【福客海外房产】 新西兰CBD奥克兰顶级豪华公寓The Vincent 新西兰房价

新西兰奥克兰天空塔
大家好，欢迎来到奥克兰天空塔！这座塔是新西兰最高的建筑，高度达到328米，是奥克兰市的标志性建筑之一。

从塔顶观景台上，您可以俯瞰整个奥克兰市区和海港，景色非
常壮观。

如果天气好的话，甚至可以看到远处的蒂拉马鲁半岛和科
罗曼德半岛。

在观景台上，您还可以体验到一种叫做“SkyWalk”的极限体验，就是在塔顶上绕着一个环形平台行走，感受一种刺激的高空体验。

除此之外，塔内还有餐厅和咖啡厅，您可以在这里享受美食，
同时欣赏着壮丽的景色。

总之，奥克兰天空塔是一个让您可以360度尽览奥克兰美景的
地方，相信您一定会留下深刻的印象！。

新西兰购物攻略简介新西兰是一个购物天堂，无论是传统的市场还是现代化的购物中心，都能满足不同消费者的需求。

本文将介绍新西兰的购物场所和购物技巧，帮助您在新西兰畅快地购物。

购物地点奥克兰奥克兰是新西兰最大城市，也是购物的热门地点之一。

以下是一些奥克兰的购物中心： - 奥克兰市区: 奥克兰市中心有许多购物商场，如奥克兰购物中心、奥克兰伊丽莎白商场等，提供各种品牌商品和当地手工艺品。

•布里提普: 布里提普是一个位于奥克兰中部的购物区域，被许多人称为“购物的天堂”。

这里有很多大型购物中心和精品店，如西奥拉购物中心和百货公司。

克赖斯特彻奇克赖斯特彻奇是新西兰南岛最大城市，也是购物的热门地点之一。

以下是一些克赖斯特彻奇的购物中心： - 商业中心: 克赖斯特彻奇市中心有许多商店和购物中心，如重建中心、克赖斯特彻奇购物广场等，提供各种服装、配饰、家居用品等商品。

•黑金商业区: 黑金商业区是克赖斯特彻奇的一个时尚购物区域，这里有很多时尚品牌专卖店和精品店，以及餐厅和咖啡馆。

其他城市新西兰的其他城市，如惠灵顿、皇后镇等，也有许多购物场所，提供各种商品和特色产品。

惠灵顿的兰金街是购物的热门地点，皇后镇则有很多精品店和纪念品店。

购物技巧货比三家在新西兰购物时，建议采用货比三家的策略。

不同商店可能有不同的价格和优惠活动，货比三家可以帮助您找到最适合自己的商品和价格。

关注优惠活动在新西兰购物时，要密切关注商店和购物中心的优惠活动。

有时商店会举行打折促销或特别活动，您可以通过官方网站、社交媒体或当地的购物指南了解到这些信息。

购物退税如果您是国际游客，在购物时可以注意购物退税政策。

在一些购物中心或商店，您可以填写退税表格并获得部分消费税的退款。

不过，请确保在离开新西兰前办理退税手续。

尊重当地文化在购物过程中，请尊重当地的文化和习俗。

对于一些传统的手工艺品，如果您有兴趣购买，可以与商家进行交流并了解其背后的文化意义。

小结新西兰是一个购物天堂，无论是购物中心还是传统市场，都能满足消费者的需求。

移民新西兰后真实生活新西兰移民华人真实生活1.新西兰100%纯净的环境在中国实属罕见作为一个岛国，新西兰的面积和日本差不多，但人口不到日本的40%。

可见，这个国家并不拥挤，空间压力不大，自然资源丰富。

除极少数城市外，其他地方不会出现拥堵。

零污染的环境减少了健康问题，生活在新西兰的人们很幸福。

根据汇丰银行的调查数据，大量外国人希望提高福利，移民新西兰。

94%的移民认为他们在新西兰的幸福生活达到了预期。

2.轻松的生活节奏来自社会的稳定在新西兰，即使房子的后门从不上锁，也没有危险。

国家经济发展很快，人民生活水平也比较高。

在高生活水平下，犯罪率很低。

相对而言，人们没有太多的紧张和生活节奏相对缓慢。

新西兰的高层建筑相对较少，面积也相对较大。

居住在城市公寓生活区，有充足的呼吸空间。

在郊区的后院，有温暖可爱的儿童房和你自己的菜园。

如果你想住在海边，生活将是另一种更舒适的方式。

在这个人口较少的国家，通勤相对容易。

除奥克兰外，通勤期间街道没有拥堵。

开车上下班很方便，减少了上下班的紧张。

这是一个非常安全的国家。

在西方国家，安全似乎是一种奢侈品，但新西兰人已经习惯了。

这里几乎没有严重的犯罪。

在这个开放、随和的国家，恶性冲突很少发生，特别是对移民来说。

移民一旦犯罪行为，影响较大，很可能被驱逐出境，因此移民尤其遵守当地法律。

3.新西兰人的人生价值观人们不会把所有的精力都用在工作上。

他们认为与家人和朋友在一起，发展自己的爱好，利用假期去户外或旅游是生活的亮点。

总之，他们在工作中从不敷衍，而是在私人时间。

永远不要谈论工作，这可能也是新西兰人效率低下的主要原因。

例如，如果你去看家庭医生，他看病后要休息20分钟。

不管外面还有多少人排队，他都不能耽误休息时间。

例如，如果你去银行办理业务，不管你想不想知道，出纳员都会向你解释事务中需要注意的所有事项。

这是新西兰人对待生活的价值观，平衡工作与生活的关系，认真享受生活。

人们之所以对新西兰有如此高的热情，归根结底是因为新西兰有着高质量的生活方式和自身的社会福利。

国外商业综合体微更新案例
以下是一些国外商业综合体微更新案例：
1. 马来西亚 Starhill Gallery 升禧艺廊：这是吉隆坡武吉免登的一个高级商场，已正式更名为The Starhill，并在2019年10月部分关闭进行升级改造。

重新定位的空间成为Home of the Tastemakers，并将酒店功能融入原有
的高级零售空间中。

2. 法国·La Part-Dieu城市购物中心：该项目改变了里昂的城市中心，通过
改造70年代的原始建筑，使购物中心“重新社会化”。

现有大量建筑材料
在可持续地重复使用的同时，还设计重新安排了内部程序，增加了更多的空间。

不仅替换了一个多余的停车场，插入了大窗户，还刷新了特有的旧混凝土外墙，并增加了一个开阔的屋顶公园，通过纪念性的楼梯与城市相连。

经过这一广泛的改造，这座曾经阻碍里昂活力的建筑开始了新的篇章，成为一个充满生机的城市中心景点。

以上案例仅供参考，可查阅商业地产类、建筑类相关书籍获取更多信息。

奥克伍德雅居(OakwoodApartments)奥克伍德雅居品牌代表与众不同的风格、舒适和超值。

奥克伍德热情的员工在工作时间随时准备为客户提供服务。

风格现代，设计精心，奥克伍德雅居根据不同地点提供相应的便利设施，每周提供一次家政服务。

奥克伍德服务式公寓(OAKWOODCORPORATEHOUSING)奥克伍德服务式公寓在亚洲不提供服务，但却是奥克伍德在美国的最大品牌。

奥克伍德服务式公寓租借高级居住公寓，在其中加入我们的标志性设施及服务，并转租给我们的宾客。

奥克伍德服务式公寓在每个市场上选择最好、最具现代风格的公寓。

宾客可享受私人公寓居家的舒适感，并可享受公寓提供的每周家政服务，只需一个电话，便可体验管理员的上门与维修服务。

宾客可从一系列反映各地特色的住房中做选择，从波士顿的古老赤褐色砂石建筑、纽约的雅致高层建筑到科罗拉多州的观山住宅，应有尽有。

奥克伍德服务式公寓因具有办实事的精神、并可灵活满足每个宾客的需求而著名。

公寓的装修可依每位宾客的喜好定制，基本上所有地点都在我们的服务范围内。

官方网址：二、新加坡雅诗阁集团TheAscottGroup雅诗阁集团是全球最大的国际服务公寓营运集团。

集团在亚太、欧洲及海湾地区的各大主要城市拥有近20,000套公寓单位，其中包括接近15000套已经在营运的单位，以及另外5000套正在发展与建造中的公寓单位。

雅诗阁国际在中国拥有20个物业，超过4,000套服务公寓单位，分布在北京、大连、广州、上海、苏州、深圳、天津、西安和香港九个城市里。

雅诗阁仍在积极拓展中国市场，以便实现在2010年把在中国管理的单位增加至10,000套的远大目标。

集团目前在全球23个国家的54个城市中拥有服务公寓，其中12个城市的物业仍在建造与发展中。

雅诗阁国际负责管理雅诗阁集团旗下的叁大品牌，即雅诗阁、盛捷以及馨乐庭。

雅诗阁、盛捷和馨乐庭三大品牌是针对不同客户需求而提供差异化服务，同时，又都传承了雅诗阁物业广为人知的高品质产品及服务。

华⼈成新西兰奥克兰市区居住主⼒留学⽣不容忽视
店铺为即将留学的中国学⽣提供留学新闻：《华⼈成新西兰奥克兰市区居住主⼒留学⽣不容忽视》07⽉06⽇报道。

据新西兰中华新闻⽹援引英⽂先驱报报道，新西兰奥克兰市中⼼商业区在过去20年间发⽣了巨⼤变化，中国留学⽣带来的市场效应及在其中扮演的⾓⾊不容忽视。

根据2006年的⼈⼝统计，奥克兰市中⼼的两⼤居住区域：Victoria Park到Stanley St以东，及Customs St⾄Karangahape Rd 之间，共有约1.5万⼈居住，其中半数为亚裔。

在这个群体中，其中3400⼈为华⼈，他们是奥克兰市区居住者的主⼒军。

⾃2003年许多语⾔学院纷纷建⽴起，约有5.6万中国学⽣来到新西兰留学。

为了追求⽣活、学习、⼯作、娱乐、交通等便利，⼤多数留学⽣都选择住在最著名的皇后⼤街周边。

为满⾜市场需求，奥克兰市区公寓的销售量在近⼏年中也有了显著上涨。

南半球上看东西奥克兰的公寓是否值得投资？那天我写了一篇新西兰股票的情况，有朋友就问了，在中国是否可以购买新西兰股票？可以，但你需要有新西兰的银行账号和新西兰的税号，有了这两个号，那么就可以购买新西兰股票了。

在新西兰购买房地产也是如此，都要有新西兰的银行账号和税号。

说到投资新西兰，主要是奥克兰的房地产，有朋友问，奥克兰的独立房屋也就是那种带花园的房子的或者联体房子价格很高，那么我购买公寓作为投资行不行？这个也是我很早就想说的事情。

投资奥克兰的公寓是否值得？里面有多少隐形的附加费没有告诉你？是的，奥克兰公寓尤其是City的公寓，价格看起来非常诱人，30平米的公寓十几万纽币、40平方米的公寓二十几万纽币、50平方米的公寓三十几万纽币，也就人民币八九十万到一百五十万之间，出租的话，每周可以有300到500纽币的收入。

嗯，看起来很美，收益率很高，比银行存款还高。

但是，这里面每年你还需要缴纳将近两千纽币的地税和三千到四千纽币的管理费！合计你每年要缴纳五千到六千纽币的费用，也就是说你每年三到四个月的房租收入不是你的，是给人家的。

能够让你缴纳地税还是不错的，说明这个房子下面的土地不是地租，用租地来盖的房子千万不能买，虽然看起来价格太便宜了，但你每年除了缴纳管理费之外，还需要缴纳地租，这个地租还不是你说的算的。

但是，作为一栋有几十户公寓，每户每年都要缴纳相当于独立住宅的那么多的地税，你觉得合算吗？也就是说，你拥有的的巴掌大的土地，缴纳的地税却跟一千平方米土地的住宅的费用是一样的，心里会不会平衡？但奥克兰的地税就是如此。

而这一切，房地产经纪人是不会跟你说的，而在广告上，也只会打很小的字，让你很容易忽略。

我有两个台湾朋友投资过City公寓，后来都很快降价卖掉，吃亏不少。

没错，公寓是非常好出租，但问题是你收到的租金的三分之一是付给人家的，你的实际收入跟你的付出合起来一计算，那么这个投资就是不合算的。

这些情况不在奥克兰本地的人是不会清楚的，所以很多推销公寓的华人就把目标对准中国市场。

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澳大利亚新西兰购物攻略1. 澳大利亚购物攻略澳大利亚是一个购物天堂，拥有世界上各种各样的购物场所，从传统的市场到时尚的购物中心一应俱全。

以下是一些澳大利亚购物的建议和攻略。

1.1 市场澳大利亚的市场非常受游客欢迎，游客可以在这些市场上找到各种本地特色产品。

以下是一些著名的市场：•墨尔本皇家农场市场（Queen Victoria Market）：这是澳大利亚最大的室内市场，出售各种食品、蔬菜、水果和手工艺品。

游客可以在这里品尝澳大利亚当地的美食。

•悉尼鱼市场（Sydney Fish Market）：这是悉尼最著名的市场之一，是悉尼海鲜的集散地。

在这里，游客可以买到新鲜的海鲜，并在市场内的餐厅品尝到最地道的澳大利亚海鲜美食。

1.2 购物中心澳大利亚拥有许多购物中心，提供从国际品牌到本土设计师品牌的各种商品。

以下是一些著名的购物中心：•墨尔本中央商务区（Melbourne Central）：这是墨尔本最受欢迎的购物中心之一，拥有150多家精品店和餐馆，提供各种时尚和奢侈品牌。

•悉尼市中心购物中心（Westfield Sydney）：这是悉尼中央商务区最大和最繁忙的购物中心之一，拥有超过300家商店，包括国际奢侈品牌和本土澳大利亚品牌。

1.3 折扣奥特莱斯如果你喜欢购买打折商品，那么澳大利亚的折扣奥特莱斯是你的不二选择。

以下是一些著名的折扣奥特莱斯：•墨尔本Docklands折扣奥特莱斯（Docklands DFO）：这是墨尔本最受欢迎的折扣奥特莱斯之一，提供各种国际和本土品牌的打折商品。

•阿德莱德哈伯尔顿折扣奥特莱斯（Harbour Town Adelaide）：这是阿德莱德最大的折扣奥特莱斯，提供各种时尚和运动品牌的打折商品。

2. 新西兰购物攻略新西兰是购物的好地方，无论你是喜欢购买当地特色商品还是国际品牌，都能在这里找到满意的选择。

以下是一些新西兰购物的建议和攻略。

2.1 本土特色商品新西兰以其独特的本土特色商品而闻名，以下是一些著名的本土特色商品：•羊毛制品：新西兰以其高质量的羊毛制品而闻名，游客可以购买到各种羊毛制品，如羊毛毯、羊毛衫等。