地下室防水工程施工要点解析

地下室防水施工方案

１ 吉安#####工程

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方

案

编 制 人：

审 核 人：

审 批 人：

编制单位：江西省###有限公司

编制时间：二0##年##月二十日

地下室防水施工方案

２ 目 录

第一章 编制依据 .................................................................................................................... 1

第二章 地下室防水概况 ........................................................................................................ 3

第三章 施工部署 .................................................................................................................... 4

第一节 材料准备 ................................................................................................................ 3

恒大海泉湾花园一标段（A1、A3地块） 地下防水工程施工方案

1 目 录

一、工程概况 ........................................................................................................... 2

1.1工程总体概况 .............................................................................................. 2

1.2 防水设计概况 ............................................................................................. 3

二、编制依据 ........................................................................................................... 3

三、施工部署 ........................................................................................................... 4

四、防水施工方法 ................................................................................................... 5

4.1 、施工准备 ................................................................................................. 5

房屋建筑地下室防水工程施工要点浅析

【摘 要】在现代建筑工程中，人们越来越注重对地下室的开发利用，因为地下室能应对地上空间不足的问题。但是，由于地下室经常会遇到地下水渗漏的问题，做好地下室防水工作才能让人们更好地使用地下室。因此建筑地下室的防水工程就成为了施工人员关系的问题。以下笔者结合某工程地下室防水工程展开讨论。

【关键词】地下室；防水；施工；节点

0.工程概况

某城市综合体，项目总占地面积216亩（近15万平方），总建筑面积86万平方米，总投资约60亿元。项目包括大型商业中心、五星级酒店、甲级商务写字楼、室外步行街、SOHO公寓、高级商务酒店和高档住宅等，该城市综合体集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲、居住多功能为一体，是比较完整的新一代城市综合体。该项目为地下两层、地上多栋17-30 层高层塔楼组成，框架剪力墙结构，基坑支护采用周边支护咬合桩与2 道内环水平支撑相结合，埋深-10.80m底板4mm厚SBS防水卷材；侧墙2mm厚聚氨酯防水涂料；顶板2mm厚聚氨酯防水涂料加4mm厚SBS防水卷材；地下室底板及侧墙厚300～600mm。（图1，图2）。

1.防水材料

1.1 SBS防水卷材

防水材料的选择对防水层质量和耐用年限有极大的影响，正确选择、合理使用防水材料是屋面防水设计成败的关键之一。虽然目前柔性防水材料的种类繁多，性能各异，以前采用双层2mm厚的沥青卷材，双层带砂耐穿刺性能差，低温柔性差，易老化，防水层耐用年限短。而SBS改性沥青卷材，具有耐老化，耐候性，延伸率大，使用寿命长等优点，同时施工简单，造价低，便于维修，使用效果好。

1.2双组聚氨酯防水涂料

2.作业条件

2.1作业面施工前应具备的基本条件

（1）防水层的基层表面应将尘土、杂物等清理干净，表层必须平整、坚实、干燥。干燥程度的简易检测方法：将1m2卷材平铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印，即可。

防水工程施工重难点解析

防水工程施工重难点解析

渗漏是建筑工程中常见的质量问题，也是影响用户正常使用的主要问题。本工程的防水设防方案可靠，但如何将这些防水设计严格按照规范施工并达到预期效果，这是我们工作的重点之一。

防水工程的重点包括地下室工程、屋面工程、卫生间防水和外墙防水。

防水工程质量控制的一般要点包括：从事建筑防水工程施工的企业必须具有防水专业施工资质证书；根据防水要求编制施工方案或技术措施，并报监理批准；严格防水材料的进场报验程序和见证送检制度；执行自检、互检、交接检及工序检查等制度；防水层的基层必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮；已施工的柔性防水层进行抽检取样实测检查，确认其厚度是否符合设计和规范要求；柔性防水层完成后必须及时做好保护层；应避免在已完工的防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时，损坏的防水层应重点进行防水密封处理；对防水节点进行特别注意，逐处或重点抽查其施工质量；对防水部位进行蓄水、淋雨等试验，检查其防水性能。

地下工程防水施工中，混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等问题会导致地下室渗水。这些问题的主要原因是配合比不准、坍落度过小、长距离运输和自由入模高度过大等。针对这些问题，应严格计量混凝土、搅拌均匀、进行二次搅拌、使用串桶滑槽、按施工方案分层浇筑、振捣密实、调整石子级配等方法。

在防水工程施工中，需要严格控制质量，遵守规范，保证防水效果。

2、混凝土结构的施工缝容易发生渗水，主要原因是施工缝位置不当、清理不彻底、新旧混凝土结合不好、钢筋过密等。为防止施工缝渗水，应按规定位置留设，统一部署施工缝的留设、清理和新旧混凝土接浆，设计人员应考虑施工方便，如发现渗水，可采用防水堵漏技术修补。

3、混凝土裂缝也容易产生渗漏，原因可能是干缩、温度、水泥用量过大或水泥安定性不好等。为防止混凝土裂缝渗漏，应使用经过检测的水泥，控制水泥用量，并严格遵守大体积混凝土施工的规定。设计时应综合考虑不利因素，设置合理的变形缝以适应结构变形。