第92期旅游研讨会：乡村旅游开发模式与规划设计（嘉宾秦川）
主题：乡村旅游开发模式与规划设计
时间：2011年10月27日晚8点
嘉宾：北京绿维创景规划设计院的院长助理秦川
导语：
推土机轰轰隆隆，乡村社会结构纷纷瓦解。脚上还沾着泥土气息的人们，散落在城市的各个角落，或搬离了几辈子居住的故宅挤进水泥森林中做了城里人，或在城市里边某工地上成了城市的建设者……一个农耕的时代只留一个身影，正在远去，一个城市化工业时代，正在席卷而来。
时代的更换，民众是被动和矛盾的，有着告别贫穷旧生活的欣喜，也有着千丝万缕乡情一刀两断的阵痛。人们在享受现代城市生活的便利之时，又如心灵了无着落的孤雁。在喧嚣了一整天的城市，夜深梦回，五彩缤纷的霓虹灯熄灭，熙熙攘攘的人群散去，面对空空阔阔沉睡的水泥森林，人们的灵魂深处又如何不忆起昨天的温度：儿时戏水的河流，田地间欢畅的歌喉，邻家憨实的黄犬，荷锄而归的父老，农闲时村前大树下围谈的人们，坐在门前哼着古老歌谣做老布鞋的老奶奶，踩在老街青石板上滴答的声响……
天下尽被水泥占去，可留一二栖吾旧梦？农耕时代而形成的聚居村落模式，完成了一千多年的历史使命，可是我们也不堪忍受这种割裂的阵痛。在城市化热潮下，为了抚平人们的缺失感，乡村旅游应运而生，很好了地承担了人们的这种精神需求。
这样有一些美丽的乡村就能够得已保存下来，美丽的乡村、古镇，保存了昨夜的温度，昨天的气息。在城市化的新时代又找到了自己的位置，一种近乎诗意的精神自留地。也只有把这种功能充分发挥出来才能很好地挽救这一片美丽和记忆。
具体到乡村旅游的运作层面，有一系列具体问题，我们要从开发、保护等方面进行专门讨论。
本期嘉宾主要讲述了乡村旅游的各种代表模式和乡村旅游开发的经验，对全国的乡村旅游进行了很好的梳理，处处都体现了嘉宾在乡村旅游方面丰富的经验和与市场协调方面的智慧。非对乡村旅游有丰富经验和阅历者不能道出的。
旅游观察员全铭：
第92期旅游研讨会今晚8点举行：乡村旅游开发模式与规划设计
嘉宾：绿维旅游规划秦二
秦二*北京*策划：19:59:49
谢谢大家给我这个机会
旅游观察员全铭：19:59:57
今天的话题主要是乡村旅游，
乡村旅游在近几年来说，特别是随着城市化的进程，是一个大热点
旅游观察员全铭：20:00:07
有请秦二兄给大家来讲解这个话题了
秦二*北京*策划：20:00:12
好
我先介绍一下自己，我是北京绿维创景规划设计院的院长助理秦川主要负责休闲农业和休闲商业两个板块
很高兴可以和大家分享一下一些农业旅游相关的东西
下面我说的有些可能只是我自己的一些认识，不代表学术定论啊
第一，我想先说下概念
一个概念是乡村
另外一个是田园
乡村/三农；是说本身为吸引物和产品；农业——观光、体验、产品；农村——特色村寨；农民——民俗，手艺
田园是说：乡村、田园、乡野为意境、环境、背景
很多在搞旅游的时候，容易把两类混为一谈
现在很多乡村旅游地产项目，说是乡村旅游，实际上是以乡村为背景，而非落在乡村本身上
第二，我想谈一点点大的背景和潮流，不就展开说了
近年来提出的新农村；城乡统筹，两型社会，节能减排等，都是对乡村旅游很有意义
此外旅游的大发展，离不开乡村的支持
更重要的是，国家最近在文化方面提的很重
而乡村旅游在文化方面也能有很大的作用
比如中国最近老在提中华民族的伟大复兴
这一点上在乡村旅游上也有很好的对应
民俗是基于中国人血脉传承的一些东西
旅游观察员全铭：20:06:31
秦二兄的讲解有板有眼很见路数呢
是能够和伟大复兴很好的呼应上的东西
现在人经常看到国学热，却看不到乡村里有很多好东西
我说的这个更多是咱们在和政府，企业沟通的时候，能够给一些普通的东西一些更深刻的内涵。背景很多，就不展开了，太虚，
第三，我想谈谈乡村旅游的目的
乡村旅游的目的和意义吧，我认为是4个层次的
不谈产业和产品，谈主体
1是政府，政府需要什么？
是产业发展，区域经济腾飞，是符合政策精神
解决农民问题，同时，投入产出好控制，见效快清楚
很多人认为政府不怕花钱，在我们项目过程中，其实也不完全这样政府还是希望投入产出相对较好，而且能在任期里出东西的
2，对企业
企业其实只需要利益
但是在获得利益的同时，肯定也得适当的符合政府和农民，其他机构的要求
同时，企业还需要政府的支持
包括政策方面的，比如税费减免啊等等
以及现金支持
我在北京见过乡村旅游项目，种桃子的
几千亩的桃子，到了季节都不收的,让桃子都烂在地里。
我问他为啥不收，他说收一个桃树，我要给工人几十块百把块
不值得
那个也是个中等的产业园采摘园式的乡村项目，全靠政府补贴活着这一点也很重要
3是对农民
农民关心的核心还是致富
包括就业，自主经营的东西啊，对其农产品的销售促进啊啥的
还有就是他们关心以后的发展潜力
因为企业走了，他们还会留下来，希望有更多长久的东西
最后就是消费者
4，消费者就比较简单了，就是满足其需求就好了
但是有些消费者说的和做的不一样
所以开发的时候要注意
比如一些民族村寨，很多专家就说应该保持原生态
但是他们说完了往往会接一句说，有没有星级宾馆？说的需求其实并不一定是实际的需求
我们在做乡村旅游规划的时候，就是要考虑这些主题的要求
尽可能的满足他们的需要，然后看你的甲方是谁
政府就政府做的重点，企业农民也一样
第四，谈一下现状
我经常看到要做旅游的村里搞城市广场类的东西
不伦不类
3是村民容易被边缘化
比如丽江
开店的都是城里人，村民都比较难参与了
这个也不细说了
第五是谈一下类型
分类的方式很多，
分类按照依托
城市依托
1.城市依托
都市周边、城市近郊；交通便利、环境优美；餐饮休闲为主；城市居民为主，
都市周边、城市近郊；交通便利、环境优美；餐饮休闲为主；城市居民为主，回头客多，停留时间短；如农家乐、度假村
2.景区依托
风景区周边，交通便利；餐饮住宿为主，配套景区；游客为主，一次消费，停留较短
3.资源依托
特色村寨；文化景区；民俗观光体验为主，停留时间较长；如西递、宏村、束河、肇兴、周庄、婺源
4.特色打造
依托原有基础，打造新吸引力，如农业主题公园（中山长鹿庄园、江西宝葫芦农庄）、花卉观光园等
做旅游，其实不一定是农业，什么旅游都是这样
要么靠市场，要么靠资源，要么靠打造
打造有的靠理念，有的是靠资源
有的是靠节庆，产品之类的
从资源上可以分类
包括
1，经济产出物，如婺源油菜,罗平菜花
2.山水，很多
3.生态环境
4.田园风光
5.特色文化
6.村落本身
开发主体也很多，政府个人企业综合都有
在开发规模上也很多
比如区域发展类的，
市县乡域、园区、沿山、沿河、沿路、环城、沟域
区域发展类的，做规划的时候，主要是要关注产业，关注区域发展，关注突破点和带动效应（抓手）
还有就是单个项目类似的,产业园、新农村改造、特色村寨、度假村、农业主题公园、农庄酒庄渔庄、农家乐
除此之外，还有一个新概念，就是综合体,综合体是介于区域和单个项目之间的东西.
旅游观察员全铭：20:26:12
综合体有一些什么例子？
秦二*北京*策划：20:26:23
综合体比如西溪湿地
比如大型的郊区房地产项目
比如商务会议地产结合的农业产业园
综合体一类是产业综合提，是产业为主（农业），旅游为辅
一类实质上是房地产或者新城开发，休闲旅游为主导，农业田园为背景，地产是核心
秦二*北京*策划：20:27:54
接下来，我会对照一些案例来说说
皖南王超群：20:28:03
现如今乡村旅游有个头疼的问题，消费者来后下次就没有想来的欲望，是不是应该作为策划也要考虑进去
秦二*北京*策划：20:28:08
第六，是典型的案例
1是农家乐
这个是成都的五朵金花
秦二*北京*策划：20:28:45
在农家乐中是比较有名的
在成都的城乡结合部，现在基本上已经是城区了
秦二*北京*策划：20:29:08
人气很旺的
（一）打造方式：因地制宜，错位发展
1、地处城市通风口绿地，非建设用地，且农业利用基础较差
2、充分利用地缘优势，创造性地打造花乡农居（花卉）、幸福梅林（梅文化）、江家菜地（蔬菜认种)、东篱菊园（菊园）、荷塘月色（荷塘、艺术）“五朵金花
深圳思想者旅游策划-江华：20:29:51
现如今乡村旅游有个头疼的问题，消费者来后下次就没有想来的欲望，是不是应该作为策划也要考虑进去-----------------------------那是这个乡村姑娘还是不够勾魂，要是勾魂，想天天都来，还不想走了呢。。。勾魂主要是各个方面的勾
秦二*北京*策划：20:30:30
（二）建设方式：景观化打造，城市化建设
１、农房改造景观化
２、基础设施城市化
３、配套设施现代化
４、景观打造生态化、田园化
５、开发土地集约化
（三）发展方式：休闲经济，产业支撑
１、以文化提升产业
２、以旅游致富农民
３、以产业支撑农业
４、品牌塑造形象
（四）生活方式：离土不离乡，就地市民化
１、构建农村保障体系
２、构建城乡教育体系
３、构建农民就业体系
４、构建了农村发展体系
秦二*北京*策划：20:30:42
他的一些好的我不说了，我想说几点
分成五朵金花来弄，很不错，但是最后也是流于形式的多
秦二*北京*策划：20:31:49
第一花花乡农居里，有点艺术的东西，更多是农家乐聚集体；
第二花幸福梅林，说是梅文化，更多是有个比较大的湖景，看似高档一些
第三花荷塘月色是不错的，有个大荷塘，而且很多农村房子都用了壁画艺术，
这个是很不错的
第四菊园，没啥特色
第五江家菜地，是要做类似开心农场类的东西
秦二*北京*策划：20:33:26
这里我提醒大家一点
五朵金花这样的地方，开始的时候也是靠公务员们一窝蜂的上
菜地才火了一阵子
等没有派任务的时候，菜地都长草了
我想说的是，很多觉得好的东西，看起来大家都喜欢，但最后市场不一定认可的，因为市场需要是的长期的稳定的东西，而不是突如其来的爱情
我说的就是菜地这个啊
很多人想着去种菜，卖给城里人，城里人也来种
五朵金花里的江家菜地就是这个思路
领导打造，当做任务下来的时候，还可以，后来就荒了了
秦二*北京*策划：20:35:55
是的
秦二*北京*策划：20:36:10
爱尼亚网李目：20:35:37
五朵金花还是换了一种方式的观光
爱尼亚网李目：20:36:13
现在观光已经不灵了，尤其是没什么资源的地方，更加不能用观光的思路去做旅游了
策划人要有光：20:36:15
荒了以后呢。。。
秦二*北京*策划：20:36:25
是的，这个是形成一个整体，更好去推
秦二*北京*策划：20:36:37
是现在还荒着啊
秦二*北京*策划：20:36:47
五朵金花中，江家菜地几乎没有人去
梅林，花乡，荷塘都不错
菊园一般，菜地渣
秦二*北京*策划：20:38:05
细的我不分析了，解决了一些什么城乡二元化结构的也不说了
秦二*北京*策划：20:38:21
东西是不错的，模式也很好，当然现在老了，
策划人要有光：20:38:25
梅林花乡荷塘-----都是高雅菜地是俗、。。难道跟这个有关系？
深圳思想者旅游策划-江华：20:38:32
秦兄，偶是想知道他那个菜地是怎么弄的
秦二*北京*策划：20:38:36
最大的成功的原因还是靠近城市近
秦二*北京*策划：20:38:55
菜地就是类似开心农场似的，没人去买了种呗
深圳思想者旅游策划-江华：20:39:01
就是它不活主要是因为什么？
秦二*北京*策划：20:39:09
就是市场没那么大
我感觉
秦二*北京*策划：20:39:20
另外针对农家乐
秦二*北京*策划：20:39:22
我上几个图
策划人要有光：20:39:24
这城市的人口结构是如何
秦二*北京*策划：20:39:29
秦二*北京*策划：20:39:36
那个是成都，人口大大的
樊喜乾：20:39:58
我回家，看到县医院的家属楼下的菜地种的很好我们家，我妈妈在院子里也种了一篇菜地
主要是不方面
秦二*北京*策划：20:39:42
爱尼亚网李目：20:39:49
成都人有时间都去打麻将可，谁有闲工夫去种地啊
樊喜乾：20:40:11
每天做菜的时候几步路就可以摘回来，肯定能种好
秦二*北京*策划：20:40:04
这个是在都江堰应该，大家坐在水里打麻将
爽的狠
深圳思想者旅游策划-江华：20:40:21
哦，原来是成都人民喜欢打麻将不喜欢种菜
秦二*北京*策划：20:40:34
做农家乐的时候，我们可以考虑规划比如在水里，天上，林子里，果林中等等
秦二*北京*策划：20:40:40
不同的地方麻将，体验不一样的
秦二*北京*策划：20:40:55
秦二*北京*策划：20:41:05
还有一类就是餐饮聚集信的
比如重庆的南山泉水鸡
秦二*北京*策划：20:41:34
有一种或者几种名吃
秦二*北京*策划：20:42:12
最后，在农家乐里，我推荐一个好项目大家可以看看
是在北京的，洼里乡居楼
旅游观察员全铭：20:42:37
乡居楼，名字不错的
秦二*北京*策划：20:42:47
这个地方在小汤山附近，周围也没人烟，但是非常火，每天几千人去吃饭
是农家乐的升级版
秦二*北京*策划：20:43:07
档次不高，价格也很便宜，但是接待量很大
策划人要有光：20:43:08
什么饭。。这么勾人
秦二*北京*策划：20:43:12
秦二*北京*策划：20:43:20
旅游观察员全铭：20:43:35
吸引人啊，几千人
秦二*北京*策划：20:43:43
除了吃饭，还能钓鱼，儿童游乐，乡村博物馆之类的
秦二*北京*策划：20:43:44
是啊
秦二*北京*策划：20:43:50
开车去要1个小时
秦二*北京*策划：20:43:58
中午还要返台很多次
秦二*北京*策划：20:44:22
他有一种鸡很好，油鸡，号称天下第一鸡
秦二*北京*策划：20:44:41
然后环境还将就，除了吃还有些别的玩的啥的，
秦二*北京*策划：20:44:54
我举这个例子是想说，如果想头农家乐的话
可以考虑关注一些升级版的农家乐，接待几千人，这样生意也是上千万的，不错的
秦二*北京*策划：20:45:35
还有一点启示就是，乡村旅游不用想太多
很多东西不用多新奇特
比如我刚才上的秋千的图
爱尼亚网李目：20:45:53
生意做遍，不如饭店，农家乐关键就是吃
秦二*北京*策划：20:46:06
在他们的游乐场，有一个地方挂着几十个秋千
投资可能就几千块，但是很多小朋友在那玩一下午的都有
爱尼亚网李目：20:46:23
别的都是让排队等着吃的人有点事干
秦二*北京*策划：20:46:36
比想象的要偷几十万上百万弄个游乐园强多了
占地不多，花钱不多，开心取乐
秦二*北京*策划：20:47:02
刚才说了农家乐
2大类是度假村
这个蛮多的，就不细说了，我上个蟹岛的图片
秦二*北京*策划：20:47:40
秦二*北京*策划：20:47:54
在度假村里，我就想说一点
就是玩的东西要综合，比如有吃的住的，还有有游乐的，钓鱼的，体育运动的等等
让大家能在这里带上一天，两天
我看过有国外大师做的规划，一进门就是个商业街和酒店饭店了
策划人要有光：20:48:57
钓鱼上瘾了能玩一个多星期！
秦二*北京*策划：20:49:04
还是要加上一点钓鱼采摘啥的
秦二*北京*策划：20:49:11
是的，不一定非要人钓
但是人闲的时候还应该有点能玩的
秦二*北京*策划：20:49:43
第3类是农业园
秦二*北京*策划：20:50:29
农业园经常有很多大棚啊之类的
这个我说两点
一是农业园如果大体量的话，一定要以产业为核心，先解决产业问题
策划人要有光：20:51:36
能否具体些
秦二*北京*策划：20:51:41
我经常看到人说，你这个地多好多好，要是让城里才采摘如何如何就是农业本身是要赚钱的
事实上，对于大部分的产业园来说，除了少数，往往都不会靠采摘就摘玩了
一开始就奔着采摘去，绝对是偏了
深圳思想者旅游策划-江华：20:52:42
比如种花是靠卖花赚钱，种菜是靠供菜赚钱....
秦二*北京*策划：20:52:58
君不见，很多葡萄园之类的地方，都没有供人采摘的地方
秦二*北京*策划：20:53:13
我一般这么和人家说
很多时候，产业和采摘观光是矛盾的
秦二*北京*策划：20:53:42
我举了例子
比如切花基地
你去看玫瑰，如果你嫩看到的话，这个玫瑰就没法卖了
一般都是花骨朵的时候就摘走了
你到产业基地是看不到花的
这个矛盾如何解决？
我一般建议是:1000亩做产业，拿出50-100亩来做体验
这个是专门采摘用的
而且还能做出文化，景观和价值来
比如刚才的玫瑰花，我做一个50亩的玫瑰花园
就是让人去看的，照相的
一、停车场概念 景区停车场是为旅游者使用的汽车提供停车服务的场所。景区中常见的车辆类型有大型客车、中小型客车以及摩托车和电瓶车。 二、旅游景区停车场设计原则 1. 一般停车场设计原则 （1）强调自然协调 风景区停车场规划的首要问题是“自然”，包括场地本身的“自然”及与周围风景衔接的“自然”。最好是借用自然的地形，就势建造。停车场区内大客车与小汽车要分区停放，用绿化及道路划分出各自的停车空间。小汽车停车场常常结合场地地形及建筑物布置情况灵活分散成几个组来布置。 （2）尽量留地于人 有条件的地方应尽量将停车场建在地下或水下。而腾出的地面最好用于建游园，搞绿化，或扩大水面。建在地下或水下的停车场要综合研究，科学设计，其内部设施要现代化。（3）设置服务设施 要在整个停车场的合适位置分散布置一些休闲设施、一定数量的公共电话亭等，以方便游客使用。 （4）设置临时停车场 有些景区的旅游季节性非常强，旺季停车位严重不足，为避免破坏环境，不适合再修建新停车场的景区可考虑建造临时停车场。目前有一种产品叫草坪格，可广泛应用于建造临时停车场、步道。 2. 态停车场的规划原则 生态型的停车场宜采用组团式、分散式的布局。采用绿化草坪砖，以灌木为隔离线，用高大乔木和藤蔓植物遮荫。景区的停车场应成为景观，避免采用使大面积车辆曝晒的硬化停车场。国外有景区采用太阳能电池板或太阳能集热器作为停车场的车棚。既可防止车辆曝晒，为开空调而多耗油污染景区空气，又可以为景区提供绿色电源。 此外，景区停车场的建设要建一个，用一个，建成后的停车场不能移作他用，己移作他用的要设法收回。避免对景区停车造成困扰和负担。 三、停车场类型 1.停车场类型 按照停车所处于的空间位置来分，可以分为路边停车场以及路外停车场。 （1）. 路边停车场 是指在道路的一侧边缘或者两侧边缘划出一定的范围作为车辆停放的设施。一般来说，在交通量大的区域，路边停车场一般不会成为优先考虑的对象。 （2）. 路外停车场 是指在道路之外，不占用道路的停车设施，一般在景区中的停车场类型常采取平面式和立体式。 2.车辆停置形式 车辆停放时车位的布置形式，有垂直式、平行式、斜角式三种，或混合采用此三种停
乡村旅游规划方案研究 发布时间:2011-6-7 14:38:21 来源:游憩中国网作者:天创智业提供浏览次数:342次乡村旅游是指以乡村为旅游目的地，以乡村特定区域的自然生态环境和乡间农、林、牧、副、渔、手工业等各类生产活动、村野风光、村寨文化、地方民族、乡村习俗等为旅游吸引物的观光游览、体验乡村风貌、乡村生活、休闲度假、康体娱乐等旅游活动。 一、乡村旅游总体规划 乡村旅游，是一种集乡村产业、乡村旅游和乡村接待服务为一体的体验型的休闲度假产品，具有乡土气息浓郁、投资较少、带动面大、旅游空间大、发展规模大、经营方式灵活等特点。乡村旅游旅游吸引物包括保护完好的自然资源、美丽的风光和宁静的环境、与周围环境融为一体的住宿、土风十足的手工艺品和不可多得的物产、风味餐馆、传统民俗文化等等。 （一）规划原则 乡村旅游规划除了依据旅游发展规划的一般性原则之外，还需强调以下原则： 1、服务社会主义新农村建设 加快农村基础设施建设，改善乡村交通、用水、用电、通讯等生产生活条件，是建设社会主义新农村和发展乡村旅游的共同任务，乡村旅游规划应与新农村建设规划紧密结合，融为一体。乡村基础设施、生产生活条件好了，乡村旅游的发展就有了基础。在乡村旅游规划中，要把旅游乡村的住宿、餐饮、旅游公厕、停车场、农产品购物点等配套设施与新农村的
基础设施、公共设施建设结合起来，营造村容整洁卫生、村民文明友善的旅游环境，促进乡村旅游的快速健康发展。 从各地的实践看，良好的生态环境，便捷的交通条件，整洁的村容村貌，是发展乡村旅游的重要保障。社会主义新农村建设对村容村貌提出了明确要求，要求通过新农村建设，极大促进和改善乡村基础设施、生态环境和生产生活条件，通过交通、通信、卫生和饮水等条件的改善，使乡村旅游业的设施条件和自然环境大为改观。 2、突出优势 乡村旅游资源数量丰富、规模宏大、种类多样，但是同时由于乡村产业的相似性，带来了各地乡村旅游资源的相近。因此，在乡村旅游规划中，要进行横向资源类比分析，突出区域优势，提升乡村旅游的吸引力和生命力。突出优势，一是要突出乡村自然景观优势，引导游客领略独特的乡村风光和山水景观；二是要突出乡村的传统文化优势，充分挖掘古村、古镇的文化内涵，包装具有特色的传统乡土工艺技术；三是要突出体现地方民族在建筑、服饰、饮食、歌舞等方面的民族风貌、风情、习俗等特色优势。 3、强化特色 特色是旅游产品的吸引力，在乡村旅游规划中，强化特色，一是突出原汁原昧的乡村特色，避免乡村城镇化和商业化。突出原汁原昧的乡村特色，就是强调乡村旅游文化性和原生性。在乡村旅游规划中，服务设施设计防止脱离了朴素、自然、协调的基本原则,贪大求洋,追求豪华,使建筑物富丽堂皇,不仅与乡村旅游内涵相脱离,而且还破坏了当地资源和环境；
乡村旅游综合体规划建设方案
目录 乡村旅游综合体规划建设方案.......................................................... I 第一章规划总论 . (1) 一、指导思想、总体目标和基本原则 (1) 二、规划范围 (2) 三、规划性质 (2) 四、概念界定 (2) 五、规划目标 (3) 六、规划期限 (4) 七、规划原则 (4) 七、规划依据 (5) 第二章发展态势分析 (7) 一、乡村旅游发展的现状及趋势 (7) 二、XXX市乡村旅游资源分析 (16) 三、XXX市乡村旅游市场分析 (47) 四、XXX市乡村旅游发展的SWOT分析 (56) 第三章发展愿景 (64) 一、总体思路 (64) 二、发展目标 (64) 三、发展定位 (68) 四、发展战略 (69)
第四章空间布局与项目规划 (73) 一、空间总体布局 (73) 二、近郊区乡村旅游规划 (77) 三、远郊县市乡村旅游规划 (82) 四、山水绿道体系规划 (86) 五、重点镇、村规划 (93) 六、四类园区项目开发 (107) 第五章乡村旅游产业要素规划 (110) 一、住宿规划 (110) 二、餐饮规划 (114) 三、购物规划 (118) 第六章旅游产品体系与线路规划 (124) 一、旅游产品体系构建 (124) 二、核心旅游产品开发 (129) 三、重点旅游产品开发 (132) 四、乡村旅游线路规划 (140) 第七章乡村旅游市场营销规划 (143) 一、营销目标 (143) 二、品牌形象 (144) 三、营销战略 (144) 四、具体策略 (147) 五、品牌推广 (150)
乡村旅游规划案例集 随着乡村旅游的发展，远景近年来也不断丰富乡村旅游规划设计经验，对行业动态和相关政策法规也认真学习，对乡村旅游产业发展模式、乡村特色休闲及景观建筑设计、乡村游乐项目策划、农家乐升级、民俗村度假开发、古村落文化休闲开发、农业生态园打造等方面进行了深入研究，成功拓展休闲农业园区策划、特色农业观光主题园区、休闲农业博览园、特色采摘度假区、新农村整体规划设计、新农村风貌设计、乡村旅游景区规划、乡村主题度假区规划、乡村会所、温室建筑设计等等。 国外案例： 一、法国普罗旺斯，拥有最丰富的乡村度假地 法国南部地中海沿岸的普罗旺斯不仅是法国国内最美丽的乡村度假胜地，更吸引来自世界各地的度假人群。普罗旺斯的特色植物——薰衣草机会成为普罗旺斯的代名词，其充足灿烂的阳光最适合薰衣草的成长，因此，游客不仅可以欣赏花海，还带动了一系列格式薰衣草产品的销售。除了游览，其特色美食——橄榄油、葡萄酒、松露也是享誉世界。还有持续不断的旅游节庆活动，以营造浓厚的节日氛围和艺术氛围，不断吸引来自全球的度假游客。 二、澳洲葡萄酒庄园，乡村产业与乡村旅游的完美结合
澳洲乡村葡萄酒庄园已成为澳洲本地及世界旅游市场的热门度假项目之一。最具特色的当然还属其葡萄酒酿造业，澳大利亚的葡萄酒蜚声海内外，以口感好、甜味始终，价格实惠著称。游客不仅因葡萄酒而来，也因其特色壮丽的葡萄种植园和庄园城堡的特色景观。葡萄酒庄园还围绕葡萄酒酿造开展了丰富的旅游活动如：葡萄采摘、葡萄酒品尝、参观葡萄酒酿制过程、参加酒艺培训学校等，完美的结合了乡村产业与乡村旅游。 远景案例： 一、康绿鲜生态农业庄园
康绿鲜生态农业庄园位于彭镇沿河坝村，紧邻成新蒲快速通道。占地约929亩，地势平坦，土壤质量较好。气候温和，发展条件较好。远景将康绿鲜以打造集示范、教育、生产、度假、观光于一体的综合服务园区为设计理念。立足生态原则，结合国内庄园的发展形势与优秀范例来进行布图与设计。此次设计灵感主要来自“田园地方”这一传统文化。设计以正南正北，正东正西方向为两条主要景观轴线，外轮廓形似卵圆形的多功能体验区是农庄的核心，象征“天圆”，内部道路系统围绕两条轴线分布，象征“地方”，以此实现外圆内方、天圆地方的分布方式。农庄的种植区栽植模式围绕正南正北、正东正西两条轴线来分布，道路系统围绕整个园区穿插分布，使整个园区感官上更具规模，操作上更科学合理，同时有利于作物接受充足光照，良好的生长。 二、仁寿清见开发示范园
一、名词解释 1.资源：在一定历史条件下能被人类开发利用，以提高人类自身福利水平和生存能力，具有某种稀缺性的、受社会约束的各种 环境要素或事物的总称。 2.风景名胜资源：也称景源、景观资源、风景旅游资源，是指能引起审美与欣赏活动，可以作为风景游览对象和风景开发利的 事物与因素的总称。（是构成风景环境的基本要素，是风景区产生环境效益、社会效益、经济效益的物质基础。）3. 景观:指可以引起视觉感受的某种现象，或一定区域内具有特征的景象。是按照美学观点完美结合而构成的景物组合，并被人 的各种感官所接受，形成美的享受。 ﹡4. 国家公园：是一个土地所有或地理区域系统，该系统的主要目的就是保护国家或国际生物地理或生态资源的重要性，使其自然进化并最小地受到人类社会的影响。 5.游人容量：是指在保持景观稳定性，保障游人游赏质量和舒适安全，以及合理利用资源的限度内，单位时间、一定规划单元内 所能容纳的游人数量，是限制某时、某地游人过量集聚的警戒值，也是涉及生态、社会心理、功能技术等诸多方面 的风景区管理手段。 6.旅游路线：也称游线、游路，是为游客安排的游览、欣赏风景的路线。其设计应为游客提供多种选择的机会，为游客需求的 多样性、时尚变化、散客旅游的发展、容量调节创造条件。 7.交通：是人和物的流动，采用的一定的方式，在一定的设施条件下，完成一定的运输任务，包括航空、水运、铁路和道路上的 交通。 8.土地利用协调规划：既是规划的基本方法，也是规划的主要成果。是以生态环境保护和风景资源保护优先为原则，充分发挥 景源的综合潜力将风景游赏用地、游览设施用地、居民社会用地、交通与工程用地、林地、园地、耕地、 草地、水域、等各种用地进行统筹合理安排，控制和调整各类用地，协调各种用地矛盾，限制不适当开 发利用行为，形成良好的土地利用结构，以实现风景区的可持续发展。 ﹡9.风景名胜区：是指风景名胜资源集中、自然环境优美，具有一定规模和游览条件，并经县级以上人们政府审定命名、划定范围供人们游览、观赏休息或者进行科学、文化活动的区域。（具有观赏、文化或者科学价值，自然景观、人 文景观比较集中，环境优美，可供人们游览、观赏休息或者进行科学、文化活动的区域。） ﹡10.人文景观资源：可以作为景观资源的人类社会的各种文化想象与历史成就，是以人为实物和因素为主的景观资源。 11.森林公园：指森林景观优美，自然景观和人文景物集中，具有一定规模，可供人们游览、休息或进行科学、文化、教育活动 的场所。 ﹡12.游赏解说系统：运用某种媒体和表达方式，使特定信息传播并到信息接受者中间，帮助信息接受者了解相关事物的性质和特点，并达到服务和教育的基本功能。通过解说的独特功能，可以实现资源、游客、社区和旅游管理部门之间 相互交流。 ﹡13.时态:树木晨昏的面貌不同，表述出森林的时态。 ﹡14.林相:林相是森林群体的基本面貌。由构成森林树木的树种，组合状况与生长状况所决定。不同风景林有不同的林相。 ﹡15.引致:由于森林的存在而伴随存在的事物中，有含烟带雨，荫重凉生，雪枝露花等，都能增添景观的妍丽和游憩的舒适。二、填空 3.我国在 1985 年正式成为《保护世界文化和自然遗产公约》的成员国。 4.我国第一个自然保护区是鼎湖山自然保护区；第一个国家森林公园张家界国家森林公园。 5.世界上第一个正式国家公园是美国的黄石国家公园。 7.风景名胜区现状调查基本分为准备、资料和数据采集及成果编辑3个阶段。 8．我国风景名胜资源美学的特点是自然性与人文性相结合。 9.自然景观资源可以分为天景、地景、风物、生景 4个类别。 10人文景观资源可以分为园景、建筑、史迹、水景 4个类别。 11.风景区保护的分类应包括生态保护区、自然景观保护区、史迹保护区、风景恢复区、风景游览区、发展控制区。 12.风景名胜资源包括自然景观资源与人文景观资源。 13.景区一般由景群、景点、景物等不同类型的单元结构。 14.游览设施项目可分为旅行设施、购物设施、娱乐设施和保健设施4个类型。 15.一般风景区的交通设施主要由交通车站（码头）、停车场、交通标志3部分所组成。 16.根据土地资源评估办法，可以将土地评估分为定性评估和定量评估。 17.森林病虫害防治实行“预防为主，综合治理”的方针。（﹡消防工作的方针是“预防为主、消防结合”） 18.在联合国教育、科学及文化组织内，建立一个保护具有突出的普遍价值的文化和自然遗产政府间委员会，称为世界遗产委员会。
乡村旅游的兴起和发展,对我国改变农村二元结构,推动城乡一体化战略产生了积极的推动作用，各地政府从中尝到甜头，争先恐后发展起乡村旅游。但全国许多地方在编制乡村旅游规划时，缺乏创新，照搬其他地区旅游项目，发展思路与理念大同小异，使得乡村旅游失去了个性和特色。本文以《重庆梨博园旅游总体规划》为例，对同质化竞争下的乡村旅游规划编制进行经验总结，对乡村旅游的项目创新进行探讨。 独具魅力的梨文化主题博览园 梨博园位于永川区海拔600米的黄瓜山上，黄瓜山近几年正在重点打造中华梨村景区。项目地位于中华梨村北部，其规划用地903亩。有箭竹湖、斧头山、梨树等资源。项目地面积不大、海拔不高、资源不丰、文化不深，如何在这样一片相对贫瘠的土地上做成一个出色、出彩的规划成为摆在每个项目组成员面前的难题。如何在众多乡村旅游景区中脱颖而出?如何对项目地进行定位?如何既能让甲方满意、政府满意，又能让当地居民受益?这几个问题能否找到答案，也成了我们规划成功与否的关键。 通过对项目地资源的梳理，文化内涵的挖掘，项目组认为，梨文化是旅游区的核心文化，需要进行深入挖掘，要将梨文化的内涵做足、做够、做精。把梨文化作为一条主线贯穿整个项目的始终，并将文化内涵延伸，涉及爱情文化、养生文化、乡村文化、戏曲文化。 确定文化主线后，使得规划脉络更清晰，但仅有文化还不够，还必须将这种文化进行物化，通过一定的硬件载体和软件载体展现出来。在梨文化主题的开发上，项目组确定从时间、空间、文化维度进行三维立体开发。 腹有诗书气自华
通过对文化内涵的解析，立足于资源分布现状和开发建设条件，将旅游区空间布局确定为“一心五区”。一心为旅游综合服务中心;五区分别为知书达“梨”——梨文化体验区、梨园春色——梨园观赏区、诗“梨”人家——农业观光体验区、杏雨梨云——休闲养生区、万“梨”长征——时尚运动区。 在“一心五区”的空间布局上，项目组策划了一系列与梨相关的旅游项目，并将旅游区定位为西部地区乃至全国独一无二的梨文化主题博览园。 六大策略破解乡村旅游规划同质化 目前，我国各地乡村旅游可谓遍地开花，乡村旅游规划质量参差不齐，很多规划项目创新性不够，项目雷同，规划思路和规划原则通用，发展思路与理念近似，区域旅游形象、目标、定位、产品同化,失去了个性和特色。在竞争趋于白热化的今天，新形势下的乡村旅游规划如何创新，笔者通过对梨博园的总体规划，以及以往乡村旅游规划编制的经验，总结出以下几点经验与读者交流探讨。 1、沟通是前提 良好的沟通能提高效率，少走弯路，取得事半功倍的效果。沟通又包括横向和纵向两个方面。横向方面是指既要在前期打标阶段多与甲方沟通，又要在中标后规划编制的整个过程与甲方多交流，贯穿于整个规划的始终。纵向方面是指既要与甲方、业主多探讨，又要向旅游局、规划局、环保局、建设局等各个部门多汇报，涉及旅游相关的各个职能部门。 2、资源是基础 腹有诗书气自华
乡村旅游规划方案两篇 篇一：乡村旅游规划方案研究 乡村旅游是指以乡村为旅游目的地，以乡村特定区域的自然生态环境和乡间农、林、牧、副、渔、手工业等各类生产活动、村野风光、村寨文化、地方民族、乡村习俗等为旅游吸引物的观光游览、体验乡村风貌、乡村生活、休闲度假、康体娱乐等旅游活动。 一、乡村旅游总体规划 乡村旅游，是一种集乡村产业、乡村旅游和乡村接待服务为一体的体验型的休闲度假产品，具有乡土气息浓郁、投资较少、带动面大、旅游空间大、发展规模大、经营方式灵活等特点。乡村旅游旅游吸引物包括保护完好的自然资源、美丽的风光和宁静的环境、与周围环境融为一体的住宿、土风十足的手工艺品和不可多得的物产、风味餐馆、传统民俗文化等等。 （一）规划原则 乡村旅游规划除了依据旅游发展规划的一般性原则之外，还需强调以下原则： 1、服务社会主义新农村建设
加快农村基础设施建设，改善乡村交通、用水、用电、通讯等生产生活条件，是建设社会主义新农村和发展乡村旅游的共同任务，乡村旅游规划应与新农村建设规划紧密结合，融为一体。乡村基础设施、生产生活条件好了，乡村旅游的发展就有了基础。在乡村旅游规划中，要把旅游乡村的住宿、餐饮、旅游公厕、停车场、农产品购物点等配套设施与新农村的基础设施、公共设施建设结合起来，营造村容整洁卫生、村民文明友善的旅游环境，促进乡村旅游的快速健康发展。 从各地的实践看，良好的生态环境，便捷的交通条件，整洁的村容村貌，是发展乡村旅游的重要保障。社会主义新农村建设对村容村貌提出了明确要求，要求通过新农村建设，极大促进和改善乡村基础设施、生态环境和生产生活条件，通过交通、通信、卫生和饮水等条件的改善，使乡村旅游业的设施条件和自然环境大为改观。 2、突出优势 乡村旅游资源数量丰富、规模宏大、种类多样，但是同时由于乡村产业的相似性，带来了各地乡村旅游资源的相近。因此，在乡村旅游规划中，要进行横向资源类比分析，突出区域优势，提升乡村旅游的吸引力和生命力。突出优势，一是要突出乡村自然景观优势，引导游客领略独特的乡村风光和山水景观；二是要突出乡村的
成都市龙泉驿区乡村旅游发展现状管窥 旅游业是一个充满生机和活力的朝阳产业。而其中的乡村旅游的发展，不仅带动了广大农村地区的经济发展，增加农民的收入，也为切实解决三农问题提供了一种可行的解决途径，而且乡村旅游的发展已经成为了推进社会主义新农村建设，构建城乡统筹发展的重要推动力。 本文的部分内容是我们专业我们小组的科技立项所研究的内容。“乡村旅游”的概念很早就出现在国外的研究学界，其英文为“rural routism”,还可以用agro-tourism和farm tourism等等来翻译，随着乡村旅游的不断发展，国内外的不少专家学者都开始研究乡村旅游的问题，他们对乡村旅游的定义提出了自己的观点。因此，到目前为止，对于乡村旅游的概念，目前在国内外都还没有一个统一的规范。根据Gilb和Tung（1990）的定义:乡村旅游就是农户为旅游者提供食宿等条件，使其在农场、牧场等典型的乡村环境中从事各种休闲活动的一种旅游。而我国的学者普遍认为乡村旅游是指以农村社区为活动场所，以乡村田园光、森林景观、农林生产经营活动、乡村自然生态环境和社会文化风俗为吸引以都市居民为目标市场，以领略农村乡野风光、体验农事生产劳作、了解风土俗和回归自然为旅游目的的一种旅游方式。虽然乡村旅游概念的认定不尽相但主要都是包含两个方面，一是发生在乡村地区，其二是以乡村性作为旅游吸物，二者缺一不可。而作为乡村旅游的开展，一方面可以满足人们日益增长的闲度假、回归大自然的需求;另一方面也为农村经济注入了新的活力，增加农民收入，使传统古老的第一产业与朝气蓬勃的第三产业得到了有机的结合。 乡村旅游，作为新的旅游休闲模式，引领着中国休闲旅游的新潮流。而说到成都的乡村旅游，就不能不提到这种旅游的“开山功臣”——农家乐。1987年，农家乐旅游形态首先出现在郫县友爱镇农科村徐家大院。穿竹林、走石径、过小桥、观花木盆景、吃农家饭菜，每人一天花费一二十元，就可休闲娱乐一天。人们把这种以农家庭院为载体的旅游形式叫“农家乐”。 乡村游和其他传统旅游方式不同，讲究的是亲身体验，接近自然。而且多数是自助短程游，游客可以根据自己的喜好选择旅游方式和游玩内容。农家乐的游客通常是周末早上出城，到成都周边找到一处农舍，三五亲朋好友围坐在一起，边娱乐边聊天。时近中午，农舍主人利用当地的瓜果鱼肉弄出一桌热气腾腾的菜
《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999）第1章总则 第2章术语 第3章一般规定 3.1 基础资料与现状分析 3.2 风景资源评价 3.3 范围、性质与发展目标 3.4 分区、结构与布局 3.5 容量、人口及生态原则 第4章专项规划 4.1 保护培育规划 4.2 风景游赏规划 4.3 典型景观规划 4.4 游览设施规划 4.5 基础工程规划 4.6 居民社会调控规划 4.7 经济发展引导规划 4.8 土地利用协调规划 4.9 分期发展规划 第5章规划成果与深度规定 附录A 本规范用词说明
风景名胜区规划规范 (GB50298-1999) 第1章总则 第1.0.1条为了适应风景名胜区以下简称风景区保护、利用、管理、发展的需要，优化风景区用地布局，全面发挥风景区的功能和作用，提高风景区的规划设计水平和规范化程度，特制定本规范。 第1.0.2条本规范适用于国务院和地方各级政府审定公布的各类风景区的规划。 第1.0.3条风景区按用地规模可分为小型风景区(20km2以下)、中型风景区(21-100km2)、大型风景区(101-500km2)、特大型风景区(500km2以上)。 第1.0.4条风景区规划应分为总体规划、详细规划二个阶段进行。大型而又复杂的风景区，可以增编分区规划和景点规划。一些重点建设地段，也可以增编控制性详细规划或修建性详细规划。 第1.0.5条风景区规划必须符合我国国情，因地制宜地突出本风景区特性。并应遵循下列原则： 1.应当依据资源特征、环境条件、历史情况、现状特点以及国民经济和社会发展趋势，统筹兼顾，综合安排。 2.应严格保护自然与文化遗产，保护原有景观特征和地方特色，维护生物多样性和生态良性循环，防
乡村旅游规划从资源的角度而言，是以村落、郊野、田园等环境为依托，通过对资源的分析、对比，形成一种具有特色的发展方向。山合水易在规划乡村旅游中一贯遵从发展乡村旅游的目的主要就是大力发展城乡结合部和一些乡村的经济建设，提高乡村人民的生活水平和满足城市人接近自然的需求。 案例一：梅县雁南飞茶田度假村 梅县雁南飞茶田度假村位于叶剑英元帅的故乡——广东省梅县雁洋镇，总面积450公顷，广东宝丽华集团公司饱蘸着祖国茶文化，在青山绿水间浓墨重彩挥洒而就的融茶叶生产、加工和旅游度假于一体的山区“三高农业”、“生态农业”、“旅游农业”的开放型旅游度假区。雁南飞茶田把农业与旅游有机结合，融茶叶、水果的生产、生态公益林改造、园林绿化和旅游度假于一体的生态农业示范基地和旅游度假村。 雁南飞茶田度假村按照“茶田风光、旅游胜地”为发展方向，营造浓厚的茶文化内涵并融客家文化于其中，既有自然风光，又有农业开发、度假功能。在弘扬茶文化方面，创出了一个新的模式。雁南飞茶田度假村先后荣获国家AAAA级旅游景区、全国农业旅游示范点、全国高产优质高效农业标准化示范区、全国青年文明号等二十多荣誉称号。
案例二：广东顺德长鹿休闲度假农庄 长鹿农庄建于2002年，现为全国农业旅游示范点及国家AAAA级旅游景区。长鹿农庄是一个集岭南历史文化、顺德水乡风情、农家生活情趣，以吃、住、玩、赏、娱、购于一体的综合性景区，是休闲娱乐、旅游度假、商务会议的最佳场所。 主要由“长鹿休闲度假村”、“机动游乐主题公园”、“水世界主题公园”、“农家乐主题公园”和“动物主题公园”五大园区组成，各具特色，精彩纷呈。 吃：岭南特色农家美食
生态乡村旅游景区创意规划设计 ——山合水易“龙岩洋畲原乡生态旅游度假区 修建性详细规划” 乡村旅游景区规划设计——北京山合水易规划设计院乡村旅游景区里面应该配置什么，怎样规划设计才能吸引游客的目光，这是每个投资者在进行项目投资时都在思考的问题。北京山合水易规划设计院在对龙岩洋畲原乡生态旅游度假区进行修建性详细规划时，创意的生态乡村旅游景区创意规划设计取得了令人欣喜的成功。 北京山合水易规划设计院对该项目的各个区域，进行了详细规划设计。 （一）入口服务区 1、生态停车场 与项目周边环境相配合，形成具有达成与片区环境相融合的环境，形成为片区服务 2、游客服务中心 关于游客服务中心的一点说明：本项目中的游客服务中心由一组建筑组成，这组建筑包含“农庄酒店”的大堂、酒店普通客房、并兼具服务中心的功能。因此，这是一组复合型、多功能的建筑群。 3、原乡商街
一方面满足整个区域游客的旅游商品购物需求，另一方面成为山庄休闲度假区的配套。主要提供具有洋畲特色的旅游商品、旅游纪念品，以及游客必须的生活用品的购买。 （二）农庄休闲度假区 1、五彩生态谷 以植物种植和生态环境的营造为主，形成良好的生态与农业观光的氛围。根据每个片区的不同发展特点，形成五片区域。让“五彩生态谷”真正融合当地的种植和生态特色，使整个农庄休闲度假区达到“四季常绿常花、沿途水流不断、风光移步换景”。五彩生态谷包括：山泉谷、山药谷、山花谷、山茶谷、山竹谷。 2、院落式农庄酒店 莅临入口服务区的位置，设立院落式农庄酒店。以农庄风格为特色，通过增加设计空间，与周边环境协调一致，形成普通客房+独立院落式客房两种客房样式。其中酒店的主体作为整个景区的游客服务中心使用，营造复合型的功能。其它的独立客房散落在酒店主体的周围。 3、山地农庄 以林地和山地为主要背景的接待群。利用区块中的山体优势，形成依山就势，错落有致的山地农庄接待区。是该区域相对私密和高端类型的产品。
创作编号： GB8878185555334563BT9125XW 创作者：凤呜大王* 乡村旅游规划方案 前言 中国旅游业在经历了二十多年以观光为目的的初级发展阶段后，休闲度假式旅游已逐渐成为旅游消费的主流和国内旅游发展的重要方向，快餐式观光游转向休闲度假游将是一个不可阻挡的趋势。近年来，“回归自然，返璞归真”正逐步成为当今世界的旅游热点，是旅游业发展的大趋势，而乡村生态游正是顺应这一趋势发展起来的。人们回归自然，走进乡村，感受乡村休闲与宁静的生活意识愈加强烈，乡村生态游呈旺盛发展势态。乡村旅游是指以乡村为旅游目的地，以乡村特定区域的自然生态环境和乡间农、林、牧、副、渔、手工业等各类生产活动、村野风光、村寨文化、地方民族、乡村习俗等为旅游吸引物的观光游览、体验乡村风貌、乡村生活、休闲度假、康体娱乐等旅游活动。 一、乡村旅游总体规划 乡村旅游，是一种集乡村产业、乡村旅游和乡村接待服务为一体的体验型的休闲度假产品，具有乡土气息浓郁、投资较少、带动面大、旅
游空间大、发展规模大、经营方式灵活等特点。乡村旅游旅游吸引物包括保护完好的自然资源、美丽的风光和宁静的环境、与周围环境融为一体的住宿、土风十足的手工艺品和不可多得的物产、风味餐馆、传统民俗文化等等。 （一）规划原则 乡村旅游规划除了依据旅游发展规划的一般性原则之外，还需强调以下原则： 1、服务社会主义新农村建设 加快农村基础设施建设，改善乡村交通、用水、用电、通讯等生产生活条件，是建设社会主义新农村和发展乡村旅游的共同任务，乡村旅游规划应与新农村建设规划紧密结合，融为一体。乡村基础设施、生产生活条件好了，乡村旅游的发展就有了基础。在乡村旅游规划中，要把旅游乡村的住宿、餐饮、旅游公厕、停车场、农产品购物点等配套设施与新农村的基础设施、公共设施建设结合起来，营造村容整洁卫生、村民文明友善的旅游环境，促进乡村旅游的快速健康发展。 从各地的实践看，良好的生态环境，便捷的交通条件，整洁的村容村貌，是发展乡村旅游的重要保障。社会主义新农村建设对村容村貌提出了明确要求，要求通过新农村建设，极大促进和改善乡村基础设施、生态环境和生产生活条件，通过交通、
风景区停车场规划设计 一、停车场概念 景区停车场是为旅游者使用的汽车提供停车服务的场所。景区中常见的车辆类型有大型客车、中小型客车以及摩托车和电瓶车。 二、旅游景区停车场设计原则 1. 一般停车场设计原则 （1）强调自然协调风景区停车场规划的首要问题是“自然”，包括场地本身的“自然”及与周围风景衔接的“自然”。最好是借用自然的地形，就势建造。停车场区内大客车与小汽车要分区停放，用绿化及道路划分出各自的停车空间。小汽车停车场常常结合场地地形及建筑物布置情况灵活分散成几个组来布置。（2）尽量留地于人有条件的地方应尽量将停车场建在地下或水下。而腾出的地面最好用于建游园，搞绿化，或扩大水面。建在地下或水下的停车场要综合研究，科学设计，其内部设施要现代化。 （3）设置服务设施 要在整个停车场的合适位置分散布置一些休闲设施、一定数量的公共电话亭等，以方便游客使用。 （4）设置临时停车场 有些景区的旅游季节性非常强，旺季停车位严重不足，为避免破坏环境，不适合再修建新停车场的景区可考虑建造临时停车场。目前有一种产品叫草坪格，可广泛应用于建造临时停车场、步道。 2. 态停车场的规划原则 生态型的停车场宜采用组团式、分散式的布局。采用绿化草坪砖，以灌木为隔离线，用高大乔木和藤蔓植物遮荫。景区的停车场应成为景观，避免采用使大面积车辆曝晒的硬化停车场。国外有景区采用太阳能电池板或太阳能集热器作为停车场的车棚。既可防止车辆曝晒，为开空调而多耗油污染景区空气，又可以为景区提供绿色电源。 此外，景区停车场的建设要建一个，用一个，建成后的停车场不能移作他用，己移作他用的要设法收回。避免对景区停车造成困扰和负担。 三、停车场类型
乡村旅游规划十一大经典案例分析案例一：梅县雁南飞茶田度假村 梅县雁南飞茶田度假村位于叶剑英元帅的故乡——广东省梅县雁洋镇，总面积450公顷，广东宝丽华集团公司饱蘸着祖国茶文化，在青山绿水间浓墨重彩挥洒而就的融茶叶生产、加工和旅游度假于一体的山区“三高农业”、“生态农业”、“旅游农业”的开放型旅游度假区。雁南飞茶田把农业与旅游有机结合，融茶叶、水果的生产、生态公益林改造、园林绿化和旅游度假于一体的生态农业示范基地和旅游度假村。 雁南飞茶田度假村按照“茶田风光、旅游胜地”为发展方向，营造浓厚的茶文化内涵并融客家文化于其中，既有自然风光，又有农业开发、度假功能。在弘扬茶文化方面，创出了一个新的模式。雁南飞茶田度假村先后荣获国家AAAA级旅游景区、全国农业旅游示范点、全国高产优质高效农业标准化示范区、全国青年文明号等二十多荣誉称号。 案例二：广东顺德长鹿休闲度假农庄
长鹿农庄建于2002年，现为全国农业旅游示范点及国家AAAA级旅游景区。长鹿农庄是一个集岭南历史文化、顺德水乡风情、农家生活情趣，以吃、住、玩、赏、娱、购于一体的综合性景区，是休闲娱乐、旅游度假、商务会议的最佳场所。 主要由“长鹿休闲度假村”、“机动游乐主题公园”、“水世界主题公园”、“农家乐主题公园”和“动物主题公园”五大园区组成，各具特色，精彩纷呈。吃：岭南特色农家美食 住：超五星级湖景别墅 玩: 游乐城、欢乐岛主题乐园 赏: 农家五绝表演 娱: 度假村KTV、原始部落、瀑布游泳池、药浴温泉 购：特色购物一条街，汇聚东西南北地区各种驰名特产 案例三：湛江炭疗理休闲山庄 位于湛江市东海岸的破头区龙头莫村，结合滨海垂钓、美食的炭理疗美容保健休闲度假的旅游景点。分炭乐区、旅业区、旅游餐饮区、炭烧烤区、垂钓区和炭文化展示区等6个功能区。湛江炭疗理休闲山庄主要是以高温度烧炭过程炭窑余留的远红外线、负离子、纯氧热能对人体有益的物理作用，刺激皮肤出汗，促进人体和细胞新陈代谢，打通人体经络，
太湖风景名胜区西山景区总体规划 编制单位：江苏省城市规划设计研究院 编制完成时间：2003年9月 目录 第一章总则 第二章规划布局与景点规划 第三章旅游规划 第四章土地利用协调规划 第五章保护培育规划 第六章典型景观规划 第七章游览设施规划 第八章居民社会调控规划 第九章植被规划 第十章基础工程规划 第十一章经济发展引导规划 第十二章分期发展规划 第十三章实施措施 第二部分说明 第一章规划背景 一、太湖风景名胜区的特点、组成 二、西山景区在太湖风景名胜区中的地位 三、以往规划编制情况及实施回顾 四、本次规划编制背景 五、本次规划总体思路 第二章景区基本概况 一、自然及资源条件 二、历史沿革 三、社会经济 第三章景观资源概况与评价 一、景观资源概况 二、景观资源评价 第四章规划指导思想与性质 一、规划依据 二、规划参考 三、规划原则和指导思想 四、规划范围和外围保护地带范围
五、规划期限 六、性质 第五章规划布局与景点规划 一、总体布局 二、景点规划 第六章旅游规划 一、景区旅游业发展背景分析 二、景区旅游发展现状 三、旅游市场开拓 四、游览路线组织 五、旅游环境容量 第七章土地利用协调规划 一、土地资源分析 二、土地利用存在的问题 三、土地利用原则 四、土地利用分配 五、景区用地平衡表 第八章专项规划 一、保护培育规划 二、典型景观规划 三、游览设施规划 四、居民社会调控规划 五、植被规划 六、基础工程规划 七、经济发展引导规划 八、分期发展规划 第九章实施措施 第三部分图件 1、西山景区总体规划――区域位置图 2、西山景区总体规划――景源评价与现状分析图 3、西山景区总体规划――规划设计总图 4、西山景区总体规划――景观功能分析图 5、西山景区总体规划――土地利用协调规划图 6、西山景区总体规划――交通组织规划图 7、西山景区总体规划――保护培育规划图 8、西山景区总体规划――游览设施规划图 9、西山景区总体规划――居民社会调控规划图 10、西山景区总体规划――植被规划图 11、西山景区总体规划――给水排水工程规划图 12、西山景区总体规划――供电电信工程规划图 13、西山景区总体规划――分期发展规划图
乡村旅游策划方案1
乡村旅游规划方案 前言 中国旅游业在经历了二十多年以观光为目的的初级发展阶段后，休闲度假式旅游已逐渐成为旅游消费的主流和国内旅游发展的重要方向，快餐式观光游转向休闲度假游将是一个不可阻挡的趋势。近年来，“回归自然，返璞归真”正逐步成为当今世界的旅游热点，是旅游业发展的大趋势，而乡村生态游正是顺应这一趋势发展起来的。人们回归自然，走进乡村，感受乡村休闲与宁静的生活意识愈加强烈，乡村生态游呈旺盛发展势态。乡村旅游是指以乡村为旅游目的地，以乡村特定区域的自然生态环境和乡间农、林、牧、副、渔、手工业等各类生产活动、村野风光、村寨文化、地方民族、乡村习俗等为旅游吸引物的观光游览、体验乡村风貌、乡村生活、休闲度假、康体娱乐等旅游活动。 一、乡村旅游总体规划 乡村旅游，是一种集乡村产业、乡村旅游和乡村接待服务为一体的体验型的休闲度假产品，具有乡土气息浓郁、投资较少、带动面大、旅游空间大、发展规模大、经营方式灵活等特点。乡村旅游旅游吸引物包括保护完好的自然资源、美丽的风光和宁静的环境、与周围环境融为一体的住宿、土风十足的手工艺品和不可多得的物产、风味餐馆、传统民俗文化等等。 （一）规划原则 乡村旅游规划除了依据旅游发展规划的一般性原则之外，还需强调以下原则： 1、服务社会主义新农村建设
加快农村基础设施建设，改善乡村交通、用水、用电、通讯等生产生活条件，是建设社会主义新农村和发展乡村旅游的共同任务，乡村旅游规划应与新农村建设规划紧密结合，融为一体。乡村基础设施、生产生活条件好了，乡村旅游的发展就有了基础。在乡村旅游规划中，要把旅游乡村的住宿、餐饮、旅游公厕、停车场、农产品购物点等配套设施与新农村的基础设施、公共设施建设结合起来，营造村容整洁卫生、村民文明友善的旅游环境，促进乡村旅游的快速健康发展。 从各地的实践看，良好的生态环境，便捷的交通条件，整洁的村容村貌，是发展乡村旅游的重要保障。社会主义新农村建设对村容村貌提出了明确要求，要求通过新农村建设，极大促进和改善乡村基础设施、生态环境和生产生活条件，通过交通、通信、卫生和饮水等条件的改善，使乡村旅游业的设施条件和自然环境大为改观。 2、突出优势 乡村旅游资源数量丰富、规模宏大、种类多样，但是同时由于乡村产业的相似性，带来了各地乡村旅游资源的相近。因此，在乡村旅游规划中，要进行横向资源类比分析，突出区域优势，提升乡村旅游的吸引力和生命力。突出优势，一是要突出乡村自然景观优势，引导游客领略独特的乡村风光和山水景观；二是要突出乡村的传统文化优势，充分挖掘古村、古镇的文化内涵，包装具有特色的传统乡土工艺技术；三是要突出体现地方民族在建筑、服饰、饮食、歌舞等方面的民族风貌、风情、习俗等特色优势。 3、强化特色
毕业论文开题报告 地理科学 基于特色农业的乡村旅游发展模式研究 一、选题的背景与意义 在我国，随着城市化迅速推进，城镇生活空间日趋缩小，生活环境日益单调，以致需要利用假日到农村去休闲旅游。欣赏田园风光，享受乡村情趣，实现亲近自然、陶冶情操、休养健身的愿望。农业旅游正是以绿色消费为内容，模式因地制宜、多种多样从多方面吸引不同需求的游客。国际上早有不同模式的农业旅游出现。日本的城里人利用周末到农村度假、观光，休闲农业就发展起来；欧洲农村有不少农场主兼营旅馆、餐厅、球场、赛马场、钓鱼场、园林等，供旅游者休闲享受。德国城市郊区设有“市民农园”，规模不大，出租给城市居民，具有多功能，可从事家庭农艺，种菜、花卉、果树，以获得生产乐趣，回归自然，休闲体验，享用安全食品。以色列农村，农户为旅游者提供食宿条件。使其在农村环境中从事各种休闲活动。这是政府引导、满足市场需求、增加农民收入的举措。随着经济社会发展，近 1 0年来在我国沿海沿江、大中城市郊区以及著名旅游景区附近，观光休闲旅游农业有了迅速发展。如广东省就有4 0多个农业旅游点。广州市仅观光果园每年接待旅客 4 0 0多万人次，收入上亿元。北京市在近郊区发展农业科技园、花卉观赏园、垂钓园、瓜菜采摘园等体验休闲农业；上海市旅游农业有崇明岛绿色农业休闲游、浦东孙桥等现代农业科技园及设施农业、南汇滨海园艺场、松江园艺观光、金山农副产品龙头企业观光等。四川省成都市农家乐旅游点有 5000家以上；其他一些省市区也都在积极发展农村旅游事业。 在这个趋势下，宁波市宁海县的曹家村在新农村建设中，依靠原有的特色农业，在进一步发展的基础之上，通过旅游来使曹家村的特色农业发展有更大的发挥余地，通过特色农业来发展曹家村的旅游经济，也通过旅游创收来使曹家村的特色农业得到全面发展，实现特色农业与旅游业的互助型良性发展。所以本次研究主要是为曹家村的旅游发展模式进行规划，选择适合曹家村并且有一定领先性的旅游发展模式，为曹家村的特色农业旅游发展提供参考，也为农村的旅游发展模式提供参照。 二、研究的基本内容 1、乡村旅游发展模式比较研究 分析比较国内外有较大影响的乡村旅游发展模式，评价其特点和适用条件。 2、特色农业与乡村旅游发展关系研究 根据研究区域特色农业发展状况，研究适合当地情况的、具有一定领先性的乡村旅游发展模式。 3、曹家村乡村旅游发展概念规划 根据前述成果，作出曹家村乡村旅游发展概念规划，包括旅游定位、特色项目、功能区规划、骨干游线规划、基本发展策略、建设期限安排等旅游规划的核心内容。
旅游度假区的规划设计要点 1.运用生态理念，注重环境营造 这里所说的环境指的是自然环境和人文环境。度假区一般都会设立在风景秀丽、自然资源丰富的地区，所以在规划设计时必须要考虑到与自然的和谐。像九寨沟、桂林这样如人间天堂，独一无二的景观是可遇而不可求的，任何大量的人造景观远远比不上大自然的鬼斧神工。所以，如何适当开发和利用大自然带给人们的恩赐是一项非常具有挑战性的任务。世界上的著名的度假区都是着意建设成一个整体和谐的人文景观与自然景观融合恰当的生活社区，如有“美国威尼斯”之称的劳德代尔，绿树掩、碧水环绕、齐全的设施和设备为人们旅游度假提供了一种惬意的生活。 2.满足游客心理需求，注重服务质量 服务功能是度假区的第一功能，即使有如梦如幻、如诗如画的风景和再好的设施，没有了服务功能的度假区也只能是一个空壳。度假者离开喧哗的城市来到度假区，是为了享受一种闲暇悠闲的生活，期盼的是一个舒适、洁净、温馨的生活环境，而对于可以支付起到度假区度假的已达到中产阶级水平的家庭来说，他们会对度假区的服务功能更显的挑剔和苛求。因此，便捷的交通、良好的路面、干净的公共场所、高档次的住宿设施、卫生而美味的菜肴、丰富多样的康乐设施以及游客服务中心等，都是非常重要的软件需要。 3.主题明确，定位清晰 在开发方开看来，没有清新明确的主题的度假区是不完美的规划设计，在设计者看来则是没有水平的规划设计。中国是有着五千年历史文明的古国，每个度假区都可以挖掘出其本身的文化资源作为其主题。但不论其文化资源是否具有建筑价值、艺术价值、考古价值、历史价值、科学价值，最终还是要看其是否具有市场价值。一个传说、一座古刹、一批名人或许可以作为度假区的文化附加值，但未必能拔高成为主题。所以，如何选择主题，就是设计师要把握的关键所在。 此外，在度假区的设计规划时，设计师心中要明确某一度假区的定位，是为大众旅游而设计？还是为了刚档次高品位的人们而设计？如为大众旅游而设计，其设施和设备就应多考虑中档消费，如，酒店宾馆应设有一般的标准间；如定位为高端消费，则在设施方面就应注重其奢侈的感觉和私密性。 4.突破季节因素，发展多功能度假区
乡村旅游规划方案 前言 中国旅游业在经历了二十多年以观光为目的的初级发展阶段后，休闲度假式旅游已逐渐成为旅游消费的主流和国内旅游发展的重要方向，快餐式观光游转向休闲度假游将是一个不可阻挡的趋势。近年来，“回归自然，返璞归真”正逐步成为当今世界的旅游热点，是旅游业发展的大趋势，而乡村生态游正是顺应这一趋势发展起来的。人们回归自然，走进乡村，感受乡村休闲与宁静的生活意识愈加强烈，乡村生态游呈旺盛发展势态。乡村旅游是指以乡村为旅游目的地，以乡村特定区域的自然生态环境和乡间农、林、牧、副、渔、手工业等各类生产活动、村野风光、村寨文化、地方民族、乡村习俗等为旅游吸引物的观光游览、体 验乡村风貌、乡村生活、休闲度假、康体娱乐等旅游活动。 一、乡村旅游总体规划 乡村旅游，是一种集乡村产业、乡村旅游和乡村接待服务为一体的体验型的休闲度假产品，具有乡 土气息浓郁、投资较少、带动面大、旅游空间大、发展规模大、经营方式灵活等特点。乡村旅游旅游吸引物包括保护完好的自然资源、美丽的风光和宁静的环境、与周围环境融为一体的住宿、土风十足的手工艺品和不 可多得的物产、风味餐馆、传统民俗文化等等。 （一）规划原则 乡村旅游规划除了依据旅游发展规划的一般性原 则之外，还需强调以下原则：
1、服务社会主义新农村建设 加快农村基础设施建设，改善乡村交通、用水、用电、通讯等生产生活条件，是建设社会主义新农村 和发展乡村旅游的共同任务，乡村旅游规划应与新 农村建设规划紧密结合，融为一体。乡村基础设施、生产生活条件好了，乡村旅游的发展就有了基础。 在乡村旅游规划中，要把旅游乡村的住宿、餐饮、 旅游公厕、停车场、农产品购物点等配套设施与新 农村的基础设施、公共设施建设结合起来，营造村 容整洁卫生、村民文明友善的旅游环境，促进乡村 旅游的快速健康发展。 从各地的实践看，良好的生态环境，便捷的交通条件，整洁的村容村貌，是发展乡村旅游的重要保障。社会主义新农村建设对村容村貌提出了明确要求，要求通过新农村建设，极大促进和改善乡村基础设施、生态环境和生产生活条件，通过交通、通信、卫生和饮水等条件的改善，使乡村旅游业的设施条件和自然环境大为改观。 2、突出优势 乡村旅游资源数量丰富、规模宏大、种类多样，但是同时由于乡村产业的相似性，带来了各地乡村旅游资源的相近。因此，在乡村旅游规划中，要进行横向资源类比分析，突出区域优势，提升乡村旅游的吸引力和生命力。突出优势，一是要突出乡村自然景观优势，引导游客领略独特的乡村风光和山水景观；二是要突出乡村的传统文化优势，充分挖掘古村、古镇的文化内涵， 包装具有特色的传统乡土工艺技术；三是要突出体现