工业园区物业服务合同(2021)

物业服务合同(2024)甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地质：1.3物业类型：1.4建筑面积：1.5物业使用用途：第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护与管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护与管理；（3）物业区域内的环境卫生服务；（4）物业区域内的绿化养护服务；（5）物业区域内的公共秩序维护；（6）物业区域内的消防安全管理；（7）甲方委托的其他服务。

2.2乙方有权对物业区域内的公共秩序、环境卫生、绿化养护等方面进行监督检查，并及时向甲方报告相关问题。

2.3乙方应按照甲方的要求，提供与物业相关的咨询服务。

第三条物业服务费用3.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业服务费。

3.2物业服务费收费标准：（1）住宅物业：人民币元/平方米·月；（2）非住宅物业：人民币元/平方米·月。

3.3物业服务费支付方式：（1）甲方按季度支付物业服务费，每季度第一个月的5日前支付当季度的物业服务费；（2）甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付滞纳金。

第四条物业服务期限4.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2合同期满前三个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，协商一致的，双方签订书面续签合同；协商不一致的，本合同到期后自动终止。

第五条甲方的权利和义务5.1按时足额向乙方支付物业服务费；5.2配合乙方做好物业区域内的公共秩序、环境卫生、绿化养护等工作；5.3不得损坏物业共用部位、共用设施设备；5.4不得在物业区域内从事违反法律法规和物业管理规定的行为；5.5甲方有权对乙方的物业服务进行监督和投诉。

第六条乙方的权利和义务6.1按照本合同的约定，提供物业管理服务；6.2维护物业区域内的公共秩序、环境卫生、绿化养护等；6.3定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护；6.4乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和报告；6.5乙方应设立物业服务投诉方式，及时处理甲方投诉。

万科前期物业管理服务合同6篇篇1万科前期物业管理服务合同一、甲方：房地产开发商（以下简称“甲方”）二、乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）三、物业项目：甲方开发的XXXX小区（以下简称“物业项目”）四、物业管理范围：甲方为乙方提供物业管理服务范围包括但不限于小区内绿化、环境卫生、安全防范、设施设备维护等工作。

五、服务期限：本合同自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX 日止。

六、物业管理费用：乙方应按照甲方规定的收费标准及计费周期，及时向甲方缴纳物业管理费。

七、服务内容：1. 小区绿化：乙方负责对小区内的花草树木进行日常养护、修剪、浇灌等工作，保持小区绿植的良好状态。

2. 环境卫生：乙方负责对小区内的公共区域进行日常清洁、垃圾清运等工作，保持小区环境整洁卫生。

3. 安全防范：乙方负责对小区的安全防范工作，包括但不限于巡逻、监控、警卫等，确保小区居民的生命财产安全。

4. 设施设备维护：乙方负责对小区内的设施设备进行定期检修、维护，确保小区设施设备的正常运转。

八、责任规定：1. 甲方应向乙方提供必要的工作条件和支持，保证乙方能够有效履行本合同约定的各项服务。

2. 乙方应按照甲方的要求和标准，认真履行物业管理服务合同，确保小区的环境卫生和安全防范工作。

3. 双方应在服务期限内密切配合，共同维护小区的良好秩序和公共利益。

九、合同解除：1. 如因不可抗力、政策变化等原因，致使本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。

2. 若有一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正，对方有权解除本合同。

十、争议解决：本合同的履行和解释双方有异议时，应友好协商解决。

协商不成的，应提交至甲方所在地的人民法院解决。

十一、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2万科前期物业管理服务合同一、甲方：万科物业服务有限公司地址：XX市XX区XX街XX号法定代表人：XXX电话：XXXX二、乙方：XX小区业主委员会地址：XX市XX区XX街XX号联系人：XXX电话：XXXX三、申明甲乙双方经友好协商，就XX小区的前期物业管理服务事宜达成如下协议：四、物业管理服务内容1. 乙方委托甲方进行前期物业管理服务，包括但不限于对小区内道路、绿化、楼栋外墙、围墙等设施设备的定期巡查、维护和保养。

It’s cold, I’m afraid of turning on the lights in the dark, listening to music alone, going for a run when my heart is congested, and eating when I’m pretentious.同学互助一起进步（WORD文档/A4打印/可编辑/页眉可删）北京市前期物业服务合同（BF——20__——2712 ）合同编号：____________________使用说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定，供建设单位与业主签订前期物业服务合同时使用。

2.本合同文本中所称前期物业服务，是指建设单位承担前期物业服务责任，按合同的约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

“【】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位划“×”，以示删除。

4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。

甲方（业主）：_____________________________________ 【法定代表人】【负责人】：___________________________ 国籍：_________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：___________________ 出生日期：___________年____________月_____________日性别___________________通讯地址：________________________________________ 邮政编码：________________________________________ 联系电话：_______________【法定代理人】【委托代理人】：_________________________ 国籍：_________________【身份证】【护照】【】：_____________________________出生日期：___________年_____________月____________日性别___________________通讯地址：________________________________________ 邮政编码：________________________________________ 联系电话：_____________乙方（建设单位）：_____________________________________营业执照注册号：_______________________________________房地产开发企业资质证书号：_______________________________组织机构代码：________________________________________【法定代表人】【委托代理人】：_____________________________通讯地址：_____________________________________________邮政编码：_____________________________________________ 联系电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜,协商订立本合同。

民法典、物业管理条例、司法解释：有关物业服务合同的规定物业服务合同领域2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）将物业服务合同作为一种典型合同纳入合同编的规定当中，将以往《中华人民共和国合同法》中有关物业服务合同的空白作出了立法填补，一方面更好地应对当前实践中有关物业服务纠纷的解决，另一方面也丰富了《民法典》的体例内涵。

《民法典》有关物业服务合同的规定第二十四章物业服务合同●第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

●第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同应当采用书面形式。

●第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

●第九百四十条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

●第九百四十一条物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。

物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。

●第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

物业服务合同履行报告合同编号：XXX-2021-001本报告旨在对物业服务合同执行情况做出详细说明和总结。

自合同签订以来，各方根据约定积极配合和履行合同义务，确保物业服务的高效运行和顾客满意度的提升。

一、合同概述日期：2021年1月1日至2022年12月31日合同内容：根据客户需求，本物业服务合同包括但不限于以下内容：1. 提供物业日常管理服务，包括安保、清洁、绿化等；2. 维护物业设施设备，保证正常运行和维修维护；3. 协助解决住户关于物业的问题和投诉；4. 定期召开居民会议，传达重要信息和解答疑问；5. 提供其他额外约定的增值服务。

二、履行情况总结1. 物业日常管理服务：我们的物业管理团队根据合同约定，严格履行了日常管理职责。

保安人员24小时轮班巡逻，确保小区安全；清洁人员按时清扫公共区域，保持干净整洁；绿化工作人员定期修剪花草，保护环境美化小区。

居民对物业的评价普遍较高，提供的服务得到肯定。

2. 维护物业设施设备：我们的维修团队定期检查物业设备和设施的运行状况，并进行维护和维修。

在合同期间，我们及时解决了一些小区设施的故障和问题，确保各项设备正常运行。

合同期内，未发生因设备故障造成住户投诉的情况。

3. 住户问题和投诉处理：我们的物业管理团队积极响应居民的问题和投诉。

合同期内，共接收到XX个问题和投诉，其中XX%在24小时内得到及时解决，剩下的问题及时转达给相关部门处理。

我们与住户之间保持了良好的沟通和合作关系。

4. 居民会议和信息传达：我们按照合同约定，定期召开居民会议，向住户传达物业管理的重要信息和政策。

会议内容涵盖小区安全、环境卫生、公共设施使用、停车管理等方面，住户积极参与并提出宝贵建议。

此外，我们还通过小区公告栏、电子邮件、微信群等途径，向住户传递重要信息和紧急通知。

5. 额外增值服务：除了合同约定的服务内容，我们还提供了额外的增值服务。

包括但不限于办理快递代收、提供家政服务、组织社区活动等。