2005-10
戴德梁行研究顾问部
[南昌联发红谷滩中心区C-6项目] 研究策划成果汇报演示
1
DTZ
汇报内容
市场背景研究
2
项目分析
项目定位 项目规划发展建议 项目经济效益评价
DTZ
汇报内容
市场背景研究
3
项目分析
项目定位 项目规划发展建议 项目经济效益评价
DTZ
4
市场背景
南昌市宏观社会经济 写字楼市场状况 公寓物业市场状况 酒店物业市场状况
300
150%
225
100%
150
50%
75
0%
0
-50%
02
03
04
05上半年
批准预售面积
预销售面积
批准预售面积增长率
预销售面积增长率
南昌市区商品住宅供需量基本平衡 2003年南昌市商品住宅供需量呈爆发式增 长,较上年增长126% 2005年上半年,受房地产宏观政策影响, 预销售量较上年同期有所下降
800 600 400 200
0
南昌市经济总量状况分析图(亿元)
00
01
02
03
04
18% 16% 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0%
南昌市
长沙市
增长率(南昌)
增长率(长沙)
南昌市经济总量低于长沙市,在中部城 市中名次靠后,仅高于合肥市,但经济 增长率从2002年起明显高于长沙市,表 明南昌市经济增长潜力较长沙市要大
200
10%
100
5%
0
0%
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南昌市
长沙市
房地产开发占固定资产投资比例(南昌)