经济适用房房屋买卖合同

第1页共20页 2024年经济适用房买卖合同专业版 合同双方当事人 出卖人：_____ 注册地址：_____ 邮编：_____ 营业执照注册号：_____ 资质证书号：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____ 委托代理人：_____ 地址：_____ 邮编：_____ 联系电话：_____ 委托代理机构：_____ 注册地址：_____ 邮编：_____ 营业执照注册号：_____ 资质证书号：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____ 买受人：_____ 籍贯：_____ 性别：_____ 第2页共20页

住址：_____ 邮编：_____ 身份证号码：_____ 联系电话：_____ 配偶：_____ 性别：_____ 身份证号码：_____ 委托代理人：_____ 性别：_____ 电话号码：_____ 身份证号码：_____ 地址：_____ 《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》编号：_____ 根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以划拨方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权，面积____平方米， 规划用途为_____，【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____，《国有土地使用证》编号：_____。 出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：_____，批准文件号：_____；《建设用地规划许可证》编号：_____；《建设第3页共20页

工程规划许可证》编号_____；《建筑工程施工许可证》编号：_____。 第二条经济适用房销售依据 该经济适用房项目经核查批准，准予上市销售。《武汉市经济适用住房销（预）售许可证》编号为：武经房【_____】____号。 第三条买受人所购经济适用房的基本情况 1.买受人购买的房屋为住宅，土地性质为划拨用地。所购买的住房为【现房】【预售房】，买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第____栋【座】____单元_____层____号房，户型为_____房_____厅_____厨_____卫，封闭式阳台____个，非封闭阳台____个（见附件一）。 该住房层高为_____米，属_____结构。 该住房合同约定建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，共用部位分摊建筑面积____平方米（有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二）。 2.买受人购买的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。所购买的房屋为【现房】【预售房】。买受人所购房屋为本合同第一条规定项目中的第____栋【座】____单元_____层____号房（见附件一）。 该房屋层高为_____米，属_____结构。 该房屋合同约定建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，共用部位分摊建筑面积____平方米（有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第4页共20页

经济适用房购房合同6篇经济适用房购房合同1甲方：乙方：第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：(一)座落于，建筑面积平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为，丘号为;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。

第三条条文：乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元，(小写)元。

上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。

条文：该房屋房价款为(币种)(大写)元，(小写)元。

房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。

□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。

甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。

第五条条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

2024年经济适用房买卖合同参考范文当合同得到履行时，经出卖人确认同意后，合同将继续执行。

自本合同所规定的应付款期限之次日起，至实际全额支付应付款项之日止，买受人需按日向出卖人支付逾期应付款项的万分之若干作为违约金。

此条款中的“逾期应付款”系指依据本合同第七条所规定的到期应付金额与该期实际已支付金额的差额；若采取分期付款形式，则按相应分期应付款项与该期实际已支付金额的差额来确定。

（此比率应不低于本款第(1)项所列之比率）____第十一条产权登记约定____经济适用住房的产权登记约定为有限产权。

在取得完全产权之前，该住房由买受人与出卖人按照各自的出资比例共同持有，其中买受人占有该套房屋的一定比例（具体比例未明示），而出卖人亦占有相应比例。

在此期间，买受人仅限于将该住房用于自住目的，严禁出售、出租、闲置、出借，亦不得擅自改变其住房用途。

若买受人擅自将尚未取得完全产权的经济适用住房进行出租、出借等行为的，将由住房保障部门依据相关规定进行处罚；情节严重者，将按照原购房价格自购房之日起逐年扣减1%的方式计算并收回其住房。

对于通过弄虚作假、骗购经济适用住房的买受人，住房保障部门将取消其购房资格，并按原购房价格自购房之日起逐年扣减1%的方式计算并收回该住房；且该买受人家庭在若干年内（具体年限未明示）将不得再次申请购买经济适用住房。

1. 出卖人应在该房屋交付使用之日起的约定天数内，将办理权属登记所需由出卖人提供的相关证件资料交付给买受人，以便买受人自行办理权属登记或委托出卖人代为办理。

若因出卖人责任导致买受人无法在规定期限内办理房地产权属证书的，双方同意按照以下第_____项方式处理：- (1) 买受人选择退房，出卖人应在买受人提出退房要求之日起的约定天数内，将买受人已支付的房价款全额退还，并按已付房价款的一定比例（具体比例未明示）赔偿买受人损失。

- (2) 买受人选择不退房，出卖人则需按已付房价款的10%向买受人支付违约金。

经济适用房买卖合同模板合同编号：_____________ 甲方（卖方）：_____________法定代表人：_____________地址：_____________联系方式：_____________乙方（买方）：_____________身份证号码：_____________地址：_____________联系方式：_____________鉴于甲方为经济适用房项目的合法建设单位/销售单位，乙方符合购买经济适用房的条件，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《经济适用住房管理办法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就经济适用房买卖事宜达成如下合同条款，共同遵守执行。

第一条房屋基本情况1.1 项目名称：_____________1.2 房屋位置：（具体楼号、单元、房号）1.3 房屋建筑面积：________平方米（最终以房屋测绘机构测量结果为准）1.4 房屋户型：（如：一室一厅、两室一厅等）1.5 房屋设计用途：居住1.6 房屋结构：（如：砖混、框架等）1.7 房屋楼层及朝向：_____________第二条房屋价格及付款方式2.1 房屋单价：人民币_____________元/平方米，总价款：人民币_____________元（大写：_____________）。

2.2 付款方式：乙方选择以下第____种方式支付购房款。

•（1）一次性付款：乙方应于本合同签订后____日内，一次性支付全部购房款至甲方指定账户。

•（2）分期付款：乙方应在本合同签订后____日内支付首付款人民币_____________元，剩余款项按____年/月分期支付，每期支付人民币_____________元，首期支付时间为____年__月__日，最后一期支付时间为____年__月__日。

•（3）贷款支付：乙方申请住房贷款支付购房款，贷款银行及额度以银行审批为准，乙方应于贷款审批通过后____日内，将贷款支付至甲方指定账户，不足部分由乙方自筹资金补足。

2024年经济适用房买卖合同参考样本《法》及相关规定明确指出，已通过法定划拨程序，合法获取了位于北京市____区（县）的地块国有土地使用权，该地块面积计____平方米，并持有相应的国有土地使用证件编号为_____。

甲方已在该地块上成功建成并命名为_____的项目，项目已竣工并通过验收，取得了房屋所有权证（编号：_____字____号）。

经北京市房屋土地管理局严格审核，该项目已获准上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第____号。

鉴于上述情况，乙方表达了对甲方_____房屋的购买意愿，甲方亦表示同意出售，并承诺在房屋出售的同时，将所涉划拨土地使用权一并转让给乙方。

双方基于友好协商原则，就上述房屋的买卖事宜，共同订立本合同。

第一条房屋概况详细房屋状况参见附件一。

该房屋建筑面积为____平方米（其中套内建筑面积为____平方米，分摊的共有共用建筑面积为____平方米），共有共用部位的具体信息见附件二。

土地使用面积为____平方米（含共有共用面积），上述面积数据均已经房屋土地管理部门测绘确认。

第二条房屋售价双方商定，该房屋售价为每平方米人民币____元，总价款为人民币（大写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）____元。

乙方已预付的定金____元，将在支付购房款时转为购房款的一部分。

第三条付款方式乙方承诺于____年____月____日前，将购房款全额当面交付甲方或汇入甲方指定的银行账户。

甲方指定银行为：_____，银行账号为：_____。

第四条房屋交付甲方承诺于____年____月____日前，将房屋交付乙方。

交付时，甲方需提供建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并完成所有交接手续。

交付地点为：_____。

甲方同意按照《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及相关规定，自房屋交付之日起，对乙方所购房屋进行保修。

2024年经济适用房买卖合同参考范文在发生以下情形时，出卖人需承担相应责任：一、若出卖人无法按期交付房屋，则需向买受人退还全部已付款项，并依据中国人民银行即时贷款利率支付利息。

同时，需按买受人累计已付款项的____%支付违约金，且合同随即终止执行。

若买受人坚持要求继续履行合同，则合同继续有效，自合同约定的最后交付期限之次日起至实际交付之日止，出卖人需每日按已交付房价款的万分之____（具体比率参见合同相关条款）向买受人支付违约金。

二、关于装饰、设备标准的违约责任，出卖人交付的房屋应严格符合双方约定的装饰、设备标准。

若未能达到约定标准，买受人有权要求出卖人采取以下第____种方式处理：1. 出卖人需赔偿双倍的装饰、设备差价，差价标准以工程造价管理部门核定为准。

三、关于产权登记的约定，出卖人应在房屋交付使用之日起____日内，向买受人提供办理权属登记所需的相关证件资料，以便买受人自行办理或委托出卖人代为办理权属登记。

若因出卖人责任导致买受人无法在规定期限内办理房地产权属证书，双方同意按以下第____项处理：1. 买受人选择退房时，出卖人需在买受人提出退房要求之日起____日内退还已付房价款，并按已付房价款的____%赔偿买受人损失。

2. 买受人选择不退房时，出卖人需按已付房价款的____%向买受人支付违约金。

四、保修责任方面，买受人购买的房屋附有《住宅质量保证书》，作为本合同附件。

出卖人自房屋交付使用之日起，需按照《住宅质量保证书》中的承诺内容承担相应的保修责任。

双方应以合同附件形式详细约定保修范围、期限及责任等内容。

在保修范围和期限内，若房屋出现质量问题，出卖人应履行保修义务。

因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可提供协助维修，维修费用由买受人承担。

五、关于房屋使用，买受人购买的房屋仅作____用途使用，且在使用期间不得擅自改变房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。

除合同及其附件另有规定外，买受人有权与其他权利人共同享有与该房屋相关联的公共部位和设施，并按占地和共用部位分摊面积承担相应义务。

经济适用房买卖协议5篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买经济适用房，达成如下协议：一、房屋基本情况与价格1. 甲方自愿将坐落于某区某路（街）某号的房屋（以下简称交易房屋）出售给乙方。

该房屋为经济适用房，建筑面积共计XX平方米。

乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房屋。

2. 双方共同委托交易房屋价格评估机构评估确定交易房屋的评估价值，房屋交易价格为人民币大写金额：XX元整（小写：￥XX元）。

双方约定房屋价格包括该房屋及其附属配套设施和费用等，配套设施包括但不限于水、电等附属设施。

甲乙双方已明确知晓并认同该交易价格。

二、付款方式及期限乙方应在签订合同之日起X个工作日内将全部房款交付甲方或汇入指定银行账户，并在交付后索取收据。

甲方在收到全部房款后办理房屋交付手续。

若乙方未按时付款，甲方有权解除本合同并追究违约责任。

若甲乙双方因特殊原因需要延期付款或延期交付房屋的，须提前书面通知对方并得到对方同意。

延期期间产生的费用由违约方承担。

若双方同意继续履行合同的，甲乙双方需签订补充协议。

三、房屋交付及产权登记办理流程甲方应于收到全部房款后的XX个工作日内将房屋钥匙交付给乙方并办理房屋过户手续。

在办理产权登记过程中所产生的税费由乙方承担。

甲方应协助乙方办理产权登记手续，确保乙方顺利取得产权证书及相关证明文件。

完成产权登记后，甲方应立即将该房屋的权属证书交由乙方保管使用。

同时甲方应当在XX个工作日内搬离房屋，以确保乙方的正常使用权不受干扰。

如果由于甲方原因造成逾期交付或无法完成产权登记的，则按照违约责任进行处理。

四、违约责任及纠纷解决方式如甲、乙双方任何一方的违约行为导致本合同无法履行或解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币大写金额：XX元整（小写：￥XX 元）。

如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应负责赔偿守约方相应的损失。

经济适用房买卖合同协议书经济适用房买卖合同协议书甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/组织机构代码：地址：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/组织机构代码：地址：鉴于甲乙双方根据中国法律法规的规定，本着自愿、公平、公正的原则，在平等协商基础上，达成以下协议：第一条交易房屋情况甲方拥有位于___________________的一套面积为_______________平方米的经济适用房，产权证号为_______________。

第二条交易价格乙方同意以___________________元的价格购买上述房屋。

第三条付款方式1.乙方应当在本合同签订之日起_______________日内向甲方支付房屋总价款的___________________%作为定金，剩余款项必须在买卖合同签订之日起_______________日内一次性交清。

2.所有款项必须在货款到账之日起_______________日内办理房屋过户手续。

如买方未按照协议规定交付全部房款，甲方有权解除合同。

第四条督促过户买方应自签订本合同之日起_______________日内向相关部门提交申请，办理房屋产权证的过户手续。

如须甲方签字的，应当及时通知，并在签字之日起_______________日内完成过户手续。

如买方未能及时办理过户手续，甲方有权按照相关法律法规依法解除合同，买方应当承担由此产生的一切损失。

第五条税费卖方应负担契税，并得到一份有效的契税发票。

如贷款等情况需按规定扣缴相关税费的，卖方负责相应缴税。

第六条真实情况甲方向乙方保证上述房屋产权清晰，不存在被查封、被冻结或者申报抵押权的情况，并不存在其他第三方对其所有权或权利的争议。

第七条违约责任1.任何一方违反本合同约定，给另一方造成合法经济损失的，应依法承担赔偿责任。

2.对于未及时支付购房款的当事人，应按照约定支付违约金，违约金的数额为未支付金额的_______________%。