专利资产评估的常用方法

专利质押融资中的评估方法和担保措施在当前的经济发展背景下，专利质押融资已经成为一种常见的融资方式。

专利质押融资依靠以专利权作为担保，为企业提供资金支持，既能满足企业融资需求，又能充分利用企业的知识产权价值。

然而，专利质押融资的成功与否依赖于评估方法和担保措施的合理性以及实施的有效性。

本文将重点探讨专利质押融资中的评估方法和担保措施。

一、评估方法1. 专利资产评估专利资产评估是专利质押融资的核心工作，其目的是确定专利的价值和可质押性。

常用的评估方法包括市场法、收益法和成本法。

市场法通过比较市场上类似专利的交易价格，确定专利的市场价值；收益法根据专利所带来的经济效益，通过现金流折现计算专利的价值；成本法则基于专利开发过程中的研发成本和商业化投入，来评估专利的价值。

2. 专利评分方法除了专利资产评估外，还可以采用专利评分方法来评估专利的价值。

专利评分方法通过对专利的技术价值、商业化潜力、法律保护程度等进行定量和定性分析，综合评估专利的创新性和竞争力。

常用的专利评分方法包括CIT（Commercialization Impact Index）、TIP （Technology Importance Profile）等。

3. 专家评审方法专家评审方法是一种定性评估方法，通过请专业领域的专家对专利进行评审，综合考虑专利的技术优势、市场前景、竞争态势等因素，来评估专利的价值。

这种方法可以结合专利资产评估和专利评分方法，更加全面地评估专利的价值。

二、担保措施1. 抵押担保专利质押融资的核心措施是将专利权作为抵押物，提供给融资机构作为担保。

融资机构在发放贷款时，将专利权转移给受让人，一旦贷款发生逾期或者无法偿还，融资机构可以行使抵押权，变卖专利来回收债务。

2. 追加保证人在专利质押融资中，企业可以选择追加保证人来增加担保措施。

追加保证人是指在原有抵押人之外，再增加一名具备还款能力和信用良好的个人或机构作为担保责任人。

知识产权资产评估指南一、引言二、评估目的和对象评估目的：确定知识产权资产的价值，为企业决策提供依据。

评估对象：知识产权资产包括专利权、商标权、著作权、专有技术、商业秘密等。

三、评估方法和步骤（一）评估方法1.市场法：通过市场交易数据，参考类似资产的交易价格，确定估值。

2.成本法：根据知识产权资产的研发成本、申请和维护费用等来计算价值。

3.收益法：根据资产所产生的收益情况，通过现金流贴现法计算价值。

4.比较法：通过对比类似资产的市场价值和运营情况，估算资产价值。

（二）评估步骤1.确定评估目的和对象。

2.收集资产相关信息，包括专利、商标、著作权等的具体信息。

3.选择合适的评估方法，根据评估目的和资产特点进行选择。

4.进行数据分析，对资产价值进行估计。

5.编制评估报告，明确评估结果，提供决策依据。

四、评估实施过程中的问题（一）数据不准确评估资产的价值需要准确的数据支持，但是在实际操作中，可能因为数据缺失或不完整而影响评估结果。

因此，在评估前应先进行数据清洗和核实工作，确保评估所用数据的准确性和可靠性。

（二）评估方法选择评估方法的选择非常重要，不同的方法可能得出不同的结果。

在选择方法时，应综合考虑多种因素，包括资产的特点、市场情况、数据可获得性等，并在评估报告中充分说明所采用的方法及其适用范围。

（三）地域差异不同地域的市场环境和法律法规有所不同，对知识产权资产的评估结果可能会有影响。

因此，在进行跨地域的评估时，需对目标地域的市场情况和法律要求有较为全面的了解，以提高评估结果的准确性和可信度。

（四）市场风险知识产权资产的市场风险是评估中不可忽视的因素。

市场情况的变动、竞争对手的出现等都可能对知识产权资产的价值产生影响。

因此，在评估中需要对市场风险进行较为全面的考量，并在评估报告中对风险因素进行分析和说明。

五、结论[1]《知识产权资产评估指南》.[2]《国内外知识产权资产评估方法探讨》.以上是关于知识产权资产评估指南的1200字以上的内容介绍，希望能对您有所帮助。

专利价值评估方法及常用的评估方法介绍目前，国内外资产评估界对专利资产的评估方法都是借鉴了较为成熟的有形资产评估方法而发展而来的。

总体说，主要有三种方法，即成本法、市场法和收益法。

成本法成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减各项贬值来确定资产价值的方法。

其计算公式为：V＝C-D-E式中V——被评估资产的评估值；C——重置成本价值；D——功能性贬值；E——经济性贬值。

技术的重置成本价值是指按现时的条件，按目前价格标准，按过去开发该技术消耗人力、物力、资金量、检测要求及活动宣传情况计算成本值，这一成本值即为重置成本现值。

其主要有以下几个要素组成，即开发成本、技术检测费用及技术宣传费用。

技术的功能性贬值指选用一个相适应的先进的参照物，将应用被评估的技术所生产的产品与应用参照物生产的产品进行比较，按成本、销售、利润综合分析，计算被评估资产与参照物之间的成本增加值或利润减少值，这一数值可视为被评估对象在可使用年限内的功能性贬值。

技术的经济性贬值主要是由国家宏观经济政策或市场环境等因素的变化所造成的。

一般来说，在技术资产评估中，应用成本法的场合主要是：为了摊销技术资产的成本费用；为了确定资产清查中专利的价值；为了帮助确定技术制成品的销售价格；或为了向侵权者提出索赔额等；此外，在技术资产的未来收益难以预测或风险难以量化的情况下，可以使用成本法。

市场法市场法，是指在市场上选择若干相同或近似的资产作为参照物，针对各项价值影响因素，将被评估资产分别与参照物进行比较调整，再综合分析各项调整的结果，确定资产价值的方法。

应用市场法作为评估手段时应具备充分活跃的市场，以及可比参照物及公开信息。

目前，我国的技术市场尚处于初级阶段，市场交易量小，市场环境不稳定，有关交易的技术信息和资料不完备。

而且由于技术本身的创造性和新颖性一般较难在公开市场上找到可以参照的技术资产的交易资料，市场法的运用在技术评估中有一定的局限性。

资产评估的三种基本方法资产评估是指对某些资产进行评估，并根据评估结果确定这些资产的价值。

资产评估是企业财务管理、公司重组、企业并购、财产转让等重要场合下的必要环节。

资产评估的三种基本方法包括市场法、收益法和成本法，下面将会分别针对这三种方法进行详细描述。

1. 市场法市场法是一种通过比较相似物品的成交价格来确定某特定资产价值的方法。

在资产评估中，市场法主要用于评估不动产、股票和其他市场化的资产。

市场法的优点在于它基于市场的力量来确定资产价值，相对客观和准确。

市场法还可以提供大量的市场数据和信息来支持资产评估，使评估结果更具说服力。

市场法的缺点在于它只适用于那些已在市场上经过交易的资产。

对于没有市场交易记录的资产，市场法的评估结果可能会有误差。

市场法忽略了资产的特殊性和独特性，从而可能不太能够捕捉到一些个别资产的价值。

2. 收益法收益法是一种通过资产未来的收益来确定其价值的方法。

在资产评估中，收益法常用于评估固定收益证券、商业不动产等资产。

收益法通过估计资产未来收益的预期值，并将其现值进行折现来确定资产的价值。

它可以帮助评估者更好地理解资产的未来可持续性、收益水平和风险等重要因素，使评估结果更加准确和可靠。

收益法的缺点在于它对未来的假设和预期值具有较大的敏感性，其结果可能会受到历史数据、市场环境和经济周期等因素的影响。

评估者必须要谨慎地进行预测和假设，并使用各种方法来测试和验证这些假设。

3. 成本法成本法是一种通过计算资产的重建或替代成本来确定其价值的方法。

在资产评估中，成本法主要用于评估固定资产、自然资源和发明/专利等资产。

成本法的基本思路是假设一个替代品，然后计算该替代品的成本。

通过考虑相应的折旧、磨损和经济因素等，可以计算出现在该替代品的成本，从而确定资产的价值。

成本法的优点在于它强调了资产的实用价值和功能性，从而服从了资产的实际使用和重建需求。

成本法可以用于衡量建筑物、土地和设备等资产的价值，无视市场通货膨胀和其他变化因素。

资产评估的五种方法资产评估是指对特定资产的价值进行估计和确定的过程。

它通常用于金融、法律和会计领域，以确定资产在市场上的真实价值。

资产评估的目的是提供给利益相关方有关特定资产的价值信息，以便做出明智的投资和决策。

资产评估可以采用多种方法，每种方法都有其优点和局限性。

以下是五种常用的资产评估方法：1. 市场比较法市场比较法是通过比较类似资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。

该方法适用于市场上有足够交易量的相似资产，如不动产、股票等。

评估师会比较已售出的类似资产的销售价格，并进行适度的调整，以反映评估资产的特点和条件。

然后，根据调整后的销售价格来确定资产的市场价值。

2. 收益法收益法基于资产产生的收入来评估其价值。

这种方法适用于产生可衡量收入的资产，如不动产出租物业、投资基金等。

评估师会考虑资产的未来现金流量，并根据预期收益和风险水平来折现这些现金流量，从而确定资产在现值基础上的价值。

3. 成本法成本法是基于资产的重建成本或取得成本来确定其价值。

它适用于无市场交易的资产，如企业的专利、商标、版权等。

评估师会估计资产的重建成本，并考虑其年限、使用寿命和残值等因素，以确定资产的价值。

4. 统计方法统计方法是一种将统计数据应用于资产评估的方法。

例如，对于不动产，评估师可以使用大规模统计样本，如地产市场的销售统计数据，来确定特定房产的价值。

该方法充分利用了大数据和统计学原理，在一定程度上提高了评估的准确性和可靠性。

5. 实用性方法实用性方法是基于资产的实际使用价值来确定其价值。

这种方法适用于特定用途的资产，如机器设备、车辆等。

评估师会考虑资产提供的实际效用和贡献，以及相应的时间价值等因素，来确定资产的实用价值。

以上是五种常用的资产评估方法。

评估师在实际应用时会根据具体情况选择合适的方法或结合多种方法进行综合评估。

每种方法都有其独特的优势和适用范围，评估人员需要综合考虑各种因素，以确保评估结果的准确性和可靠性。

Poor and strong, not falling into the ambition of the blue sky.整合汇编简单易用（页眉可删）知识产权评估方法有哪些？大部分知识产权评估采用国内、国际通用的资产评估方法——收益现值法。

收益现值法，是在假设企业未来持续经营条件下，通过估算知识产权经济寿命期内的合理预期收益，并以适当的折现率折算成现值，借以确定其价值的一种评估方法。

其核心是收益年限、收益额、折现率。

人们为了保护自己的合法权益，提出了对知识产权的申请。

那么，既然提出了申请，自然也要对知识产权的价值进行评价估算。

由于知识产权的内容不同，影响因素各异等，用来评估价值的知识产权评估方法也因此有所不同。

(一)知识产权评估的对象和范围遵照我国现行法律与政策规定，并参照国际惯例，知识产权的内容应包括：专利权、商标权、专有技术、版权、计算机软件、商业秘密、营销网络、专营权、商誉等等。

对知识产权进行科学的分类，亦有助于确认各种不同的知识产权，并采取科学的评估方法进行评估。

(二)知识产权的评估方法市场法：利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接或类比分析以估测资产价值的评估方法。

收益法：通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的评估方法。

成本法：首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的方法。

市场法、收益法、成本法是常用的一些方法，但是现在用的比较多的还是成本法、收益法。

但这三种方法对于知识产权评估来说，由于它的评估对象、特点、内涵都不一样，所以在做评估的时候要特别注意。

(三)影响知识产权评估价值的因素法律因素：包括权属的完整性、法律的保护程度、剩余使用年限、法律实际保护范围等。

技术因素：包括专利的创新程度、技术的发展阶段、技术被仿造难易度、技术的研发水平等。

产业因素：包括产业化程度、国家政策适应性、产业应用范围等。

专利资产评估常用方法一、市场比较法市场比较法是一种常见的专利资产评估方法，它通过对市场上类似专利的销售数据进行分析，来确定一个专利的市场价值。

具体的评估过程包含以下几个步骤：1.收集市场类似专利的销售数据，包括销售价格、交易时间、专利本身的特点等。

2.对这些数据进行整理和分析，比较相似专利之间的差异和共同点，并找出对应关系。

3.根据对比分析的结果，对待评估专利进行估值。

二、成本法成本法是一种比较直接的专利资产评估方法，它以研发和维护一项专利所需的成本为基础，来确定专利的价值。

具体的评估过程包含以下几个步骤：1.计算专利研发和申请所需的成本，包括技术研究、人员培训、专利申请费用等。

2.评估专利的维护成本，包括专利维护费、法律费用等。

3.根据研发和维护成本以及专利的使用寿命，计算专利的价值。

三、收益法收益法是一种基于专利所能带来的未来收益来评估专利价值的方法。

具体的评估过程包含以下几个步骤：1.分析专利所涉及的市场和行业，确定专利所能带来的未来收益。

2.估计专利的使用寿命和剩余价值。

3.根据专利所带来的未来收益和使用寿命，计算专利的现值。

四、市场潜力法市场潜力法是一种评估专利价值的方法，它基于专利所涉及技术领域的市场潜力来确定专利的价值。

具体的评估过程包含以下几个步骤：1.研究专利所涉及的技术领域的市场规模和增长趋势。

2.评估专利在市场上的竞争优势和市场份额。

3.根据市场规模、增长趋势和竞争优势，计算专利的市场潜力和价值。

除了以上几个方法，还有其他一些专利资产评估的方法，如基于技术水平的评估方法、基于专利使用许可费用的评估方法等。

在实际应用中，根据不同的评估目的和评估对象的特点，可以采用不同的评估方法或综合多种方法进行专利资产评估，以提高评估结果的准确性和可靠性。

资产评估的基本方法资产评估是指对特定资产进行价值估计和评估的过程，它是金融、投资、财务等领域中的重要工具。

通过资产评估，人们可以了解资产的价值、风险和潜在收益，从而做出合理的决策。

资产评估的基本方法包括市场比较法、成本法和收益法。

下面将详细介绍这三种方法。

1. 市场比较法市场比较法是一种常用的资产评估方法，它通过比较类似资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。

这种方法适合于有充足市场数据的资产，如不动产、股票等。

评估人员会采集和分析市场上类似资产的交易记录，考虑到资产的特征、位置、状况等因素，来确定资产的价值。

2. 成本法成本法是基于资产的成本和折旧来评估资产价值的方法。

它适合于无法通过市场比较法确定价值的资产，如独特的专利、版权等。

成本法的核心思想是资产的价值等于其替代成本减去折旧。

评估人员会考虑到资产的购买成本、建设成本、改造成本等因素，来确定资产的价值。

3. 收益法收益法是基于资产未来的收益潜力来评估资产价值的方法。

它适合于有稳定现金流的资产，如租赁物业、企业收益权等。

收益法的核心思想是资产的价值等于其未来现金流的折现值。

评估人员会考虑到资产的预期收益、风险、市场利率等因素，来确定资产的价值。

在实际应用中，资产评估往往会综合运用以上三种方法，以提高评估结果的准确性和可靠性。

评估人员会根据具体情况选择合适的方法，并根据资产的特点进行调整和修正。

除了以上的基本方法，还有一些衍生的评估方法，如相对估值法、收益倍数法、市场回报法等。

这些方法在特定情况下可以提供更加全面和准确的资产评估结果。

需要注意的是，资产评估是一项专业工作，需要有相关的知识和经验。

评估人员应具备良好的数据分析能力、市场洞察力和风险判断能力，以确保评估结果的准确性和可信度。

总结起来，资产评估的基本方法包括市场比较法、成本法和收益法。

在实际应用中，评估人员会根据具体情况选择合适的方法，并综合运用多种方法，以提高评估结果的准确性和可靠性。

·291·理论与实践经济与社会发展研究收益法在专利资产评估中的应用四川农业大学　刘玉摘要：收益法是评估资产中常用的三大价值评估方法之一，与成本法、市场法并列。

专利权就是无形资产的一种，专利权经济价值评估也是无形资产价值评估中的一大板块，其重要性不言而喻。

本文研究的是收益法在专利权价值评估中的应用及注意事项。

关键词：收益法；专利权经济价值评估；无形资产价值评估一、专利与专利资产简介专利权是具有代表性的可辨认无形资产。

无形资产在我国资产评估准则中的定义是“特定主体拥有或控制的，不具有实物形态的，能持续发挥作用并能给企业带来经济利益的资源”。

无形资产依照附着特性的差别分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。

另外，按照《专利法》，专利可以分为发明专利、实用新型专利、外观设计专利。

专利（权）资产则是专利在经过法律程序审批后的一种专利权益。

申请专利的程序一般为初步审查、早期公开、实质审查、授权四个步骤，其中实用新型专利和外观设计专利没有实质性审查这一步骤。

二、专利资产价值评估的程序类似于其他无形资产评估的流程，专利权评估的流程如下：（1）明确业务的基本事项。

专利资产价值评估要明确一下事项①委托人、专利权权利人及其他评估报告使用人②评估目的：专利增资还是质押融资等③评估对象：是专利权的所有权还是使用权④价值类型：以质押、出资为目的的专利资产价值评估价值类型选择市场价值⑤评估报告提交期限和方式⑥评估服务费和支付方式⑦评估基准日⑧其他事项。

（2）订立业务委托合同。

资产评估机构与委托人之间订立委托合同，对各方的权利义务以及违约责任等做出规定。

（3）编制资产评估计划。

在评估展开前编制评估计划，是为了更有效率的完成评估业务。

（4）进行现场调查。

现场调查可以采用问询、勘察、核对的方法，客观评价可能影响到专利权价值的物理、法律、技术因素。

另外，专利权的法律状态，是否处于无效宣告、中止、恢复等状态，是否对外许可，另外，专利是否创新实用、专利产品的发展前景等都可能影响到专利资产的价值。

专利资产评估实务及案例讲解成本方法是另一种常用的专利技术价值评估方法，它通过确定开发或购买类似专利技术的成本来确定被评估专利技术的价值。

具体而言，成本方法通常包括替代成本法和再现成本法两种。

替代成本法是指通过确定如果没有被评估专利技术，企业需要花费多少成本来开发或购买类似技术，从而确定被评估专利技术的价值。

再现成本法是指通过确定重新制造被评估专利技术需要的成本，从而确定被评估专利技术的价值。

成本方法的优点是相对简单，但缺点是无法考虑专利技术的市场需求和竞争因素。

收益方法是评估专利技术价值的另一种重要方法，它通过分析专利技术的预期经济收益来确定其价值。

具体而言，收益方法通常包括净现值法和利润贡献法两种。

净现值法是指通过将未来预期的经济收益折现到现值，再减去相关成本，从而确定被评估专利技术的价值。

利润贡献法是指通过分析专利技术对企业利润的贡献程度，从而确定被评估专利技术的价值。

收益方法的优点是能够综合考虑专利技术的盈利能力和风险因素，但缺点是对未来经济收益的预测要求较高。

综上所述，专利资产评估实务中通常采用市场方法、成本方法和收益方法来确定专利技术的价值。

不同方法各有优劣，合理选择取决于具体情况。

下面通过一个实际案例进一步讲解这些方法的应用。

案例：公司购买了一项专利技术，并希望对该专利技术进行评估以确定其价值。

对于该案例，可以采用市场方法中的市场比较法，找到与该专利技术性质相似的已经进行交易的专利技术，并对其交易价格进行分析和比较，从而确定该专利技术的价值。

另外，还可以采用成本方法中的替代成本法，确定如果没有该专利技术，企业需要花费多少成本来开发或购买类似技术，从而确定该专利技术的价值。

最后，可以采用收益方法中的净现值法，将该专利技术未来预期的经济收益进行折现到现值，再减去相关成本，从而确定该专利技术的价值。

通过以上分析，可以得出一个综合的评估结果，进而帮助该公司确定合适的专利技术投资策略。

综上所述，专利资产评估实务中的方法有很多，其中市场方法、成本方法和收益方法是比较常用的。