万腾实业集团有限公司、成都市遵宇房地产营销策划有限公司商品房委托代理销售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房委托代理销售合同纠纷【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2021.08.10【案件字号】(2021)川01民终8887号【审理程序】二审【审理法官】李俊【审理法官】李俊【文书类型】判决书【当事人】万腾实业集团有限公司;成都市遵宇房地产营销策划有限公司【当事人】万腾实业集团有限公司成都市遵宇房地产营销策划有限公司【当事人-公司】万腾实业集团有限公司成都市遵宇房地产营销策划有限公司【代理律师/律所】刘智豪北京大成(成都)律师事务所;谭宏骏北京大成(成都)律师事务所;胡策北京市中伦文德(成都)律师事务所【代理律师/律所】刘智豪北京大成(成都)律师事务所谭宏骏北京大成(成都)律师事务所胡策北京市中伦文德(成都)律师事务所【代理律师】刘智豪谭宏骏胡策【代理律所】北京大成(成都)律师事务所北京市中伦文德(成都)律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】万腾实业集团有限公司【被告】成都市遵宇房地产营销策划有限公司【本院观点】本案中存在两个法律关系，一是招标法律关系，该法律关系由遵宇公司与万腾公司建立三个项目在内的法律关系；二是本案特定项目双方之间的法律关系。
【权责关键词】欺诈撤销委托代理合同过错合同约定诚实信用原则证明罚款拘留诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案中存在两个法律关系，一是招标法律关系，该法律关系由遵宇公司与万腾公司建立三个项目在内的法律关系；二是本案特定项目双方之间的法律关系。
两个法律关系既有联系又有区别：两者的联系在于后者可以视为对前者的履行；区别在于特定项目又以特定的合同予以确定，本案争议的是特定项目和特定合同，特定合同相对于招标三个项目具有独立性，万腾公司以招标过程中遵宇公司存在业绩造假，如果该虚假行为构成违约，违约的对象也是三个项目在内的招标关系，万腾公司可以该法律关系主张权利，万腾公司现未将三个项目均给与遵宇公司销售，又主张遵宇公司违背总体义务。
马红英、四川中南明大置业投资有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】四川省南充市中级人民法院【审理法院】四川省南充市中级人民法院【审结日期】2020.09.28【案件字号】(2020)川13民终2506号【审理程序】二审【审理法官】程鹰唐晓兰苟豪【审理法官】程鹰唐晓兰苟豪【文书类型】判决书【当事人】马红英;四川中南明大置业投资有限公司;四川泰合置业集团有限公司【当事人】马红英四川中南明大置业投资有限公司四川泰合置业集团有限公司【当事人-个人】马红英【当事人-公司】四川中南明大置业投资有限公司四川泰合置业集团有限公司【代理律师/律所】谭俊林四川兴恒平律师事务所;陈萍四川兴恒平律师事务所【代理律师/律所】谭俊林四川兴恒平律师事务所陈萍四川兴恒平律师事务所【代理律师】谭俊林陈萍【代理律所】四川兴恒平律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】马红英;四川中南明大置业投资有限公司【被告】四川泰合置业集团有限公司【权责关键词】显失公平撤销违约金支付违约金不可抗力合同约定新证据诉讼请求维持原判发回重审查封诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】四川泰合公司辩称：一审法院对马红英针对四川泰合公司的诉请的判决，认定事实清楚、适用法律正确，应当维持。
1．四川泰合公司不是本案适格主体。
2．四川泰合公司从未向马红英以任何形式发出过要约。
综上，请求驳回马红英对四川泰合公司的上诉请求。
【本院认为】本院认为，根据双方当事人的上诉、答辩意见，本案二审争议焦点为：一、马红英起诉主张的逾期交房违约责任是否已过诉讼时效，二、逾期交房违约金的计算应当适用什么标准，三、逾期办证违约金的计算应当适用什么标准，四、中南明大公司已向马红英支付的滞纳金是否应当从中南明大公司应承担的违约金中扣除，五、四川泰合公司是否应当与中南明大公司共同承担责任？关于争议焦点一。
成都龙湖锦城置业有限公司白云渡项目（长桥郡）一期弱电工程供货及安装技术标书投标单位：四川美智通建筑工程有限公司编制日期：二零零九年三月一日目录第1章施工组织设计 (2)第1.1节、工程概况及特点 (2)第1.2节、项目施工前准备程序 (3)第1.3节、施工现场准备 (5)第1.4节、施工部署及管理 (5)第1.5节、施工验收 (12)第1.6节、系统试运行 (14)第1.7节、系统运行保障 (17)第1.8节、回访保修管理 (23)第2章组织机构和人员配备 (28)第2.1节、项目管理机构主要人员配备情况表 (28)第2.2节、项目经理及其他相关人员情况表 (29)第3章分项工程的完整的施工方案和工艺要求 (33)第3.1节、各项子系统的施工内容 (33)第3.2节、各项子系统的施工工艺 (39)第4章分项工程的质量保证措施 (51)第4.1节、施工项目质量目标控制的依据 (51)第4.2节、施工质量目标控制要点 (51)第4.3节、质量保证体系 (51)第4.4节、技术管理措施 (52)第5章初步施工进度计划 (54)第5.1节、施工进度计划保证措施 (54)第5.2节、初步进度计划表 (55)第6章劳动力安排计划 (56)第7章施工机具配置 (57)第8章安全生产、文明施工的措施 (59)第8.1节、安全施工及消防保证措施 (59)第8.2节、文明施工 (64)第9章针对本项目工程特点提出的合理建议 (68)第1章施工组织设计第1.1节、工程概况及特点1.工程地点：成都市新津县花源镇花源社区10组2.工程概况：一期建筑面积约11万平米，别墅共217套。
3.工地施工水、电源由甲方提供，我方施工用电负荷小于10KW；材料、设备运输通道通畅，工地基本具备开工条件；4.施工场地位于新建楼中，我方组织文明施工，负责相应地段的清洁卫生及安全生产，并最大限度减少对其他专业施工的影响。
工程内容及范围工程范围：一期总平监控、背景音乐、对讲、周界防范；会所内弱电机房相应增加的设备；一期别墅内电话、网络、对讲系统。
