分户验收施工方案

创作时间：二零二一年六月三十日

创作时间：二零二一年六月三十日 目 录之马矢奏春创作

创作时间：二零二一年六月三十日

一、工程概括

二、分户验收组织机构

三、分户验收人员岗位责任制

1、项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制

2、项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制

四、分户验收专业检查组任务分工表

1、土建专业检查组项目分户验收工作任务分工表

2、给排水及采暖专业检查组项目分户验收任务分工表

3、电气专业检查组项目分户验收工作任务表

五、住宅工程质量分户验收把持基本法式

六、分户验收的条件与标识

七、分户验收的划分

八、分户验收检查的一般要求

九、分户验收项目、检验频率、方法及验收标准

十、分户验收丈量工具准备计划

十一、分户验收质量保证办法

十二、分户验收质量监督办法

一、工程概括

序号 项 目 内 容 创作时间：二零二一年六月三十日

创作时间：二零二一年六月三十日 1 工程名称 兴化湾疏港路途（省道201）福厦路至宁海新桥段改扩建工程镇前安排区1-2#楼

2 工程地址 兴化湾疏港路途（省道201）福厦路至宁海新桥段

3 建筑面积 ㎡

4 结构类型及层数 框剪结构 地下一层 1#楼地上三十层

2#楼地上三十一层

5 建设单元 莆田市涵江区公路工程建设中心

6 设计单元 福建省漳州市建筑设计院

7 监理单元 福建省东正工程项目管理有限公司

8 施工单元 福建省涵城建设工程有限公司

9 质量监督机构 莆田市涵江区建设工程质量监督站

10 施工范围 图纸设计及合同约定的内容

11 质量标准 合格

12 户数 226户

二、分户验收组织机构

兴化湾疏港路途（省道201）福夏路至宁海新桥段改扩建工程镇前安排区1-2楼

分户验收领导小组 组长： 副组长： 副组长： 创作时间：二零二一年六月三十日

创作时间：二零二一年六月三十日 介入验收人员：

建设单元：

监理单元：

施工单元：

海门尊园岚郡(月亮湾4-2地块)

分

户

验

收

施

工

方

案

南通三星建筑有限公司

一、 编制依据

依江苏建发（2007）25号文件，为认真贯彻落实国家建设部、省建设厅关于实施住宅工程质量分户验收工作的要求有关意见，进一步加强住宅工程质量管理，保证竣工房屋使用功能，维护居民切身利益，由建设单位、监理单位、施工单位共同编制本方案。

二、 工程概况

江苏龙辰置业有限公司开发的海门尊园岚郡(月亮湾4-2地块)工程，位于 ，框架结构，层数为 层，建筑面积约 平方米，由南通市建筑设计研究院有限公司设计、南通正元工程项目管理有限公司监理、南通三星建筑有限公司承建。

三、 人员组织

根据施工进度，由建设单位组织施工和监理单位有关人员进行质量分户验收，并成立分户验收质量检查小组：

组 长：潘仲仁

副组长：施忠平

组 员：顾勇,施江洪,肖天网

四、 验收内容

依据设计图纸，国家规范、标准，省、市工程质量有关规定的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，对每一户及单位工程公共部位进行专门验收，主要包括以下检查内容： 1、 建筑结构外观及尺寸偏差；

2、 门窗安装质量；

3、 护栏质量；

4、 地面、墙面和天棚面层质量；

5、 防水工程质量；

6、 采暖系统安装质量；

7、 给水、排水系统安装质量；

8、 室内电气工程安装质量；

9、 智能建筑工程安装质量；

10、 其他规范、标准中要求分户检查的内容。

五、 验收程序

建设单位项目负责人组织分户验收工作，实施验收前应明确各方职责，对每套住宅和公共部分的所有相关的验收内容进行全数检查，绘制户型图，落实质量检查人员和检查工具。

分户验收在单位工程主体结构验收前和单位竣工验收前分别进行。

第一阶段分户验收应在主体结构验收前完成，主要包括各套住宅户内和公共部位的结构尺寸、构件尺寸、混凝土和砌体等工程的观感及可量测的质量等。

分户验收工作方案

一、工程概况

本工程为_____小区，位于_____市_____区_____路_____号，总建筑面积为_____平方米，由_____栋住宅楼组成，结构形式为_____，层数为_____层。

二、编制依据

1、 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）

2、 《住宅设计规范》（GB 50096-2011）

3、 《住宅建筑规范》（GB 50368-2005）

4、 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010）

5、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）

6、 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）

7、 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2015）

8、 本工程的施工图纸及相关设计文件

三、分户验收组织机构

为确保分户验收工作的顺利进行，成立分户验收工作领导小组，负责组织、协调和指导分户验收工作。 1、 领导小组组长：＿____

职责：全面负责分户验收工作的组织、协调和决策。

2、 领导小组副组长：＿____

职责：协助组长开展工作，负责制定分户验收工作计划和方案，组织验收人员培训，处理验收过程中的技术问题。

3、 成员：＿____、＿____、＿____、＿____、＿____等

职责：具体负责分户验收的实施工作，包括检查、记录、评定等。

四、分户验收的目的和意义

分户验收是指在住宅工程竣工验收前，以住宅的每一户为单位，对其主要使用功能和观感质量进行的专门验收。其目的在于加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋的使用功能和观感质量，减少质量投诉，维护业主的合法权益。

通过分户验收，可以及时发现和解决住宅工程中存在的质量问题，提高住宅工程的整体质量水平，增强业主对住宅工程质量的信心，促进房地产市场的健康发展。

五、分户验收的内容

1、 室内空间尺寸

包括净开间、净进深、净高的测量，检查其是否符合设计要求和规范规定。 2、 地面、墙面和顶棚

【分户验收施工方案】

滕州市翔宇经典小区2#楼

分户验收施工方案

编制单位： 山东滕建建设集团有限公司

* * 人： * * *

审 核 人：

项目经理： 赵 曰 铭

日 期： 2011年4月10日 【分户验收施工方案】

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1. 工程概况 ........................................................................................................... 2

2. 验收依据 ........................................................................................................... 2

3、建立组织机构： .............................................................................................. 3

4.质量保证措施 ..................................................................................................... 3

5. 分户验收内容 ................................................................................................. 13

6. 分户验收工具 ................................................................................................. 13