竣工图纸修改说明

XXX水电站1＃堆积体开挖工程竣工图编制说明
一、编制依据：
本竣工图是按照国家颁布的有关规程、规范和设计施工图及设计修改通知、工程联系单等进行编制而成。

二、编制原则：
本竣工图是在设计施工图的基础上结合设计修改通知和现场情况，按照图物相符的原则及国家建委（82）建发施字50号《关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定》中“凡按图施工没有变动的，或有一般性设计变更，符合杠改或划改要求的，可在原图上修改…”或“…变更面积超过25％的，应重新绘制竣工图…”的原则进行绘制。

1＃堆积体开挖工程变更较多，所以本套竣工图均为重新绘制。

三、编制内容：
本工程竣工图按工程实际完工情况编制，竣工图真实反映工程竣工验收时的实际情况。

本套图中竣工线为1＃堆积体开挖工程完工后的实测开挖断面线，原始地形线为本工程开工前实测的原始地面线，并经监理工程师核审，符合有关规定，达到了图物相符的要求。

原1#堆积体开挖设计施工图共6张，其中GY103b-0944-69-01-2/6（M1-M1’~M2-M2’剖面图）不在本合同施工范围，因此本套竣工图中未予绘制。

本套竣工图共5张，图号在原设计施工图图号末尾加注“竣”字。

由于竣工图中采用的地形线为工程开工前实测地形线，比原设计施工图中地形线测量范围小。

因此，虽然竣工图与原设计施工图采用相同比例绘制，但1＃堆积体开挖平面竣工图图纸幅面由原设计施工图的A1改为A2图纸，其他竣工图图纸幅面为原设计施工图的幅面。

详细编制情况如下：
中水XXX局XXX工程项目部
2003年1月6日。

XXXXXX的工程
竣工图编制总说明
XXXXXX工程有限公司
2017年月日
一、项目工程概述
1.工程名称
XXXXXX的工程
2.工程概况
1.
2.
3.
二、编制的依据
1. XXXX。

2.建设单位提供作为工程建设项目施工的全部施工图，包括所附的文字说明，以及有关通用图集、标准图集。

3.施工过程中的设计修改通知单。

三、编制的原则
1.按照竣工图编制的原则，内容与施工图设计、设计变更、施工及质量检查记录相符合；确保竣工图完整、准确、清晰、完整、规范、修改到位，做到真实反映项目竣工验收时的实际情况。

四、编制情况
1.本工程竣工图在原施工图的基础上，进行了重新绘制。

共有竣工图54张，修改的有12张，未做修改的42张。

2.竣工图按照设计修改通知单上的修改内容据实进行修改，修改情况后的竣工图与实际相符，不另陈述修改内容与依据。

3.竣工图仍采用原施工图图号。

4.竣工图由xxxxx公司审核。

5.本工程竣工图与现场实际相符，文字说明清楚，所有竣工图均逐张加盖“竣工图”章，竣工图章中的内容填写齐全、清楚、没有代签名现象。

6.竣工图全部是图面清晰的新蓝图。

7. 竣工图纸采用国家标准图幅，图纸要求按裁剪线裁掉多余空白纸，折叠成A4图幅（长×宽为：297 mm×210mm），内折外翻，标题栏外露。

五、竣工图归档
1.竣工图由我单位负责组卷、录入、扫描、归档。

2.本工程竣工图共组成2卷，具体分卷情况如下：
六、竣工图修改情况统计表
竣工图修改情况统计表
附件：修改依据。

竣工图，就是在竣工的时候，由施工单位按照施工实际情况画出的图纸，因为在施工过程中难免有修改，为了让客户(建设单位或者使用者)能比较清晰地了解土建工程，房屋建筑工程，电气安装工程，给排水工程中管道的实际走向和其它设备的实际安装情况，国家规定在工程竣工之后施工单位必须提交竣工图。

竣工图的反馈，不同于设计图，它最能真实、准确、系统地反映工程实体，它就像工业产品的说明书，产品使用、维修管理离不开它。

由于建筑工程隐蔽部位较多，不能像有些机械、仪表产品那样，使用过程中有什么问题，可以拿来给技术人员看看，也可以拆开检查维修，这些常常是建筑工程所办不到的，要解决问题就只得靠竣工图及竣工资料。

因此，在对建筑工程和地下设施科学管理中，以及工程竣工后的设备保养和维护，竣工图就显得十分重要.一是竣工图应使用新的或者干净的施工图，并按要求加盖并签署竣工图章。

二是凡按图施工，没有变动的，可以在原施工图上加盖"竣工图"标志后即可。

三是一般性设计变更，且能在原施工图上修改、补充的，由施工单位在原施工图必须是新蓝图上注册修改内容与修改依据后，作为竣工图。

四是凡结构形式、工艺、平面布置、项目等有重大改变以后及图幅变更面积超过35%，必须重新绘制竣工图。

重绘图按原图编号，末尾加"竣"字，新图图标内应注明"竣工阶段"五是竣工图应准确、清楚、完整、规范、修改到位、真实反映竣工验收时的实际情况。

要保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁，字迹清楚，不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。

六是竣工图编制完成后，监理单位督促和协助设计，施工单位检查竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。

七是竣工图内容与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。

八是编制竣工图总说明及专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。

九是竣工图按《技术用复制图的折叠方法》折叠成A4图幅，图标露出。

建筑工程竣工图类型、内容及绘制要求建筑工程竣工图是反映工程项目建设最终成果的技术文件，对于工程的验收、使用、维护、改建扩建及历史档案保存具有重要意义。

竣工图根据工程变更情况可分为不同的类型，每种类型有其特定的内容及绘制要求。

以下是对建筑工程竣工图类型、内容及绘制要求的详细操作指南：1.竣工图类型1.无变更竣工图：对于在施工过程中，设计文件未被修改或变更的，可以直接使用施工图加盖竣工图章作为竣工图。

2.变更较小的竣工图：在施工过程中，设计文件仅发生少量变更的，可在原施工图上通过“杠改法”、“叉改法”或“圈改法”进行修改，并注明变更依据后，加盖竣工图章作为竣工图。

3.变更较大的竣工图：当设计文件变更较大，在原施工图上修改已无法清晰表示时，应重新绘制竣工图。

4.重新绘制的竣工图：对于无法直接利用施工图或设计变更单修改的，或重新绘制的图纸比修改原图更简便的，应重新绘制竣工图。

2.竣工图内容竣工图应完整反映工程项目的实际情况，包括但不限于以下内容：●总平面图：展示整个项目的布局、建筑位置、道路、绿化等。

●建筑专业图纸：包括各楼层的平面图、立面图、剖面图，以及门窗、楼梯、卫生间等详图。

●结构专业图纸：基础、柱、梁、板、墙等结构构件的布置图及详图。

●给排水专业图纸：给排水管道的布置图、设备安装图及详图。

●电气专业图纸：电气线路布置图、设备安装图、照明平面图及详图。

●暖通专业图纸：暖通空调管道的布置图、设备安装图及详图。

●设计变更及工程洽商记录：所有影响竣工图绘制的变更及洽商记录均需在竣工图中体现。

3.绘制要求1.准确性：竣工图必须准确反映工程实际施工情况，包括所有设计变更和现场修改。

2.规范性：竣工图的绘制应符合国家相关制图标准和规范，图面清晰、图例一致、尺寸准确。

3.完整性：竣工图应包含项目所需的所有图纸，无遗漏。

4.一致性：竣工图中各图纸之间应相互呼应，保持一致性，避免矛盾。

5.标注清晰：变更内容应采用明显标记（如云线、标注变更说明等），并注明变更依据（如设计变更单编号）。

高速公路竣工图编制说明1 竣工图的编制要求1.1 竣工图由施工单位负责编制。

1.2 竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。

1.3 按施工图施工没有变更的，由竣工图编制单位在施工图(必须是新图)上加盖并签署竣工图章，竣工图章(竣工图章由项目办统一刻制)。

1.4 一般性图纸变更及符合杠改要求的变更，可在原图(必须是新图)上更改，加盖并签署竣工图章，并标注变更通知或其它变更批准文件编号。

1.5 涉及结构形式、工艺、平面布置等重大改变及图面变更面积超过10%的，应重新绘制竣工图。

1.6 重新绘制竣工图应采用计算机出新图，使用统一的竣工图框，竣工图框见附图。

图框内容需由相关人员逐张签字，不需要加盖竣工图章。

1.7 各竣工图编制单位应编制竣工图说明，与相应的竣工图一起组卷。

竣工图说明包括工程概况、主要工程数量，技术经济指标;施工中执行原设计的情况和设计变更情况，质量评定情况，采用新材料、新工艺情况以及竣工图编制情况等。

1.8 标准图、通用图可不编入竣工图中，但应在竣工图说明中加以说明。

1.9 竣工图的组卷1.9.1 路基工程路线平面、纵面竣工图以合同段为单位组卷，一卷或数卷;路基工程竣工图以合同段为单位组卷，一卷或数卷，包含软基处理、土石方、排水、防护、砌筑、小桥、取土坑、工程地质纵断面图等; 涵洞竣工图以合同段为单位组卷，一卷或数卷;通道竣工图以合同段为单位组卷，一卷或数卷;大、中桥、分离式立交(含支线上跨或支线下穿)、互通主线桥竣工图以桥为单位组卷，一卷或数卷，不得几座桥梁组成一卷; 互通立交或枢纽(匝道、匝道桥)以每个互通立交或枢纽为单位组卷，一卷或数卷;隧道以座为单位组卷，一卷或数卷。

1.9.2 路面、绿化、房建、交通工程及其他附属工程以合同段为单位组卷，一卷或数卷;1.9.3 线外工程以合同段为单位组卷，一卷或数卷;2 竣工图的更改方法及竣工图章的使用2.1 文字、数字、线条更改一般是杠改;局部图形更改可以圈出更改部位，在原图空白处重新绘制。

竣工图类型内容与要求竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分，是工程建设完成后主要凭证性材料，是建筑物真实的写照，是工程竣工验收的必备条件，是工程维修、管理、改建、扩建的依据。

各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。

1、编制要求1.1 凡按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图图签附近空白处加盖并签署竣工图章。

1.2 凡一般性图纸变更，编制单位可根据设计变更依据，在施工图上直接改绘，并加盖及签署竣工图章。

1.3 凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更超过40%的，应重新绘制竣工图。

重新绘制的图纸必须有图名和图号，图号可按原图编号。

1.4 编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸目录，绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、规范、修改必须到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。

1.5 用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制的白图不得使用复印的图纸。

1.6 竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图使用绘图笔或签字笔及不退色的绘图墨水。

2、主要内容2.1 竣工图应按单位工程，并根据专业、系统进行分类和整理。

2.2 竣工图包括以下内容：2.2.1 工艺平面布置图等竣工图建筑竣工图、幕墙竣工图结构竣工图、钢结构竣工图建筑给水、排水与采暖竣工图燃气竣工图建筑电气竣工图智能建筑竣工图（综合布线、保安监控、电视天线、火灾报警、气体灭水等）通风空调竣工图地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌等竣工图地下部分的各种市政、电力、电信管线等竣工图3、竣工图的类型3.1 利用施工蓝图改绘的竣工图3.2 在二底图上修改的竣工图3.3 重新绘制的竣工图4、竣工图绘制要求4.1 利用施工蓝图改绘的竣工图在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都必须引划索引线，并注明更改依据。

在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。

与竣工图编制相关的说明一、编制依据本竣工图是根据项目名称的设计文件、施工记录、工程变更单、施工现场记录和其他有关资料编制而成，旨在真实、准确地反映工程实体的面貌。

项目名称的设计文件、施工记录、工程变更单、施工现场记录和其他有关资料编制而成，旨在真实、准确地反映工程实体的面貌。

二、竣工图的编制要求竣工图应符合国家及地方相关法规、标准和规定，图面应清晰、整洁，图纸上所有信息应完整、准确。

三、竣工图的内容竣工图应包括：1. 建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等。

2. 结构的平面图、立面图、剖面图、细部图等。

3. 设备的平面图、立面图、细部图等。

4. 安装工程的平面图、立面图、细部图等。

5. 其他与工程有关的图纸和资料。

四、竣工图的编制程序1. 收集并整理设计文件、施工记录、工程变更单、施工现场记录和其他有关资料。

2. 根据实际施工情况，对图纸进行修改和完善。

3. 编制竣工图目录，并对每张图纸进行编号。

4. 审核竣工图，确保图纸的准确性和完整性。

5. 装订成册，填写竣工图编制说明，并由相关责任人签字。

五、竣工图的使用和管理竣工图是工程验收、维护、改造和管理的重要依据，应由项目单位妥善保管，并按有关规定及时归档。

使用竣工图时，应确保其完整性和准确性，不得随意涂改、损坏或遗失。

六、其他事项1. 若竣工图与设计文件有重大差异，应说明原因，并及时与设计单位沟通。

2. 竣工图编制过程中，如遇问题，应及时与相关部门和单位沟通，以确保编制工作的顺利进行。

3. 竣工图编制工作应按照项目进度合理安排，确保工程验收工作的顺利进行。

以上内容仅供参考，具体要求应根据实际工程和相关法规、标准进行调整。

附件3：****（施工合同）竣工图编制说明一、工程概况工程名称:建设管理单位:设计单位:监理单位:施工单位:二、编制依据1.建设管理单位提供作为工程建设项目施工的全部施工图, 包括所附的文字说明, 以及有关通用图集、标准图集或施工图册。

2.《技术用图复制图的折叠方法》（GB/T10609.3—1989）等国家、行业规范和要求。

3、开工前期的设计技术交底、图纸会审, 施工过程中地设计变更通知、工程洽商记录、隐蔽工程验收记录, 以及材料变更通知签证记录等。

三、编制时间18根据相关规定“工程建设项目施工完工及调试完成后, 施工单位、监理单位应根据工程实际情况和行业规定、标准以及合同规定的要求编制项目竣工文件。

”, 因此我公司召集工程专业人员在****年*月——****年*月进行竣工图编制。

四、编制竣工图的专业技术人员情况参与工程施工的工程技术人员***、***等、档案专业人员***、质量检查人员***等共计*名, 从事竣工图编制工作, 从收集设计变更通知和洽商单等文件, 到核对分部工程、单位工程、隐蔽工程验收文件, 力争做到竣工图反映的情况与工程建设项目实际完成相符, 没有误差, 以保证竣工图的质量。

五、编制要求及方法1.竣工图应由施工单位负责编制或施工单位委托设计单位编制竣工图的, 应明确规定施工单位和监理单位的审核和签字认可责任。

2.竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位, 真实反映项目竣工验收时的实际情况。

3.按施工图施工没有变动的, 由竣工图编制单位在施工图上加盖并签署竣工图章。

4、一般性图纸变更及符合杠改或划改要求的变更, 可在原图上更改, 加盖并签署竣工图章。

195. 涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更面积超过10％的, 应重新绘制竣工图。

重绘图按原图编号, 末尾加注“竣”字, 或在新图图标内注明“竣工阶段”并签署竣工图章。

（竣工图总计张, 有变更的图纸张, 其中变更面积超过10％的张, 已重绘张）六、对竣工图质量作出自我评价从完整性、准确性、系统性三个方面对竣工图质量作出客观评价。

竣工图编制要求一、竣工图的基本概念竣工图（纸质竣工图和竣工图电脑数据）是建设工程在施工过程中所绘制的一种“定型”图样。

它是建筑物、施工结果在图纸（或图形数据）上的反映，是最真实的记录，是城建档案的核心。

二、竣工图的编制职责范围竣工图编制的组织由建设单位负责，建设单位在工程设计、施工合同中应对竣工图编制的有关问题按下列规定予以明确。

纸质竣工图原则上由施工单位负责编制，因重大变更需要重新绘制竣工图，由责任方负责编制。

即：因设计原因所造成的由设计单位负责重新绘制；由施工单位所造成的，由施工单位负责重新绘制；由建设单位所造成的，由建设单位会同设计单位及施工单位协商处理。

竣工图电脑数据由甲方委托设计院根据施工单位所编纸质竣工图进行编制。

三、纸质竣工图的编制方法（一）凡按施工图进行施工没有变更的工程，由施工单位负责在原设计施工图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图，（竣工图标志章的规格尺寸统一为80mm*50mm）。

（二）凡在施工中的一般性变更，能够在原设计施工图上加以修改补充的，可不重新绘制竣工图，由施工单位在修改部位上杠改，用黑色签字笔注明修改内容并在修改部位附近空白处引线指示，盖上修改标志章（修改标志章统一规定尺寸为30mm*10mm），注明修改单日期、字、号、条，盖上竣工图章后即作为竣工图。

由于修改较大而使在原图上杠改后图面不清、辨认困难的应将修改部位框出在本张图的空白处或增页绘制，修改完成后，由施工单位加盖竣工图章。

（三）凡项目修改、结构改变、工艺改变、平面布置改变以及发生其它重大改变而不宜在原施工设计图上进行修改补充的，应局部或全部重新绘制竣工图。

重新绘制的（包括电脑绘制的）竣工图，图签栏中的图号应清楚带有“建竣、结竣、水竣、电竣……”“或竣工版”等字样，制图人、审核人、负责人签名俱全。

并注明修改出图日期及版数后由施工单位加盖竣工图章。

四、纸质竣工图的编制要求（一）竣工图的绘制工作，由绘制单位工程技术负责人组织、审核、签字、并承担技术责任。