商业综合体托管运营合同

商业综合体租赁及运营管理合同5篇篇1甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鉴于甲、乙双方就租赁商业综合体一事达成合作意向，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同协议。

第一条合同目的本合同旨在明确甲、乙双方关于商业综合体租赁及运营管理的相关事宜，保障双方合法权益，促进共同发展与繁荣。

第二条租赁物业描述甲方将其所有的商业综合体（以下简称“物业”）出租给乙方，物业位于__________________，具体范围包括但不限于：商场、办公楼、停车场等。

物业的具体面积、布局等详见附件。

第三条租赁期限本次租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第四条租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。

租金标准如下：________。

2. 乙方应按季度/半年/年支付租金给甲方，支付时间为每季度的第______个月。

第五条运营管理1. 乙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于招商、营销、客户服务等。

2. 乙方应遵守相关法律法规，维护物业的秩序与安全，确保消费者的合法权益。

3. 乙方应根据市场需求，不断调整和优化物业的经营策略，提高物业的经营效益。

第六条权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按时收取租金；（2）监督物业的运营情况，确保物业的合法权益；（3）提供物业相关的基本设施及公用设施。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）负责物业的日常运营管理；（3）合理使用物业及其设施，确保物业的完好性。

第七条合同解除与终止1. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

2. 若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

3. 合同期满，双方未续签的，本合同自然终止。

第八条违约责任1. 若乙方未按约定支付租金，应支付违约金并赔偿甲方的损失。

商业综合体租赁及运营管理合同7篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方同意就商业综合体租赁及运营管理事宜达成如下协议，以兹信守。

一、合同目的甲乙双方同意，甲方将商业综合体出租给乙方使用，并由乙方负责运营和管理。

本合同旨在明确双方的权利和义务，确保商业综合体的正常运营和持续发展。

二、租赁物及位置甲方同意将其所有的商业综合体（以下简称“物业”）出租给乙方，具体地址：____________________，租赁面积为____平方米。

三、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式1. 乙方应按照以下方式向甲方支付租金：____________________。

2. 租金支付时间为每____（月/季度/年）的第____日。

3. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

五、运营管理1. 乙方负责商业综合体的日常运营和管理。

2. 乙方应遵守相关法律法规，确保物业的正常运营。

3. 乙方应根据市场需求，制定物业的经营策略和发展规划。

4. 乙方应确保物业的设施设备完好，并负责维修和保养。

5. 乙方应建立健全物业管理制度，确保服务质量。

六、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按时收取租金。

（2）确保物业的产权清晰。

（3）为乙方提供必要的支持和协助。

2. 乙方的权利和义务：（1）按时支付租金。

（2）负责物业的日常运营和管理。

（3）合理使用物业，确保设施设备完好。

（4）遵守法律法规，维护物业的声誉和形象。

（5）对物业的经营策略和发展规划负责。

七、合同解除与终止双方有权在合同期满前或期间提前终止本合同，但必须依照法律程序进行并经过双方书面确认。

在解除合同的情况下，违约方应按照合同规定承担相应违约责任。

合同终止时，乙方应将物业交还甲方，并确保物业的设施设备和各项财产完好无损。

商业综合体租赁及运营管理合同5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方同意就商业综合体租赁及运营管理事宜达成如下协议，以兹信守。

一、合同目的甲乙双方同意，甲方将商业综合体出租给乙方使用，并由乙方负责运营和管理。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。

二、租赁物及位置甲方同意将其所有的商业综合体（具体地址）出租给乙方，乙方将在此进行商业运营和管理。

三、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2. 租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经协商一致，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为____元（大写：_________________________）。

2. 租金支付方式：每_____个月支付一次，每次支付_____元。

3. 乙方应在每次租金支付日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

五、运营管理1. 乙方负责商业综合体的日常运营和管理，包括但不限于招商、营销、客户服务等。

2. 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规的经营活动。

3. 乙方应确保商业综合体的安全，做好防火、防盗、防事故等工作。

4. 乙方应维护商业综合体的公共设施和设备的完好，如有损坏应及时修复。

六、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按约定时间向乙方交付租赁物。

（2）监督乙方的使用情况和运营情况。

（3）在乙方违反合同规定时，有权要求乙方停止违约行为并予以纠正。

2. 乙方的权利和义务：（1）按约定支付租金。

（2）按约定使用和管理租赁物。

（3）在租赁期限内，对租赁物进行合法的经营和管理。

（4）在租赁期满后，按时返还租赁物。

返还时应当保持租赁物的原状，除非双方另有约定。

如因乙方原因造成租赁物损坏的，应当负责修复或者赔偿。

商场整体托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场具体名称和地址]的商场，且希望将该商场的整体运营管理委托给乙方，双方经友好协商达成如下协议：一、托管范围甲方将商场的全部运营管理事务委托给乙方，包括但不限于招商、租赁管理、物业管理、营销策划、客户服务等。

二、托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

三、甲方的权利和义务1. 提供商场的相关资料和信息。

2. 按照合同约定支付托管费用。

3. 协助乙方开展各项工作，提供必要的支持和配合。

四、乙方的权利和义务1. 全面负责商场的运营管理工作，确保商场的正常运营。

2. 制定并执行合理的招商计划和营销策略。

3. 妥善处理与商户、消费者等相关方的关系。

4. 定期向甲方报告商场运营情况。

5. 合理使用甲方提供的资源，不得擅自挪作他用。

五、托管费用及支付方式1. 托管费用为每月[具体金额]元。

2. 甲方应在每月的[具体日期]前向乙方支付托管费用。

六、利润分配与亏损承担[具体约定利润分配和亏损承担的方式和比例]。

七、违约责任1. 若甲方未按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未履行合同义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：。

2023全新商业综合体委托运营合同范本1. 引言本合同由双方即商业综合体业主（简称为“业主”）和运营商（简称为“运营商”）根据自愿原则达成，旨在规定商业综合体的委托运营事宜以及相关权益、责任和义务。

2. 定义2.1 商业综合体：指包括商业建筑、办公空间、住宅、酒店等不同业态的综合性商业开发项目，位于（详细地质）。

2.2 业主：商业综合体的所有权人或代表。

2.3 运营商：被业主委托负责商业综合体的运营管理的实体。

3. 委托运营3.1 业主特此委托运营商负责商业综合体的运营管理，并授予运营商必要的权力和职责。

3.2 运营商应按照业主的要求，制定商业综合体的运营管理方案，并经业主批准后执行。

3.3 运营商应聘请具备相关经验和资质的员工，为商业综合体提供全面的运营管理服务。

3.4 运营商应协助业主策划并组织商业综合体的各类推广活动，以提升商业综合体的知名度和客流量。

4. 权益与义务4.1 业主的权益和义务：•向运营商提供商业综合体的必要信息，并协助运营商完成运营管理工作。

•负责商业综合体内的基础设施、安全设施等的维修和保养。

•对运营商提供的运营管理方案给予合理的审核和建议。

4.2 运营商的权益和义务：•按照合同约定，负责商业综合体的运营管理工作。

•配合业主对商业综合体的公共设施进行检查、维修和保养。

•合理利用商业综合体的资源，提高其运营效益。

5. 运营费用及结算方式5.1 运营费用包括但不限于员工工资、物业费用、支出和其他相关费用。

5.2 运营费用由业主承担，运营商应提前向业主提交相关费用预算，并按照约定付款方式支付。

5.3 运营费用结算周期为每月一次，运营商应在结算日前向业主提交详细的经营报告和财务报表。

6. 保密条款6.1 双方应对合同中涉及的商业秘密和其他保密信息保守秘密，并采取必要措施防止泄露。

6.2 未经一方事先书面同意，另一方不得将获取的商业秘密和其他保密信息用于自己或第三方的利益。

7. 合同期限与解除条款7.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为（具体期限）。

商业托管运营合同范本一、合同背景和目的本合同由托管方（以下简称“甲方”）与委托方（以下简称“乙方”）订立，旨在明确甲方为乙方提供商业托管运营服务的相关条款和约定。

本合同具有法律效力，双方应本着诚实信用、平等互利的原则履行各自的权利和义务。

二、服务内容和范围2.1 乙方委托甲方进行商业托管运营，包括但不限于以下内容： - 提供商业托管方案，并根据乙方的需求进行定制； - 管理和运营乙方的商业资产； - 制定并执行市场推广计划； -负责乙方的日常运营管理； - 进行各项业务数据的统计分析与报告； - 提供咨询和指导服务等。

2.2 甲方为履行上述服务，有权合理使用乙方提供的相关信息和资料，包括但不限于商业计划、产品资料、财务数据等。

三、费用和支付方式3.1 乙方应按照甲方规定的标准和方式支付服务费用，具体金额和支付周期如下：服务项目金额支付周期商业托管运营费xxx元/月每月底结算一次3.2 甲方按照约定的支付周期，向乙方提供详细的费用清单和结算报告。

3.3 若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止服务，并保留追究乙方违约责任的权利。

四、知识产权及保密条款4.1 乙方享有其商业资产的所有权和相关知识产权，甲方对乙方商业资产的使用仅限于提供商业托管运营服务的范围内。

4.2 乙方应保证其提供的商业资产没有侵犯第三方的知识产权，如有侵权行为，乙方承担相应的法律责任。

4.3 双方在合作过程中可能接触到彼此的商业机密和敏感信息，双方承诺在合同有效期和终止后继续履行保密义务，未经对方书面许可，不得向第三方披露。

五、合同期限和终止5.1 本合同的有效期为xx年，自双方签署之日起生效，至合同期满。

5.2 任何一方在合同期限届满前30日书面通知对方，可以终止本合同。

未经对方同意，不得提前解除本合同。

5.3 合同履行期间，如果一方违反合同约定，严重影响合同履行的，对方有权单方面提前解除合同。

六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可以通过诉讼或仲裁等方式解决。

商业综合体租赁及运营管理合同7篇篇1合同编号：XXXX年租字XXX号甲方（出租方）：___________（以下简称甲方）法人代表姓名：______________联系方式：______________公司地址：______________公司开户行：____________账户信息：_________________________________篇2甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方共同达成的商业综合体租赁及运营合作意向，为明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨双方本着平等互利、合作共赢的原则，就甲方拥有的商业综合体租赁及运营事宜达成合同。

乙方承租甲方商业综合体，进行合法经营，并接受甲方的运营管理。

二、租赁物及位置本合同所指的租赁物为甲方拥有的商业综合体，具体位置和面积详见附件一《租赁物清单及位置图》。

三、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式1. 租金金额：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币。

2. 支付方式：租金支付方式为每______（月/季/年）一付，乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

3. 逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额千分之____的比例向甲方支付滞纳金。

五、运营管理1. 甲方有权对商业综合体进行整体规划和运营管理，包括但不限于商户入驻、市场营销、物业服务等方面。

2. 乙方应遵守甲方的运营管理规定，不得擅自改变租赁物的用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

3. 乙方应按照甲方的要求提供经营资质、商品信息等相关资料，配合甲方进行商户入驻和市场营销活动。

4. 在租赁期限内，如因乙方的违法行为或违反运营管理规定导致甲方承担损失或责任的，乙方应承担相应的赔偿责任。

商业综合体租赁及运营管理合同5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商业综合体租赁及运营管理合同为了更好地促进商业综合体的租赁及运营管理工作，保障各方的权益，特制订以下合同。

一、合同订立及生效甲方与乙方本着平等自愿、共同发展的原则，经过友好协商，就商业综合体的租赁及运营管理事宜达成一致意见，特订立本合同。

合同双方必须是具备相应资质的法人、合伙企业或有经营资格的个人，且经相互协商、签订并加盖公章，是有效的。

二、各方权利及义务1.甲方权利与义务：（1）依法享有商业综合体的产权或经营权，有权对商业综合体进行租赁及运营管理。

（2）提供商业综合体的相关资料及证照，并按合同规定及时清偿相关费用。

（3）积极配合乙方进行商业综合体的各项工作，并不得影响商业综合体的正常运营。

2.乙方权利与义务：（1）依法享有商业综合体的租赁权，并有权对商业综合体进行合法合规的经营管理。

（2）按照甲方的要求，全力以赴地开展商业综合体的运营管理工作，提高商业综合体的运营效益。

（3）按照合同规定向甲方支付租金及其他相关费用，并按时履行其他合同约定的义务。

三、商业综合体租赁管理1.租赁期限：本合同自签订之日起生效，具体租赁期限为_____年。

2.租金标准：租金标准为每年____元，租金支付方式为____方式。

3.保证金：乙方应按合同约定支付商业综合体的相应保证金，并按照合同规定的退还条件对保证金进行处理。

四、商业综合体运营管理1.商业综合体的经营管理工作由乙方全权负责，可根据市场的需求进行有序调整。

2.商业综合体的经营管理主要包括商品供应、服务保障、顾客服务、安全保障等方面。

3.商业综合体的运营管理要符合当地相关法律法规要求，保障商业综合体的正常运营。

五、合同变更及解除1.任何合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式进行。

2.在合同履行过程中如有变更，须经双方签署书面变更协议，变更协议具有与本合同同等的法律效力。

3.合同的解除必须经过双方协商一致，并在符合相关法律法规的条件下进行。

商业运营托管合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！商业运营托管合同协议书甲方：_______（全称：_______）乙方：_______（全称：_______）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将部分商业运营托管给乙方，乙方提供相应服务事宜，达成如下协议：一、托管范围1.1 甲方同意将位于_______的_______（店铺/商场/办公楼等）的商业运营托管给乙方。

1.2 托管期间，乙方负责商业运营的日常管理、销售及推广工作。

1.3 甲方应保证托管范围内的设施设备齐全、功能正常，为乙方提供良好的经营环境。

二、托管期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。

2.2 托管期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、托管费用3.1 甲方应支付乙方托管费用，具体金额为人民币_______元/月。

3.2 托管费用按月支付，每月__日前支付上月费用。

3.3 甲方未按时支付托管费用的，应支付违约金，违约金为托管费用的__%。

四、双方权利义务4.1 甲方义务：（1）保证托管范围内的设施设备正常运行；（2）提供乙方员工的工作签证及住宿等协助；（3）按照约定时间支付托管费用。

4.2 乙方义务：（1）按照合同约定进行商业运营管理；（2）保证商品质量，提供优质的顾客服务；（3）负责托管范围内的安全保卫工作。

五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2 如因不可抗力因素导致一方不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。

根据不可抗力因素的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

商业综合体运营管理合同《商业综合体运营管理合同》甲方（甲方名称）：乙方（乙方名称）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商业综合体委托乙方进行运营管理的事宜，达成如下协议：一、商业综合体的基本情况1.1 商业综合体的名称：【商业综合体名称】1.2 商业综合体的地址：【商业综合体地址】1.3 商业综合体的经营范围：【经营范围】1.4 商业综合体的总建筑面积：【总建筑面积】平方米1.5 甲方对商业综合体的所有权和处置权。

二、运营管理范围与内容2.1 乙方接受甲方的委托，对商业综合体进行全面的运营管理，包括但不局限于：招商、租赁、物业管理、营销推广、财务管理、员工培训等。

2.2 乙方应根据甲方的要求，制定详细的运营管理计划，并按照计划进行实施。

三、合同期限3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年】。

3.2 合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同。

四、运营管理费用4.1 乙方应向甲方支付运营管理费用，具体金额和支付方式如下：【具体金额和支付方式】4.2 乙方应在合同生效后【天】内向甲方支付首次运营管理费用。

五、甲方的权利和义务5.1 甲方应保证商业综合体的所有权和处置权，不得干涉乙方的正常运营管理。

5.2 甲方应按照合同约定提供商业综合体相关的资料、文件等，以便乙方进行运营管理。

5.3 甲方应对乙方的运营管理成果给予公正的评价，并按照约定支付运营管理费用。

六、乙方的权利和义务6.1 乙方应按照合同约定，全面负责商业综合体的运营管理，确保商业综合体的正常运营。

6.2 乙方应确保商业综合体的经营秩序和消防安全，不得擅自改变商业综合体的用途和结构。

6.3 乙方应按照约定向甲方支付运营管理费用。

七、违约责任7.1 如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

7.2 如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。