西安市建筑工程外立面及外部空间设计文件编制管理规定

西安市城市规划管理技术规定根据西安市的城市规划管理需要，制定了以下技术规定：1. 建筑物布局设计：要求合理利用土地资源，提高土地利用率，同时考虑到建筑物之间的协调性和便利性。

2. 建筑高度和容积率：规定了不同区域内建筑物的最高高度和容积率，以保持城市的整体形象和空间布局。

3. 道路设计：规定了不同道路类型的宽度、弯道半径等要求，以保障交通的顺畅和安全。

4. 绿地和景观规划：要求在城市规划中合理布置绿地和景观空间，提高城市的生态环境和居住品质。

5. 建筑物外观设计：规定了建筑物外墙材料、颜色等要求，以保持街道和建筑物外观的协调性和美观性。

6. 建筑物保护与维修：要求对历史建筑和文化遗产进行保护和修缮，并规定了相应的技术标准。

7. 火灾防护与安全规定：规定了建筑物的消防设施和安全出口等要求，以保障公共安全。

8. 城市环境保护：制定了相关的环境保护要求，包括噪声控制、空气质量保护等。

以上是西安市城市规划管理技术规定的一些主要内容，具体细节可能还需要根据实际情况进行规定和修订。

西安市城市规划管理技术规定（二）是指西安市政府依据现行法律、法规和相关规定，制定的具体规定和措施，用于管理和调控西安市的城市规划工作。

西安市城市规划管理规定主要包括以下内容：1. 城市规划的编制要求：规定了城市规划编制的基本原则、标准和流程，以及相关的技术要求和专业人员资格要求。

2. 规划审批管理：规定了各类城市规划编制和修改的审批程序和要求，包括规划方案的审批、修订方案的审批等。

3. 规划实施管理：规定了城市规划实施的各项管理措施和要求，包括用地预审、用地指标管理、建设用地规划管理等。

4. 规划监督管理：规定了对城市规划实施过程中的监督和检查要求，以及对违法违规行为的处理措施。

5. 规划信息公开：规定了城市规划信息的公开方式和途径，要求相关单位和个人及时公开城市规划信息。

6. 奖励和激励措施：规定了对优秀的城市规划项目和规划人才的奖励措施，以及对违法违规行为的处罚措施。

西安市城市规划管理技术规定试行稿第一章总则 (1)第二章建设用地的区划分类和适建范围 (1)第三章建筑容量控制指标 (13)第四章居住区公共服务设施配套建设指标 (15)第五章建筑间距 (24)第六章建筑退让 (25)第七章建筑高度及空域保护 (30)第八章建筑基地的绿地 (31)第九章地下空间利用 (32)第十章停车场 (33)第十一章建设引导措施 (35)第十二章附则 (36)第一章总则第一条为了加强城市建设规划管理,保证城市规划的顺利实施,提高城市环境质量,根据中华人民共和国城乡规划法、陕西省城市规划管理技术规定、西安市城市规划管理条例、西安市历史文化名城保护条例、西安市城市总体规划2008—2020年、和有关法律、法规,结合本市实际情况,制定本规定;第二条本规定适用于西安市城市规划区建设用地范围内各项建设工程;本规定中没有明确规定的,由城市规划行政主管部门根据实际情况,参照国家相关法规和技术标准执行;第二章建设用地的区划分类和适建范围第三条本市建设用地按其主要用途,参照城市用地分类与规划建设用地标准进行分类见表1;第四条各类建设用地的可兼容性应遵循土地使用相容性的原则,依据各类建设用地适建范围表见表2的规定执行;第五条城市分区：西安城市各类建设用地依据建设用地所处区位分为城市更新改造区、城市新区、新城及县城、乡镇四个层级控制;具体分区见附图1第三章建筑容量控制指标第六条建筑基地的建筑容量控制指标建筑密度、容积率,下同,应按照本章有关规定执行;第七条人口规模在3000人以上的居住项目及用地规模1万平方米以上的非住宅建筑项目的建筑容量控制指标可参照本规定表3西安市各类建设用地建筑密度控制指标表以下简称表3及表4西安市各类建设用地容积率控制指标表以下简称表4的规定执行;对于不适用本表约束的建设项目,其建筑容量在满足建筑后退距离、停车、绿地率、消防、日照、卫生视距、公共开放空间、公共服务设施、市政基础设施容量、抗震、防灾、人流集散等规定的前提下,以修建性详细规划确定的指标为准;表3 西安市各类建设用地建筑密度控制指标表注：①住宅建筑类的密度特指住宅建筑净密度;②居住区3000人以上综合建筑密度纯高层应控制在27%以内；多层应控制在32%以内；多高层结合的居住区建筑密度应控制在30%以内；表4 西安市各类建设用地容积率控制指标表说明：①居住用地的人口规模分为三级,3000-10000人、人、30000-50000人;②本表中工业用地的容积率按标准厂房容积率计算;③本表不适用于受国家相关规范和相关行业规范约束而不能达到第八条表3、表4适用于单一类型的建筑基地;对混合类型建筑基地,其建筑容量控制指标应将建筑基地按使用性质分类划定后,按不同类型分别执行；对难以分类执行的建筑基地,应按不同使用性质的建筑面积比例换算建筑容量控制指标;第九条对未列入表3、表4的中小学校、体育场馆以及医疗卫生、文化艺术、幼托等设施的建筑容量控制指标,应按经批准的详细规划和有关专业规定执行;第十条服务于高等院校的教职工居住生活区用地宜与高等院校教育用地相邻设置;居住用地规模应不大于高等院校教育用地的10%;第四章居住区公共服务设施配套建设指标第十一条城市居住区公共服务设施配套建设指标见表5;注：1、表中测算依据：90平方米/户,人/户;2、人口规模不足以设置中小学、幼儿园等配建设施的居住用地,依照各类设施的服务半径和相应的专业规划而定;3、人口规模达不到配建标准,且未被周边公共服务配套设施服务半径覆盖的非独立居住用地,应预留相应的公共服务配套设施用地指标,与其他居住用地协调,统一建设;4、人口规模达不到配建标准,且未被周边公共服务配套设施服务半径覆盖的独立居住用地,应设置公厕、垃圾收集点等基本公共服务配套设施;第五章建筑间距第十二条建筑间距应符合本章的规定,并同时符合消防、卫生、环保、抗震、防灾、工程管线和建筑保护等方面的要求;第十三条根据日照、通风的要求和本市建设用地的实际使用情况,住宅建筑主朝向应全部满足下列日照要求：因建筑自身设计引起的自身局部日照不足不计在内一城市新区、新城和县城、建制镇满足大寒日日照2小时标准；二城市更新改造区内日照满足大寒日日照小时的标准；三老明城区内日照满足大寒日日照1小时的标准；四建筑层高按3米计算,超过3米按实际建筑高度计算；五综合日照影响范围在遮挡建筑高度倍范围内考虑,超出该范围不考虑综合日照影响;第十四条住宅建筑之间的最小间距应符合下列规定：一多、低层住宅建筑侧面间距不得小于6米;多层住宅建筑相邻面均开居室窗,则之间的最小间距应满足18米;二高层住宅建筑与所有住宅建筑间距不得小于13米,相邻面均开居室窗时,则之间的最小间距应满足18米;第十五条住宅建筑与非住宅建筑之间的最小间距应符合下列规定：一非住宅建筑为遮挡建筑,其最小间距按住宅建筑之间最小间距控制;二非住宅建筑为被遮挡建筑不包括第十七条所述非住宅建筑,其最小间距按非住宅建筑之间最小间距控制,同时考虑住宅建筑的卫生视距;见第十六条第十六条非住宅建筑之间的最小间距应符合下列规定：一高层非住宅建筑之间的最小间距为13米;二高层非住宅建筑与多、低层非住宅建筑之间的最小间距应符合下列规定：1、建筑平行布置时,其最小间距不小于13米；2、建筑垂直布置时,其最小间距不小于9米；3、建筑山墙的最小间距为9米;三多、低层非住宅建筑的最小间距为6米;第十七条幼儿园、托儿所与相邻建筑的间距,应保证被遮挡的上述建筑底层生活用房满窗冬至日不小于3小时的日照标准;活动场地应有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外;第十八条医院病房楼、休疗养院住宿楼和中小学教学楼与相临建筑的间距,应保证被遮挡的上述文教卫生建筑冬至日满窗日照不小于2小时的标准;第十九条学生公寓、宿舍满足大寒日日照1小时的标准;第二十条建筑之间如有管线通过,必须满足管线敷设要求;第二十一条特殊建筑之间、特殊建筑与其它建筑之间间距除满足以上规定外,还应符合相关行业规定;第二十二条建筑设计应符合相关建筑设计规范;第六章建筑退让第二十三条沿建筑基地边界和沿城市道路、公路、河道、铁路、轨道交通两侧以及电力线路保护区范围内的建筑物,其退让距离应符合本章规定,并同时符合消防、环保、防汛和交通安全等方面的要求;第二十四条沿建筑基地边界的建筑物,其离界距离按以下规定控制;用地界线与水平线夹角大于45度时,按东西界对待；小于45度按南北界对待一各类建筑在满足消防、日照及卫生视距的要求下,退南地界距离：1、当规划建筑为住宅建筑时,退界距离不小于12米;2、多层非住宅建筑退南界不小于6米,高层非住宅建筑退南界不小于12米;3、当规划建筑为托幼建筑时,退南界距离不小于18米;4、当规划建筑为医院病房楼、休疗养院、住宿楼和中小学教学楼时,退南界距离不小于16米;二各类建筑在满足消防、日照及卫生视距的要求下,退北地界距离：1、当规划建筑为住宅建筑时,退北界距离不小于12米,且满足北侧12米线处日照要求;2、当规划建筑为多层非住宅建筑时,退北界不小于6米,高层非住宅建筑时,退北界不小于12米,且满足北侧12米线处日照要求;三各类建筑退东、西地界距离：1、规划建筑应满足地界线外侧4.5米线处日照要求,并满足周边现状住宅建筑的日照要求;若规划建筑为东西向开居室窗的住宅建筑,退界距离不小于9米,若规划建筑东西向为主朝向,退界距离不小于14米;2、规划高层建筑在满足消防、日照要求的情况下,退界距离不小于6.5米;3、规划多、低层建筑在满足消防、日照要求的情况下,退界距离不小于4.5米;四地下建筑物、围护桩和自用管线不得超越用地界线;第二十五条当相临地块统一规划建设时,在满足相关建筑设计规范和消防要求的情况下,规划建筑可以联建、共用消防通道;第二十六条沿城市道路两侧新建、改建建筑,除经批准的详细规划另有规定外,其后退道路规划红线的距离不得小于表6所列值;注:① h---建筑高度；D---道路规划红线宽度②道路性质以西安市城市总体规划2008-2020中道路专项规划为准第二十七条新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场等有大量人流、车流集散的多、低层建筑含高层建筑裙房,其面临城市道路的主要出入口后退道路规划红线的距离,除经批准的详细规划另有规定外,不得小于15米,并应留出临时停车或回车场地;第二十八条沿城市高架道路两侧新建、改建、扩建建筑,沿高架道路主线边缘线后退距离,不小于30米；沿高架道路匝道边缘线后退距离,不小于15米;第二十九条建筑物的围墙、基础、雨篷、台阶、标示牌、管线、阳台和附属设施,不得逾越道路规划红线和用地界线;第三十条沿公路的建筑物,在城市规划建设用地范围内的路段两侧,按后退城市道路红线要求执行；在其余路段两侧,其后退公路两侧边沟截水沟、坡脚护坡道外缘,高速公路不少于30米,国道不少于20米,省道不少于15米,县道不少于10米,其它道路不少于5米;第三十一条建筑物退让规划绿线不得少于4.5米,建筑基底、阳台、雨篷等出挑部分及由建筑使用所引起的人流活动不得占压绿线;第三十二条建筑物退让规划紫线的距离,应遵守相关规划及历史文化名城保护规划;第三十三条城市市政管线及各类设施对周边地区的影响不得超越道路红线和规划黄线;工程管线与建构筑物之间的最小净距应符合表7的规定;第三十四条沿河道规划蓝线两侧新建、扩建建筑物,其后退河道规划蓝线的距离除有关规划另有规定外,不得小于4.5米;第三十五条沿铁路两侧新建、扩建建筑工程,应符合以下规定：高速铁路两侧的建筑工程与轨道中心线的距离不得小于50米；铁路干线两侧的建筑工程与轨道中心线的距离不得小于30米；铁路支线、专用线两侧的建筑工程与轨道中心线的距离不得小于15米；铁路两侧的围墙与轨道中心线的距离不得小于10米,围墙的高度不得大于3米;第三十六条在电力线路保护区范围内,不得新建、改建、扩建建筑物;沿架空电力线路两侧应保留一定的安全距离,形成高压走廊;330千伏,两侧各留22.5米；220 千伏,两侧各留20米；110 千伏,两侧各留12.5米；35 千伏, 两侧各留10米;第三十七条规划建筑退让地裂缝应满足西安市地裂缝场地勘察与工程设计规程相关要求;第七章建筑高度及空域保护第三十八条建筑物的高度和建筑景观控制应符合本章的规定,并同时符合日照、建筑间距、消防等方面的要求;第三十九条古城墙以内的区域建筑高度实行分区控制,古城墙内建筑高度不得超过24米;古城墙内侧20米以内不得建设建筑物、构筑物,沿城墙恢复为马道或者建设为绿地；城墙内侧100米以内建筑高度不得超过9米,建筑形式应当采用传统风格；100米以外,应以梯级形式过渡,100-130米限高15米,130-160米限高18米,过渡区的建筑形式应当为青灰色全坡顶建筑；以东、西、南、北城楼内沿线中心为圆心,半径100米范围内为广场、绿地和道路,周边的建筑物、构筑物应当与城楼的建筑风格、色彩相协调；以东、西、南、北城楼外沿线中心为圆心,半径200米范围内为广场、绿地和道路,半径200米外,建筑高度各以60米距离为过渡区,从24米以下向36米以下、50米以下递升；古城墙外侧至护城河范围内只允许建设屋脊高度不超过6米的园林式公共服务设施；护城河至环城路内侧红线范围内只允许建设屋脊高度不超过12米的建筑物；环城路外侧红线以外的建筑高度,以60米距离为过渡区,从24米以下向36米以下、50米以下递升;高度计算方法见附录三;第四十条在历史文化名城、历史文化街区、文物保护单位、保护建筑周围的建设控制地带内和安全保密单位周边新建、改建、扩建建筑物,其控制高度应符合建筑、文物保护和安全保密的有关规定,并按经批准的详细规划执行;第四十一条在有净空高度控制的飞机场、气象台、电台和其他无线电通讯含微波通讯等特殊设施周围和通道、景观视廊上,新建、扩建和改建建筑物的高度应当符合有关净空高度、通视廊道控制和景观视廊的规定;第八章绿地控制第四十二条建筑基地内的绿地率和道路绿地率应满足表8要求;第四十三条居住区内绿地的总指标,应根据居住人口规模分别达到,组团不少于0.5平方米/人,小区含组团不少于1.0平方米/人,居住区含小区和组团不少于1.5平方米/人;第四十四条城市绿化带应预留沿线单位人行和车行出入口,商业建筑每50米可以设置3米宽的人行出入口,每80米可以设置4.5米宽的车行出入口;第九章地下空间利用第四十五条城市地下交通干线、地下营业性设施、地下停车场、地下过街通道等城市地下空间的开发建设,其口部、孔口、管线等部位和设施应当符合人民防空工程的防护要求和相关技术要求规定;第四十六条县级以上人民政府所在地的城市,新建建筑应充分利用地下空间,可与人防工程相结合,并按照下列规定修建防空地下室：一新建十层含十层以上或者基础埋深三米含三米以上的民用建筑,按照地面首层建筑面积修建六级含六级以上防空地下室；二新建除第一项规定和居民住宅以外的其他民用建筑,地面总建筑面积在两千平方米以上的,按照地面建筑面积的百分之二至百分之五修建六级含六级以上防空地下室；三开发区、工业园区、保税区和重要经济目标区除第一项规定和居民住宅以外的新建民用建筑,按照一次性规划地面总建筑面积的百分之二至百分之五集中修建六级含六级以上防空地下室；四新建除第一项规定以外的人民防空重点城市的居民住宅楼,按照地面首层建筑面积修建6B级防空地下室；五人民防空重点城市危房翻新住宅项目,按照翻新住宅地面首层建筑面积修建6B级防空地下室;按前款第二项、第三项规定的幅度具体划分：一类人民防空重点城市按照百分之四至百分之五修建；二类人民防空重点城市按照百分之三之百分之四修建；三类人民防空重点城市和其他城市含县城按照百分之二之百分之三修建;新建防空地下室的抗力等级和战时用途由县级以上人民政府人民防空主管部门确定;第四十七条地下通道的设计应与地上、地下建筑物密切配合,出入口应安排人流集散用地,其面积不小于50平方米;第十章停车场第四十八条建筑工程配建的机动车停车位指标,以小型车为计算当量,非机动车以自行车为计算当量;第四十九条停车场的建设,必须符合城市规划和保障道路交通安全畅通的要求,其规划设计遵守城市道路设计规范CJJ 37—90和停车场规划设计规则试行;第五十条新建、改建、扩建的大型旅馆、饭店、商店、体育场馆、影剧院、展览馆、图书馆、医院、旅游场所、车站、航空港等公共建筑和商业街区,必须配建或增建停车场;其配建停车位按表9要求执行;第五十一条规划和建设居住区,必须按表9配套设置居民汽车含通勤车停车场、停车库;居住区内地面停车率不得超过15%,地面集中式停车除外;停车场、库的服务半径不宜大于150米,并宜采用地下或多层车库;表9 配建停车场停车位最低控制指标注：1、居住类停车位指标折减系数：①老明城以内60%②城市更新改造区80%2、以上停车位指标未涉及的建筑类别,其控制指标按陕建发2006143号文件规定执行;第五十二条混合类型建筑停车位指标按各类使用性质和规模分别计算;第十一章建设引导措施第五十三条城市更新改造区内城市开放空间引导措施：土地使用者指住宅建筑、商业建筑类在相应地块内提供城市开放空间,对于开发后大于规划标准要求的公共活动空间,政府可给予建筑面积奖励;土地使用者为公众提供自由使用的城市开放空间使用面积不小于150平方米,根据城市更新改造区控制容积率上限核定允许其增加建筑面积数量,每提供1平方米城市开放空间,允许增加建筑面积4平方米;第五十四条城市更新改造区内公益设施引导措施：土地使用者指住宅建筑、商业建筑类在相应地块内,额外为城市提供公益设施公共厕所、文化活动场所及警务室、青少年、老年活动站室等,并向公众提供无偿使用的,每提供1平方米建筑面积,允许增加建筑面积6平方米;提供中小学用地超过额定指标的部分,每提供1平方米,允许增加建筑面积4平方米;第五十五条城市更新改造区内建筑密度引导措施土地使用者指住宅建筑、商业建筑类在相应地块内降低建筑密度,对于开发后建筑密度低于规划标准的,可给予建筑面积奖励;每降低建筑密度控制指标1个百分点,允许增加2个百分点建筑基地面积的建筑面积;第五十六条城市新区内城市开放空间引导措施：在城市新区内的建设项目指住宅建筑、商业建筑类,提供0.2公顷一面临街,面宽大于进深2倍或两面临街以上土地或完整街廓做为城市开放空间,可以在原定容积率上限的基础上获得提供城市开放空间面积的2倍奖励;注：本条文中的城市开放空间不含因建筑规定要求后退距离产生的用地面积及居住区配建要求产生的绿地及各类公共活动空间面积;第十二章附则第五十七条违反本规定的法律责任追究,依照中华人民共和国城乡规划法及有关法律、法规、规章的规定;第五十八条本规定实施前已批准的规划和已取得建设项目选址意见书、或经核定规划设计要求、或已取得建设用地规划许可证的建设工程、或已取得建设工程规划许可证初审意见的,仍按原规定执行;市政府另有规定的除外;第五十九条本规定应定期进行总结和评估,如因所依据的法规、规范调整及需要完善之处,可由西安市规划局制定相应的补充规定;第六十条本规定由西安市规划局负责解释;第六十一条本规定自颁布之日起施行;附录一名词解释1、用地性质城镇用地按照所担负的不同功能,划分为不同的用途类型,包括居住用地,公共设施用地,工业用地,仓储用地等,称为用地性质;2、用地兼容性即城镇用地与建筑的互适性,规划对每一具体地块规定某种用地性质;在某一用地性质下,一些性质的建筑允许建设,对用地及环境没有干扰和影响；而另一些性质的建筑在符合条件下才被允许建设,称为用地兼容性;3、建筑容积率容积率4、指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值;5、4、建筑密度指建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率用百分比表示;5、住宅建筑净密度指住宅建筑基地总面积与住宅用地的比率用百分比表示;6、绿地率各类建筑基地内的绿地面积占基地总面积的比例用百分比表示;计算绿地率的绿地面积,包括建筑基地内的集中绿地面积和房前屋后、街坊道路两侧以及规定的建筑间距内的零星绿地面积;7、低层建筑指高度小于、等于10米的建筑,低层住宅建筑为一层至三层;8、多层建筑指高度大于10米,小于、等于24米的建筑,多层住宅建筑为四层至六层;9、高层建筑指高度大于24米的建筑,高层住宅建筑为六层以上不含六层,中、高层住宅建筑为7-9层;10、办公建筑指党政机关、社会团体、企事业单位的独立办公楼;11、商业建筑指综合百货商店、商场、经营各类商品的专业零售和批发商店、饮食等服务业的建筑以及公寓、写字楼;12、混合类型建筑指具有两种或两种以上使用功能的建筑;13、裙房指与高层建筑紧密连接,组成一个整体的多、低层建筑;裙房的最大高度不超过24米,超过24米的,按高层建筑处理;14、居住区地面停车率居住区内居民汽车地面停车数量与居住区停车位总数的比率15、城市更新改造区指城市中建成时间较长、密度较高、基础设施不够完善、需要改造更新的成片居住区、工业区、商业区和其他建成区 ,也称城市旧区;16、城市开放空间是指可供全体市民免费使用的一个多层次、多功能的空间,是休闲、集会、娱乐等的活动场所,用于广场、沿街自行车道和人行道空间、城市开放绿地等;城市开放空间需满足以下条件：①公共空间应与城市道路相邻;②必须至少提供 1 个临路开敞的边界；若多个公共空间相邻,相邻空间的边界应保持开敞;一面临街,面宽大于进深2倍或两面临街③不含因建筑规定要求后退距离产生的用地面积及居住区配建要求产生的绿地及各类公共活动空间面积;17、红线。

目次1范围 (1)2规范性引用文件 (1)3术语和定义 (2)4 基本规定 (3)5 分级改造设计 (3)一般规定 (3)改造等级 (4)6 色彩改造设计 (6)7 附加设施改造设计 (7)一般规定 (7)空调外机相关设施 (7)户外广告设施 (8)户外招牌 (8)8 设计选用材料 (9)一般规定 (9)清洗材料 (9)涂饰材料 (9)结构材料 (9)连接件材料 (10)其他材料 (10)既有公共建筑外立面改造设计规范1 范围本文件规定了既有公共建筑外立面改造设计的基本规定、分级改造设计、色彩改造设计、附加设施改造设计、设计选用材料。

本文件适用于既有公共建筑外立面改造设计，不包括超高层建筑、历史建筑、文物保护单位等。

2 规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。

其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB 175 通用硅酸盐水泥GB/T 1499.1 钢筋混凝土用钢第1部分：热轧光圆钢筋GB/T 1499.2 钢筋混凝土用钢第2部分：热轧带肋钢筋GB/T 3098.1～GB/T 3098.20（所有部分）紧固件机械性能GB/T 5117 非合金钢及细晶粒钢焊条GB/T 5118 热强钢焊条GB/T 8110 熔化极气体保护电弧焊用非合金钢及细晶粒钢实心焊丝GB 8978 污水综合排放标准GB/T 9755 合成树脂乳液外墙涂料GB/T 10045 非合金钢及细晶粒钢药芯焊丝GB/T 14957 熔化焊用钢丝GB 16297 大气污染物综合排放标准GB 16776 建筑用硅酮结构密封胶GB/T 17493 热强钢药芯焊丝GB 17790 家用和类似用途空调器安装规范GB/T 21086 建筑幕墙GB/T 23445 聚合物水泥防水涂料GB/T 24498 建筑门窗、幕墙用密封胶条GB/T 35753 空调器室外机安装用支架GB 50003 砌体结构设计规范GB 50009 建筑结构荷载规范GB 50010 混凝土结构设计规范GB 50016 建筑设计防火规范GB 50017 钢结构设计标准GB 50205 钢结构工程施工质量验收标准GB 50352 民用建筑设计统一标准GB 50367 混凝土结构加固设计规范GB 50429 铝合金结构设计规范GB 50693 坡屋面工程技术规范GB 51348 民用建筑电气设计标准CJJ 45 城市道路照明设计标准CJJ/T 149 城市户外广告和招牌设施技术标准CJJ/T 307 城市照明建设规划标准JG/T 24 合成树脂乳液砂壁状建筑涂料JG/T 157 建筑外墙用腻子JG/T 172 弹性建筑涂料JG/T 210 建筑内外墙用底漆JG/T 216 小单元建筑幕墙JG/T 340 混凝土结构工程用锚固胶JGJ 52 普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ 145 混凝土结构后锚固技术规程JGJ/T 163 城市夜景照明设计规范JGJ 168 建筑外墙清洗维护技术规程JGJ/T 220 抹灰砂浆技术规程QB/T 2480 建筑用硬聚氯乙烯（PVC-U）雨落水管材及管件3 术语和定义下列术语和定义适用于本文件。

西安市室内装饰管理条例第一章总则第一条为了规范室内装饰行为,加强室内装饰行业管理,保证室内装饰工程质量和安全,维护室内装饰活动当事人(de)合法权益,根据有关法律、法规,结合本市实际,制定本条例.第二条在本市行政区域内从事室内装饰活动和监督管理(de),均应遵守本条例.军事设施及特殊工程(de)室内装饰,按有关规定执行.第三条本条例所称室内装饰,是指运用物质技术和艺术手段,对公共建筑和家庭居室(de)内部空间进行环境艺术设计、室内六面装饰装修工程设计与施工等活动.第四条室内装饰应当坚持保证质量、确保安全、美观实用、节能节材、环境友好(de)原则.鼓励室内装饰采用先进技术、先进工艺和新型材料.第五条市室内装饰行政管理部门负责本市室内装饰活动(de)监督管理,其下设(de)室内装饰业管理办公室具体负责日常工作.新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥等城六区以外市辖区、县(de)室内装饰行政管理部门负责辖区内(de)室内装饰监督管理.第六条市室内装饰行业协会应当制定行业服务规范,加强行业自律管理.第二章室内装饰从业资格第七条从事室内装饰(de)装饰企业、设计单位,应当具有独立(de)法人资格,配备相应(de)工程预决算人员、工程技术人员、设计人员、施工管理人员,并有相应(de)注册资本.第八条室内装饰企业、设计单位应当对其从业人员进行岗位培训,培训合格后,方可上岗.第九条在本市从事室内装饰(de)装饰企业、设计单位,每年应持工商营业执照等证书及专业技术人员相关资料到市室内装饰业管理办公室备案.市室内装饰业管理办公室应当定期公布备案(de)室内装饰企业、设计单位名录.第三章室内装饰工程管理第十条室内装饰工程(de)招标投标,依照招标投标(de)有关法律、法规进行.第十一条室内装饰工程(de)设计、施工,必须符合国家颁布(de)室内装饰技术规范、技术要求和强制性标准.第十二条室内装饰工程应当依法签订书面合同,并使用统一(de)合同示范文本.合同示范文本,由市室内装饰行政管理部门会同市工商行政管理部门制定.当事人双方可以对该文本(de)有关内容进行修改或者补充.第十三条室内装饰工程开工前,装饰企业应当持书面合同、设计图纸、相关资料和工商营业执照等证书,到市室内装饰业管理办公室办理施工备案手续.第十四条室内装饰工程施工,应当遵守下列规定：（一）严格按照设计图纸施工,不得擅自改变设计图纸；（二）不得拆除、破坏承重墙体、梁、板、墩、柱等结构；（三）需要拆改室内供暖、燃气管道(de),应当征得供暖、燃气管理机构同意；（四）需要改动防水层(de),应当按照防水标准制定施工方案,并作闭水试验；（五）遵守施工安全操作规范,保证作业人员(de)安全；（六）遵守施工安全操作规范,保证相邻人(de)人身和财产安全；（七）禁止在12时至14时、20时至次日7时之间及高考、中考期间进行产生噪声、振动(de)室内装饰作业；（八）装饰产生(de)各种废弃物,应当按照有关部门指定(de)位置、方式和时间进行堆放及清运.第十五条室内装饰使用(de)装饰材料应当符合国家规定(de)强制性标准.禁止装饰企业、装饰人使用不符合产品质量标准、环保要求和防火要求(de)装饰材料.装饰人依法享有室内装饰自主权.任何单位或者个人不得对装饰人指定装饰企业和强行推销装饰材料.第十六条室内装饰工程竣工后,装饰人应当对室内环境质量、工程质量、消防安全进行检测、验收.检测验收合格(de),方能使用.受委托(de)室内装饰工程质量检测机构,应当对检测结果负责.第十七条室内装饰工程实行保修制度,保修期限为二年,自装饰工程竣工验收合格之日起计算.第十八条下列室内装饰工程应当实行监理：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全(de)项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资(de)项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金(de)项目.第十九条室内装饰工程(de)施工安全,依照安全生产法律、法规(de)规定执行.第四章家庭居室装饰第二十条提倡家庭居室装饰人选择经注册备案(de)装饰企业承接室内装饰.第二十一条家庭居室装饰不适用办理施工备案手续(de)规定.第二十二条装饰人对家庭居室进行装饰前,应当告知相邻人.装饰造成相邻人(de)墙体损坏、管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装饰人应当及时修复,造成损失(de)应予赔偿；属装饰施工方责任(de),装饰人可以向其追偿.第二十三条禁止在楼梯间、消防通道、电梯间、单元入口处堆放废弃物.禁止从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃装饰产生(de)废弃物.第五章室内装饰监督管理第二十四条室内装饰行政管理部门应当依法加强对室内装饰活动(de)监督检查.第二十五条室内装饰行政管理部门进行执法检查时,执法人员不得少于两人,应当出示执法证件,依照法定程序,文明、公正执法.被检查单位或者个人应当如实提供必要(de)资料、文件等.执法人员应当为被检查单位或者个人保守商业秘密.第二十六条室内装饰活动中发生争议(de),可以通过以下途径解决：（一）双方协商；（二）向室内装饰行业协会申请调解；（三）向室内装饰行政管理部门投诉；（四）装饰合同中有仲裁约定(de),按约定申请仲裁；（五）向人民法院提起诉讼.第二十七条室内装饰行政管理部门在接到当事人(de)投诉后,应当调查处理,7日内答复投诉人；对属于其他行政管理部门处理(de),应当在3个工作日内转交有关部门处理,并告知投诉者.第六章法律责任第二十八条违反本条例规定,不具有独立法人资格和相应条件从事非家庭居室室内装饰活动(de),由室内装饰行政管理部门责令停止违法行为,没收违法所得,并处装饰工程总造价%至2%(de)罚款.第二十九条违反本条例规定,室内装饰工程(de)设计或者施工不符合国家规定要求(de),由室内装饰行政管理部门责令限期改正,逾期不改正(de),处装饰项目造价2%至5%(de)罚款.第三十条违反本条例规定,未办理施工备案手续擅自施工(de),由室内装饰行政管理部门责令补办有关施工手续,处2000元以上20000元以下(de)罚款.第三十一条违反本条例规定,在禁止时限和期间进行室内装饰工程施工作业(d e),由室内装饰行政管理部门责令改正,处200元以上2000元以下(de)罚款.第三十二条违反本条例规定,使用不符合产品质量标准要求和环保要求装饰材料(de),由室内装饰行政管理部门处不合格装饰材料总额1至3倍(de)罚款.第三十三条违反本条例规定(de)其他行为,由有关部门按照相应(de)法律、法规处罚.第三十四条依照本条例规定对当事人处3万元以上罚款(de),应当告知当事人有要求举行听证(de)权利.第三十五条当事人对行政处罚决定不服(de),可依法申请行政复议或者提起行政诉讼.第三十六条室内装饰活动造成相邻人、其他人财产损失或者人身伤害(de),应当依法承担民事责任；构成犯罪(de),依法追究刑事责任.第三十七条室内装饰行政管理部门及其工作人员,在室内装饰管理活动中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊(de),依法给予行政处分；构成犯罪(de),依法追究刑事责任.第七章附则第三十八条本条例自2006年5月1日起施行.。

西安市城市规划管理技术规定
包括以下内容：
1. 规划范围：规定了西安市的城市规划管理范围，包括城市总体规划、城市分区规划、城市详细规划等。

2. 规划编制要求：规定了城市规划编制的基本要求，包括规划编制的依据、程序、内容、技术标准等。

3. 规划管理机构和责任：规定了城市规划的管理机构和责任，包括市规划管理部门的职责、职权、组织机构等。

4. 规划审核和审批：规定了城市规划编制过程中的审核和审批程序，包括各级规划管理部门的审核和审批权限、审核和审批的程序要求等。

5. 规划实施和监督：规定了城市规划的实施和监督要求，包括规划实施的监督机构和监督方法、规划实施的周期和阶段等。

6. 建设项目审批：规定了建设项目的规划审批要求，包括建设项目的规划编制要求、审批程序和资料准备等。

7. 规划修订、调整和变更：规定了城市规划的修订、调整和变更要求，包括规划修订和调整的程序、条件和程序要求等。

8. 规划违法行为处理：规定了城市规划违法行为的处理办法，包括对违法建设行为的处罚和整改要求等。

9. 规划信息公开：规定了城市规划信息公开的要求，包括规划编制、审核、审批等过程中的信息公开要求和方式等。

以上是一些常见的西安市城市规划管理技术规定的内容，具体规定可根据实际情况进行调整和变更。

西安市城市规划管理技术规定西安市城市规划管理技术规定一、总则为了规范西安市城市规划管理工作，加强城市规划的科学性、合理性和可行性，提升城市发展质量和居民生活水平，特制定本技术规定。

二、城市规划编制1.城市规划编制应根据国家和西安市相关规定，以人为本，科学合理规划城市布局、建设项目和公共设施，注重人民群众的居住需求、交通出行、就业创业、生态环境等方面的考虑。

2.城市规划编制应利用遥感技术、数字地面模型等现代技术手段，精确获取城市基础数据，提高规划编制的准确性和实用性。

3.城市规划编制要充分发挥专业人员的作用，加强与相关部门的沟通协调，形成科学合理的城市规划方案。

三、城市建设项目管理1.城市建设项目必须符合本市城市总体规划和分区规划的要求，经城市规划主管部门批准后方可动工。

2.建设单位在进行城市建设项目前，应提交详细的规划设计方案，经城市规划主管部门审查合格后方可施工。

3.城市建设项目的施工过程中，建设单位必须严格按照规划设计方案进行施工，不得超出设计范围进行任何改动。

4.城市建设项目竣工后，建设单位应提交竣工验收报告，经城市规划主管部门验收合格后方可投入使用。

四、城市公共设施管理1.城市公共设施的编制、建设和管理应符合城市总体规划的要求，提高城市功能和服务水平。

2.城市公共设施的建设和维护应由专业团队负责，确保设施的正常运营。

3.城市公共设施的选址和建设应考虑周边居民的需求，不得影响居民的生活安宁。

4.城市公共设施的维修和更新应及时进行，确保设施的正常使用。

五、城市绿化管理1.城市绿化应根据城市规划要求，合理选取绿化植物种类和布局，注重生态环境的保护和改善。

2.城市绿化的建设和维护应由专业绿化团队负责，确保绿化效果的持续性和美观性。

3.城市绿化的管理应加强对绿化设施的监测和维护，及时清除病虫害和落叶等垃圾。

4.城市绿化的更新和改造应根据实际情况进行调整，提升城市环境的品质和居民的居住感受。

六、城市规划管理信息化1.城市规划管理应推进信息化建设，利用现代信息技术手段提高城市规划管理的效率和便捷性。

西安市城乡规划条例(2020修正)发布部门 : 西安市人大(含常委会)发文字号 : 西安市人民代表大会常务委员会公告〔16届〕第95号批准部门 : 陕西省人大(含常委会)批准日期 : 2020.11.26发布日期 : 2021.01.18实施日期 : 2021.01.18时效性 : 现行有效效力级别 : 设区的市地方性法规法规类别 : 城市规划与开发建设西安市城乡规划条例（2010年7月15日西安市第十四届人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过2010年9月29日陕西省第十一届人民代表大会常务委员会第十八次会议批准根据2016年12月22日西安市第十五届人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过2017年3月30日陕西省第十二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议批准的《西安市人民代表大会常务委员会关于修改〈西安市保护消费者合法权益条例〉等49部地方性法规的决定》第一次修正根据2020年10月21日西安市第十六届人民代表大会常务委员会第三十七次会议通过2020年11月26日陕西省第十三届人民代表大会常务委员会第二十三次会议批准的《西安市人民代表大会常务委员会关于修改〈西安市保护消费者合法权益条例〉等65部地方性法规的决定》第二次修正）目录第一章总则第二章城乡规划的制定和修改第三章建设用地规划管理第四章建设工程规划管理第五章乡村规划管理第六章监督检查第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为加强城乡规划管理，统筹城乡空间布局，保护生态资源，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》《陕西省城乡规划条例》等法律法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条本市城乡规划的制定和实施以及在规划区内进行各项建设活动，应当遵守本条例。

本条例所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、村庄规划。

城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。

详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

建筑工程设计文件编制深度规定2021年11月前言本规定依据?建设工程质量管理条例?〔国务院第279号令〕和?建设工程勘察设计管理条例?〔国务院第662号令〕,在?建筑工程设计文件编制深度规定?〔2021年版〕根底上修编而成。

本规定与2021年版规定相比主要变化如下：——新增绿色建筑技术应用的内容。

——新增装配式建筑设计内容。

——新增建筑设备控制相关规定。

——新增建筑节能设计要求，包括各相关专业的设计文件和计算书深度要求。

——新增结构工程超限设计可行性论证报告内容。

——新增建筑幕墙、基坑支护及建筑智能化专项设计内容。

——根据建筑工程工程在审批、施工等方面对设计文件深度要求的变化，对原规定中局部条文作了修改，使之更加适用于目前的工程工程设计，尤其是民用建筑工程工程设计。

本规定由住房和城乡建设部批准。

本规定的主编单位为中南建筑设计院股份，参编单位为中国建筑西北设计研究院、华东建筑设计研究院、中国建筑西南设计研究院、中国建筑东北设计研究院、北京市建筑设计研究院、广东省建筑设计研究院、中国建筑业协会智能建筑分会、中建科技集团。

本规定主要起草人：总负责人：李霆总那么、一般要求局部：刘炳清建筑、总平面局部：翁皓、党春红、李春舫、林莉结构局部：李霆、徐厚军、郑瑾建筑电气局部：杜毅威、熊江给水排水局部：金鹏、涂正纯供暖通风与空气调节、热能动力局部：郑小梅、杨允立、吴光林、马友才技术经济局部：张变兰、聂钢建筑幕墙局部：王书华基坑工程局部：陈义平建筑智能化局部：耿望阳装配式建筑局部：叶浩文、樊那么森、李文、孙占琦、蒋杰、马涛、王炜、张沂1 总那么 (1)2 方案设计 (2)2.1 一般要求 (2)2.2 设计说明书 (2)2.3 设计图纸 (6)3 初步设计 (8)3.1 一般要求 (8)3.2 设计总说明 (8)3.3 总平面 (9)3.4 建筑 (11)3.5 结构 (14)3.6 建筑电气 (17)3.7 给水排水 (20)3.8 供暖通风与空气调节 (24)3.9 热能动力 (26)3.10 概算 (28)4 施工图设计 (30)4.1 一般要求 (30)4.2 总平面 (30)4.3 建筑 (32)4.4 结构 (36)4.5 建筑电气 (43)4.6 给水排水 (46)4.7 供暖通风与空气调节 (50)4.8 热能动力 (53)4.9 预算 (57)5专项设计 (58)5.1 建筑幕墙 (58)基坑工程 (61)5.3 建筑智能化 (64)5.4 预制混凝土构件加工图设计 (69)条文说明 (74)1.0.1 为加强对建筑工程设计文件编制工作的管理, 保证各阶段设计文件的质量和完整性，特制定本规定。

西安市城市规划管理办法d o c8(总8页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--西安市城市规划管理办法第一章总则第二章规划的制定与实施第三章建设用地规划管理第四章建筑规划管理第五章道路、管线工程规划管理第六章奖励与处罚第七章附则第一章总则第一条为了加强城市规划管理，保障西安市城市规划的实施，在保持古都风貌的基础上建设现代化城市，根据《中华人民共和国城市规划法》、《陕西省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》和有关法律、法规的规定，制定本办法。

第二条本办法所称城市规划区，是指城、郊区以及本市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。

在本市城市规化区内进行建设的单位和个人，必须遵守本办法。

第三条市人民政府应当加强对城市规划管理工作的领导。

市城市规划管理局是本市城市规划管理的行政主管部门。

区城市规划管理部门在市城市规划行政主管部门的指导下，负责辖区内的规划管理工作。

第四条城市规划管理要服从城市总体规划，集中领导，统一管理，统筹兼顾，合理布局，协调发展。

第二章规划的制定与实施第五条西安市城市总体规划由市人民政府组织编制；规划区范围内的分区规划和详细规划由市城市规划行政主管部门组织编制。

第六条西安市城市总体规划，须经市人民代表大会或其常务委员会审查同意，由市人民政府报省人民政府审查同意后报国务院审批。

城市分区规划，详细规划由市人民政府审批；编制分区规划的详细规划，除重要的详细规划由市人民政府审批外，由市城市规划行政主管部门审批。

第七条市人民政府可以根据城市经济发展需要，对城市总体规划进行局部调整，报市人民代表大会常务委员会和原批准机关备案；但涉及城市性质、规模、发展方向和总体布局重大变更的，须经市人民代表大会或其常务委员会审查同意后，报原批准机关审批。

第八条城市新区开发和旧城区改建必须依照城市总体规划，坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。