

浅谈超高层写字楼建筑施工图设计要点摘要：超高层写字楼既是新时代人们的需求，也是城市文明升级的体现。

本文将从超高层写字楼建筑的概念与特点切入，探讨建筑施工图设计的要点。

关键词：超高层写字楼；建筑施工图；要点；设计超高层写字楼从设计到呈现，其中涉及许多不同行业，是现代建筑设计理念与科技结合的综合体现。

其对建筑设计提出了更高的要求，不仅要满足功能性和实用性、节约成本，还要在设计上突出时代感。

建筑施工图设计是确保施工顺利完成、实现建筑功能的重要一步。

由于设计人员专业性不够导致后期施工过程中遇到难以解决的问题，将对各方造成不可忽视的负面影响，严重时可能造成重大经济损失和施工安全问题。

因此，分析建筑施工图的设计要点对前期设计和后期实施都有重要的指导意义。

一、超高层写字楼概念用于企业办公的具有商业性质的建筑统称为写字楼，在大城市商业中心地带随处可见超高层写字楼，企业通过租赁写字楼进行商业活动，同类企业也逐渐聚集到超高层写字楼附近，形成良好的行业圈和竞争氛围。

写字楼因商业需求而存在，反映着一个地区或城市的商业文明和建筑文化。

二、建筑施工图设计原则（一）着眼整体从整体看，建筑施工图设计者要有大局意识，需要综合考虑、结合各方具体要求进行设计。

设计要体现科学性、完整性、全面性、准确性。

从小处来看，设计具体到数据信息，要准确清晰、表达清楚、说明具体、避免歧义，以便明确施工要求、指导现场施工。

在工作流程上，从设计前的初始阶段到施工期间到后期，设计要有预见性地考虑可能出现的问题，在全盘了解的基础上做好预备方案，突破设计的难点问题，同时及时根据工地现场情况进行督促与调整。

（二）高效协作建筑施工图设计离不开各个部门的协同配合。

设计者的理念是否被理解与清晰传递，结构设计是否符合情况及具有可行性，材料成本分析是否纳入考虑等都需要专业人士的沟通和决策。

高效的协作、有效的沟通是成功的保证。

设计师也会在交流中获得来自不同领域的观点，有助于突出设计的功能性与使用需求，最终推动项目的顺利进展。

超高层办公楼设计实践初探摘要：随着我国社会经济的快速发展，城市人口数量逐渐增多，建筑用地面积日渐减少，以减少人口居住压力，以及降低土地与建筑成本为主要目的，高层建筑和超高层建筑已经成为城市建设项目的重要形式；目前，超高层建筑已经成为我国现代化城市发展的主要标志。

本文介绍了超高层办公建筑设计中的一些实际考虑的情况。

关键词：超高层办公楼；平面设计；立面造型；竖向交通设计超高层建筑是指建筑高度大于100米的民用建筑。

打个形象的比喻，超高层建筑就像一颗种子，一旦播撒下去将带动城市的加速发展，就像如帝国大厦之于纽约、双子塔之于吉隆坡、金茂大厦之于浦东。

由于城市人口密度和对空间的需求，超高层建筑将成为一个有着巨大磁力的新中心吸引着大量企业和人员来到这座城市。

每一栋超高层建筑建成后都将丰富人类的建筑知识库，成为建筑史上新的里程碑；本人有幸参与了南昌市央央春天项目中1#超高层办公楼的设计，希望该超高层办公楼建成后能得到当地人民的认可及喜爱。

下文将从该项目出发在建筑平面设计、立面造型与材料的运用、竖向交通设计等方面上谈谈对超高层办公楼设计的一些认识及想法。

1.工程概况及项目选址南昌市央央春天项目1#超高层办公楼总建筑面积为65681.29m2，40层，高199.9米；办公楼位于用地东北角，处于八一大道和阳明东路两条城市主干道交汇点上；本项目用地选址非常好，地理位置具有非常大的优势，在老城核心圈，拥有成熟的配套和便捷的交通，江西宾馆、人民公园、省政府等多个城市窗口围绕其周边，地块内还拥有城市稀缺的自然资源--占地面积31 亩的月亮湖公园，具有极强的塑造城市名片的潜质。

（图1）超高层办公楼所处的位置又是用地最佳位置，紧临阳明东路，西向及西北向有良好的园林景观；（图2）所以一个超高层项目成功的第一步同样必须是用地选址及建筑位置布置合理。

图1 项目位置图图2 项目总平面图2.室外交通组织及停车超高层办公楼内人员多，上下班高峰期间人流车流均很大，合理的组织室内外交通及停车对建筑建成后日常的使用非常重要.本项目结合消防要求沿办公楼及商业裙房周边均布置了环行车道，办公楼的车行和人行主出入口均位于阳明东路上，在办公楼面向阳明东路处设较宽的车行人行入口广场，人流进入广场后可分北，西，东三面进入办公楼大堂；车流进入后由入口广场上的一个双车道的地下车库出入口直接进出地下室，另一个单车道地下室出口靠近用地南面商业附近；办公楼设两层地下车库，但在停车数上还是不能满足高峰时段办公楼的停车需求；为了满足高峰时段办公楼的停车需求，同时又不增加地下室的层数减少造价，我们设计时将办公区地下室与住宅地下室全部连通，这样一来可以通过管理达到充分利用其双方停车时间段的不同，错峰停车相互补充，从而满足各自高峰时段停车位的不足；住宅地下车库主要车行出入口设于八一大道，与办公区车流互不影响。

超高层建筑多设计为框架核心筒结构，根据高度的不同，又主要有两种：类型1：内筒为钢筋混凝土核心筒结构+外筒巨柱，巨柱与核心筒之间钢梁连接，外筒楼板为组合楼板的形式，如：广州西塔、上海环球、深圳京基100大厦、广州东塔，均为该结构形式，高度均在400米以上。

类型2：内筒为钢筋混凝土核心筒+外筒巨柱，巨柱与核心筒之间为钢筋混凝土梁连接，楼板为普通的钢筋混凝土楼板，如：重庆环球、广州高德、目前正在投标的合肥华润置地万象城的东、西塔楼。

建筑高度约在200～400米。

超高层建筑的施工涉及到建筑施工领域较多的施工技术课题，主要有以下几方面：☆ 选择确定合适的施工工艺流程和合理选择模板、围护架体系。

☆ 高强、高性能混凝土、钢管混凝土等的施工质量控制。

☆ 垂直运输设备的选择。

☆ 各专业工程的合理插入施工时间。

☆ 总承包方涉及的多工序、多工种交叉作业时的管理与协调。

二、工艺顺序确定类型1：前述类型1，外框结构为钢梁的结构形式，适合核心筒墙体竖向结构先行施工，楼板等水平结构滞后施工，外框钢结构及梁板滞后核心筒结构数层进行施工。

钢梁与核心筒连接采用预埋件焊接耳板的连接形式。

核心筒内梁筋需预留套筒，楼板钢筋可采用预留胡子筋的形式，局部错位、漏埋可采用植筋。

外框楼板为组合楼板。

类型1工程实例照片核心筒领先外框数层：压型钢板组合楼板：核心筒外埋件及耳板：板筋预留：如前述类型1，核心筒先行施工的优点是，能很好解决多工序交叉作业提供工作面问题。

核心筒墙体结构为第1个施工作业面内筒水平结构为第2个施工作业面钢结构柱和钢梁为第3个施工作业面外框筒组合楼板施工为第4个施工作业面外侧幕墙分段施工形成第5个施工作业面下部楼层砌筑和精装工程适时插入施工为第6个施工作业面由此，一座超高层内多道工序可以一同施工，有互相独立，互不干扰，并且提供多个施工作业面，有利于加快施工进度。

类型2：前述类型2，由于外框筒结构为钢筋混凝土结构，理论上不适合核心筒先行施工的施工工艺，理由有：(1)、外筒梁板钢筋需全部同截面断开，对结构受力性能影响较大，很难征得设计同意。

超高层写字楼核心筒设计随着城市的发展，超高层写字楼已经成为了现代城市的标志之一。

而超高层写字楼的核心筒设计则是整个建筑的重要组成部分，直接关系到建筑的稳定性、安全性以及使用效果。

本文将就超高层写字楼核心筒设计进行详细探讨。

超高层写字楼核心筒是指建筑物内的纵向结构系统，主要用于承受建筑的自重和水平荷载。

在超高层建筑中，核心筒担负着支撑整个建筑结构和分散荷载的功能，具备了传递力的作用。

核心筒还承担了逃生通道、电梯井、管道走廊、安全设备等多种功能。

由于超高层建筑存在较大的自重和地震、风荷载等外部荷载的影响，核心筒需要具备高强度、抗震性强的特点。

核心筒还需要承担很多设备和管道的穿越、悬挂等工作，所以还需要具备一定的开孔和穿越性。

2. 稳定性要求：核心筒作为整个建筑的支撑结构，必须具备足够的稳定性。

在设计中需要考虑到地震、风荷载和荷载应变等因素，并采用合适的结构形式和加固措施，保证核心筒的稳定性。

3. 防火性能要求：核心筒作为逃生通道和电梯井，需要具备一定的防火性能。

在设计中要根据相关法规对防火防护措施进行规划，确保在发生火灾时能够保证人员的安全疏散。

4. 建筑空间利用率要求：核心筒作为整个建筑的垂直运输通道，设计中还需要考虑到其占地面积的影响。

要尽量减少核心筒的占地面积，提高建筑的空间利用率。

5. 设备和管道穿越要求：核心筒除了承载建筑的荷载外，还需要穿越很多设备和管道。

所以在设计中需要预留足够的开孔和穿越空间，保证设备和管道的顺利布置和维护。

1. 结构材料的选择：由于超高层建筑需要承受较大的自重和外部荷载，核心筒的结构材料需要选择高强度、高韧性的材料。

常用的结构材料有钢筋混凝土和钢结构等。

2. 结构形式的选择：核心筒的结构形式有很多种，可以根据具体情况选择合适的结构形式。

常见的结构形式有德州扑克混凝土剪力墙结构、框架-剪力墙混合结构、剪力墙-独立柱框架混合结构等。

3. 结构加固的设计：为了提高核心筒的稳定性和抗震性能，可以在设计中进行结构加固。