初始土地登记工作流程

2023年土地登记代理人之地籍调查基础试题库和答案要点

单选题（共40题）

1、分割点在原界址线上时，可依申请者埋设的（ ）勘丈该分割点距两界址点距离后，计算分割点坐标。

A.标志物

B.界标

C.标识

D.勘丈器、

【答案】 B

2、下列各项中，不属于初始地籍调查成果评定中三角和导线测量评定内容的是（ ）。

A.节

B.点

C.锁、网、环

D.线路布设

【答案】 D

3、地籍控制测量坐标系最好选择国家统一的（ ）坐标系。

A.6°带平面直角

B.大地直角

C.3°带平面直角

D.空间直角 【答案】 C

4、 采用部分解析法进行地籍勘丈时，街坊内各宗地面积之和与街坊面积误差小于1/200时，将误差按（ ）分配到各宗地，得出平差后的各宗地面积。

A.比例尺比例

B.面积

C.坐标大小

D.权重

【答案】 B

5、（ ）是由互通道路、河流、沟渠等线形地物封闭起来的地块。

A.街道

B.街坊

C.若干宗地

D.历史用地

【答案】 B

6、（ ）分析是指对土地及其附着物的数量、质量、分布、利用和地权状况进行统计、调查、汇总并提供统计分析报告和统计资料。

A.全面

B.数理统计

C.地籍信息

D.资料统计

【答案】 B

7、企事业单位依照法律对土地进行占有、使用和收益的行为是行使的（ ）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地他项权利

D.排他权

【答案】 B

8、现代地籍的主要功能已转变为保护土地产权和（ ），成为国土资源管理、城市建设管理决策的依据。

A.记录在案

B.课税服务

C.留根存档

D.规范土地产权

【答案】 B

9、下列各项中，不属于界址要素的是（ ）。

A.宗地的界址点

B.县级市及城市内的区界

C.城乡结合部的集体土地所有权界线

D.地籍街坊界线

【答案】 B

10、地籍调查成果可以直接应用，而直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的（ ）过程中，应用的方法主要是查询检索统计。 A.计划

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她

2022-2023年土地登记代理人《地籍调查》预测试题（答案解析）

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第壹卷

一.综合考点题库(共50题)

1.农村土地调查时，要防止和排除来自行政、技术等各方面的干扰，做到（ ）三者一致。

A.图件、实地、模型

B.数据、结果、模型

C.数据、图件、实地

D.数据、标准、实地

正确答案：C

本题解析：

农村土地调查时，要遵循实事求是的原则。要防止和排除来自行政、技术等各方面的干扰，做到数据、图件、实地三者一致。严格防止人为弄虚作假、不如实上报数据、随意更改调查数据等行为。

2.宗地变更可分为（ ）。

A.宗地草图变更

B.图形变更

C.界址点变更

D.地籍调查表变更

E.属性变更

正确答案：B、E

本题解析：

宗地变更可分为宗地属性变更、图形变更、图形与属性同时变更。

3.城镇土地利用现状与潜力调查的步骤主要包括（ ）。

A.资料的收集

B.专题图的制作

C.城镇土地利用现状调查

D.宗地图的制作

E.土地利用现状与潜力分析评价 书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她

正确答案：A、B、C、E

本题解析：

城镇土地利用现状与潜力调查的步骤主要包括：①资料的收集；②资料的整理与衔接；③城镇土地利用现状调查；④专题图的制作；⑤土地利用现状与潜力分析评价。

土地确权登记发证流程图

一、土地权利申请人

需提交：（1）权属来源证明

（2）单位设立证明或个人身份证明

（3）地上建筑物及其他附着物的合法产权证明

（4）法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料（出让合同、出让金等规费缴讫证明、土地部门出具的勘测定界图、规划部门出具的规划红线图、变更登记和他项权利登记需要提交原土地证书）

↓

二、地籍调查

经受理人初审权属来源证明合法后，通知测绘队伍五个工作日内进行地籍测绘和权属调查，指导本宗地及邻宗地单位法人代表进行指界、签章。由具有测绘资质的测量队伍绘制符合地籍调查规程要求带有坐标的宗地图。

↓

三、权属审核

对宗地图及地籍调查结果、权属来源进行审核。对权属来源合法、出让金等规费缴讫、面积准确、无权属争议的，在宗地图上加盖审核合格印章后，五个工作日内打印土地登记申请书、审批表、土地登记卡、归户卡、土地证书，依次由地籍科长、分管局长、局长进行审查、审核、审批签字。

↓

四、注册、注销登记

经审查、审核合格后进行注册登记或注销登记

↓

五、颁发证书

2 / 16 权利人持地籍科出具的缴费通知单，到财务科交款后，由办公室加盖分局公章及烟台市人民政府土地登记专用章（四），领取土地所有权、使用权或他项权利证书（须在原土地证书变更记事栏加注他项权利类型及期限）

土地估价备案流程图

用地单位持土地估价报告向土地利用科提出备案申请；

↓

土地利用科对要件进行合规性审核，凡机构资质符合要求，要件齐备，土地估价报告符合规范格式，应予以备案，并填写备案登记表。

↓

由国土资源主管部门分管局长和利用科长在《土地估价报告备案表》上签署意见。

↓

对不符合规定要求，用地单位经补充有关材料或完善土地估价报告后10日予以备案。

土地变更调查工作流程图

准备相关资料，由规划站组织进行土地变更培训，将相关技术规程与要求传达给各所业务骨干。

↓

各国土所在规定的时间内，对该辖区内的所有现状地类发生变化的现场进行细致的勘丈、调绘，将地类发生变化的位置上图，填写外业调查记录表。

农村土地承包经营权确权登记颁证工作流程

如今，我们的国家和社会的经济是发展的越来越快了，而且现在国家对于农村土地承包经营权的问题也是越来越重视了的，因此就有了最新的相关的法律政策那就是土地承包经营权的确权，这样有助于大家能更好的维护自身的合法权益，那么关于▲农村土地承包经营权确权登记颁证工作流程是什么呢。

农村土地承包经营权确权登记颁证工作流程

第一步：准备前期资料。收集整理承包合同、土地台帐、登记簿、农户信息等资料，形成农户承包地登记基本信息表;处理国土“二调”或航空航天影像数据，形成用于调查和实测的基础工作底图。

第二步：入户权属调查。根据基础工作底图和农户承包地登记基本信息表，入户实地进行承包地块权属调查，由农 第一步：准备前期资料。第二步：入户权属调查。第三步：测量地块成图。第四步：公示审核。第五步：建立登记簿。第六步：完善承包经营权证书。第七步：建立农村土地承包管理信息系统。第八步：资料归档。 户进行确认。对存在争议的地块，待争议解决后再登记。

第三步：测量地块成图。按照农村承包土地调查技术规范对承包地块进行测量和绘图，并标注地块编码和面积，形成承包土地地籍草图。

第四步：公示审核。由村、组土地承包经营权登记工作组审核地籍草图后，在村、组公示。对公示中农户提出的异议，及时进行核实、修正，并再次公示。公示无异议的，由农户签字确认后作为承包土地地籍图，由村组上报乡(镇)人民政府。乡(镇)人民政府汇总并核对后上报县(市、区)级人民政府。

第五步：建立登记簿。根据乡镇上报的登记资料，由县(市、区)级农村土地承包管理部门按照统一格式建立土地承包经营权登记簿。土地承包经营权登记簿应当采用纸质和电子介质。为避免因系统故障而导致登记资料遗失破坏，应当进行异地备份。有条件的地方，应当采取多种方式多地备份。

第六步：完善承包经营权证书。各地根据实际，依照土地承包经营权登记簿记载内容，适时对承包经营权证书进行完善。