平江历史文化街区的传统建筑改造利用研究

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中国名城名城保护案例与技术创新

52平江历史文化街区的传统建筑改造利用研究雍振华　高朦

作者简介雍振华，苏州科技学院，建筑城规学院，教授。高　朦，苏州科技学院，建筑城规学院，硕士研究生。摘　要：在旧有的传统建筑中引入新的使用功能，既可满足现实社会中的新需求，也能改变目前城市发展过程中大拆大建的现象，从而有望解决旧建筑与新需求之间的矛盾。苏州平江历史街区的古建改造利用是一次成功的尝试。以苏州平江历史街区传统建筑的整治及功能置换为例，对新旧建筑功能转换的一些原则及形式进行研究，提出切实可行的措施。关键词：历史街区；传统建筑；功能转换；改造措施

Abstract：Lead new features into the old traditional architecture can not only meet the new demands of social reality, but also change the current process of urban development ,then people will find the hope to resolve the contradiction between traditional architecture and new demands. Modification and utilization of ancient architecture in Pingjiang history and culture street in suzhou is a successful attempt .This article will put forward the renovation of traditional architecture and function replacement in Pingjiang history and culture street as an example to study about the principles and forms of function replacement between traditional and new Buildings. In the end recommend practical measures to solve these problems. Key words：History and Culture Street, Traditional Architecture, Functional transformation, Reform measures

中图分类号：TU-024　文献标识码：A 文章编号：1674-4144（2011）-12-52（4）“拆迁”、“新建”常被认为是解决历史街区普

遍存在的居住质量偏低、城市道路不畅等城市弊病的惟

一途径。但随着对传统建筑认识的不断深入以及保护意

识的逐渐增强，人们开始尝试改变“拆——建”模式，

期望以另一种视角来审视我们已经熟悉的传统建筑，以

便发现尚可利用的价值，从而让这些建筑继续服务于社

会。苏州平江历史文化街区的改造利用，正是这一构想

的尝试和努力。

1　传统建筑的价值

传统建筑特殊的构造体现了过去的技术，建筑的兴

衰演变在其上刻下了历史烙印。保持着小桥流水、江南

风情的苏州平江历史街区其实是在为今人讲述着它的过

去，承载着苏州悠久的历史，体现着古城的特色。

平江历史街区有自身的特点。它除了用做展示、陈

列或旅游景点之外，还可以恢复原有的居住功能或者利

用传统建筑精致的造型、装饰及其包含的文化内涵，置

换为特色餐饮、服务行业。由于街区的卓越区位，原有

价值得到提升。而精心的整修设计可将原有风貌保留，

街区的历史文脉大幅度地得到展示。

2　传统建筑的现状

苏州平江街区位于苏州古城东北部，其范围东至外

城河，西至临顿路，北至白塔东路，南至干将东路，总

用地面积116.5公顷。包括古城21、22、23、28、29、

30号6个街坊。这一区域内拥有世界文化遗产耦园、10

处省市级文物保护单位，以及64处苏州市控制保护古

建筑等众多历史文化遗存。其中包含了城河、城墙、河

道、桥梁、街巷、民居、园林、会馆、寺观、古井、古树、牌坊等历史遗存所构成的街区历史风貌集中体现了

53China Ancient CityCases of Ancient City Protection and Technical Innovation

苏州古城的城市特色与价值，堪称苏州古城的缩影。

苏州平江历史文化街区的确定，依据了《苏州市历

史文化名城保护规划（1996－2010）》。2004年同济

大学国家历史文化名城研究中心为此作了《苏州古城平

江历史文化街区保护与整治规划》，将平江路以及与之

联系的周边河街定为核心保护区，总用地47.4公顷。核

心保护区之外设为建设控制区，以确保核心保护区的风

貌、特色完整性，总用地面积69.1公顷[1]。

这一地段中传统的木构建筑占到了总量的80%以

上，尚有少量民国时期的砖木混合结构建筑和上世纪

六十年代以后的砖混结构公房。

3　传统建筑优化整治原则

平江历史文化街区作为古城苏州的组成部分，应该

成为城市居民的生活、工作的境域，而不能将其改造为

旅游景区或巨型的陈列博物场馆，因此街区中传统建筑

优化整治需要依据《苏州古城平江历史文化街区保护与

整治规划》以及古城整体可持续的发展而选择与之相适

应的利用形式，以保护好街区整体历史环境及风貌，即

在依法保护好街区内现存的空间格局、街道水系、文物

古迹、传统建筑、历史环境要素等物质文化遗存的前提

下，激活和复兴历史街区。

历史文化街区传统建筑优化整治应重点保护不同历

史时期能反映特定历史文化背景的建筑，在体现街区真

实历史文化价值的基础上尽可能完整地保留其所遗存的

全部历史信息，以实现社会、环境、经济和文化效益的

统一发展。

基于对历史风貌与空间格局的保护原则，街区内的

传统建筑需要分别采取不同的对策予以优化、整治。对

于文物保护单位应该进行定期的修葺和长效的管理，若

有毁损，则应依据《文物法》有关“恢复原状”和“保

持现状”的原则，力求反映历史的真实。部分控制保护

建筑及其他有一定历史文化价值的旧建筑，在条件许可

的情况下，也可以遵循文保建筑的方法，而更多的则需

整治优化。

首先是以动迁或置换的方法分流建筑中过多的居住

人口；其次是拆除原建筑中的杂乱搭建物，以尽可能地

恢复建筑原有的面貌；第三是根据新的用途引入必要的

设施，以改善和优化使用功能。对于使用功能有较大调

整的，也可以采取局部改造的方式，但需要考虑与周边建筑乃至整个街区风貌的协调。而那些质量极差且与传

统风貌冲突较大的一般建筑，或临时及违章搭建则应考

虑予以拆除，以扩大庭院空间和公共空间。

4　传统建筑的利用形式

根据平江历史文化街区传统建筑的现状，其利用形

式应予以区别对待。

4.1　文物建筑的利用

各级文物建筑因其历史价值、艺术价值以及科学价

值，应该成为世人了解过去，探究或欣赏其技术和艺术

的场所。从苏州的城市特点以及平江历史文化街区的范

围来看，散布在街区内的10处各级文物建筑可以也应该

成为公众的参观、游憩场所而加以利用。目前耦园、全

晋会馆已向公众开放，而其余几处大多已修葺，虽然有

的归属问题还待解决，但逐步对现在的使用单位予以土

地置换，使之成为面向大众的陈设、展示场馆，已经为

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