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泛娱乐时代的空间品牌重塑——南京狮子桥步行街区更新设计1陈翰文，孔令龙，吴泽宇摘要：泛娱乐时代人们的消费模式趋向娱乐一体化，承载泛娱乐活动的商业空间具有品牌——产品一体化的特性，成功的空间品牌通过营造多元的空间产品满足当代人们个性化的消费需求，反之则逐渐没落。
狮子桥作为南京老牌美食步行街，云集南京各大老字号商铺，过去曾是南京首屈一指的商业休闲街区。
然而，如今的狮子桥正面临着空间环境衰败、步行体验乏味、功能配置固化以及市井文化埋没等诸多问题，已不符合新时代的发展需求，因此对狮子桥步行街的更新已刻不容缓。
研究基于泛娱乐时代的消费模式，从范例研究、模式归纳、潜力挖掘、策略引导四个方面重塑狮子桥的空间品牌，通过营造大街小巷、旧城新坊、一楼多站、三节两庆四大产品系列重构步行街区的空间载体，进而再现狮子桥步行街区的繁荣与活力。
本文提出全新的商业模式以期对于历史性内城商业空间的复兴和更新具有一定的借鉴作用。
关键词：泛娱乐时代，商业步行街区，品牌重塑，空间重构引言列斐伏尔的城市空间消费理论指出，空间作为商品，有它独特的价值和使用价值。
随着泛娱乐时代的来临，人们对于新型的空间消费需求愈加强烈，消费商品的同时，更强调消费行为之外的溢出价值。
空间的消费伴随着对品牌的认同与产品的体验,重塑空间的品牌实际上是对空间价值的再生产过程,而产品营造则是使用价值的空间表征。
狮子桥作为南京老牌美食步行街，云集南京各大老字号商铺，过去曾是南京首屈一指的商业休闲街区。
然而，如今的狮子桥正面临着空间环境衰败、步行体验乏味、功能配置固化以及市井文化埋没等诸多问题，已不符合新时代的发展需求，因此对狮子桥步行街的更新已刻不容缓。
在南京作为城市修复城市修补与城市设计的试点城市的新要求下，本文着力于对实体空间重塑的策略与空间设计营造，实现对湖南路狮子桥步行街的品牌重塑与空间重构。
狮子桥步行街区的更新设计，本文将从品牌内涵、品牌重塑、产品营造三个层次解答以下三个问题：1.泛娱乐时代来临我们逛街究竟在逛什么？2.从名副其实到名过其实我们将重新认识怎样的狮子桥？3.回归空间本身城市设计能为狮子桥营造怎样的空间产品？1科研项目基金编号：SJCX17_00531. 泛娱乐时代空间品牌的内涵以及重塑狮子桥品牌的意义1.1泛娱乐时代空间品牌的内涵1.1.1相关概念界定泛娱乐概念指以明星IP 为核心，结合依附核心发展的相关领域，构建跨领域、多平台的商业拓展模式。
浅谈城市商业综合体的产生与发展现实生活中，综合体设计可以使各种城市建筑相互搭配、相辅相成，做到在功能上相互依存、相互助益，从而使其能够适应城市多样化生活的需求，并进行自我更新与调整，以促进城市的进一步发展。
这也正符合综合体建筑的定义，将公寓、公园、写字楼等多种具有城市生活功能空间进行合理组合搭配，构成一个可以实现高效率、多层次工作状态的建筑组合，而城市商业综合体更是促进城市经济进一步发展的良好条件。
一、城市商业综合体的概念商业综合体的根本来源于城市综合体，但二者又有很多不同之处。
城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的城市经济聚集体。
而商业综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
各部分功能之间形成了一种相互依存、互助互益的关系。
它是以一种功能为主、多种功能为辅配套齐全的多功能建筑群，也是城市功能的综合版，具备了本是一座城市应该具备的大部分功能。
城市商业综合体整体布局完善、功能齐全、特色分明，它是多样化化、分散化、多层次的现代服务业聚集区。
它具备商业配套和生活服务的双重模式，是现代发展的主流更是未来发展的趋势。
城市商业综合体对一个城市经济及商业的发展具有极大推动作用。
二、城市商业综合体的特点城市商业综合体与其他的城市建筑物有着一定的区别，它主要具备以下几个特点：1、空间范围大商业综合体是集聚了各种休闲娱乐、购物、餐饮等集一体的场所，还包括了连接各场所的走廊，使其成为一个空间广阔的系统。
一方面使其与室外的空间更加协调，另一方面满足了商业综合体多功能化的特点，各个场所都有自己独立的空间。
2、多功能的综合体商业综合体是具有现代化的消费服务聚集地，其内外部的整体造型、布局完善，功能多样化，特色明显，是现代复合地产的新高地、新载体。
City Complex——Architecture Design of Nanjing
Deji Plaza
作者： 蓝健[1]
作者机构： [1]南京市建筑设计研究院有限责任公司
出版物刊名： 建筑与文化
页码： 12-19页
年卷期： 2020年 第9期
主题词： 城市综合体;综合性建筑;建筑设计;购物中心;德基广场;城市活动空间;空间流线;停车场;
摘要：城市综合体,也称“HOPSCA”(六大业态的首字母简称),即H(Hotel)酒店、
O(Office)办公、P(Parking)停车场、S(Shoppingmall)购物中心、C(Convention)会展、
A(Apartment)公寓。
城市综合体是将城市中的商业、办公、公寓、酒店、展览、停车场等城市活动空间的三种以上进行组合,通过空间流线与交通组织等在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合性建筑或建筑群。
物业管理方案第一章投标人简介 (3)第二章对项目的认识、管理服务整体设想及总体目标 (4)第一节对项目的认识 (4)第二节管理服务整体设想 (5)第三节管理服务总体目标 (7)第三章组织构架、人员配备、培训及管理 (11)第一节管理服务机构组织构架 (11)第二节人员配备 (12)第三节人员培训及管理 (16)第四章物资装备计划 (29)第一节物资装备明细 (29)第二节物业管理用房计划 (31)第五章前期介入服务、承接查验 (32)第一节物业管理前期介入的重要意义 (32)第二节前期介入服务 (33)第三节承接查验 (36)第四节前期介入费用 (42)第六章服务质量标准及措施 (44)第一节服务质量总标准及措施 (44)第二节安保管理服务标准及措施 (46)第三节设备设施管理服务标准及措施 (53)第四节智能化系统的管理维护标准及措施 (66)第五节环境管理服务标准及措施 (70)第六节住宅区域服务标准及措施 (74)第七章管理服务重点、难点及其措施 (81)第一节物业管理服务的重点、难点分析 (81)第二节物业管理服务重点、难点及其措施 (82)第八章突发事件应急处理预案 (86)第一节安全管理措施 (86)第二节突发事件应急处置预案 (87)第九章管理规章制度 (90)第十章物业档案资料管理 (93)第一节物业档案资料管理总则 (93)第二节物业档案资料管理 (94)第十一章物业管理服务费用测算 (97)第一节物业管理服务费用收支测算总表 (97)第二节各项物业管理服务费用测算 (99)第一章投标人简介一、大光明概况二、大光明优势三、在管部分项目展示第二章对项目的认识、管理服务整体设想及总体目标第一节对项目的认识一、物业总体认识:MOON天地广场位于南京玄武区,地处千家湖广场周边，东至单龙大道、南至规划道路、西至风湖东路、北至规划道路.竣工时间为201n年n月31日,交付时间为201n年n月30日。
十大城市更新案例在城市规划和发展的过程中，城市更新是一项非常重要的工作。
城市更新能够提高城市的功能、改善城市环境，满足人们的日常生活需求，推动城市经济的发展和社会进步。
下面，将介绍十个成功的城市更新案例。
第一，纽约市的时代广场。
时代广场是著名的商业和旅游中心，它的更新与改造使得这里成为了人们心目中的繁华中心。
第二，伦敦的金丝雀码头。
这里曾经是港口和工厂区，但在经过改造之后，现在成为了一处时尚的购物区。
第三，巴塞罗那的博物馆区。
这里曾经是一个废弃的工业区，现在通过改造成为一个文化、艺术和旅游的重要区域，吸引了众多游客和艺术爱好者。
第四，上海的外滩。
外滩以其优美的沿岸景观和图案化的建筑成为了代表中国特色的重要地方，它的改造成为了上海城市更新的标杆之一。
第五，西班牙巴伦西亚的城市公园。
城市公园的规划和建造使得城市的绿地面积和森林覆盖率大大提高，改善了城市的空气质量，为居民提供了良好的娱乐和休闲场所。
第六，悉尼的达令港。
达令港的改造将码头区变为一个兼顾商业、文化、娱乐和旅游于一体的现代城市综合体。
第七，伯明翰的海法街。
作为英国最大的城市更新项目之一，海法街的改造使得原工业区变为了一个商业和住宅区，为城市的经济发展注入了新动力。
第八，南京的夫子庙景区。
夫子庙景区的改造使得原定为购物中心的建筑变为了夫子庙文化区的中心，打造了一处充满文化气息和历史感的旅游胜地。
第九，北京的798艺术区。
798艺术区由原工厂区改造而来，它集文化、艺术、娱乐和商业于一体，成为北京一个充满现代艺术气息的地标建筑。
第十，芝加哥的密歇根大道。
密歇根大道的改造成为了一项重大的城市更新工程，将原来的停车位改为了人行道和绿地，使得城市变得更加宜居和可持续。
总的来说，城市更新在改善城市环境、提升城市品质、促进城市经济发展等方面具有十分重要的作用。
十大城市更新案例展示了在城市规划和发展中，城市更新是如何促进城市发展和社会进步的。
闲置土地盘活经典案例随着城市化进程的加速，越来越多的土地被闲置，这些土地大多数处于荒芜状态，不仅浪费了宝贵的资源，还给城市环境带来了不良影响。
如何盘活这些闲置土地，成为了摆在城市管理者和投资者面前的一道难题。
本文将介绍10个经典的闲置土地盘活案例，希望能够为大家提供启示和借鉴。
1. 伦敦东区奥运村伦敦东区奥运村曾经是2012年伦敦奥运会的主要场馆，赛后这里成为了一个巨大的闲置土地。
为了盘活这片土地，当地政府采取了多项措施，包括将部分场馆改建成公寓和商业用途，同时建设了新的社区和公园，吸引了大量的居民和游客。
2. 纽约曼哈顿高线公园曼哈顿高线公园原本是一条废弃的铁路线，经过几年的改造和重建，现在成为了一条全长 2.3英里的城市公园。
这条公园不仅为当地居民提供了休闲和娱乐的场所，还成为了一个重要的旅游景点，为当地经济带来了巨大的效益。
3. 上海外滩上海外滩曾经是一条废弃的码头，经过多年的改造和升级，现在成为了上海最繁华的商业中心之一。
这里拥有许多高档酒店、商场和餐厅，吸引了大量的游客和商务人士前来消费。
4. 濮阳市中原世纪城濮阳市中原世纪城是一处废弃的工业用地，经过多年的规划和建设，现在成为了一处集购物、娱乐、餐饮和办公于一体的现代化城市综合体。
这里不仅为当地居民提供了便利的生活服务，还成为了一个重要的旅游景点。
5. 北京798艺术区北京798艺术区原本是一处废弃的电子厂，经过多年的改造和升级，现在成为了一个国际知名的艺术文化区。
这里聚集了大量的画廊、工作室和文化机构，吸引了大量的艺术家和文化爱好者前来参观和交流。
6. 广州琶洲新城广州琶洲新城是一处废弃的码头区，经过多年的规划和建设，现在成为了一个现代化的城市综合体。
这里拥有许多高档酒店、商场和娱乐场所，还是广交会的主要场馆之一，吸引了大量的商务人士前来参展和交流。
7. 南京长江新城南京长江新城是一处废弃的工业用地，经过多年的改造和升级，现在成为了一个集商务、文化、娱乐为一体的城市综合体。
国内节能建筑案例
一、上海世博园
上海世博园是一个集展览、会议、文化、娱乐等多项功能于一体的综合性建筑群。
其中，中国馆是世博园的核心建筑之一，采用了绿色建筑设计理念，通过运用可再生能源、生态节能技术等手段，实现了节能减排的目标。
同时，整个世博园还采用了绿色施工方法，尽可能减少对环境的影响。
二、南京绿地缘江国际生态城
南京绿地缘江国际生态城是一个集住宅、商业、文化、教育等多项功能于一体的城市综合体。
该项目注重绿色生态建设，通过运用可再生能源、绿色建筑材料等手段，实现了节能减排的目标。
同时，还采用了智能建筑管理系统，对建筑能源进行实时监测和管理。
三、天津泰达低碳示范区
天津泰达低碳示范区是一个集住宅、商业、文化、教育等多项功能于一体的城市综合体。
该项目注重绿色生态建设，通过运用可再生能源、绿色建筑材料等手段，实现了节能减排的目标。
同时，还采用了智能建筑管理系统，对建筑能源进行实时监测和管理。
四、广州珠江大厦
广州珠江大厦是一座集办公、商业、文化等多项功能于一体的综合性建筑。
该项目采用了绿色建筑设计理念，通过运用可再生能源、生态节能技术等手段，实现了节能减排的目标。
同时，还采用了智能建筑管理系统，对建筑能源进行实时监测和管理。
五、北京奥运村
北京奥运村是一座集住宅、商业、文化等多项功能于一体的综合性建筑群。
该项目注重绿色生态建设，通过运用可再生能源、绿色建筑材料等手段，实现了节能减排的目标。
同时，还采用了智能建筑管理系统，对建筑能源进行实时监测和管理。
