房地产公司产品定位分析报告

房地产项目产品定位

分析报告

第一章城市房地产宏观市场分析

第一节经济环境对房地产市场的影响

1、宏观经济运行对房地产投资的影响；

2、城市经济结构和发展趋势对房地产投资的影响。

第二节国家及城市相关政策对住宅产业的影响

1、国家及城市对房地产项目开发节奏、运营模式存在影响的相关政策、规定；

2、国家及城市对产品设计存在影响的相关政策、规定及其具体影响；

3、国家及城市对于购房行为存在影响的相关政策、规定及其具体影响。

第三节城市房地产供需结构分析及未来形势预测

1、过去12个月城市月度新增供应量、累积供应量、成交量及成交价格曲线；

2、过去12个月城市不同房地产产品月度新增供应量、累积供应量、成交量及成

交价格曲线。不同房地产产品类型的划分包括：

a)不同面积段产品

b)不同物业形态产品

c)不同交房标准产品

d)不同总价区间产品

e)不同单价区间产品

3、对城市房地产市场未来供需关系和价格走势的预测

a)总体供需关系分析及预测

b)总体价格预测

c)不同类型产品供需关系及价格的分析及预测

d)目前市场机会的初步结论