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工程竣工验收方案范本____年工程竣工验收方案1.前言本方案为了保证项目工程在____年顺利竣工并达到预定的验收标准，特制定该验收方案，以便确保项目的质量与进度，并最终顺利交付。
2.验收目标本次工程竣工验收的目标如下：2.1. 验收合格的工程必须符合国家相关法律法规和技术标准规范；2.2. 工程必须按照设计文件的要求建设；2.3. 工程的安全、功能、质量、经济技术指标必须达到设计要求；2.4. 通过竣工验收，确保工程能够投入使用。
3.验收程序3.1. 开展前期准备工作3.1.1. 根据工程的性质和规模，成立竣工验收专家组，并确定组织方式和成员；3.1.2. 编制竣工验收方案，明确验收的时间计划和具体步骤；3.1.3. 配备验收所需的场地、设备和工具；3.1.4. 协调相关部门的工作，确保验收所需的数据、文件等准备完备。
3.2. 验收资料审核3.2.1. 验收专家组对工程竣工资料进行审核，包括设计文件、施工记录、检测报告、质量监督报告等；3.2.2. 对资料审核中出现的问题，及时与相关方沟通，确保问题及时解决；3.2.3. 对资料审核结果进行总结和评估，形成评审报告。
3.3. 现场实地检查3.3.1. 验收专家组对工程现场进行实地检查，重点关注施工质量、安全措施、工程设施的完好性等；3.3.2. 检查过程中，对问题和隐患进行记录，并指导相关方采取措施加以解决；3.3.3. 验收专家组根据实地检查结果形成报告，反馈给相关方进行整改。
3.4. 功能性能测试3.4.1. 对工程的功能性能进行测试，包括设备的性能测试、系统的正常运行测试等；3.4.2. 验收专家组根据测试结果进行评估，确定工程是否达到设计要求的功能性能；3.4.3. 对测试结果不符合要求的问题，提出整改措施，并监督整改过程。
3.5. 安全验收3.5.1. 对工程的安全措施进行验收，包括工程的结构安全、消防安全、环境安全等；3.5.2. 验收专家组根据验收结果评估工程的安全性能，并提出改进建议；3.5.3. 对安全性能不达标的问题，要求整改，并进行跟踪和监督。
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，建设工程项目日益增多，为确保工程质量和安全，提高工程投资效益，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程竣工验收管理办法》等相关法律法规，结合本工程实际情况，特制定本建设工程验收方案。
二、工程概况1. 工程名称：XX项目2. 工程地点：XX市XX区3. 工程规模：总建筑面积XX万平方米，其中地上建筑面积XX万平方米，地下建筑面积XX万平方米。
4. 工程类型：住宅、商业、办公综合体5. 工程建设周期：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日6. 投资总额：XX亿元人民币三、验收依据1. 国家及地方相关法律法规2. 国家及地方相关标准、规范3. 工程设计文件及施工图4. 工程施工合同及变更文件5. 工程监理合同及监理报告6. 工程质量验收标准四、验收组织1. 成立验收领导小组，负责整个工程验收工作的组织、协调和监督。
2. 设立验收办公室，负责验收工作的具体实施。
3. 邀请相关专家、技术人员组成验收专家组，负责验收工作的技术指导。
五、验收程序1. 工程验收申请建设单位在工程完工后，向验收领导小组提交工程验收申请。
2. 验收准备验收领导小组组织验收办公室和验收专家组对工程进行验收准备，包括：（1）审查工程验收申请材料；（2）审查工程监理报告；（3）审查工程竣工资料；（4）组织验收专家组成员对工程进行现场检查；（5）确定验收时间。
3. 验收实施验收领导小组组织验收办公室和验收专家组对工程进行验收，包括：（1）听取建设单位、施工单位、监理单位汇报；（2）审查工程竣工资料；（3）现场检查工程实体；（4）召开验收会议，对工程进行综合评价；（5）提出验收意见。
4. 验收结论验收领导小组根据验收意见，形成验收结论，并向建设单位、施工单位、监理单位反馈。
六、验收内容1. 工程质量：包括工程质量、材料质量、设备质量等。
2. 工程进度：包括工程实际完成进度、计划完成进度等。
3. 工程投资：包括工程实际投资、计划投资等。
2024年市政工程竣工验收方案范文一、前言市政工程是指建设城市基础设施的工程项目，包括道路、桥梁、排水系统、供水系统、供电系统、燃气系统等。
市政工程的竣工验收是确保工程质量、保障城市基础设施安全运行的重要环节。
本方案旨在规范市政工程竣工验收工作，确保市政工程的质量和安全。
二、竣工验收内容和标准1. 工程质量验收：根据《城市市政工程质量验收标准》，对市政工程的设计、施工、材料、设备等进行全面检查，确保符合相关国家和地方标准和规范要求。
质量验收重点关注以下方面：（1）工程结构的安全性和稳定性；（2）工程施工质量的合格性；（3）工程材料的质量和使用性能；（4）工程设备的安装和运行情况。
2. 安全验收：市政工程的安全验收是保障城市基础设施运行安全的关键。
安全验收包括以下方面：（1）结构安全：对道路、桥梁等工程结构进行安全评估，确保结构的稳定性和承载能力；（2）交通安全：对道路标线、交通信号灯等交通设施进行检查，确保交通的畅通和安全；（3）排水安全：对雨水排水系统和污水处理系统进行检查，确保排水功能正常；（4）供水安全：对供水系统进行检查，确保水质符合相关水质标准；（5）供电安全：对供电系统进行检查，确保供电设备和线路安全可靠；（6）燃气安全：对燃气系统进行检查，确保燃气设备和管道安全可靠；3. 环境验收：市政工程与城市环境密切相关，环境验收主要关注以下方面：（1）噪音污染：对施工期和运行期产生的噪音进行评估，确保不超过国家和地方相关噪音标准；（2）环境污染控制：对施工期产生的扬尘、废水等污染进行检查，确保符合环境保护要求；（3）景观绿化：对市政工程周边的绿化情况进行检查，确保绿化质量达到相关要求；（4）文物保护：对市政工程可能影响到的文物进行保护，确保不损坏或影响文物价值。
三、验收程序和要求1. 编制验收计划：根据市政工程施工进度和相关要求，编制详细的竣工验收计划，明确各项验收内容和时间节点。
2. 竣工验收申请：市政工程竣工前，由工程管理单位向相关部门提交竣工验收申请。
管网改造工程竣工验收方案范例竣工验收方案1标模板一、工程概况根据____年管网改造工程竣工验收要求，我方组织编制了竣工验收方案1标模板。
该工程的主要内容包括修复、更新和调整城市管网，以提升供水和供热系统的稳定性和可靠性。
本方案将按照规范要求和相关标准进行管网的竣工验收。
二、竣工验收目标本次管网改造工程的竣工验收目标是确保管网系统的安全性、可用性和可靠性，并满足设计要求和技术标准。
三、竣工验收标准1. 工程质量标准：管网工程应符合国家和地方相关标准和规范，包括但不限于《城市供水供热工程施工及验收规范》等。
2. 设备质量标准：管网设备应符合国家和地方相关标准和规范，具备合格证明和检测报告。
3. 环境保护标准：施工过程中应采取环境保护措施，符合相关环保法规和政策要求。
4. 安全生产标准：施工过程中应遵守安全生产法规和要求，保证施工人员和周边居民的安全。
五、竣工验收程序1. 竣工验收前准备（1）编制竣工验收方案：根据工程特点和要求，编制详细的竣工验收方案，包括验收项目、验收标准和验收方法等。
（2）召集相关人员开会：组织开会，介绍竣工验收方案，明确各方责任和工作安排。
（3）准备验收文件：收集相关验收文件，包括设计文件、施工记录等。
2. 竣工验收过程（1）检查工程完工情况：对管网工程进行全面检查，包括管道安装质量、设备性能等。
（2）检验质量标准：根据相关标准和规范，进行质量检验，包括水压试验、渗漏试验等。
（3）现场测试和测量：对管网系统进行现场测试和测量，确保系统的功能和性能达到设计要求。
（4）验收报告编制：根据实际情况编制竣工验收报告，包括验收结果、存在问题和改进意见等。
3. 竣工验收结果（1）合格：如果管网工程符合相关标准和规范要求，则进行合格认定。
（2）不合格：如果管网工程存在质量问题或不符合相关标准和规范要求，则要提出整改要求，并进行复验。
六、竣工验收要求1. 施工单位应按照施工合同的约定进行工程施工，并保证施工质量符合相关标准和规范要求。
单位工程竣工验收方案范例一、单位工程竣工预验收组成单位分别为：建设单位：___医学院设计单位：___市建筑设计院有限公司管理单位：___宏达工程顾问有限公司监理单位：___建渝工程建设监理有限公司施工单位：___省冶金建设公司地勘单位：质量监督机构：贵安新区规划建设管理局质量安全监督站二、验收主持人由监理单位（项目总监）：李国才支持，验收分组由监理单位项目总监理工程师___，分为资料组、实测、外观检查组等三个验收组成。
1、资料组由李国才、刘显有、甘琴组成，组长李国才；负责对资料的完整性、真实性进行检查；2、外观组由孙斌、陈周、李德恩、汪燕林、周晗组成，组长孙斌。
负责对主体分部工程的外观质量进行检查并作出评估；3、实测组检查由卢凤杰、罗应详、袁再德、张金海组成，组长卢凤杰，负责对县朝阳实体检测质量作出评价。
4、三个验收组在监督组的监督下进行主体分部工程验收。
三、验收程序：1、由监理单位项目总监李国才主持会议；2、参加验收的人员签到并核实验收组成人员资格；3、验收人员分别对实体、资料、外观进行检查验收，作好记录；4、施工单位汇报施工情况自检结果及验收所准备的工作；5、监理单位汇报监理工作情况及工程验收结论；6、设计单位评价单位工程预验收结论；7、地勘单位评价单位工程预验收结论；8、建设单位评价单位工程预验收结论；9、资料组对单位工程整个资料检查做简单的汇报；10、观感组对单位工程观感做简单的汇报；11、实测组对单位工程质量做简单的汇报；12、各组检查意见经认真讨论后形成统一验收结论。
四、请质量监督站对验收的程序、形式和内容是否符合建设部规定发表意见五、由各单位现场签署验收结论。
单位工程竣工验收方案范例（2）____年单位工程竣工验收方案一、总述本竣工验收方案适用于____年度所有单位工程，旨在确保工程质量符合相关标准和要求，做好工程交付和使用的准备工作。
本方案将对竣工验收的目标、范围、程序、要求和责任进行详细规定，以确保工程质量和验收合规性。
单位工程竣工验收方案____年单位工程竣工验收方案一、背景介绍随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，单位工程的建设越发频繁。
单位工程竣工验收是确保工程质量、安全和功能有效实现的重要环节。
为了保障竣工验收工作的严谨性和科学性，特制定此竣工验收方案。
二、竣工验收的目的和原则竣工验收的目的是确保单位工程的质量和安全符合设计要求和相关标准，保证使用功能的实现，为工程的交付使用提供依据和保障。
本次竣工验收方案的实施原则如下：1.科学性原则：依据工程设计文件和相关标准，确保验收结果客观、准确、科学。
2.公正性原则：保证验收过程的公正、公平，对工程质量和安全问题进行客观评价。
3.全面性原则：对建设单位提供的全部竣工验收资料进行审核，对工程的各个方面进行全面评估。
4.透明性原则：验收过程应对建设单位和其他相关方面公开透明，确保竣工验收的公众参与和监督。
三、验收的主要内容和要求1.验收的主要内容：1.1 工程质量的评估：对单位工程的结构、施工工艺、材料使用、装修装饰等方面进行质量评估，确保符合设计要求和相关标准。
1.2 安全评估：对人身安全和建筑结构安全进行评估，确保建筑结构承载能力和防火安全等方面符合要求。
1.3 功能性评估：对单位工程拟实现的各项功能进行评估，确保设计目标的实现。
1.4 管理制度和控制措施的评估：对单位工程的施工组织、项目管理、质量控制和文档资料管理等方面进行评估，确保工程过程的规范和管理的有效性。
2.验收的要求：2.1 依据设计文件和相关标准进行验收，对工程质量和安全问题进行准确评估并提出合理建议。
2.2 验收过程中要重点关注施工质量、结构安全、功能实现等方面的情况，对存在的问题提出解决方案。
2.3 加强对施工过程和施工单位的监督，确保施工质量和安全符合要求。
2.4 推动单位工程建设过程中的技术创新和管理改进，提升单位工程建设的质量和效率。
四、竣工验收的程序和方法1.竣工验收的程序：1.1 提交竣工验收申请：建设单位在工程竣工前提出竣工验收申请，提交相应的资料和证明文件。
2024年工程竣工验收方案范文如下：一、前言工程竣工验收是保障工程质量、确保工程安全运行的重要环节，在工程建设过程中具有至关重要的作用。
为了有效推动工程竣工验收工作，确保工程质量和安全，特制定本方案，以规范工程竣工验收程序，确保工程质量和安全。
二、验收范围本次工程竣工验收范围涵盖了工程建设过程中的各个关键环节，包括工程设计、施工过程、材料选用、设备安装等内容，全面保障工程的质量和安全。
三、验收标准和内容1. 工程设计方案符合相关标准和规范，满足工程实际需求，合理可行。
2. 施工过程符合相关规范要求，施工质量达标，符合设计要求。
3. 材料选用符合规定标准，质量可靠，符合工程要求。
4. 设备安装符合相关要求，运行正常，达到预期效果。
四、验收程序1. 工程主体完工后，由相关部门组织对工程进行初步验收。
2. 初步验收合格后，安排专业人员对工程进行技术验收。
3. 技术验收合格后，组织相关单位进行综合验收。
4. 综合验收合格后，提交相关部门进行最终验收。
五、验收要求1. 参与验收的人员须具备相关资质和经验，确保验收结果准确可靠。
2. 确保验收过程中的数据真实可靠，不得篡改或造假。
3. 验收结果需经过相关部门审核确认，确保工程的质量和安全。
六、验收结果处理1. 工程验收合格后，按照相关规定办理相关手续，保障工程正常使用。
2. 验收不合格时，需制定整改措施，并按照规定重新进行验收。
七、总结本方案为确保工程质量和安全提供了明确的指导方针，有利于推动工程竣工验收工作的顺利进行，为工程的质量和安全保驾护航。
希望各相关单位认真执行本方案，确保工程竣工验收工作顺利进行，为工程建设质量和安全提供有力保障。
市政工程竣工验收方案范文市政工程竣工预验收、验收及结算操作流程一、市政工程预验收操作流程竣工验收的主要依据应是：1、上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定2、工程设计文件。
包括施工图纸、设计说明书、设计变更洽商记录等；3、招标投标文件和工程合同；4、施工技术验收标准和规范。
（范本）（范本）工程预验收是工程完工后在竣工验收前要进行的一项工作，是为竣工验收做准备。
预验收由项目总监理工程师主持，参加的单位包括施工承办单位和监理单位。
工程实体的验收一般要在竣工资料验收合格后进行。
预验收工作在实际操作中有些变化，参加的单位有时不止监理和施工单位，还邀请项目业主、设计单位参加，有时甚至邀请质量监督部门参加，为的是更好地发现问题、指出问题、解决问题，竣工资料也是经过项目监理处___后在预验收时同步由资料验收组验收。
预验收时，由项目总监主持。
首先简单介绍情况，提出工作要求，规定完成和开总结会时间，然后把参加的人员分组，指定各组组长。
组长一般由监理人员担任，参加验收的各单位人员根据需要分别分到各组。
一般分成三个大组，分别是外观组、资料组、实测组，实测组又可分成若干小组，根据项目现场情况，外观组也可分成几个小组。
分组后，各组在组长的引领下分别开展工作，工作完成各组把结果整理后验收组开会总结。
总结时重点指出工程实体和资料中存在的问题，并给工程外观、资料、实测打分，最后评出综合分和质量等级，特别要求施工承办单位对存在问题在限定时间内整改完毕。
如果发现问题较多，则指出问题，先不打分，留待问题整改完毕再评分。
对于存在的问题，监理必须发出《监理工程师通知单》要求施工承包单位限期整改。
预验收时，施工方应提交全套竣工验收资料进行审核，主要检查的内容有：1、工程项目开工报告；2、工程项目竣工报告；3、图纸会审和设计交底记录；4、设计变更通知单；5、施工___设计、专项施工方案、专家评审记录；6、工程质量事故发生后调查和处理资料；7、水准点位置、定位测量记录、沉降及位移观测记录、交桩记录；8、材料、设备、构建的质量合格证明资料；9、试验、检验报告；10、隐蔽验收记录和施工日志；11、打桩记录、试桩报告；12、竣工图；13、程竣工验收及资料鉴于番禺大道改造工程为市政工程立项，因此资料的整理应按照建设部《市政基础设施工程施工技术文件管理规定》及___省市政工程协会主编的《市政基础设施工程施工质量技术资料统一用表应用指南》进行编制，同时参照番禺区档案馆管理规定及技术要求实施整理成册；附属单位（如电气、绿化等）在市政省统表中没有相应表格的，可利用附属工程施工的专用表格进行补充完善。
工程质量竣工验收方案（范本）一、验收工程概况：工程项目名称：工程项目地点：工程建设单位：工程设计单位：工程简况：总建筑面积_____m2，辅房三层框架结构，厂房一层排架结构，长度_____m，跨度_____m×4；钢筋砼杯基和条基，层顶檐口标高_____m，厂房为_____m马鞍板自防水屋面，三层框架屋面为C30现浇钢筋砼屋面，MLC轻质砼找坡兼保温，4厚SBS防水卷材，50厚C30钢防层。
地面为C25砼灰色耐磨地坪；1.4厚灰色彩铝窗,5厚白玻；铝合金内门，外门为轨道推拉轻质钢门，内墙刷白色乳胶漆，外墙刷白色弹性涂料。
±0.00以下墙体采用MU10砼实心砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.00以上墙体采用多孔砖和三孔砖，M7.5混合砂浆砌筑，女儿墙采用。
本工程为三类防雷建筑物，设置避雷带保护，普通照明，采用绿色照明灯具及节能型荧光灯。
UPVC排水管，PP-R给水管。
二、验收依据：1．我国建设工程现行有关法律、法规；2．我国现行工程建设有关标准、规范及强制性条款；3．设计文件；4．施工合同。
三、工程已具备的验收条件1．本工程于_____年_____月_____日全部完工。
2．施工单位于_____年_____月_____日自检、整改完毕（含工程资料），出具《工程施工质量竣工验收报告》。
3．建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位、施工单位参加的予验收小组于_____年_____月_____日对本工程施工质量和工程资料进行检查、验收，由勘察设计单位出具工程质量检查报告；由监理单位出具《竣工予验收质量评估报告》和《局部缺陷整改项目》。
4．局部缺陷整改项目于_____年_____月_____前整改完成，工程给予验收小组进行了再检查、再验收，确认工程已具备验收条件。
四、工程施工质量竣工验收内容1、建设、设计、施工、监理等单位汇报工程合同履约情况及工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。
单位工程竣工验收方案范本____年单位工程竣工验收方案一、前言单位工程竣工验收是指在建筑施工全部完成并消防部门和有关部门审核通过后，按照规定程序、采取有效措施，对工程质量和安全合格情况进行检查、复核和确认的过程。
本方案旨在确保单位工程的质量、安全和使用功能符合设计要求和相关技术标准，满足审批、交付和使用要求。
二、验收依据1.《建设工程质量验收管理办法》2.《建设工程消防验收管理办法》3.《建筑工程竣工验收规范》4.《建筑设计文件审查管理办法》5.相关技术标准和规定三、验收程序1.竣工备案责任：建设单位建设单位在工程全部竣工之前，提出竣工备案申请，提交相关报告、资料和证明材料。
2.初步验收初步验收由建设单位组织，包括技术交底、图纸设计文件审核、施工记录和技术档案归档、隐蔽工程检查等环节。
初步验收合格后，由建设单位向竣工备案主管部门申请验收。
3.验收申报责任：建设单位建设单位在初步验收合格后，向竣工备案主管部门申报验收，提交相关报告、资料和证明材料。
4.现场验收责任：竣工备案主管部门、设计单位、建设单位、施工单位竣工备案主管部门组织相关单位和专家进行现场验收。
现场验收包括外观验收、结构验收、安装验收、消防验收等环节。
5.验收意见处理责任：竣工备案主管部门、建设单位、设计单位、施工单位竣工备案主管部门根据现场验收情况，提出验收意见。
建设单位根据验收意见处理整改，并提交整改报告和相关证明材料。
6.验收合格责任：竣工备案主管部门竣工备案主管部门根据整改情况，决定是否验收合格，如果验收合格，发放竣工验收合格证书，并办理相关手续。
四、检查内容1.外观检查外观检查主要针对建筑外墙、屋面、窗户、门等部位，检查是否存在渗漏、开裂、变形等问题。
2.结构检查结构检查主要针对建筑物的承重结构，包括混凝土、钢结构、地基基础等部分，检查是否符合设计要求和技术标准。
3.安装检查安装检查主要针对建筑物的管道、电气、暖通空调等设备，检查是否符合设计要求和相关技术规范。
******高层住宅工程*楼工程竣工验收方案****有限公司竣工验收方案根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建建【2000】142号及相关法律、法规、规章和规范性文件的要求，我单位针对工程的具体情况编制了工程的竣工验收方案．一、工程概况1、建设单位：有限公司2、勘察单位：勘察院3、设计单位：设计研究院4、监理单位：工程项目管理有限公司5：施工单位：建筑安装有限公司6、建设规模：建筑总面积为㎡。
7、结构层数：框剪结构, 34 层。
8、工程特征：1）、基础形式：筏板（桩）基础混凝土工程：一至六层剪力墙柱混凝土设计强度等级为C45，七至十四层剪力墙柱混凝土设计强度等级为C40，十五至二十层剪力墙柱混凝土设计强度等级为C35，二十一至三十四层剪力墙柱混凝土设计强度等级为C30，一至十四层顶梁板混凝土设计强度等级为C35，十五至三十四层顶梁板混凝土设计强度等级为C30。
过梁、构架柱、圈梁等二次结构砼强度等级为C25。
砖砌体工程：墙体采用240*200*115(mm)烧结煤矸石空心砖，M5干混砌筑砂浆砌筑，配砖为200*115*53（mm）混凝土实心砖。
2）、现我单位已完成±0.000以上主体分部的图纸设计内容。
3）、建筑物装饰装修部分，楼地面为水泥砂浆地面；外墙采用真石漆，门窗采用塑钢门窗，屋面为膨胀玻化微珠保温层并设改性沥青防水卷材。
墙体保温采用无机保温砂浆外墙外保温系统。
本工程内设建筑给排水、建筑电气。
二、工程现况本工程已于年月日完成了设计和合同约定的各项内容。
涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审查机构审查通过。
监理单位已对工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料进行核查并符合要求。
法定报建手续齐全，专项工程已办理了各项专项验收手续。
在_____年月日，建设单位在施工单位提出的工程竣工报告的基础上，已组织了勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位进行了预验收，总体评定本工程为合格工程，勘察单位、设计单位已出具了工程质量检查报告，监理单位已出具了工程质量评估报告。
对工程预验收中存在的问题，已督促落实到位。
三、验收依据①、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）②、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2013）③、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012）④、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2014）⑤、《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2011)⑥、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）⑦、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2013）⑧、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）⑨、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）⑩、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）⑪、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）⑫、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2014）⑬、《建筑涂饰工程施工及验收规范》（JGJ/T29-2003）⑭、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2012）⑮、《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2014）四、计划验收日期：年月日五、验收前提要求工程必须符合下列要求：1、完成工程设计和合同约定的各项内容；2、经过交工验收各标段均达到合格以上的工程；3、对未完成或交工验收时提出修复、补救的工程已经处理完毕，并经监理工程师和质量监督部门检验合格；4、有完整的技术档案资料和施工管理资料；5、有施工单位签署的工程质量保修书；6、具备勘察、设计质量检查文件报告，并具有单位相关负责人签字；7、建设单位已按合同约定支付工程款。
六、验收的组织形式根据规定，我单位组织成立了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人，勘察、设计单位工程项目负责人、各专业设计人员，总监理工程师和各专业监理工程师，施工单位技术质量部门负责人、施工单位项目负责人和项目技术质量负责人等参加。
验收组成员中土建和安装各专业齐全，验收组组长由担任。
参加竣工验收的人员资格已核查，符合要求。
竣工验收人员组成表验收组成员姓名工作单位职称、职务组长项目负责人副组长总监理工程师项目经理成员项目负责人专业工程师项目负责人专业工程师专业监理工程师质量技术负责人五、验收内容（一）资料核查：1、分户验收资料检查内容：住宅工程质量分户验收汇总表、住宅工程质量分户验收问题记录表。
要求：应真实有效、数据准确、结论明确、签章齐全。
2、竣工验收资料检查内容：①设计变更一览表由设计负责人签字、设计院盖章确认。
②竣工验收方案应签章齐全。
③竣工验收记录：1）竣工验收记录包括验收通知单、验收组成员签到表、验收意见与记录、验收整改报告；2）验收通知单、签到表、验收意见签字人员一致，人数为单数；3）验收意见结论明确、内容完整；4）验收整改报告签章齐全；④勘察、设计质量检查意见及施工单位自评报告、监理单位工程质量评估报告真实有效、结论明确。
⑤建筑工程监督验收综合表、工程竣工验收报告（绿皮本）,内容齐全无缺项，真实有效。
3、相关检测资料要求：①项目名称一致；②检测报告真实有效，原件存档为宜。
4、其他资料要求：原件。
（二）实地查验工程质量1、人员分工(详见附件1)。
2、检查内容及标准。
（详见附件2）六、验收程序1、建设单位介绍并核实验收组成员。
2、建设单位简要汇报验收准备情况及竣工验收方案。
3、验收组随机抽定检查部位。
（住宅抽到户，统一用扑克牌、）4、分组抽查资料和现场5、验收组现场反馈（明确是否存在否决项和验收结论）（建设单位章）年月日附1：验收组人员工作分工资料核查组；实地查验工程质量组：第一组（楼）：建设单位1人、监理单位1人、施工单位1人（配测量服务人员2人）、设计单位1人、勘察单位1人第二组（#楼）：建设单位1人、监理单位1人、施工单位1人（配测量服务人员2人）、设计单位1人第三组（#楼）：建设单位1人、监理单位1人、施工单位1人（配测量服务人员2人）、设计单位1人附2：实体抽查数量、方法、部位一、空间尺寸1、空间尺寸应符合以下要求（1）室内净高、开间、进深最大允许偏差15mm，极差允许偏差值25mm；2、空间尺寸的测量方法应符合以下要求（1）在分户验收记录所附套型图上标明房间编号；（2）在房间四角分别离纵横墙各500mm的交叉点和对角线的位置设五个净高测量点；（3）净高应在设置的测量点位置进行测量；（4）净开间和进深应穿过两测量点进行测量。
二、楼地面、墙面、顶棚1、楼地面（1）验收内容：木地板铺设、粘贴、响声等质量。
（2）质量要求：木地板面层铺设应牢固，粘结无空鼓，脚踩无响声。
（3）检验方法：观察、脚踩或用小锤轻击检查。
2、墙面（1）验收内容：室内墙面观感质量。
（2）质量要求：室内墙面应平整，表面应光滑，洁净，颜色均匀，立面垂直度、表面平整度应符合（3）检验方法：距墙1.5m处观察检查。
3、顶棚观感质量（1）验收内容：顶棚观感。
（2）质量要求：顶棚抹灰应光滑、洁净，面层无爆灰和裂缝。
（3）检验方法：观察检查。
三、门窗、栏杆1.门窗开启性能（1）验收内容：门窗开关使用性能。
（2）质量要求：门窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
（3）检查方法：观察、手板检查；开启和关闭检查。
2. 栏杆（1）验收内容：栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。
护栏安装必须牢固。
（2）检验方法：观察；尺量检查；四、防水工程1.卫生间、阳台防水（1）验收内容：卫生间、阳台的防渗漏功能。
（2）检查方法：现场蓄水试验。
五、给排水工程、电气工程1、给排水工程（1）验收内容：管道给水、排水使用功能正常，位置应设置合理，并应符合设计及规范要求。
（2）检验方法：观察和测量检查。
2、电气工程（1）验收内容：系统的器件极数、参数及性能与设计图纸一致，导线分色符合要求，配线整齐、无绞接，导线不伤芯、不断股，端子接线不多于2根。
（2）检查方法：观察、测量检查。
六、屋面工程1、护栏（1）验收内容：护栏应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；临边护栏高度不应低于1100mm；（2）检查方法：观察、测量检查。
2、女儿墙（1）验收内容：六层及六层以上女儿墙高度不应低于1050mm,七层及七层以上女儿墙高度不应低于1100mm并符合规范及设计要求。
（2）检查方法：观察、测量检查。
3、烟道、排气管（1）验收内容：烟道和通风道应伸出屋面，伸出高度应有利烟气扩散，并应根据屋面形式、排出口周围遮挡物的高度、距离和积雪深度确定。
平屋面伸出高度不得小于0．60m，且不得低于女儿墙的高度。
（2）检查方法：观察、测量检查。
4、屋面避雷带（1）避雷带（针）及引下线等应横平竖直，牢固可靠；无倾斜，无弯曲和高低起伏，防雷装置所用金属材料一般为热镀锌钢材、不锈钢材和铜材。
（2）检查方法：观察、测量检查。
5、屋面防水（1）验收内容：顶层住宅屋面防水功能。
（2）质量要求：屋面及墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷；天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造，应符合设计要求。
（3）检查方法:现场淋水试验。
七、地下室工程1、地下室防水（1）验收内容：地下室墙面、地面及天棚渗漏情况。
（2）质量要求：地下室无渗漏现象。
（3）检查方法：观察检查。
八、公共部位1、楼梯（1）验收内容：相邻踏步高差。
（2）质量要求：相邻踏步高差不应大于10mm。
（3）检查方法：观察检查和用钢尺量测。
2、楼梯护栏（1）护栏和护手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置（2）验收内容：护栏和护手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置。
（3）质量要求：护栏和护手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求，并应符合下列规定： 1)阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度不应小于 1.05m，中高层、高层建筑的栏杆高度不应低于1.10m；2）栏杆应采用不宜攀登的构造。
栏杆各杆件须尽量向室内一侧设置； 3)楼梯护手高度不应小于0.9m，水平段杆件长度大于0.5m时，其护手高度不应小于1.05m；4)栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m；5)外窗台低于0.9m，应有防护措施；6)护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当护栏一侧距楼地面高度5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃；（4）检查方法：观察、测量检查。
你若许我此生缘，陪我聆听清风，我愿回你这世情，共赴天涯海角，心守一人，相伴一世，择一城终，白首不相离！。
