##房地产市场每周简报〔第62期 2008.02.23—02.29〕置业国际研究中心一、供给与成交仅一项目预售，市场持续冷清2008.2.23~2008.2.29，##房地产市场有宝安区鸿荣源禧园一个项目获得预售许可证。
其提供住宅507套/6.88万平方米，商业用房67套/3.31万平方米。
在开盘项目方面，上周〔2008.2.23~2008.2.29〕，合计有两个项目入市销售，它们分别为：宝安区熙龙湾花园5栋，共推出256套4房与复式单位，售价1.3-2.7万元/平方米；宝安区金地梅陇镇3期，共推出706套/6.38万平方米，均价1.1万元/平方米。
全市成交表现平稳，关内四区均价趋19000元/㎡上周〔2008.2.22~2008.2.28〕，从置业国际研究中心实时监测的成交数据来看，全市住宅成交表现平稳，共成交282套/2.72万平方米，日均成交40套，环比小幅下降5.05%；日均成交面积0.39万平方米，环比小幅上涨0.74%。
从各区成交情况来看，罗湖、福田两区市场成交量明显上升，两区共成交37套住宅；南山区上周日均成交6套，较前周成交量大幅下滑；而盐田区上周成交仅4套住宅。
宝安区上周成交住宅51套，略高于南山区成交量；龙岗区成交量持续上升，共成交住宅147套，占全市住宅成交总套数的近5成。
上周，全市成交总金额3.95亿元，环比上涨5.9%；成交均价14540元/平方米，环比上涨5.53%。
从各区成交均价来看，上周关内四区成交均价分布较为集中，主要在19000元/平方米的价位运行，其中南山区上周以19731元/平方米的价位跃居全市各区均价之首。
宝安区成交均价较前周小幅上涨，为17866元/平方米；龙岗区于前周均价突破万元之后，于上周再次下调至9813元/平方米，下降309元/平方米。
二、市场与促销“君临山〞元宵晚会火爆上演，市场总体促销局面依旧平淡年后至今，连续两周的市场促销活动表现都较为平淡，楼盘活动紧紧围绕元宵节而举办。
