土地增值税项目登记表精选文档

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二、扣除项目金额合计
①4＝5+6+10+16+17
4
或②4＝5+7+10+15+16+17
1.取得土地使用权所支付的金额
5பைடு நூலகம்
2.取得房产所支付的金额
6
3.旧房及建筑物的评估价格7＝8×9
7
其 中
旧房及建筑物的重置成本价
8
成新度折扣率（%）
9
个人自用住房居住起讫期：
4.与转让房地产有关的税金10＝11+12+13+14
一、纳税人应在办理房地产买卖契约后七日内据实向指定的地方主管税务机关填报本表。
二、表头项目：
1.税务登记证号码：按地方税务机关编排的代码填写。个人填写居民身份证号码。2.经济类型：按国有、集体、私营、个体、联营、股份制、外商投资、港澳台投资和其他填报。3.行业：按工业、商业、邮电通讯、交通运输、旅游服务、金融保险、建筑开发、行政机关、事业单位、军队、人民团体、人人和其他填报。4.直接主管部门：按纳税人隶属的上一级管理部门或机构填写。外商投资企业不填。
21
七、应缴土地增值税税额22＝18×20－4×21
22
如纳税人填报，由纳税人填写以下各栏
如委托代理人填报，由代理人填写以下各栏
会计主管
经办人
纳税人
代理人名称
代理人 （签章）
地 址
（签章）
（签章）
（签章）
经 办 人
电 话
以下由税务机关填写
税务机关审核意见：
收到申报表日期
接 收 人
审核人（签章）
填表说明：
土地增值税纳税申报表（二）

20-8ຫໍສະໝຸດ 土地增值税清算申请表附表2—4
允许扣除的基础设施费计算表
纳税人名称（章）： 成本费用项目 200 年 200 年 清算项目： 帐 载 发 生 额 200 年 200 年 200 年 金额单位：人民币元 其中：不允许 扣除金额 可扣除 金额合计
-
合
计
-
-
-
-
-
-
-
制表人：
制表日期:
年
月
日
填表说明： 1、成本费用项目按帐载《基础设施费》明细目录填列； 2、不允许扣除项目金额包括未按规定取得合法票据金额；虽取得合法票据、但业务未真实发生的金额；应计入费用核算但错计入成本的金额等； 3、填列有“不允许扣除金额”列的，应另填报《不允许扣除项目金额明细表》。

5、财政部规定的其他扣除项目
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三、增值额22=1-4
22
－
四、增值额与扣除项目之比（%）23=22÷4
23
五、适用税率（%）
24
六、速算扣除系数（%）
25
七、应缴土地增值税税额26=22×24-4×25
26
八、已缴土地增值税税额
27
－
九、应补（退）土地增值税税额28=26-27
28
－
授权
代理
人
（如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）
房地产开发项目土地增值税清算纳税申报表
税款所属时期：年月日至年月日金额单位：元（列至角分）
填表日期：年月日面积单位：平方米
纳税人名称
纳税人代码
税务登记证号码
纳税人地址
行业门类
企业类型
邮政编码
开户银行
银行账号
主管部门
电话
项目名称
项目地址
项目
行次
金额
（已转让房地产的数据，扣除项目按转让建筑面积占总开发面积分摊）
6
其
中
土地征用及拆迁补偿费
7
前期工程费
8
建筑安装工程费
9
基础设施费
10
公共配套设施费
11
开发间接费用
12
3、房地产开发费用13=14+15
13
其
中
利息支出
14
其他房地产开发费用
15
4、与转让房地产有关的税金等16=17+18+19+市维护建设税
18
教育费附加
19
地方教育附加
20
声明人签字：
纳税人
签章

土地增值税清算税款鉴证主表清算截止日期：年月日金额单位：元填表说明：1、清算项目直接转让土地使用权、全部为普通住宅或其他商品房、在建工程项目整体转让的，只填写本表，不需填写明细表。

2、如四项成本按核定标准扣除，填入本表第13行，则第8、9、10、12行填“0”。

3、本表第30行：项目单位建筑面积成本费用=允许扣除项目总金额/清算总面积。

附表2土地增值税清算税款鉴证明细表一：普通住宅清算截止日期：年月日金额单位：元、平方米填表说明：1、已售面积是指本次清算的已售建筑面积总数；清算的普通住宅面积是指本次清算的已售普通住宅建筑面积总数。

2、普通住宅应分配成本比例=清算的普通住宅面积/已售面积3、“楼号”按单栋号填写，所需行次不够的，可自行增加。

附表3土地增值税清算税款鉴证明细表二：其他商品房清算截止日期：年月日金额单位：元填表说明：1、其他商品房包括普通住宅以外的各类商品房。

2、已售面积是指本次清算的已售建筑面积总数；清算的其他商品房面积是指本次清算的已售普通住宅以外的各类商品房建筑面积总数。

3、其他商品房应分配成本比例=清算的其他商品房面积/已售面积附表4房地产转让收入鉴证表取得收入起止日期：年月日至年月日金额单位：填表说明：1、直接转让土地使用权、在建工程整体转让的清算项目，收入数填入其他项目栏中。

附表5清算中面积审核调整明细表单位：平方米填表说明：1、只转让土地使用权或在建工程整体转让的项目不填写此表。

2、数据来源是指获取面积数据依据的资料，如政府主管部门文件、权属证书、规划证书、销售证书、测绘数据、销售合同等。

3、已自用面积指已出租或自用一年以上的房产。

4、如允许扣除的公共配套设施为出让用地，则“取得土地使用权所支付的金额”和“土地征用及拆迁补偿费”分摊的比例应单独计算，公式为：清算成本分摊比例=本期清算面积/总建筑面积附表6扣除项目汇总表金额单位：元附表7取得土地使用权所支付的金额鉴证表金额单位：元附表8土地征用及拆迁补偿费鉴证表金额单位：元附表9前期工程费鉴证表建筑安装工程费鉴证表金额单位：元基础设施费鉴证表金额单位：元附表12开发间接费用鉴证表公共配套设施费鉴证表金额单位：元利息支出鉴证表金额单位：元与转让房地产有关的税金鉴证表金额单位：元填表说明：1、直接转让土地使用权、在建工程整体转让的清算项目，缴纳税款数填入其他项目栏中。