地下室防水工程监理细则

地下室防水工程

施工质量监理实施细则

（样本）

一、工程概况（指监理项目之地下防水工程，略）

二、相关技术法规

（1）地下防水工程施工及验收规范（GBJ208—83）；

（2）屋面工程施工及验收规范（GBJ207—83）；

（3）地下工程防水技术规范（GBJ108—87）；

（4）混凝土结构工程施工及验收规范（GBJ50204—92）；

（5）建筑施工质量检验评定标准（GBJ301—88）；

三、施工工艺流程

以在地下防水工程中应用较广的沥青卷材防水为例，其两种施工方法的工艺流程：

3.1“外防外贴法”工艺流程

[注]：“外防外贴法”是指将卷材防水层直接铺贴在需防水结构的外墙表面上，但先要在墙根部外侧砌较矮的保护墙，以解决卷材在平、立面转角处的铺贴和垂直接槎处的临时固定问题。

在混凝土垫层（结构底板下）上砌筑永久性保护墙，高度至结构底板表面以上20-50cm。 铺贴卷材防水层（先平面，后立面交叉搭接）；在临时保护墙上作临时贴附，并分层临时固定于墙上端。

在永久性保护墙上接砌（用石灰砂浆），临时向保护墙至卷材接槎处最高点。 在卷材面上，作保护层（永久性墙段和平面上用水泥砂浆，临时性墙段用石灰砂浆。

在混凝土垫层上和永久性保护墙的内面抹水泥砂浆找平层，在临时性保护墙内面抹石灰砂浆找平层，刷石灰浆。

在找平层上刷冷底子油。 施工需防水结构的钢筋混凝土底板和墙体。

在防水结构外墙面抹水泥砂浆找平层（临时保护墙以上）

拆除临时保护墙，剥离卷材，清除灰浆，在结构此段外墙面补抹水泥砂浆找平层。

接贴立面防水卷材（接头处分层错槎搭接）。

卷材防水层铺贴质检合格。

作卷材防水层保护层（续砌永久性保护墙或抹水泥砂浆）。

回填土。 3.2“外防内贴法”工艺流程

[注]“外防内贴法”指在混凝土垫层上先将永久性保护墙全部砌好，其内面和混凝土垫层上铺贴卷材防水层，而后施工防水混凝土结构。

在混凝土垫层上砌筑永久性保护墙，在垫层上和墙内面抹水泥砂浆找平 在卷材面上作保护层（立面上按一定方法抹水泥砂浆，平面上抹水泥砂浆或浇筑薄层细石混凝土）

在找平层上刷冷底子油；铺贴卷材防水层（先贴立面，后贴平面） 施工需防水结构的钢筋混凝土底板和墙体（作外模板用的永久性保护墙应加固）

回填土 四、质量控制目标

4.1地下室防水工程的防水构造和用材选择合理。

4.2地下室防水工程所用材料的质量符合要求。

4.3地下室防水工程的施工质量符合要求。

4.4地下室防水工程的防水效果达到该工程防水等级要求。

五、质量控制要点

5.1质量预控

5.1.1审查地下防水工程设计图纸，使其构造合理，用材适当，防水可靠，施工可行。

5.1.2审查施工组织设计中地下防水工程施工方案，应能切实保证防水工程施工质量。

5.1.3监控防水混凝土结构所用的水泥、砂、石和外加剂等应符合设计规定、规范（GBJ208—83）要求和相关的材料质量标准。

5.1.4监控地下防水工程所用的防水材料（卷材、胶结料、涂料、防水剂等）应符合设计规定、规范（GBJ207—83、GBJ208—83）要求和相关的材料质量标准。

5.1.5监控地下防水工程的施工应在地基工程验收合格后进行。

5.1.6核对水文地质条件，检查地下防水工程施工期间的降水和排水效果，应确保基底无积水，地下水位降至工程底部最低标高300mm以下，地面水不致流入基坑。

5.1.7监控地下防水工程施工过程中隐蔽工程和分项工程的质量，确保符合要求，并及时进行验收。

5.1.8检查底下工程自重小于地下静水水头浮力时应采取有效的抗浮措施，其安全系数应大于1.1。

5.1.9检查应由防水专业工种承担的防水工程，其作业人员经过培训，持有有效的岗位资格证书。

5.2防水混凝土结构

5.2.1检查地下防水混凝土结构所采用混凝土应符合设计要求。防水混凝土的配合比应通过试验确定，其抗渗等级应比设计规定提高0.2Mpa，各项技术指标应符合GBJ208—83的要求。

5.2.2若防水混凝土结构为大体积混凝土，检查其施工应符合大体积混凝土施工的技术要求，并在混凝土配合比设计和混凝土施工方案中加以确定。质量监控尚应执行公司《大体积混凝土结构施工质量监理实施细则》。

5.2.3检查防水混凝土的控制必须严格执行经审查确认的配合比，材料计量、配制程序和搅拌时间均须符合要求。现场应抽查其坍落度。

5.2.4检查防水混凝土的钢筋骨架及扎丝不得接触摸板。必须采用穿墙螺栓时，应按GBJ208—83的规定采取止水措施。

5.2.5检查防水混凝土的浇筑应按经审查认可的施工方案（列入施工组织设计）实施，严格执行浇筑顺序、浇筑厚度、振捣工艺和浇筑时间等质量控制措施，确保混凝土浇筑的质量控制措施，确保混凝土浇筑的密实性、均匀性和整体性。

5.2.6检查混凝土浇筑中施工缝的留置和处理应遵守以下要求：

（1）底板混凝土不得留施工缝。

（2）墙体需留施工缝时，其留置部位和接缝形式应符合GBJ208—83的规定。

（3）在施工缝上浇筑混凝土前，对施工缝结合面的处理应符合GBJ208—83的规定。

5.2.7检查防水混凝土的养护应在终凝后立即进行，养护时间不得少于14天。

5.2.8检查防水混凝土的各期施工应符合以下要求：

（1）混凝土入模温度不应低于100C或采用符合结构允许使用条件的防冻外加剂，并遵守GB50204—92对各期施工的有关规定。

（2）养护宜采用蓄热法、暖棚法、并保持一定的湿度。

5.2.9检查防水混凝土抗渗试块的留置数量，混凝土连续浇注量小于500m3时应留两组试块；每增加250~500m3应增留两组。如使用的原材料、配合比或施工方法有变化，应另行留置试块。试块应在混凝土浇筑地点制作，其中一组应在标准条件下养护，另一组应在与现场相同条件下养护；试块养护期不得少于28天。

强度试块须按GB50204—92的规定留置。

5.3附加防水层

5.3.1水泥砂浆防水层 5.3.1.1检查水泥砂浆防水层所用的材料应符合GBJ108—87的规定。

5.3.1.2检查水泥砂浆和水泥浆的配合比应符合GBJ108—87的规定。

5.3.1.3检查基层表面应平整、坚实、粗糙、清洁，并应充分湿润，无积水。

5.3.1.4检查水泥砂浆防水层的铺抹应符合以下要求：

（1）刚性多层（四层、五层）作法防水层须分层铺抹或喷射，水泥砂浆每层厚度宜为2mm，水泥砂浆每层厚度宜为5~10mm。铺抹时应压实，表面应提浆压光。

（2）掺外加剂的水泥砂浆防水层须分两层铺抹，表面压光，总厚度不小于20mm。

（3）水泥砂浆防水层各层应紧密贴合，每层应连接施工，如必须留施工缝，应符合GBJ108—87的规定。

（4）水泥砂浆防水层的阴阳角均应做成园弧形或钝角，园弧半径一般为：阳角10mm，阴角50mm。

（5）检查水泥砂浆防水层施工时气温不应低于50C，且基层表面温度应保

持在00C以上。掺氯化物金属盐类防水剂及膨胀剂的防水砂浆，不应在350C以上或烈日照射下施工。

（6）检查水泥砂浆防水层的养护应在终凝后立即进行，养护温度不宜低于50C，养护时间不得少于14天。使用特种水泥时，应按专门技术规定养护。

5.3.2卷材防水层

（1）检查铺贴卷材的基层表面应符合GBJ108—87的规定。

（2）检查卷材防水层所用的卷材应符合设计规定，应使用与卷材相适应的胶结材料。

（3）采用沥青胶结材料时，检查其配合比、调制方法、试验方法以及加热温度、使用温度应符合GBJ207—83的有关规定。

（4）检查卷材防水层的铺贴应符合GBJ108—87的规定。

（5）检查立面卷材防水层铺贴在需防水结构外表面（外防外贴法）时，应符合GBJ108—87的规定。

（6）若立面卷材防水层铺贴在永久性保护墙的内表面（外防内贴法），检查其施工应符合GBJ108—87的规定，并检查对代替外模板的永久性保护墙所采取的加固措施。

（7）检查铺贴完成的卷材防水层，质量合格后，应按设计或规范（GBJ208—83）要求在其上作保护层。

5.3.3涂料防水层

（1）检查涂料防水层的基面应洁净、无浮浆、无水珠、无渗水，使用油溶性或非湿固性等涂料时，基面应保持干燥。

（2）检查涂料防水层所用的涂料应符合设计要求，符合规范（GBJ108—87）规定的选用条件。

（3）检查涂料的配合比、制备和施工必须严格按该种涂料的技术要求进行。

涂料与纤维材料复合使用时，应遵守相应的施工规定。

（4）检查涂料的涂刷或喷涂不得少于二遍，上遍涂料结膜后方可施工下遍涂料。各层涂层必须均匀，相邻两层的涂刷方向应相垂直。

（5）采用沥青胶结材料作防水层时，检查其施工应符合GBJ208—83的规定。

5.3.4金属防水层

（1）设计采用金属防水层（主要用于要求具有高抗渗性的特殊构筑物）时，检查所用金属板的规格、材质、表面质量和焊条的型号应符合设计要求和相关质量标准。

（2）检查金属防水层的拼接焊接应严密，对焊缝严密性的检查可采用超声波探伤、气泡法、焊油渗透法等方法。如焊缝质量不合格或出现渗漏，应予修理和补焊，直至符合要求。

竖向金属板的垂直接缝应相互错开。

（3）检查金属防水层应采用焊接与需防水结构牢固连接。如金属防水层为后装，其与需防水结构间的空隙应以水泥砂浆或化学浆液灌填充实。

（4）检查金属防水层的防锈或保护措施应符合设计要求。

（5）若金属防水层与卷材防水层相连，检查二者的结合措施应符合GBJ108—87的规定。

5.4细部处理

5.4.1检查穿墙管的埋设应符合以下要求：

5.4.1.1穿墙管应在浇筑混凝土前埋设。