工程量清单计价的依据和程序

工程量清单计价的依据和程序
发表于：2008年5月27日 17时47分14秒阅读(177)评论(0)举报本文链接：/406655121/blog/1211881634
工程量清单计价的依据和程序一、工程量清单计价的依据
确定社会平均价格或确定工程个别价格
《工程量清单计价规则》
拟建工程的设计文件
拟建工程的工程量清单
招标文件中的有关要求
合理的施工方法或拟建工程的施工组织设计
《陕西省建设工程消耗量定额》或企业定额
《陕西省建设工程参考价目表》和《参考费率》
相关价格信息或市场价格
确定社会平均价格和确定工程个别价格的依据不同－－核心是市场价格
二、工程量清单计价的主要依据
1、招标文件与工程量清单
招标文件是投标人参与投标活动、进行投标报价的行动指南。

招标文件一般包括前附表、投标人须知、合同通用条款、合同专用条款、技术规范、图纸、评标和定标办法、工程量清单以及必要的附表，如各种担保或保函的格式等。

可归纳为两点：一是投标者为投标所需要了解并遵守的规定，二是投标者所需提供的文件。

所需提供的文件中最重要的是商务标，即工程量清单报价，它是招标投标工作的焦点。

工程量清单是招标文件的组成部分，是招标人提供的投标人用于报价的工程量，也是最终结算和支付的依据。

所以，必须对工程量清单中的具体内容和工程量在施工中是否会变更等情况进行分析，才能作出正确的报价或者采用报价策略回避风险。

2、施工图纸
结构施工图（简称结施）主要表示承重结构的布置情况、构件类型及构造和做法等。

基本图包括基础、柱网、楼层、屋面等结构平面布置图。

详图包括柱、墙、楼板、楼梯、雨蓬等。

招标人提供给投标人的工程量清单是按设计图纸编制的，可能未进行图纸会审，难免出现问题，也是引起设计变更的原因之一，所以，要了解图纸和清单在施工中发生变化的可能性。

对于不变的报价要适中、对可能变化的报价要有策略。

3、企业定额和消耗量定额
工程量清单计价是企业根据自有的企业定额及市场因素对工程进行报价的计价方法。

但是目前许多企业还没有建立起自身的定额体系。

在没有自身企业定额的情况下，作为过渡，适当利用国家和地区或行业制定的消耗量定额（如预算定额、单位估价表）作为工料分析、计算成本和投标报价的依据，不失为一种较理想、快捷的变通办法。

具体应用时，首先根据分部分项工程量清单中某一项目的特征和工程内容，在预算定额中找出对应的定额子目名称和编号。

注意：一个清单项目对应定额子目可能是一个，也可能有几个。

然后计算定额项目的工程量，套用定额得到“三量”。

三量分别乘以投标人所选定的“三价”就可得到“三费”。

再确定管理费和利润并适当考虑风险，最后获得分部分项工程量清单某一项目的综合单价和合价。

在计算定额子目工程量时，应注意工程量清单项目的工程量和定额项目工程量的区别点和相同点。

4、单位估价表和参考费率
《陕西省建筑装饰工程参考价目表》、《陕西省建筑工程、装饰工程参考费率》与《计价规则》等计价文件配套使用。

是招标投标工程编制最高限价（或称拦标价、标底）和编制施工图预算的依据。

也可以
作为施工企业编制投标报价和企业定额的参考。

《价目表》是以《陕西省建筑、装饰工程消耗量定额》为基础编制的，反映了完成规定计量单位的分部分项工程或结构构件所需人工费、材料费、机械费的社会平均水平。

在工程量清单计价时，是形成综合单价的依据。

《参考费率》是根据【2003】206号文件，结合我省实际水平编制的，反映间接费、部分措施项目费、利润的参考费率。

是形成综合单价、计取有关费用（部分措施项目费、规费、管理费、利润）的基础。

《参考费率》的适用范围 P2
5、其他
其它计价依据还包括：施工组织设计和施工方案、施工现场资料、《计价规范（规则）》施工组织设计和施工方案是招标人评标时考虑的主要因数之一，是编制投标文件的一项主要工作，也是投标人为确定工程量的依据之一。

是措施项目计价的最基本依据之一。

施工现场资料包括现场的地质、水文、气象以及地上的有关情况，这些资料均会对工程投标报价产生影响（如对土方工程、临时设施、二次搬运等）。

同时，这些资料也是将来进行工程索赔时的基础资料。

三、工程量清单计价的程序
1、熟悉招标文件和设计文件
2、核对清单工程量并计算有关工程量
3、参加图纸答疑和查看现场
4、询价，确定人工、材料和机械台班单价
5、分部分项工程量清单项目综合单价组价
6、分部分项清单计价、措施项目清单和其它项目清单计价
7、计算单位工程造价
8、汇总单项工程造价、工程项目总造价
9、填写总价、封面、装订、盖章
四、工程量清单计价程序的主要环节
（一）熟悉招标文件和设计文件
略
（二）清单工程量的计算与复核
在实行工程量清单计价的工程，工程量清单作为招标文件的组成部分，由招标人提供。

投标人可直接据此编制报价，不用复核工程量。

如果投标人认为清单内容有不妥之处或投标人为确定投标策略及把握索赔机会，需重新计算和复核工程量。

通过计算和复核清单工程量，可准确地确定材料、设备等资源数量，防止因超量、少购等带来的浪费、积压或停工待料。

如发现漏项、误算时，可通过质疑的方式由清单编制人做统一的修改更正。

（三）计算定额项目的工程量（方案量）
根据所选定额的工程量计算规则计算定额工程数量，或按施工组织设计（施工方案）计算方案量。

当该项目定额工程量计算与工程量清单工程量计算规则相一致时，可直接以清单中的工程量作为定额子目相应工程内容的工程数量。

定额项目工程量（方案量）是工程量清单综合单价形成的主要依据之一。

注意工程量计量单位的换算。

四、工程量清单计价格式
工程量清单计价应采用统一格式
工程量清单计价格式应随招标文件发至投标人
工程量清单计价格式应由下列内容组成：
封面
投标总价表
工程项目总造价表
单项工程造价汇总表
单位工程造价汇总表
分部分项工程量清单计价表
措施项目清单计价表
其它项目清单计价表
零星工作项目计价表
分部分项工程量清单综合单价分析表
措施项目费用分析表
主要材料价格表
注：综合单价分析表和措施项目费用分析表一般情况下应单独装订成册并密封。