商品房竣工验收合格的标准

中华人民共和国商品房屋验收标准房屋验收[1]是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。

只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。

房屋验收标准一、入户门检查 1. 检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；（6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。

一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。

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中华人民共和国商品房屋验收标准房屋验收[1]是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。

只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。

房屋验收标准一、入户门检查 1. 检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；（6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。

一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。

第一步、详细检查房屋质量 ;第二、核对合同注明的设施、设备等是否有都有，品牌、数量都相符 ;第三、检查水、电、天然气、上下水管道等能否正常使用 ;第四、检查房屋的户型与面积是否与合同相否 ;第五、对所有的问题一定在验楼单上予以注明，如果实属不能通过，要详细写明原因，并要求开辟商签字、盖章。

第六、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

房屋验收是由哪个部门验收的?普通情况下，开辟商也就是建设单位在施工单位施工完毕后可以组织各项验收，主要有以下一些：(一)竣工五方主体质量验收：施工单位先将竣工资料做好，先进行初步验收，由建设单位牵头组织设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位共五方主体对所建房屋进行质量验收。

(二)质监站验收：由地方质监部门对施工单位提交到质监站的全部竣工资料包括五方主体验收合格证明文件进行资料检查，之后在认为资料合格的情况下，可以约定时间对建设单位所建房屋进行竣工验收。

竣工验收合格后，质监部门将会在几个工作日之内将资料提交到建委，建设单位在建委处领取《房屋工程竣工验收备案表》，每一个单体 5 份，三正两副。

(三)专项验收：主要有规划、绿化、消防、环保、交警、防雷、人防、卫生、土地复核验收，下面分项介绍：1、规划验收：施工完成后，勘测院对所建房屋进行竣工测量，对照规划报批图纸，查看有无与规划报批不一致问题，若无，则由规划部门发放《竣工规划验收合格证》。

2、绿化验收：建设单位委托有资质的绿地测量单位，对所建房屋的绿地率进行复核，与初步设计批复进行核对，若没有问题，则发放《绿化审查意见书》。

3、消防验收：所建房屋通上正式水、正式电之后，由施工单位进行消防联动调试，若无问题，先进行消防试水，试水通过后，报消防验收部门备案并抽签验收(杭州 2022 年 5 月 1 日起抽签验收)，验收合格后发放《消防验收意见书》。

4、环保验收：应首先完成排水接管审批手续、排污许可证申请，卫生验收，验收后发放《“三同时”验收意见》。

商品房竣工验收合格的标准
商品房竣工验收合格的标准通常包括以下几个方面：
1. 建筑结构：房屋的结构要牢固稳定，能够满足设计要求，不得存在明显的设计、施工缺陷。

建筑物的主体结构要符合相关的国家标准和规范。

2. 竣工质量：房屋的建筑材料、装饰装修等要符合相关的国家标准和规范，未使用超过规定使用寿命的材料。

墙体、地面、屋面等表面不得出现渗漏、开裂、变形等质量问题。

3. 热工性能：房屋的隔热、保温、隔声、防水等性能要符合相关的国家标准和规范，满足相应的要求。

4. 供水、供电、供暖等设施：房屋的供水、供电、供暖等设施要正常运行，满足居住需求且符合相关的国家标准和规范。

5. 安全性能：房屋的消防设施、防盗设施等要符合相关的国家标准和规范，能够保证居住者的安全。

6. 环境保护：房屋的对外环境污染要控制在规定范围内，建筑物的使用不得对周围环境造成污染。

以上是一般商品房竣工验收合格的标准，具体的验收标准可能会根据不同国家或地区的规定而有所不同，需要参考当地的相关法律法规和规范。

中华人民共和国商品房及商品房屋验收标准房屋验收：是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、xx等，都应仔细察验。

只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。

房屋验收标准一、xx检查 1. 检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线xx允许偏差为3mm；（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房xx与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

2. 业主如何查验xx是否符合房屋质量验收标准通常情况下，业主应当对xx的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；（6）xx检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。

一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；xx与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。

商品房竣工验收标准商品房竣工验收是购房者接受商品房交付的最后一道程序，也是确保商品房质量合格的重要环节。

为了保障购房者的合法权益，规范商品房竣工验收标准显得尤为重要。

下面将从建筑结构、装修质量、设备设施等方面，对商品房竣工验收标准进行详细介绍。

首先，建筑结构是商品房质量的基础，其合格与否直接影响着房屋的使用寿命和安全性。

在验收时，应对房屋的主体结构进行全面检查，包括地基基础、墙体结构、屋面、楼梯等。

特别要注意是否存在裂缝、漏水、变形等情况，以及结构是否符合国家相关标准和规定。

其次，装修质量也是影响商品房质量的重要因素。

在验收时，应对墙面、地面、天花板、门窗等装修部分进行检查，包括是否存在开裂、脱落、变色等情况，以及装修材料是否符合国家相关标准和规定。

此外，设备设施的完好与否也直接关系到商品房的使用便利性和舒适度。

在验收时，应对水电、采暖、通风、空调等设备设施进行检查，包括是否存在漏水、漏电、漏气等情况，以及设备设施是否符合国家相关标准和规定。

总的来说，商品房竣工验收标准应该是全面的、细致的，要求验收人员具备专业知识和经验，对房屋的各个方面都要进行全面检查，确保商品房的质量符合国家相关标准和规定。

同时，购房者在验收时也应该要求开发商提供完整的验收报告和相应的证明材料，以便日后的维权和维修。

在实际操作中，购房者可以结合相关的法律法规和标准，对商品房进行验收，也可以邀请专业的房屋检测机构进行验收，从而保障自身的合法权益。

同时，购房者在验收时要保持冷静，不要被开发商的各种承诺和口头保证所迷惑，要以实际的房屋质量为准，坚决维护自己的合法权益。

综上所述，商品房竣工验收标准是购房者保障自身权益的重要手段，应该引起足够的重视。

只有严格执行验收标准，购房者才能真正享有优质的商品房，实现安居乐业的美好愿望。

希望相关部门和购房者能够共同努力，建立完善的商品房竣工验收制度，为购房者提供更加优质的住房环境。

商品房交房验收标准一、前期准备。

在进行商品房交房验收之前，购房者需要做好充分的前期准备工作。

首先，购房者需要了解相关的法律法规和政策，明确自己的权利和义务。

其次，购房者需要与开发商或房屋销售方进行充分沟通，了解验收的具体流程和标准。

最后，购房者需要做好验收准备，包括准备好相关的验收资料和工具。

二、验收标准。

1. 房屋结构。

房屋结构是商品房交房验收的重点之一。

购房者需要仔细检查房屋的结构是否牢固，墙体、地面、天花板是否有裂缝或渗漏现象，门窗是否开合正常，是否有变形或损坏等。

同时，还需要检查房屋的隔音效果和防水性能，确保符合国家相关标准。

2. 设施设备。

在验收过程中，购房者需要对房屋内的设施设备进行全面检查。

包括水电设施、暖气设备、空调设备、厨卫设施等是否安装齐全、是否正常使用。

同时，还需要检查这些设施设备是否存在质量问题，如漏水、漏电、不通风等情况。

3. 装修装饰。

装修装饰是购房者比较关注的部分，验收时需要注意墙面、地面、天花板的装修质量，是否存在开裂、脱落等情况。

同时，还需要检查门窗的安装质量、五金配件是否齐全、玻璃是否完好等。

4. 环境卫生。

在验收过程中，购房者还需要对房屋周边的环境卫生进行检查。

包括小区内的绿化、道路、停车场等公共设施是否完善，是否存在垃圾堆放、污水横流等问题。

5. 其他。

此外，购房者还需要对房屋的相关证件、合同等进行核对，确保一切合法合规。

同时，还需要对开发商承诺的配套设施、物业服务等进行核实。

三、注意事项。

在进行商品房交房验收时，购房者需要注意以下几点事项。

首先，要保持冷静客观，不要被房屋的外观所迷惑，要以实际情况为准。

其次，要认真查验，对于发现的问题要及时记录并要求开发商或销售方解决。

最后，要注意保留好相关的证据和资料，以备日后维权之需。

四、总结。

商品房交房验收是购房者权益的保障，购房者需要认真对待。

在验收过程中，购房者要严格按照相关标准进行检查，确保自己的权益不受损害。

商品房竣工标准-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述部分主要是对商品房竣工标准进行简要介绍和概括。

本部分旨在引发读者对该主题的兴趣，并明确本文的主要内容和目标。

商品房竣工标准是指在房屋建设完成后使用、销售之前，必须符合的一系列规定和要求。

这些标准起着保护购房者权益、提高房屋质量的重要作用。

本文将对商品房竣工标准的背景和内容进行详细阐述。

首先，将介绍商品房竣工标准的出现背景，探讨其作为国家对房屋建设进行规范管理的重要举措。

其次，将详细解析商品房竣工标准的内容，包括建筑结构、安全设施、装修材料等方面的要求和指南。

通过对商品房竣工标准的理解，我们可以更好地了解和识别优质的房屋产品，有效避免购买过程中的风险和纠纷。

同时，商品房竣工标准对于提升房屋质量、改进建筑工程技术水平具有重要的意义。

在结论部分，我们将重点强调商品房竣工标准的重要性和对产品质量的影响。

通过对商品房竣工标准的正确应用和执行，我们可以推动房地产行业的健康发展，提高购房者的满意度和安全感。

通过本文的阅读，读者将会深入了解商品房竣工标准的背景和内容，增强对购房过程中的权益保护和房屋质量监督的认识，提高购房决策的准确性和针对性。

综上所述，本文将系统地探讨商品房竣工标准的重要性和影响，并介绍其背景和内容。

希望读者能够通过本文的阅读，对商品房竣工标准有更全面的了解，并在实际购房过程中能够运用相关知识，选择高质量的房屋。

1.2 文章结构文章结构部分的内容可以包括以下要点：本文结构分为引言、正文和结论三个部分。

引言部分包括概述、文章结构和目的三个小节。

概述部分可以简要介绍商品房竣工标准的背景和重要性，引起读者的兴趣。

文章结构部分可以说明本文的整体架构，即引言、正文和结论三个部分的内容和逻辑顺序。

目的部分可以明确本文撰写的目的，即对商品房竣工标准进行全面分析和评估。

正文部分包括商品房竣工标准的背景和内容两个小节。

商品房竣工标准的背景部分可以介绍我国商品房建设的发展和现状，以及出台商品房竣工标准的原因和背景。

房屋竣工验收标准
房屋竣工验收标准如下：
1.必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修
书。

2.必须具有质检站核发的房屋质量合格证明。

3.煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整。

4.必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。

5.门表面应洁净，不得有划痕、碰伤。

6.门的割角、拼缝应严密平整。

7.门与墙体间缝隙的填嵌应饱满。

8.门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏
差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm。

9.安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度
为1.5～2.5mm；毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

10.地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm；标高允许偏
差为±8mm；厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10。

11.有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应
正确、无积水。

12.天花检验检验标准：天花抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰
层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

13.铝合金门窗检验：铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑，
色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤。

14.地面填充物检验：地面填充物应密实，不得有起砂，蜂窝和裂缝
等质量缺陷。

此外，还应注意煤气、上水、电热、污水、路通等基础设施是否完善，楼前和楼后场地是否平整等条件。

如需更多信息，建议咨询相关领域的建筑专家或查阅相关建筑规范和标准。