地下室防水施工的要点与注意事项

地下室防水施工方案

１ 吉安#####工程

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案

编 制 人：

审 核 人：

审 批 人：

编制单位：江西省###有限公司

编制时间：二0##年##月二十日

地下室防水施工方案

２ 目 录

第一章 编制依据 .................................................................................................................... 1

第二章 地下室防水概况 ........................................................................................................ 3

第三章 施工部署 .................................................................................................................... 4

第一节 材料准备 ................................................................................................................ 3

地下室防水设计要求及施工工艺要点

地下室的结构和用途决定了地下室防水的复杂性。地下室防水施工方案主要有外防外贴法、外防内贴法和离壁式衬砌防水施工等。

设计要求

1.地下室外围护结构防水项目分为混凝土结构工程、抗渗混凝土结构自防水。地下室基础底板防水结构混凝土的配合比通过试验确定，抗渗等级应比设计等级高一级。

2.基础底板防水层为2道，采用卷材—涂料相结合的防水方案。卷材采用1.5mm厚三元乙丙橡胶防水卷材，防水涂料采用2mm厚聚氨脂防水涂料。

3.地下室外围护结构除地下室外墙抗渗混凝土结构自防水外，也是2道防水层，采用卷材—涂料相结合的防水方案。防水层保护层采用40mm厚聚苯板。侧墙保护层以外开挖1m内采用2∶8灰土分层夯实回填。

4.地下室顶板不在上部建筑主体内时，应作防水。防水层同样采用卷材—涂料相结合的防水方案，防水层保护层为50mm厚C20细石混凝土。

施工工艺

地下室抗渗混凝土结构自防水

（1）混凝土浇筑

地下防水混凝土抗渗等级为0.6MPa地下室底板大体积防渗混凝土，施工要求连续不间断，不能存在施工缝，一次连续浇筑成功。

（2）抗渗混凝土配合比设计

商品混凝土厂家应提前进行混凝土配合比设计、试验工作，且专业热工工程师要进行热工计算，以优化最佳混凝土配合比，将水泥用量降到最低。同时有针对性地提出防止混凝土裂缝的预防措施。为降低水泥的水化热，尽量选用不带R的水泥。每立方混凝土的水泥用量控制在300kg内。

（3）采用三掺技术防止裂缝

① 掺加粉煤灰取代部分水泥，以减少水泥的水化热，延缓水泥热释放速度，提高混凝土后期强度；

②采用HEA补偿收缩混凝土新技术,增加混凝土抗渗性与密实性； ③掺加缓凝性泵送剂，以减少用水量，延缓水化时间，提高混凝土的可泵性和和易性。

（4）构造改进技术:

地下室外墙转角处受到温度和收缩的作用极易产生应力集中而导致墙体开裂，为防止此类裂缝产生，在转角处增加适量的抗裂钢筋以承受集中应力。

恒大海泉湾花园一标段（A1、A3地块） 地下防水工程施工方案

1 目 录

一、工程概况 ........................................................................................................... 2

1.1工程总体概况 .............................................................................................. 2

1.2 防水设计概况 ............................................................................................. 3

二、编制依据 ........................................................................................................... 3

三、施工部署 ........................................................................................................... 4

四、防水施工方法 ................................................................................................... 5

4.1 、施工准备 ................................................................................................. 5

地下室底板防水“预铺反粘”工艺及注意事项

前言

地下室底板防水，一直以来都是地下防水工程中的一大难题。在采用“预铺反粘”施工工艺前，其他类型防水卷材，都是以底板垫层为基层。

然而工程实际中的垫层施工质量，仅能起到“隔离层”作用，即为底板钢筋绑扎作业提供工作面，达不到规范要求的防水层基层“坚实、平整”标准。较为普遍的情形是，建筑主体结构初期不均匀沉降阶段，垫层就已经破坏，附着于垫层上的防水层也就“皮之不存毛将焉附”了。

“预铺反粘”防水施工技术为解决这一困扰提供了一种有效的方法，在底板混凝土浇筑后凝结硬化过程中，可以与预铺反粘防水卷材的自粘胶膜粘结为一体，这是将防水卷材真正粘贴在底板结构主体上，就像是结构主体的“皮肤”，消除了“窜水”隐患。即便底板局部出现渗漏水现象，也是防水层破坏处与底板裂缝相重合，这样就比较容易对渗漏点溯源，为维修带来方便。

下表是某房企对于预铺反粘工艺与常规防水做法进行的成本分析比较。

▲预铺反粘工艺与传统工艺成本分析

可见“预铺反粘”工艺在造价、综合进度方面，也呈现出“多快好省”的优势，所以这种底板防水新工艺正日渐被房地产开发企业所接受。 多年的工程实践体会来看，“预铺反粘”工艺也并非一好百好。相反，即便是这种工艺诸多优点，还是有些细节值得商榷。

1、“预铺反粘”工艺亟待解决的一些问题

首先看施工周期。我们谈论“预铺反粘”工艺的优点，往往会提到这种工艺可以减小基础挖深，对垫层基层的干燥程度要求不高，也不需要做防水层的保护层即可绑扎钢筋等等。不但节省造价，还可以大大加快工期。

这些说法有一定的道理，但并不完全准确。因为跟传统卷材铺贴工艺相比，“预铺反粘”工艺自身的施工周期是大大加长的。主要原因就是“预铺反粘”这种工艺在“预铺”阶段，因为是空铺，所以裁剪、拼接等环节都没有传统热熔铺贴来得直接。特别是在底板有承台、地梁、桩头等构件的情况下，空铺卷材就会变得非常复杂和繁琐。

在底板上基坑的阴阳角、桩头等部位需要精心裁剪和铺贴，否则很容易留下隐患。特别是在立面部位，预铺防水卷材与基面的固定方式、卷材长边和短边的搭接、节点部位配套辅助材料等方面，“预铺反粘”工艺都还有待完善。