第七章国际租赁
教学要求：
1、重点掌握：现代租赁的主要类型、租金的计算方法
2、掌握：国际租赁合同内容
3、了解：国际租赁业务程序
教学内容：
第一节现代租赁的主要类型
一、融资性租赁和经营性租赁
（一）融资性租赁
1．概念
融资性租赁：当企业需要筹措设备时，采用较长期租赁机械设备的融物方式来代替融资购买设备，从而达到融通资金改善财务状况的目的，是一种采用融物形式的不可撤销的、完全付清的中长期融资方式，具有浓厚的金融业务色彩，因此，往往被看作一项与设备有关的贷款业务。是典型的设备租赁所采用的基本形式。融资租赁具有投资促进、设备促销、融资、资产管理、资本形态的灵活转化等功能。
2．融资性租赁业务的主要特点
（1）至少涉及三方当事人（出租人、承租人和供货商）和两个以上合同（买卖合同和租赁合同）。
（2）支付的租金包括了设备的价款、租赁费、借款利息等较为完整的费用。
（3）租期较长。租期一般达到租赁资产使用年限得75％以上（一般为3－10年）。实际上租期基本等于设备得使用寿命。
（4）租期一般不可撤销。
（5）设备所有权与使用权分离。法律上的设备所有权属于出租人，但经济上的使用权属于承租人。
（6）基本租期结束时，承租人对设备一般有留购、续租和退租三种选择权。
（二）经营性租赁
1．概念
经营性租赁：泛指融资性租赁以外的其他一切租赁形式。这类租赁的主要目的在于对设备的使用。因此，当企业需要较短期使用设备时，可采用经营性租赁形式，以便按自己的要求使用这些设备。经营性租赁与融资性租赁不同，是一种由出租人提供维修管理等售后服务的、可撤销、不完全支付的短期融资行为。
2．经营性租赁的主要特点（1）合同可中途撤销。
（2）租期较短（一般3年一下，远远短于设备有效寿命），属于不完全支付（所有权一般最后也不转移）。
（3）租赁物件由出租人批量采购，其通用性强并有较好二手货市场。
（4）出租人负责提供租赁设备的维修与保养等服务。
（5）租金较高。
二、节税租赁和销售式租赁
（一）节税租赁节税租赁：在美国被称为真实租赁，亦即在税收方面能真正享受租赁待遇的租赁。在节税租赁中，出租人有资格获得加速折旧、投资减免等税收优惠，并以降低租金的形式向承租人转让部分税收优惠，承租人支付的租金可当作费用从应纳税利润中扣除。这种节税好处是能使企业筹措设备的租赁成本比贷款购买更低。
（二）非节税租赁非节税租赁：在英国被称为租购，而在美国则被称为有条件销售式租赁。这类销售式租赁，在考虑租赁以税收为基础的国家的税法上，通常被当作分期付款交易来对待。
三、杠杆租赁和单一投资者租赁
（一）单一投资者租赁：
在一项租赁交易中，凡设备购置成本百分之百由出租人独自承担的称为单一投资者租赁。这是一般的租赁方式。
（二）杠杆租赁杠杆租赁：设备购置成本的小部分由出租人投资承担、大部分由银行等“金融机构投资人”提供贷款补足的租赁称为杠杆租赁。
四、直接租赁、转租、回租
直接租赁：是购进租出的做法，即由出租人用在资金市场上筹措到的资金，向制造商支付货款，购进设备后直接出租给用户（承租人）。转租赁：就是租进租出。出租人从租赁公司或制造厂商租进设备转租给用户使用。回租：指设备物主将自己拥有的部分资产卖给租赁公司，然后再从该租赁公司租回使用的做法。回租是企业缺乏现金时，为改善其财务状况而采用的一种对企业非常有利的做法。
五、国内租赁、国际租赁和租赁的国际业务
1．国内租赁：租赁双方同在一个国家的租赁业务。
2．跨国租赁：是指分别处于不同国家或不同法律体制下的出租人和承租人之间的租赁安排。3．间接对外租赁：是指一家租赁公司的海外法人企业（合资或全资）在当地经营的租赁业务。
4．租赁的国际业务：出租人、承租人同在一个国家，供货人在另一个国家，租赁双方签订国内租赁合同，出租人与制造厂商签订国际贸易合同，这种做法称为租赁的国际业务，以区别供货人与租赁双方同在一个国家，租赁设备为本国制造的纯国内租赁业务。
第二节国际租赁合同
一、进出口购销合同
租赁业务项下的进出口销售合同：是由出租人作为买方，按照承租人与供货商磋商达成的条件，就买卖某项设备各方应享有的权利和应承担的义务，代承租人与供货商签订的、并由承租人连署签字确认同意的书面协议。
二、国际租赁合同
租赁合同：是出租人和承租人为租赁一定资产而明确相互权利与义务的协议。租赁业务的法律依据主要表现在租赁合同上，租赁合同是租赁业务众多合同的主要部分。租赁合同的内容往往根据不同的租赁方式而有所差异。租赁合同包括一般性条款和专业性特殊条款两类法律条款。
第三节租金计算
一、租金的构成要素
（一）购买租赁资产的货款
发票价＋运输费＋途中保险费，进口时就是CIF价。
（二）预计的名义货价（残值）
也称设备残值，是指租赁物件在租赁期满后预计的市场价值。不确定性大，与折旧政策有关（三）利息（四）租赁手续费（初期费用）
是指出租者为承租者办理租赁资产所开支的营业费用（如办公费、工资、旅差费、税金等）和利润。
（五）租赁期限
主要取决于租赁设备的法定折旧年限和经济寿命。国际租赁期限通常为三至五年，大型设备稍长一些。
（六）其他
安装调试费、财产保险费、专有技术费、维修和人员培训费等
二、计算方法
（一）附加率法（二）（等额）年金法（三）递减式计算方法（四）平息法（五）租赁率法（六）银行复利法（六）平均分摊法（七）浮动利率法
第四节国际租赁业务程序
一、自营出口租赁
（一）前期预备阶段
（初步意向；可行性研究；引进国外设备的决策）
（二）委托租赁阶段向租赁公司提出申请（《租赁委托书》或《租赁申请书》）；项目评估（可行性研究报告，甚至要求对方提供担保）；经租赁公司项目立项审察后，签约并公证。（三）对外谈判阶段选择租赁设备的供货人（承租人选定并由租赁人审察）；邀请国外客户来访或组织出国考察；组织技术谈判和商务谈判。
（四）签订合同阶段租赁公司与外商签订购货合同（需经承租方确认，甚至在购货合同中连署签字）；租赁公司向金融、保险机构签订融资合同（贷款合同）；租赁公司与承租企业正式签订租赁合同
（五）执行合同阶段（执行购货合同阶段、执行租赁合同阶段）
（六）办理合同结束手续租赁期满后，承租人根据实际情况作出退租、续租或者留购的选择。
二、进口转租赁
进口转租赁：是指国内租赁机构根据国内企业委托，按照国内企业提交的设备订单，先以承租人的身份从国外租赁公司租赁设备，再以出租人的身份将租赁设备转给国内企业的业务。
三、回租后的进口转租赁
回租后的进口转租赁：
是指国内租赁机构用现汇将设备从国外供货人手中购入，再将设备的所有权出售给国外租赁公司，从国外租赁公司手中收取同等金额的设备价款；然后，再与国外公司签订租赁合同，租回设备使用权，与此同时，国内租赁机构将租回的设备，按照与国内承租人所签订的转租合同转租给国内承租人使用。
四、介绍租赁
介绍租赁：由国内租赁机构介绍，国内承租人直接与国外供货人签订购货合同，并直接同国外租赁公司签订租赁合同，国外租赁公司根据租赁合同和国内租赁机构或中国银行等金融机构开立支付租赁费支付担保函，将设备出租给国内承租人使用，国内承租人分期向国外租赁公司支付租赁费。
我国融资租赁业发展的现状、问题与对策(上) 深圳发展银行高山 发布时间:2010-04-28 我国融资租赁业起步较晚，1979年10月，中国国际信托投资公司成立，开始了早期的租赁业务实践。1981年4月，中信公司与日本东方租赁公司合资成立了中国第一家中外合资租赁公司——中国东方国际租赁公司，同年7月与内资机构合作成立了第一家金融租赁公司——中国租赁有限公司，这两家融资租赁公司的成立标志着我国融资租赁业的创立和融资租赁体制的建立。2000年经国务院批准，租赁业被列入“国家重点鼓励发展的产业”，2008年开始，我国融资租赁业进入快速发展阶段。 —、发展现状 (一)融资租赁机构数量快速增加 截止2009年9月底，我国已经有各类融资租赁机构164家，按照我国现行法规，融资租赁机构根据监管对象可分为三大类：金融租赁公司(银监会监管，共17家)、外商投资租赁公司(商务部监管，共110家)和国内融资租赁试点单位(2004年底开始审批，共5批37家)，详见表1。 1、金融租赁公司。2007年底允许国内银行参与融资租赁业后，工银、交银、建信、民生、招银成立，国开行则对深圳租赁公司进行了重组，使我国金融租赁公司名副其实，股东类型完善。2008年金融租赁公
司总注册资本金达到240多亿元，可承载的业务量2500多亿元。截至2009年5月末，国内金融租赁公司总资产为948亿元，同比增长3.6倍。 2、外资融资租赁公司。2004年租赁业允许外商独资以后，外商独资经营租赁公司积极进入，增幅明显，是目前我国数量最多的一类机构。随着境外投资人的多元化，租赁业务模式基本和国际接轨，国际上有的租赁公司形式中国也都基本齐全。投资目的也由初期单一的“引进外资的窗口”向“优化配置资源的平台”发展，寻求多种业务模式，盈利点多元化。 3、内资试点融资租赁公司。2008年试点企业累计签订融资租赁合同金额约200亿元，是上一年融资租赁合同金额的1.5倍。试点工作已显成效，业务模式不断创新，融资租赁业务迅速增长，但多数制造企业没有建立租赁营销体制的理念。 (二)融资租赁业行业规模和业务规模迅速增长 据国家统计局统计，2008年融资租赁业开始进入快速发展阶段。2008年开展业务的70家企业融资租赁业务达到1550亿元，其中金融租赁11家约为630亿元；外商租赁企业34家约为500亿元；内资租赁25家约为320亿元，为一批设备制造商和企业特别是中小企业解决了“销售难”和“融资难”。2008年租赁市场渗透率平均值为4.24%，比2007年提高了15.8%，2009年前11个月租赁渗透率继续保持增长，相关数据见表2、表3。
( 合同范本 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 建筑材料租赁合同范本精装版 The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
建筑材料租赁合同范本精装版 出租单位：（以下简称甲方） 租用单位：（以下简称乙方） 根据《合同法》及有关规定，按互惠互利的基本原则，为明确双方权利和义务，经双方友好协商，签订本合同。 一、乙方因承建工程，施工需要租用甲方______，甲方同意租借。因此，双方需共同遵守本合同的各项条款及规定。 二、租赁品种、租赁价格及修理赔偿费用以合同附件为准。所租赁的品种、规格、数量及租赁日期以双方签收送货单位或提货单为准。 三、租赁期限________年____月____日起至________年____月____日止。如果租用时间不足按约定时间，延长按送货租用实际天数计算。租赁期限需在__个月以上，不足__个月，按__个月租赁收费，租赁物资退完前合同一直有效，租费持续计算。
四、甲方必须按乙方供货计划提供设备，如期保证质量为乙方提供符合乙方要求的产品。 五、租费每季度按实际租借数量结算一次，并结清租赁费用，押金当抵作租费处理，甲方开出结算单十五个工作日之内乙方付清款项，逾期每天加收欠租金额百分之二的违约金。 六、违约责任：在租赁期间，乙方不得将租赁物资转让、转租给第三方使用，也不得变卖或变作抵押品，否则，给甲方造成的经济损失和产生的一切经济纠纷由乙方一方承担。 七、乙方租甲的租赁物到甲方租赁站提货或退货，双方当场点清数量，退货单由双方签字生效，乙方工程结束后，乙方应提前10个工作日通知甲方，由乙方负责组织车辆将物品送到甲主租赁站，并按规格、品种堆放，以方便甲方及时清点验收。 八、如发现质量、规格有误可拒收，所用的费用自负，包括装卸费、车运费、修理费、赔偿费、违约金等一切费用均由乙方承担。 九、租赁价格等费用，均不含税。 型号及规格单位单价/元押金（元）
编号：_____________建筑材料租赁合同 出租方：________________________________________________ 承租方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列建筑物资租赁达成如下协议： 一、租赁物资用途： 乙方所承租甲方的租赁物资用于所用。 二、租凭时间： 1、甲方出租周转材料：钢管，扣件等给乙方使用，乙方办理租赁合同时向甲方交纳押金 元/吨，并以甲方收据为准。材料退完，租金结清，甲方退还押金。 2、乙方根据工程需要，提前六天向甲方提供所需物资的类别、规格、型号、数量等资料， 甲方须按乙方所提供计划及时供料，所有物资租赁期限不足个月按个月计算租金，超 过个月的按实际天数计算租金（不扣除公休日、节假日）。租赁时间自发货之日起至退还 完材料之日止。 三、租赁物资名称、计量标准、租金计算标准及损毁赔偿标准等的约定：租金及赔偿价格 见下表：《以下单价不含税，税款已由乙方代扣、代缴》 名称日租金(元) 单位计划用量赔偿价值重量(理论) 吨元/米米/吨 套元/套套/吨 套元/套套/吨 套元/套套/吨 四、租赁物资维护、保养、上下车、输等约定： 乙方应按租赁的用途使用并爱护和保管承租物，归还时应按承租时的规格、型号、保持无损 坏退还，乙方退还承租物时，乙方向甲方支付维修费，维修维护费的支付标准为：钢模平整、维 修按元/平方，弯管校正元/根（以实际数量为准）。顶托洗油元/套，顶托 缺螺母或底板元/个，扣件洗油元/套，缺螺丝赔偿元/套，蝴蝶卡洗油 元/套，缺螺杆元/个，缺螺帽元/个，缺蝴蝶卡元/个。如所租材料不能修复 或退还，则按本合同第三条约定价格赔偿。租赁物资从出租至退还手续完毕期间在甲方场地的上、
租赁会计历年真题 、单项选择题 1. 售后租回融资租赁业务中，对出售资产的收入或损失的处理，下列说法正确的是（） A. 将其作为管理费用计入当期损益 B. 将其作为递延融资费用按折旧进度进行分配，调整折旧费用 C. 将其作为递延融资费用按租金支付比例进行分配，调整租金费用 D. 将其作为递延融资费用按租金支付比例进行分配，调整未确认融资费用2．甲企业采用融资租赁方式租入一台全新的设备，该设备尚可使用年限为10 年，租赁期为8年，租赁开始日的公允价值为500 万元，最低租赁付款额的现值为480 万元，租赁期满时，将设备归还租赁公司。甲企业采用年限平均法计提折旧，则该设备每年计提的折旧额为（） A. 48 万元 B.50 万元 C.60 万元 D.62.5 万元3．关于经营租赁业务承租人的会计处理，下列做法中正确的是（） A ．对租入的固定资产视同自有资产计提折旧 B．承租人发生的初始直接费用应计入租入资产成本C．在租赁开始日租入资产不作为本企业资产计价入账D．在实际发生或有租金时，应将或有租金计入资本公积 4. 甲公司采用融资租赁方式租入一台全新的设备，设备尚可使用年限为 6 年，净残值为0，租赁期为 5 年，该设备在租赁期租赁开始日的公允价值为510 万元，最低租赁付款额的现值为480 万元，租赁期满时，设备归甲公司所有，则该设备每年应计提的折旧是（） A.80 万元 B.85 万元 C.96 万元 D.102 万元 5. 关于经营租赁业务承租人的会计处理，下列说法中错误的是（） A 或有租金在发生时计入当期损益 B 初始直接费用在发生时计入当期损益 C 租入的固定资产采用类似自有固定资产的折旧政策计提折旧 D 支付的租金在租赁期内按照合理的方法分摊计入相关资产成本或当期损益 6. 融资租赁业务中，承租人支付的履约成本应当计入（） A 财务费用 B 管理费用 C 营业外收入 D 租入资产价值
不畏困阻，重塑信心，沉着因应 南京业务三组李和飞时光荏苒，入职仲利已近4年，回首过往，仲利职场使我受益匪浅、意义深刻。 作为业务人员，我们常常需要勇气，需要有颗勇敢的心。我们每受挫一次，对生活之理解会加深一层；失误一次对人生之醒悟会增添一阶；不幸一次，对世间之认识会成熟一级；磨难一次，对成功之内涵会透彻一遍。从这个意义上说，想获得成功和幸福，想过得快乐和欢欣，首先要做到不惧怕失败、不幸、挫折和痛苦，学会把失败、不幸、挫折和痛苦读懂。 作为从事中小企业融资租赁的专业人员，风险与商机之管理，是我们业务授信工作之核心内容。我们面对的市场供需信息往往是不对称的。一边是一大批融资渠道狭窄且需补充资金的中小企业，即资金需求方，另一边是银行、租赁公司、其他第三方金融机构等资金供给方，中间实际隔了一层墙，两边信息不对称（这也是资金中介产生的主要原因）。我们在行销推广策略上，坚持去中介化，明确自行推广、自主筛选评估，找到适合我们之企业客群，进而在风险评估可控之下把资金给它。 企业客户与业务之间是双向选择之关系，我们从风险面考量去选择商机客户，进而淘汰风险高的，条件不符合的，找到适合我们的客群。客户亦是从需求面（需求影响成本选择）选择我们，在既定需求下，淘汰高成本的，不能满足其需求的（时间点/额度等），选择符合既定需求条件下合适之资金方，这也是为什么价格谈判之核心因素是取决于客户的需求强度及紧急程度。 业务人员是公司与客户之桥梁，要想做好桥梁，首先需要做好沟通，第一是要站在公司立场考量风险，第二也要从客户角度体会同理心，沟通要有礼有节，业务与企业客户沟通之整个过程，要在维护及争取公司利益之基础上，尽力做到更好地为企业提供服务，满足其需求，不应仅体现在为客户争取较低之价格上，应进一步拓展附加服务带给客户之额外价值，争取与企业建立长期合作互信之关系，让桥梁更佳牢固。 融资租赁业务工作是复杂多变且充满挑战的，我们需要建立一套完整有效之业务流程并严格执行它，针对业务各个环节将其细化、调整、完善，并努力去执行落实。 电推，是一种高概率被拒绝之动作，唯独业务同仁在电推理念上达到一致，才会更加具备电推积极性、主动性和提升电推的效率。电推是最基本、最重要、最需要保持的一种业务习惯，它是一件即不简单也不容易的事情。何谓不简单？就是把简单的事情千百遍都做好，就是不简单；何谓不容易？就是把大家认为非常容易的事情非常认真地做好，就是不容易。 拜访，是一种面对客户之交流，建立自身之信心十分重要。作为业务人员，信心主要来源于对自身能力、公司产品之认可，故而业务人员需要具备持续学习之能力，从各方面不断提升自己，无论是专业知识、自身能力、视野水平等。当我们不断提升对自身产品之更深入认知，增加对“产、业、范、调、学、问”之进一步了解和掌握，信心就会更快得以建立。我们在与客户拜访交谈之整个过程，必要之访客礼仪、严谨之专业态度、积极热情之互动亦是不可缺少。在拜访中，面对不同行业性格各异之老板精英们，请首先尊重他们，交谈中，
内部编号：AN-QP-HT462 版本/ 修改状态：01 / 00 In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To Determine Their Respective Rights And Obligations. Once The Contract Is Signed, They Need T o Abide By Its Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Protected And Restricted. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 日期：__________________ 建筑材料租赁合同通用范本
建筑材料租赁合同通用范本 使用指引：本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利和义务而订立，一旦签订完成需各自遵守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 出租单位：（以下简称甲方） 租用单位：（以下简称乙方） 根据《合同法》及有关规定，按互惠互利的基本原则，为明确双方权利和义务，经双方友好协商，签订本合同。 一、乙方因承建工程，施工需要租用甲方______，甲方同意租借。因此，双方需共同遵守本合同的各项条款及规定。 二、租赁品种、租赁价格及修理赔偿费用以合同附件为准。所租赁的品种、规格、数量及租赁日期以双方签收送货单位或提货单为准。
第八章产品责任法
第八章产品责任法 产品责任法主要是确定产品的制造者和销售者对其生产或出售的产品所应承担的责任。 产品责任法的主旨是加强生产者的责任，保护消费者的利益。从这个意义上说，产品责任法是一种保护消费者的法律。 第八章产品责任法 产品责任的概念与特征 产品责任是指产品的生产者或销售者因为产品有缺陷，从而给消费者或使用者造成财产损失甚至人身伤亡时所应当承担的赔偿责任。 1．产品责任是由产品的缺陷引起的 (1)设计方面的缺陷。 (2)生产方面的缺陷。 (3)指示方面的缺陷。 2．产品责任是一种侵权(tort)责任 3．产品责任是一种损害赔偿责任 第一节美国的产品责任法 美国的产品责任法主要是州法，而不是联邦统一立法。 美国商务部在1979年1月提出了一项《统一产品责任法（草案）》（Draft Uniform Product Liability Law），供各州采用，但至今尚未被各州采纳。一、产品责任的诉讼依据
①疏忽 所谓疏忽是指产品的生产者或销售者有疏忽之处，致使产品有缺陷，而且由于这种缺陷使消费者的人身或财产遭到损害，对此，该产品的生产者和销售者应承担责任。 原告必须提出证据证明： ①被告没有做到合理的注意reasonable care），即被告有疏忽之处；②由于被告的疏忽直接造成了原告的损失。 疏忽在英美法上是一种侵权行为。在以疏忽为理由提起诉讼时，原告与被告之间不需要有直接的合同关系。 原告在以疏忽为理由对被告起诉时，可以从各个不同的方面证明被告有疏忽。 适用疏忽原则，受保护者的范围扩大。但原告须负举证责任。证明（1）被告有疏忽；（2）产品的设计或制造有缺陷；（3）其缺陷保持到原告受害的时候；（4）原告对产品的缺陷未知；（5）原告对产品的使用与该产品的用途一致。 实际上，在现代化大生产的条件下，要证明某种产品有缺陷往往是很困难的，有时甚至是不可能的。 ②违反担保说（breach of warranty）； 所谓违反担保是指产品存在某种缺陷或瑕疵，卖方违反了对货物的明示或默示担保，例如违反了产品
第七章租赁会计习题 一、单项选择题 1.A企业将一台专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。双方签订合同，B企业租赁该设备4年，每年末支付租金60万元，B企业的子公司担保的资产余值为20万元，另外担保公司的担保余值为10万元，未担保余值为10万元，则最低租赁收款额为（ C ）万元。A．240 B．260 C．270 D．280 正确答案：C 答案解析：最低租赁收款额＝每年末支付的租金60×4＋与承租人有关的第三方担保的资产余值20＋无关的第三方（担保公司）担保的资产余值10＝270（万元）。 2.2008年12 月1 日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同,合同标的物是塑钢机,起租日是2009 年1 月1 日,租赁期从2009 年1 月1 日—2011 年12 月31 日，共36 个月,该租赁合同是融资租赁合同,设备于2008年12月20日运抵甲公司，则甲企业应确认为融资租赁合同的日期是( )。 A．2008年12月1日 B．2009年1月1日 C．2011年12月31日 D．2008年12月20日 正确答案：A 答案解析：租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定
为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额，所以正确答案是A，即2008年12 月1 日是租赁开始日。 3.乙公司2006年1月10日采用融资租赁方式出租一台大型设备。租赁合同规定：（1）该设备租赁期为6年，每年支付租金8万元；（2）或有租金为4万元；（3）履约成本为5万元；（4）承租人提供的租赁资产担保余值为7万元；（5）与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元。乙公司2006年1月10 日对该租出大型设备确认的应收融资租赁款为（）。 A.51万元 B.55万元 C.58万元 D.67万元 正确答案：C 答案解析：8×6＋7＋3＝58（万元）；或有租金与履约成本不能计算在内。 4.最低租赁付款额不包括下列项目的是( )。 A.承租人每期应支付的租金 B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 C.或有租金和履约成本 D.期满时支付的购买价 正确答案：C 答案解析：最低租赁付款额不包括或有租金和履约成本。 5.某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值
建筑材料租赁合同范本5篇 凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。下面是我搜集的建筑材料租赁合同范本5篇，希望对你有所帮助。 建筑材料租赁合同范本(1) 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，遵循平等、自愿和诚实信用、等价有偿的原则，双方经协商就租赁建筑周转材料的相关事宜达成协议如下： 第一条工程概况. 1、工程名称： 2、工程地点： 以上周转材料收、发货地点为甲方库房，实际数量以双方交接验收凭据为准，并作为租金结算的有效依据。其上下车费、堆码费元/吨及运费由乙方负责，由乙方自运自还到甲方库房。若由甲方代装代运，其费用由乙方负担。以上周转材料的质量数量验收地为甲方库房。 第二条有物资从出库之日起所产生的一切费用由乙方自行承担。合同约定的规格、数量仅供甲方备货参考，实际结算以双方签订的发料清单为准。每月结算一次。乙方所租材料如分期提货，分期计租，甲方不保证按合同约定数量供货。乙方如采用分期提货，一次性计租，甲方将按合同规格、数量随时保障供给。
第三条租赁期限：自年月日起至年月日止。最短租赁天数不少于三十天(不足三十天按三十天计算)。 第四条租赁保证金：本合同签订后，乙方向甲方交纳租赁保证金元。在出租材料未全部还完并付清全部租金之前，乙方不得以租赁保证金抵租金。租赁保证金于租赁物资还清且租金付清后无息全款退还乙方。 第五条租金的支付期限及结算方式：租金计算从乙方提货之日起至归还验收完清之日为止。春节前付所欠租金的50%，主体封顶付剩余租金的80%，最后货物全部还完付清剩余租金。逾期甲方向乙方按月加收3%的滞纳金，如超过三十天仍不付租金，甲方可向人民法院提起诉讼，甲方有权收回租赁材料，并终止合同，所有发生的一切费用、损失由乙方的违约责任。 建筑材料租赁合同范本(2) 承租方(以下简称甲方)： 出租方(以下简称乙方)：西安市******** 施工地点： 项目简称： 因工程需要，甲方与乙方协商租用乙方的设施材料。甲方承认乙方租赁办法及设施材料归还验收、收费标准，在此基础上，按照平等互利的原则，为明确双方的权力关系，经协商一致，签订本合同： 一、租赁物资数量及价格： 二、租赁期限：货物进场至甲方将货物归还。起租期为90天。 三、甲方需向乙方交纳合同履约保证金元，保证金应在甲方按约还清物资、付清租金之日一次性退还给甲方。
第七章其他金融机构 一、填空题 1、一般来说，专业银行主要有、、抵押银行、合作银行、清算银行和政策性银行等。 2、开发银行一般可分为三种，即、和国家性。 3、开发银行的资金运用主要有三种：、和债务担保。 4、银行金融机构的种类很多，主要有规模、、证券公司、财务公司、租赁公司、信用合作社、典当行等。 5、政策性银行的建立，其目的是为了弥补的缺陷。 6、所谓政策性银行，是指由创立或担保，以贯彻国家产业政策和区域发展政策为目的具有特殊的融资原则、不以为目标的金融机构。 7、我国政策性银行的金融业务受的指导和监督。 8、政策性银行的资本金多由拨付，还可依靠发行或向金融机构举债的方式筹资，一般不面向公众吸收存款。 9、年，我国组建了三家政策性银行，即、中国农业发展银行、中国进出口银行均直属国务院领导。 10、政策性贷款按其运用的过程不同，可分为和。 11、政策性银行的投资业务分为和。 12、政策性银行按其担保事项分，可分为、和进出口方面的担保。 13、政策性银行的委托代办方式有和两种方式。 14、最早的典当行为我国时寺庙所经营的当铺，称“质库”。 15、国际上最早的票据交换组织为的票据交换所，成立于年。 16、世界上第一家地方储蓄银行是年由慈善团体在荷兰建成的。 17、财务公司在18世纪始建于，后等国相继开办。 18、，在美国旧金山创立了第一家现代专业租赁公司。中国第一家专业租赁公司是在北京成立的中国东方租赁有限公司。 1、（投资银行，储蓄银行） 2、（全球性，区域性） 3、（贷款，投资） 4、（保险公司，信托投资公司） 5、（市场调节机制） 6、（政府，赢利最大化） 7、（中国人民银行） 8、（政府，债券） 9、（1994，国家开发银行）10、（直接贷款、间接贷款）11、（股权投资，债券投资）12、（筹资担保，对外工程担保）13、(专项委托，一般委托) 14、(南朝) 15、(英国伦敦，1775) 16、(1817) 17、(法国，美国、英国) 18、(1952年5月，1982年2月) 二、判断题× √ 1、投资银行一般接受活期存款和储蓄存款。（） 2、专业银行是社会分工发展在金融业的具体化体现。（） 3、我国信托业与银行业实行混业经营，混业管理。（） 4、政策性银行吸收企业和个人的活期存款，从而具有信用创造能力。（） 5、政策性银行能办理商业银行的具体业务。（） 6、政策性银行的建立，能提高政府的财政调控能力。（） 7、政策性银行的运行能改变社会资金的流量和流向，但不会导致货币供应量的增加。（） 8、政府供给资金是政策性银行的启动资金和重要的资金来源。（）
抚顺职业技术学院省级示范学校项目建设资源 1 企业会计准则第21号——租赁 第一章总则 第一条为了规范租赁的会计处理和相关信息的列报，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。 第二条租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。 第三条下列各项适用其他相关会计准则： ㈠电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可使用协议，适用《企业会计准则第6号——无形资产》。
抚顺职业技术学院省级示范学校项目建设资源 2 ㈡出租人以经营租赁方式租出的土地使用权和建筑物，适用《企业会计准则第3号——投资性房地产》。 ㈢出租人因融资租赁形成的长期债权的减值，适用《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》。 第二章租赁的分类 第四条承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。 租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。 第五条融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。
抚顺职业技术学院省级示范学校项目建设资源 3 第六条符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁： ㈠在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 ㈡承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 ㈢即使资产的所有权不转让，但是，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 ㈣承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。 ㈤租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
第三节投资性房地产的后续计量 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。 一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产 （一）科目设置 投资性房地产 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 （二）会计处理 在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。 1.计提折旧或进行摊销时 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 2.计提减值准备时 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 3.取得租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 【例题3·单选题】甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自20×1年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12 000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至20×1年1月1日已使用10年，累计折旧3 000万元。20×1年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8 800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司20×1年利润总额的影响金额为（）万元。 A.250 B.350 C.450 D.650 【答案】B 【解析】20×1年计提折旧=（12 000-3000）/（40-10）=300（万元），20×1年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=（12 000-3 000）-300=8 700（万元），因可收回金额为8 800万元，所以不需计提减值准备。该投资性房地产对甲公司20×1年利润总额的影响金额=650-300=350（万元）。 二、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产 （一）科目设置 1.投资性房地产——成本 ——公允价值变动 2.公允价值变动损益 （二）采用公允价值模式计量的前提条件
第六章国际租赁 第一节国际租赁概述 一、国际租赁的概念 租赁业是一种既古老而又崭新的交易方式。迄今为止，国际上尚未对租赁（Leasing）一词形成统一的概念，甚至同一个国家的学者、政府部门、法律部门和经营者等，对租赁的概念也没形成统一的认识。但就世界各国租赁业的运作方式而言，租赁是指出租人在不转让所有权的条件下，把设备、物资、商品、财产等出租给承租人在一定的期限内使用，承租人按租赁契约的规定，分期付给出租人一定租金的一种融资与融物相结合的经济活动。国际租赁也称跨国租赁，它是指分居不同国家和地区的出租人与承租人之间的租赁活动。 二、国际租赁的产生与发展 1.古代租赁. 古代租赁出现于原始社会末期，其具体表现为一些富人出租其工具、牲畜、货物乃至人，以获取租金。 2.近代租赁.近代租赁开始于18世纪中叶，它是随着欧洲工业革命的开始而发展起来的。其租赁物主要为铁路车辆、船舶、制鞋机、缝纫机、电话等设备。但租赁的目的仍然只限于使用设备本身，而且只租不售。 3.现代租赁.现代租赁业则起源于第二次世界大战以后的美国，其标志是美国在1952年创立了世界上第一家专营租赁业务的企业——美国国际租赁公司，该公司开始了真正意义上的融资与融物于一体的租赁业务。融资与融物相结合实际上是现代国际租赁业的特征。进入70年代以后，银行开始参与租赁业务。从80年代起，发达国家的租赁业进入成熟期，其租赁物主要包括飞机、汽车、计算机、无线电通讯设施、工业机械与设备、医疗设备、废物处理设施、家具和办公用品等，而且发展中国家也开始将租赁业作为一种融资手段，如1994年巴西一家航空公司从美国、日本及欧洲以融资租赁的方式租进了60架飞机。到2004年底止，世界上已有近100个国家或地区开展了租赁业。国际租赁业已成为当今国际资本市场上仅次于商业贷款的第二大融资方式。 三、现代租赁的特征 1.现代租赁是以融资和融物相结合，并以融资为主要目的的经济活动 近代租赁的承租人只是为了获取租赁物的使用权，到期偿还，对租赁物的所有权则不感兴趣。而在现代租赁业务中，出租人按承租人的需要购得设备后，再将其出租给承租人使用，目的在于收取超过贷款本息的租金，这实际上是出租人的一种投资行为。而承租人则通过取得设备的使用权，解决其资金不足的问题，并用租来的设备生产出具有高额利润的产品来偿还租金。 租赁的设备在使用一段时间后，可以将设备退回、续租或留购。在现代租赁合同中，租期往往与租赁物的寿命一样长，这就等于将所有权引起的一切责、权、利转让给了承租人，实际上已变成了一种变相的分期付款交易，即融资与融物相结合。这表明，承租人的目的不仅是为在某一段时间内使用该物品，而且还想以此为融资手段占有该物品。 2.一笔租赁业务往往存在两个或两个以上的合同，并涉及三方或更多的当事人 在现代租赁活动的过程中，有些租赁方式往往要在一笔租赁交易中，签订两个或两个以上的合同，例如，融资租赁至少涉及三方当事人，即出租人、承租人和租赁物的供货商，并由出租人与承租人之间签订一个租赁合同及由出租人与供货商之间签订一个购货合同。如果出租人需要融资，那不仅要涉及银行或金融机构，还需要由出租人与银行或金融机构签订一个贷款合同。 3.承租人有选择设备和设备供货商的权利 在现代租赁业务中，承租人租赁的设备往往是根据承租人提供的型号、规格、技术指标和性能
建筑设备租赁合同新(合同范 本) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-067678
建筑设备租赁合同新(合同范本) 合同编号： 出租人：济宁市吉安建筑设备租赁有*公司 承租人： 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致签订本合同。 第一条：公司原则上对使用设备时间在一个月以下的不租赁。承租人凡低于一个月的租赁期，又急需使用的设备，租赁费按整月计算。 第二条：收取各种设备租金的计价标准： 物品名称 规格
单位 价格 备注 租赁费的支付方式和期限：租赁费自提货之日起计收租赁费。租赁费按月结算，每月的1日为结算日。全部租赁物送还之日为租赁费清之日 第三条：押金 原则上按所租设备成本收取，押金不得低于成本价15%,押金待租赁物全部送还验收抵作租金或作为赔偿结算，先交押金后提货。 第四条：租赁物交付的时间，地点及验收方法 本合同双方签字后，由承租人出具设备使用清单。由出租人负责运送，运费由工地直接结算。提取租赁物时当场验收，并办理机械完好手续，送还时应清刷干净，否则应加收清除费用。 第五条：租赁物资的保管维护与使用 一，承租人对租赁物资要妥善保管，租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善使用不当或故意造成租赁物资损坏，丢失的，
选择题商业银行 1、商业银行区别于其他金融机构的关键特征是（）。 A 以盈利为目标 B 提供中介服务 C 提供存款通货 D 重视金融创新 2、商业银行的外部组织形式有下列（）种。 A 单一银行制 B 总分行制 C 代理银行制 D 持股公司制 E 连锁银行制 3、目前我国商业银行外部组织形式实行的是（）。 A 单一银行制 B 总分行制 C 持股公司制 D连锁银行制 4、商业银行的决策机构包括（）。 A 股东大会 B 董事会 C 监事会 D 行长办公室 5、商业银行自有资本包括（）。 A 股权资本 B 公积金 C 未分配利润 D 法定准备金 E 超额准备金 6、商业银行的借入资本业务包括（）。 A 向中央银行借款 B 同业拆借 C 向国际货币市场借款 D 发行金融债券 E 占用短期结算资金 7、商业银行向中央银行借款的方式有（）。 A 转贴现 B 再贴现 C 转抵押 D 再抵押 E 再贷款 8、某企业向商业银行贴现票据，票据面额100万元，还有60天到期（每年按360天计），年贴现率为10%，商业银行应向该企业支付（）万元。 A 98.33 B 99.33 C 97.33 D 96.33 9、商业银行的资产业务包括（）。 A 贷款业务 B 贴现业务 C 票据承兑业务 D 投资业务 E 租赁业务 10、商业银行的中间业务包括（）。 A 汇兑业务 B 信用证业务 C 信托业务 D 租赁业务 E 票据承兑业务
11、商业银行经营管理的原则有（）。 A 盈利性原则 B 流动性原则 C 社会性原则 D 安全性原则 12、资产管理理论经历了下列阶段（）。 A 商业贷款理论 B 银行贷款理论 C 可转换性理论 D 预期收入理论 13、据巴塞尔协议，商业银行的资本充足率，即资本总额 / 加权风险资产总额应大于等于（）。 A 10% B 8% C 6% D 5% 14、据巴塞尔协议，商业银行的核心资本充足率，即核心资本总额 / 加权风险资产总额应大于等于（）。 A 10% B 8% C 6% D 4% 15、据我国商业银行的资产负债比例管理规定，对最大10家客户的贷款余额 / 资本总额应小于等于（）。 A 30% B 40% C 50% D 60% 16、商业银行贷款质量的五级分类包括（）。 A 正常 B 关注 C 次级 D 可疑 E 损失 17、原始存款为10000元，商业银行的准备金率为10%，则可创造出的存款货币总额为（）。 A 100000元 B 1000元 C 50000元 D 80000元 18、原始存款为10000元，法定准备金率为10%，商业银行的超额准备金率为5%，现金漏损率为5%，则可创造出的存款货币总额为（）。 A 100000元 B 1000元 C 50000元 D 80000元 19、银行持股公司制在（）最为流行。 A美国 B英国 C德国 D日本 20、认为商业银行只宜发放短期贷款的资产管理理论是（）。 A转换理论 B预期收入理论 C真实票据理论 D超货币供给理论 21、据我国商业银行的资产负债比例管理规定，商业银行资产流动性比例，即流动性资产 /流动性负债应大于等于（）。
第8章国际市场进入战略习题 一、选择题 1.国际特许经营的优势包括：特许经营方能够在实行集中控制的同时保持较小 规模；可以实现在较小资金投入下的高速增长，同时规避了自身的风险；以及（）。 A. 往往更容易开拓新的业务 B. 本身所必须处理的员工问题相对较少 C. 每个加盟店都会努力提高业绩 D. 三个选项都对 2.特许经营的不足之处包括：如果加盟店的业务发展顺利，部分加盟者会逐渐 产生一种独立感，从而导致产生离异心理，或向特许经营方提出更有利于自己的要求。更有甚者，加盟店可能自立门户，成为自己的业务劲敌；还有（）。 A. 特许经营方和加盟者之间的沟通困难，特许经营方不可能随时了解加盟店的状况并提供有益的帮助 B. 如果加盟店从事的是局部特许经营权业务，两种业务可能产生摩擦，给特许经营业务带来损害 C. 如果加盟者以总收入的一定百分比支付特许经营权的使用费，他可能不愿意彻底披露自己的总收入 D. 以上三项都是 3.3. 通常一个企业通过出口来测试市场，进而采用其他战略来维持并扩展市 场。并帮助企业获取经验，为未来采取其他战略，进一步对外扩张积累经验。 这是因为（）。 A. 出口承担着国外环境最低限度的政治和其他风险 B. 出口承担着国外环境最大限度的政治和其他风险 C. 出口不用承担国外环境的政治和其他风险 D. 出口承担着国外环境一般水平限度的政治和其他风险 4.进入外国市场时，许可证模式之所以流行，原因在于它几乎不含付现成本。
公司在获得知识产权许可证时，已经发生了相关费用；因此，通过许可证协议获得的收入经常直接进入公司的财务收入。许可证模式还允许公司利用外国生产的地区优势，而且（）承担所有权，管理或投资责任。 5.A. 必须 B. 不必 C. 要一定程度 D. 要全部 6.( )模式是指公司将其多数或全部的制造需要外包给其他公司。当地方市场较小，出口进入受阻，无法被许可进入时，这种方式常常成为首选。 A. 管理合同 B. FDI C. 合约制造 D. 战略联盟 7.( )是指一个企业将其产品卖给国内消费者，而该买主又将该产品以原始或其他形式出口，无论是以原始的还是变化的形式。 A. 管理合同 B. 间接出口 C. 直接出口 D. 战略联盟 8.( ) 是指从无到有的运作。企业购买或租赁土地，建造新的设施，聘用，或者调动经理和雇员，然后推出新的行动。 9.A. 管理合同 B. 绿地投资战略 C. 收购战略 D. 战略联盟 10.( )是指本国公司（授权人）允许外国公司（被许可人）使用其无形资产，如专利、商标、公司名称等，同时获得版权费或其他回报。 A. 国际许可证模式 B. FDI
目录 第一章 总 则 (1) 第二章 财务人员的岗位职责 (1) 第三章 会计政策 (6) 第四章 会计报告制度 (8) 第五章 资金管理制度 (10) 第六章 存货管理.............................................错误！未定义书签。 第七章 固定资产管理 (14) 第八章 收入管理制度 (16) 第九章 成本费用管理 (18) 第十章 利润及利润分配管理 (21) 第十一章 财产清查制度 (22) 第十二章 会计档案管理制度 (23) 第十三章 附则 (25)
第一章 总 则 1、为加强财务管理，规范财务工作，促进公司经营业务的发展，提高公司经济效益，根据“中华人民共和国会计法”及财政部制定的“会计基础工作规范”制定本制度。 2、公司会计核算遵循权责发生制原则。 3、财务管理的基本任务和方法： 3.1筹集资金和有效使用资金，监督资金正常运行，维护资金安全，努力提高公司经济效益。 3.2做好财务管理基础工作，建立健全财务管理制度，认真做好财务收支的计划、控制核算、分析和考核工作。 3.3加强财务核算的管理，以提高会计信息的及时性和准确性。 3.4监督公司财产的购建、保管和使用，配合行政部定期进行财产清查。 3.5按期编制各类会计报表和财务说明书，做好分析、考核工作。 4 、财务管理是公司经营管理的一个重要方面，公司财务部对财务管理工作负有组织、实施、检查的责任，财会人员要认真执行《会计法》，坚决按财务制度办事，并严守公司秘密。 第二章 财务人员的岗位职责 1 、财务部门的职能
1.1、认真贯彻执行国家有关的财务管理制度。 1.2、建立健全财务管理的各种规章制度，编制财务计划，加强经营核算管理，反映、分析财务计划的执行情况，检查监督财务纪律。 1.3、积极为经营管理服务，促进公司取得较好的经济效益。 1.4、厉行节约，合理使用资金。 1.5、合理分配公司收入，及时完成需要上交的税收及费用。 1.6、对有关机构及财政、税务、银行部门了解，检查财务工作，主动提供有关资料，如实反映情况。 1.7、完成公司交给的其他工作。 2、财务部门的岗位职责 公司财务部由财务经理、会计、出纳和审计工作人员组成。 2.1财务经理的岗位职责 2.1.1严格遵守财经纪律与公司的各项规章制度,要随时检查各项制度在本公司的执行情况,发现违反财经纪律的行为给予制止,并及时书面报告公司总经理。 2.1.2审核本公司的会计原始凭证是否符合会计工作规范的要求,是否符合国家的税务、会计法规及本公司的有关规定，对不合理、不合法、不合规的原始凭证拒绝受理，并且退回经办人，坚持“收支两条线”的原则。 2.1.3审核上报的财务资料,确保上报资料的真实性、规范性和准确性。编制公司经营费用的预算，并就经营费用预算的执行差异进行分析，然后报公司总经理。
【关键字】模式 国际黄金租赁业务发展模式及其对中国的启示 苏健刘飞姬明年四伍 一、国际黄金租赁业务：概念、背景与模式 （一）黄金租赁业务的概念 黄金租赁是指商业银行以租赁的方式按一定期限向同业或企业出租实物黄金，到期后收回等量实物黄金，并以合同约定方式收取租赁费的业务模式。在实际操作中，商业银行之间的黄金租赁业务也称为黄金拆借；商业银行对企业出租黄金的业务被称为黄金租赁。本文不严格进行区分，将其统称黄金租赁业务。 （二）国际黄金租赁业务产生背景 国际黄金租赁业务始于20世纪80年代。1988年加拿大皇家银行等3家银行向美国一家黄金矿山公司出租30吨黄金，这是世界上首笔黄金租赁业务。黄金租赁业务在20世纪90年代中期获得了迅速发展，当时中央银行拿出部分黄金储备租借给商业银行，商业银行再向黄金企业提供黄金融通服务，从而增加国际黄金市场的实物供给。 黄金租赁业务的出现受到了黄金矿产商以及首饰商的普遍欢迎。对黄金矿产商而言，通过银行的黄金租赁业务，不但可以将未来即将生产出的黄金提前销售以获得所需生产经营资金，还可以在预期金价下跌时锁定稳定的收益。对于首饰生产商而言，借金生产不但可以节省资金占用成本，还能够有效规躲金价波动对企业财务的冲击，降低企业的市场风险。 （三）国际黄金租赁业务运作模式 国际黄金租赁市场经过二十多年发展，目前在市场规模、主体构成、定价模式和制度建设等方面已比较成熟。在国际黄金租赁市场上，各国中央银行（特别是欧洲各国中央银行）是实物黄金的主要提供者，商业银行和黄金生产企业成为黄金租赁的主要需求方。 具体来看，黄金生产企业出于规躲价格下跌风险，通常采用远期合同方式进行套期保值。黄金生产企业和黄金经纪商（通常是经营黄金业务的商业银行，也称为黄金银行）达成黄金远期销售合同，将未来的交易价格锁定。而黄金银行或按照当时市场上的黄金租借利率向中央银行租借合同规定数量的黄金，或用自有库存黄金在现货市场上售出，并将获得的现金投放到资金市场，赚取货币市场利率（一般按照伦敦同业拆借利率计算，如把美元投资于具有更高收益率的政府债券等资产以获取息差收益，这种交易被称为“套息交易”）。到了最后交割时间，矿山企业开采出来的黄金只是交付给当初借出黄金的人（通常是中央银行）；在合约到期时，经纪商向黄金矿山企业支付约定数量的价款，同时向中央银行支付黄金租借利率， 最终完成交易。 图1：黄金租赁业务运作流程图 另一种黄金租赁交易则是传统的租金行为，即黄金银行向其他商业银行或产金用金企业租出黄金，收取租金利息，到期后黄金租入方可以以黄金实物或现金的方式支付租金利息。黄金租赁利率（Gold Lease Rate）为美元伦敦同业拆借利率（LIBOR）减去黄金的远期利率（GOFO），期限从1个月到一年不等。国际黄金租赁利率市场化程度非常高，价格透明。黄金租赁利率对于黄金市场具有重要作用：一方面黄金租赁利率是国际黄金市场产品创新特别是黄金衍生产品创新的定价参考指标；另一方面它还被看作是中央银行调控黄金市场短期供求的风向标，当中央银行借助国际市场吞吐黄金时，实物黄金供给量变化会影响黄金租赁