关于调整XXX项目规划变更的请示
XXX规划委员会：
位于XXX大桥北路新天地项目系XXXX投资有限公司开发建设。该项目原址没有街道,原貌是原机械厂、粮食局大米加工厂、职工家属区及戴家下湾上湾村民居住的一片棚户区，是XXX城区一块脏乱差的死角。2007年,XX公司在县政府招商引资热情的感召下,开始积极投入县政府安排的原县机械厂与大米加工厂改制职工住房安臵工程,戴家下湾上湾村民棚户区拆迁安臵工程,新规划打造“劳动广场改扩建”、“商业步行街”工程建设。目前,该项目工程除12#栋外已全部完工,下步紧接着要实施全项目的高标准、严要求的美化、亮化、绿化工程。XX最繁华一条街,最美一社区将在2014年春节前后闪亮载入XX版图。
由于该项目涉及的大多数安臵户属低收入人群，对安臵物业管理成本高的电梯房和楼梯房的顶楼都非常抵触且需要在原地安臵。我公司为解决好这一矛盾，无奈增加了面积并加层，为提高安全性将砖混结构改为框架结构，仅这一项措施增加的成本达到百余万元，而加层面积仅为700余平方米，从单纯经济效益的角度来看十分不合算的。
XXX项目原定位为小型住宅小区，后提升为商业步行街。随着项目建设的不断推进，周边地形的改造力度加大，致使原设计的地下杂房层高增加，并利用大桥北路与县正街自然高差，形成了上下
双层的步行街。此商业面积的增加，可以营造更好的商业氛围，使其可成为大型商超、高档餐饮、娱乐等设施配套，造就成为XXX城北商业中心。
鉴于以上原因，我公司向XXX规划委员会提出调整XX〃新天地规划的请示：
1、请示将1#、3#、4#、5#、6A、12#、13#的底层部分和加层部分计容。
2、请示将2#栋因封闭阳台造成的增加面积及2#栋附属的2A、2B附属建筑计容。
上述请示我公司已委托XXXXXX工程设计院绘制了XX〃新天地总平面布臵意向图。局部修改后的XX〃新天地总建筑面积由原84873.87平方米调整至100549.35平方米。容积率：1419㎡地块由原2.8调整至4.5；16799㎡地块由原3.67调整至4.5；4895.58㎡地块由原3.38调整至3.8。（其主要技术指标见意向图）我公司认为局部修改后的新天地规划一是修补了新天地项目因拆迁安臵带来的矛盾和问题，恢复了小区的合理布局及安全性；二是提高了XX〃新天地土地的使用效率，同时符合XXX目前城市建设的需要。因而同时兼具了科学、合理、可行等几个特点。
为此，我公司特向县规委会提出局部修改新天地规划的请示，并恳盼县规委会的批准！
XXXX投资有限公司
2018年1月8日
第三章对影响项目设计、工期、质量、投资的关键问题的理解 第一节对影响项目设计的理解 一、对影响项目设计的关键问题的理解 本工程位于两江新区龙兴工业园，为8-3、8-4、8-5号道路工程设计，内容包括道路工程、排水工程、交通工程、照明工程、电力工程等，因此我们对影响项目设计的关键问题的理解： 1、根据天堡寨8号地块配套道路二期工程监理招标内容，道路结构对重点区段进行设计控制； 2、重视细节，特别是路基土石方、清淤换填、抛石挤淤、边坡支护及路面结构的细部处理； 3、合理安排道路工程、排水工程、交通工程、照明工程、电力工程等工序衔接，构建文明的施工环境； 二、对影响项目设计的关键问题的措施 1、对业主组织的设计交底，认真做好记录； 2、重视细节中有疑问的及时向设计人员提出，并在施工时做好旁站重点； 第二节对影响项目工期的关键问题的理解及对策 一、对影响项目工期的关键问题的理解 该工程的项目施工监理应贯彻以质量为中心，在严格控制工程质量的同时，配合有关部门搞好进度控制、投资控制、合同信息管理、提高工程的综合管理水平，对影响项目工期的关键问题的理解：（一）做好进度的事前控制
进度的事前控制，即为工期预控，主要类容有： 1.认真仔细读图，并与现场实际相结合，尽早发现设计问题，提出修改，从而减少因设计问题影响施工进度； 2.审核施工单位提交的施工进度计划。 （二）加强进度的事中控制主要是进行进度检查、动态控制和调整，当实际进度与计划进度发生差异时，分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案，同时相应调整施工进度计划及材料设备，资金等进度计划，必要时调整工时目标。 定期向业主汇报及关工程进度情况，组织现场协凋会。 （三）严格进度的事后控制 当实际进度和计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取有效措施，制定保证总工期不突破的对策措，制定总工期突破后的补救措施。调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。 （四）进度控制的监理措施 1.工程项目施工进度控制工作内容 工程项目的施工进度控制从审核承包单位提交的施工进度计划开始，直到工程项目保修期满为止，其主要的工作内容如下：（1）编制施工阶段进度控制细则 施工进度控制工作细则是在工程项目监理规划的指导下，有工程项目监理班子中进度控制监理工程师负责编制的更具有实施性和操作性的监理业务文件。其主要内容包括；
竭诚为您提供优质文档/双击可除土地调规申请报告doc 篇一：关于办理建设用地规划许可证的申请报告g 关于办理建设用地规划手续 的申请报告 ***规划局： ***有限公司计划在***北街工业园区投资建设“年产**万台低压智能漏电保护器、****台低压综合配电箱和*万台电表箱项目”。***经济和信息化局以林经信字（****）**号文件《关于准予***有限公司电器制造项目备案的通知》，同意本项目建设。本项目建设规模为年产**万台低压智能漏电保护器、****台低压综合配电箱和*万台电表箱项目，项目总投资****万元，其中建设投资****万元。根据项目建设的要求，用地面积**亩，建设位置在***林西镇永胜路西侧、沃野机械制造公司北侧。现申请办理“建设用地规划手续”，请予办理为盼。 特此申请。 ***有限公司
二○一四年五月二十六日 1 篇二：规划调整申请报告 关于调整xxx项目规划变更的请示xxx规划委员会： 位于xxx大桥北路新天地项目系xxxx投资有限公司开发建设。该项目原址没有街道,原 貌是原机械厂、粮食局大米加工厂、职工家属区及戴家下湾上湾村民居住的一片棚户区，是 xxx城区一块脏乱差的死角。20XX年,xx公司在县政府招商引资热情的感召下,开始积极投入 县政府安排的原县机械厂与大米加工厂改制职工住房安臵工程,戴家下湾上湾村民棚户区拆 迁安臵工程,新规划打造“劳动广场改扩建”、“商业步行街”工程建设。目前,该项目工程除 12#栋外已全部完工,下步紧接着要实施全项目的高标准、严要求的美化、亮化、绿化工程。 xx最繁华一条街,最美一社区将在20XX年春节前后闪亮载入xx版图。由于该项目涉及的大多数安臵户属低收入人群，对安臵物业管理成本高的电梯房和楼梯 房的顶楼都非常抵触且需要在原地安臵。我公司为解决好这一矛盾，无奈增加了面积并加层， 为提高安全性将砖混结构改为框架结构，仅这一项措施
项目实施建议 一、实施方案 １、为圆满完成工程建设，考察施工与监理单位以及材料、设备，采用邀请招标方式选定质量意识强、技术力量雄厚、诚信度高得建筑施工企业及工程监理公司参与项目建设. ２、为加强工程建设，协调各方关系，确保工程进度及质量，应成立建设项目部进行专职管理。 3、积极主动征求政府行政职能部门及质量监督部门对工程建设得意见与建议，认真领会贯彻国家建设法规、规范、标准。 ４、工程项目按照国家有关规定履行项目审查手续并使得工程手续合法化. 5、为了保证项目正常进展，按照合同规定，及时拨付工程款项。 6、工程开工前，土地、规划、建设等相关手续按照规定应办理齐全.但就是,也有特殊化,可以先开工后补办手续，这就需要公司有专人办理. ７、项目前期准备阶段,择优选择设计单位进行方案设计、初步设计、施工图设计，与设计单位沟通，严格控制建设成本，明确施工图审查责任方,施工阶段设计单位做好现场服务工作。 8、项目前期委托经验丰富、技术过硬、服务友好得地质勘查单位，做好场地地质勘查工作，并提出合理化地基处理方案、基础形式。 9、主体及水电专业工程（基础分部、主体分部、屋面分部工程、室内外抹灰工程、防水工程、楼地面工程、室外散水工程、给排水及电气工程）采用包工包料固定合同价款承包方式,由合理低价中标单位实施，施工中出现得变更签证经甲方认可方可进入结算，施工过程中遇到得材料、人工上涨风险由施工方承担。
施工单位缴纳履约保证金可按照工程款支付比例逐步返还，工程所用材料甲方瞧样确定，合同内要有约定. 门窗、栏杆、防水工程建议由我方自行安排采购施工，此类项目预算价与市场综合指导价之材料价差可减少成本支出,对于以后得房屋保修我方也有便利。 1０、消防工程:专业性强,有资质要求，所以，此分部工程应由具有专业施工资质得公司采用包工包料方式实施，且不考虑配合费，与总包单位之间得配合、协调事宜由甲方项目部负责,进度款支付同主体施工，材料甲方瞧样确定。 １1、装饰装修工程:施工图纸通过审查后,委托具有设计及施工资质得专业公司进行精装设计.装饰装修工程，专业性强，细部做法多,施工要求严格,建议施工也由其承包,采用包工包料承包方式,所用材料甲方瞧样确定,并要有进场检验制度。 1２、电梯工程：特种设备安装，专业性强,售后维保服务重要,建议选用品牌好、在拉萨有分公司得电梯厂家进行施工,可选用：1０00Kｇ无机房电梯。 13、中央空调及通风系统工程：特殊行业,特种设备，专业性强,进行市场考察，采用公开招标方式确定设备及安装队伍。 14、室外附属工程：依然委托主体设计单位进行设计。给排水、电气、亮化、景观、道路采用包工包料方式由主体施工单位承建;绿化工程我公司委托施工. 二、质量控制 １、以施工图、图纸会审及技术交底纪要、标准图集、施工及验收规范为依据，督促施工单位全面实施工程合同约定得质量目标。?2、对工程施工全过程实施质量控制，以质量预
关于调整xxx项目规划变更的请示 xxx规划委员会： 位于xxx大桥北路新天地项目系xxxx投资有限公司开发建设。该项目原址没有街道,原貌是原机械厂、粮食局大米加工厂、职工家属区及戴家下湾上湾村民居住的一片棚户区，是xxx城区一块脏乱差的死角。2007年,xx公司在县政府招商引资热情的感召下,开始积极投入县政府安排的原县机械厂与大米加工厂改制职工住房安臵工程,戴家下湾上湾村民棚户区拆迁安臵工程,新规划打造“劳动广场改扩建”、“商业步行街”工程建设。目前,该项目工程除12#栋外已全部完工,下步紧接着要实施全项目的高标准、严要求的美化、亮化、绿化工程。xx最繁华一条街,最美一社区将在2014年春节前后闪亮载入xx版图。 由于该项目涉及的大多数安臵户属低收入人群，对安臵物业管理成本高的电梯房和楼梯房的顶楼都非常抵触且需要在原地安臵。我公司为解决好这一矛盾，无奈增加了面积并加层，为提高安全性将砖混结构改为框架结构，仅这一项措施增加的成本达到百余万元，而加层面积仅为700余平方米，从单纯经济效益的角度来看十分不合算的。 xxx项目原定位为小型住宅小区，后提升为商业步行街。随着项目建设的不断推进，周边地形的改造力度加大，致使原设计的地下杂房层高增加，并利用大桥北路与县正街自然高差，形成了上下 双层的步行街。此商业面积的增加，可以营造更好的商业氛围，使其可成为大型商超、高档餐饮、娱乐等设施配套，造就成为xxx城北商业中心。 鉴于以上原因，我公司向xxx规划委员会提出调整xx〃新天地规划的请示： 1、请示将1#、3#、4#、5#、6a、12#、13#的底层部分和加层部分计容。 2、请示将2#栋因封闭阳台造成的增加面积及2#栋附属的2a、2b附属建筑计容。 上述请示我公司已委托xxxxxx工程设计院绘制了xx〃新天地总平面布臵意向图。局部修改后的xx〃新天地总建筑面积由原84873.87平方米调整至100549.35平方米。容积率：1419㎡地块由原2.8调整至4.5；16799㎡地块由原3.67调整至4.5；4895.58㎡地块由原3.38调整至3.8。（其主要技术指标见意向图） 我公司认为局部修改后的新天地规划一是修补了新天地项目因拆迁安臵带来的矛盾和问题，恢复了小区的合理布局及安全性；二是提高了xx〃新天地土地的使用效率，同时符合xxx 目前城市建设的需要。因而同时兼具了科学、合理、可行等几个特点。 为此，我公司特向县规委会提出局部修改新天地规划的请示，并恳盼县规委会的批准！ xxxx投资有限公司 2013年12月8日篇二：规划调整申请报告 关于局部修改紫云山庄住宅小区规划的申请 郴州市规划局： 位于郴州市五岭大道的紫云山庄系高宝添房地产开发（郴州）有限公司开发建设。该项目是2002年郴州市招商引资的外资项目，2004年3月，经郴州市开发区规划批准后开工建设。经规划批准的总建筑面积为98000平方米（其它指标见原规划批准种平面图）。至2008年底，该项目除会所部分已全部完工。 2010年上半年，因郴州市两城建设的需要，郴资桂高等级公路整体扩宽。道路拓宽后对紫云山庄项目造成了事实上的破坏。现小区南侧已建别墅及现紫云酒楼距郴资桂高等级公路路边距离仅20米，且小区南大门和进山庄道路也因此损毁。现在小区南线整体形象已被破坏，这一线的楼盘销售严重受阻，另整个小区居住环境都已严重不合理。小区的安全性也因此受到严重影响。鉴于以上原因，我公司向贵局提出调整紫云山庄规划的申请： 1、申请将山庄南线c’27~32共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。
关于调整XXX项目规划变更的请示 XXX规划委员会： 位于XXX大桥北路新天地项目系XXXX投资有限公司开发建设。该项目原址没有街道,原貌是原机械厂、粮食局大米加工厂、职工家属区及戴家下湾上湾村民居住的一片棚户区，是XXX城区一块脏乱差的死角。2007年,XX公司在县政府招商引资热情的感召下,开始积极投入县政府安排的原县机械厂与大米加工厂改制职工住房安置工程,戴家下湾上湾村民棚户区拆迁安置工程,新规划打造“劳动广场改扩建”、“商业步行街”工程建设。目前,该项目工程除12#栋外已全部完工,下步紧接着要实施全项目的高标准、严要求的美化、亮化、绿化工程。XX最繁华一条街,最美一社区将在2014年春节前后闪亮载入XX版图。 由于该项目涉及的大多数安置户属低收入人群，对安置物业管理成本高的电梯房和楼梯房的顶楼都非常抵触且需要在原地安置。我公司为解决好这一矛盾，无奈增加了面积并加层，为提高安全性将砖混结构改为框架结构，仅这一项措施增加的成本达到百余万元，而加层面积仅为700余平方米，从单纯经济效益的角度来看十分不合算的。 XXX项目原定位为小型住宅小区，后提升为商业步行街。随着项目建设的不断推进，周边地形的改造力度加大，致使原设计的地下杂房层高增加，并利用大桥北路与县正街自然高差，形成了上下
双层的步行街。此商业面积的增加，可以营造更好的商业氛围，使其可成为大型商超、高档餐饮、娱乐等设施配套，造就成为XXX城北商业中心。 鉴于以上原因，我公司向XXX规划委员会提出调整XX·新天地规划的请示： 1、请示将1#、3#、4#、5#、6A、12#、13#的底层部分和加层部分计容。 2、请示将2#栋因封闭阳台造成的增加面积及2#栋附属的2A、2B附属建筑计容。 上述请示我公司已委托XXXXXX工程设计院绘制了XX·新天地总平面布置意向图。局部修改后的XX·新天地总建筑面积由原84873.87平方米调整至100549.35平方米。容积率：1419㎡地块由原2.8调整至4.5；16799㎡地块由原3.67调整至4.5；4895.58㎡地块由原3.38调整至3.8。（其主要技术指标见意向图）我公司认为局部修改后的新天地规划一是修补了新天地项目因拆迁安置带来的矛盾和问题，恢复了小区的合理布局及安全性；二是提高了XX·新天地土地的使用效率，同时符合XXX目前城市建设的需要。因而同时兼具了科学、合理、可行等几个特点。 为此，我公司特向县规委会提出局部修改新天地规划的请示，并恳盼县规委会的批准！ XXXX投资有限公司 2013年12月8日
项目实施建议 一、实施方案 1、为圆满完成工程建设，考察施工和监理单位以及材料、设备，采用邀请招标方式选定质量意识强、技术力量雄厚、诚信度高的建筑施工企业及工程监理公司参与项目建设。 2、为加强工程建设，协调各方关系，确保工程进度及质量，应成立建设项目部进行专职管理。 3、积极主动征求政府行政职能部门及质量监督部门对工程建设的意见和建议，认真领会贯彻国家建设法规、规X、标准。 4、工程项目按照国家有关规定履行项目审查手续并使得工程手续合法化。 5、为了保证项目正常进展，按照合同规定，及时拨付工程款项。 6、工程开工前，土地、规划、建设等相关手续按照规定应办理齐全。但是，也有特殊化，可以先开工后补办手续，这就需要公司有专人办理。 7、项目前期准备阶段，择优选择设计单位进行方案设计、初步设计、施工图设计，与设计单位沟通，严格控制建设成本，明确施工图审查责任方，施工阶段设计单位做好现场服务工作。 8、项目前期委托经验丰富、技术过硬、服务友好的地质勘查单位，做好场地地质勘查工作，并提出合理化地基处理方案、基础形式。 9、主体及水电专业工程（基础分部、主体分部、屋面分部工程、室内外抹灰工程、防水工程、楼地面工程、室外散水工程、给排水及电气工程）采用包工包料固定合同价款承包方式，由合理低价中标单位实施，施工中出现的变更签证经甲方认可方可进
入结算，施工过程中遇到的材料、人工上涨风险由施工方承担。施工单位缴纳履约保证金可按照工程款支付比例逐步返还，工程所用材料甲方看样确定，合同内要有约定。 门窗、栏杆、防水工程建议由我方自行安排采购施工，此类项目预算价与市场综合指导价之材料价差可减少成本支出，对于以后的房屋保修我方也有便利。 10、消防工程：专业性强，有资质要求，所以，此分部工程应由具有专业施工资质的公司采用包工包料方式实施，且不考虑配合费，和总包单位之间的配合、协调事宜由甲方项目部负责，进度款支付同主体施工，材料甲方看样确定。 11、装饰装修工程：施工图纸通过审查后，委托具有设计及施工资质的专业公司进行精装设计。装饰装修工程，专业性强，细部做法多，施工要求严格，建议施工也由其承包，采用包工包料承包方式，所用材料甲方看样确定，并要有进场检验制度。12、电梯工程：特种设备安装，专业性强，售后维保服务重要，建议选用品牌好、在XX有分公司的电梯厂家进行施工，可选用：1000Kg无机房电梯。 13、中央空调及通风系统工程：特殊行业，特种设备，专业性强，进行市场考察，采用公开招标方式确定设备及安装队伍。14、室外附属工程：依然委托主体设计单位进行设计。给排水、电气、亮化、景观、道路采用包工包料方式由主体施工单位承建；绿化工程我公司委托施工。 二、质量控制 1、以施工图、图纸会审及技术交底纪要、标准图集、施工及验收规X为依据,督促施工单位全面实施工程合同约定的质量目标。
引 天地纵横对众鑫项目规划方案建议 目录言 (3) 一、物业类别及延伸问题的建议 (4) 二、建筑风格及功能配套建议 (6) 1、建筑风格 (6) 2、色彩 (6) 3、功能配套建议 (14) 三、车行路网及地下车位 (15) 四、景观处理建议 (16) 1、标志性景观的塑造 (16) 2、园林景观的设置 (17) 3、入口处的塑造 (17) 4、售楼处的设置 (18) 5、楼王旁景观的设置 (18) 6、主题景观的设置 (18) 五、会所及幼儿园的设置 (20) 六、户型配比 (21)
天地纵横对众鑫项目规划设计方案的建议 引言 06年10月10日在众鑫公司会议室召开了众鑫项目的规划设计方案评审会，有3家规划设计公司参与了此次项目的规划设计。 在 以2号方案为主的基础上取其精华，再结合天地纵横公司自身的思路，建议： 本案地处朝阳洲，虽处市中心，但接壤于乡镇边界，因此建议以“都市村庄”的社区规划为出发点，既有都市的繁华便利，又有村庄的静谧绿色，结合天时、地利因素，将更有利于项目的打造。 ? ‘都市村庄’的社区规划Urban Village a. 都市村庄是一个有趣的、丰富多彩的、高水准的住区，既有城市的功能，又有乡村的环境，并提供多样的都市活动场所。 b. 中心区有较高密度的发展，以公共服务设施和就业内容为主，辅以居住，形成混合用途。 c.商业、居住、工作、公园、学校等，皆在步行可及的范围内，创造一个以人为主的居住环境。 d.便利的交通组织、完善的配套设施，以及秀美生态的自然环境，既给予人们都市的便利，又满足了他们拥抱大自然的梦想。 e. 建立社区的凝聚力、回归感和亲密的邻里关系。 f. 降低能源的消耗，大量利用太阳能，水的循环和再利用，垃圾回收和处理等。
项目实施计划： 1、以灾后房屋修缮及建设生态文明村为启动本项目切入点，主动联系镇、村相关领导进行针对性摸底调研和实质性谈判工作，并按照前期调研结果继续深化项目建设方案，具体表现为解决以下几个方面问题： （1）如何与农户合作经营农家乐项目问题？建议前期实施项目时可让利于村民，引导村民以农村经济联合体的形式与我司合作（合作方式内含村民培训项目）。（11月10日前完成）（2）细化景区内吃、住、行、游问题，力争在农户民居内解决150间客房为目标，根据村貌合理规划路牌、垃圾箱、公厕和警示标志（含公用电话）等公共设施。（11月10日前完成） （3）进一步挖掘景区内及周边民俗、民风、人文等历史资料收集。（10月31日前完成）（4）按照边建设边立项申报的原则，联系政府各相关职能部门，为乡村游农家乐争取相应的优惠和扶持政策。（2011年2月前完成） 2、向市政府申请文昌绿道网建设项目，并尽快启动建设，结合绿道网建设项目建设，齐头并进，营造环八门湾乡村游项目氛围，为尽快启动霞场村、排港村、水喉村农家乐项目为后续环八门湾乡村游做铺垫。（10月31日前完成） 3、委托设计院对村内道路、停车场、给排水系统和农户房屋进行修缮设计及预算，原则为简单装修，以适合都市人生活习惯、卫生、简洁、能满足游客日常生活起居为准。（11月2日前完成） 4、设计院完成设计后，立即对村内道路和农户进行灾后修缮工作。（12月20日前完成） 5、力争在2010年12月25日前，开始接待游客。 项目实施进度计划 建议： 1、乡村游是推进社会主义新农村建设的有效手段和途径，能促进农民转移就业，推动农村 产业结构调整，推进农村面貌的改善，带动乡村文化的发展；在八门湾旅游区总规纲要的规划下，乡村游农家乐项目可按照“公司+农户”方式运作，用灾后修缮民居，进行基本的基础设施和配套设施建设方式为切入点操作；随着环境和基础设施的改善，会有大量社会资金介入参与项目运作，在打造八门湾乡村游品牌的同时，用产业集群的理念指导乡村游发展，力争把八门湾乡村游铸造成文昌旅游区的名片和旅游资金聚集的重要基地。
太平镇项目规划建议 一、产品规划思路 （一）、规划要点 建造小镇有天有地的生活会馆?享受有闲阶层的品质社区 利卑资源 1、新城镇周边完善的生活配套设施，为日常生活解决后顾之忧 2、新城镇完善的城市规划，将是有钱有闲阶层置业向往 3、太平镇新城镇中心生活区成熟的聚集居住效应 4、新城镇良好的道路规划，畅通的交通路线 IT （二）、规划特色
差异化产品 最大的差异化来自于别墅的外立面的塑造 ■特色景观 均质化的景观规划，使得中轴绿化带就像自家大花园，体现户户见景。前后私家花园，开门见绿。所有空间均以小广场作为过渡连接的接点，道路、绿化、交错的线条，象征着城市与自然之间相互依赖的关系——绿化带穿越林荫、广场，而草坪一直延伸到每一个别墅的入口，户户见绿。 ■特色房型 面积比较适中的双拼别墅，外立面独特新颖，户型的层次活跃，落地大玻璃的豪华客厅及户户见绿的景观设计。 ■ 特别区位 环境清幽，新城镇新生活，生活、交通配套齐全
二、平面设计建议 （一）、总体规划 王团绿化苏州市东宝置业疥加司用览帀诃4珂引7 节点绿代 ?s-Kr Jllil W-2址-办鸟 LJ2LLLI1U mu 总平面則）m f=^^e53(6 节点绿化 -：） -■主团绿化 休闲广场中心缥化 主团绿化 节点绿化 商虫-办金E-! ■,i LIZ：
景观设计规划建议 别墅的景观设计关系到别墅的形象和价值，本案小区地块方整，道路通畅。中心绿化带宽广，强调了景观的均好性。但自然景观资源缺乏，景观绿化分布太过均匀，景色单调，缺乏层次感。建议在整体绿化带中规划出中心绿化、主团绿化和节点绿化。增加区内景观的层次感，丰富感，做到步移景换。主干道两侧树木要求常绿，遮荫效果良好，形成林荫道的空间气氛，而宅前路两侧树木可采用落叶，常绿混种，以满足夏日遮荫而冬季日照的需求，也体现季节的变化，使得每户都有绿荫护夏，红叶迎秋。同时，运用几何图案设定组团景观的造景手法，强化了各组团不同特点并深具文化意蕴。使得园内景观层次丰富，户户有景，季季有景。
（项目管理）项目规划设 计建议
⑸从资金运作的角度来看，建设周期长、投资回收慢的物业类型应滞后安排； ⑹在注重环境景观的均好性以及环境景观优化与产品组合配置一致性的同时，注意分期产品组合的合理性，考虑物业类型、户型、面积的搭配。 2、功能区块的划分 按照从南到北或从东南到西北的的推进方向，形成分期开发四大版块： ⑴一期：商住综合，物业类型以商业服务和多层公寓房为主； ⑵二期：居住，物业类型考虑安排多层公寓和情景洋房； ⑶三期：居住，物业类型配备多层公寓、叠加别墅； ⑷四期：居住，物业类型配备多层公寓、高层公寓。 3、布局结构与组团规模特性 ⑴采取“组团院落”的规划布局形式，强调层次领域空间的塑造，形成和睦亲切的组团邻里关系； ⑵体现环境均好的设计理念，围绕公共绿地进行建筑组团（群）布置，形成从组团（群）院落空间到公共绿地的良性互动关系； ⑶组团规模按不同的物业类型分别考虑，并尽量将组团建设规模控制在2-3万平方米以内，户数在200户以内。 ４、道路系统 ⑴道路系统： 采取人车分流或部分人车分流的形式
⑵主入口： 人行主入口建议设在小区南面，入口设计形成小区标志性景观，起到空间导向的作用，使小区居民产生领域感、归宿感和自豪感；车行主入口设在小区东面。 ⑶停车方式与车位配比 按车库和停车位两种形式，数量以小区住户30%计算，约600个车位；车库按20%即400个车库 考虑自行车与摩托车库的设置。 三、不同类型物业配比建议 备注：公建包括配套会所、幼儿园、农贸市场、商业服务、物业管理、公厕以及小户型商务公寓等 四、户型设计建议
1、户型设计原则 ⑴动静分区 ⑵公私分区 ⑶干湿分区 ⑷洁污分区 2、户型比例与功能配置 3、户型设计相关说明 ⑴确定项目以三室二厅一卫和三室二厅二卫为主力户型；
土地调规申请报告 篇一：关于调整建设用地的申请报告 关于调整建设用地的申请报告 xxxx市政府： 我司于2010年12月经市中级人民法院公开拍卖竞得位于珠海xxxxx附近xxx平方米住宅用地使用权，已全额交清拍卖款，并于2011年3月进行报建，未果。原因是用地属“十字门”储备发展用地，该片区规划调整为政府办公用地，规划部门要求调地。同年5月我司开始配合规划及国土部门调地，目前经规划及国土部门批准，于2012年12月同意将我司用地按照等价值不小于原用地原则调至xxxx片区内。（附《关于珠海xxxx置业有限公司申请调整xxx商住用地事宜的复函》珠国土函【2012】xx号）。2013年6月上报市政府审批，未果。原因是待全市调地原则出台再进行调整，故至今我司用地调整问题尚未解决。 目前，我司位于xxx用地已被xxxx公司无条件占用修建xxxxx，且自2010年12月拍卖获得土地开始，我司已连续
缴纳土地使用税3年，实际却不能使用，国土部门现向我司催缴土地闲置费，再加上3年资金利息，倘若不尽快解决土地调整问题，我司土地不能顺利开发，土地成本太高。 基于上述原因，特此调地申请报告，请市政府早日批准我司用地调整为盼。 致礼 珠海xxx置业有限公司 二0 年月日 篇二：规划调整申请报告 关于局部修改紫云山庄住宅小区规划的申请 郴州市规划局： 位于郴州市五岭大道的紫云山庄系高宝添房地产开发（郴州）有限公司开发建设。该项目是2002年郴州市招商引资的外资项目，2004年3月，经郴州市开发区规划批准后开工建设。经规划批准的总建筑面积为98000平方米（其它指标见原规划批准种平面图）。至2008年底，该项目除会所部分已全部完工。 2010年上半年，因郴州市两城建设的需要，郴资桂高等级公路整体扩宽。道路拓宽后对紫云山庄项目造成了事实上的破坏。现小区南侧已建别墅及现紫云酒楼距郴资桂高等级公路路边距离仅20米，且小区南大门和进山庄道路也因此损毁。现在小区南线整体形象已被破坏，这一线的楼盘销售严
1 / 38 （广告公司做封皮）
名目 一、差不多情况 二、项目投资情况 三、产品生产安排及其依据 四、项目选址及其依据 五、技术设备和工艺流程的选择及其依据 六、环境污染治理 阳煤集团寿阳化工有限责任公司 七、建筑设计 八、结构设计 九、电仪设计 附图： 平面布置图、俯视图、办公楼布置图、宿舍布置图 2 / 38
3 / 38 一、差不多情况 1、名称 阳煤集团寿阳化工有限责任公司 2、法定地址： 山西省寿阳县工业园区 3、项目用地面积 本项目占地面积约：500000 m 2（约750亩） 。 4、宗旨 ⑴。积极贯彻执行国家差不多建设的方针政策和行业进展总方针，把工作做深做细，力创优秀工程。 ⑵。充分汲取国内外先进技术和成熟经验，使生产技术水平达到国际国内领先水平，做到技术方案优化、合理，确保生产装置先进可靠。努力贯彻国产化方针政策，降低建设投资，尽快使工厂在建成后短期内达标达产。 ⑶。严格执行国家环境爱护和职业安全卫生的政策、法规，按照环境评价的要求，尽可能做到废液回收使用，重点做好生产装置非正常状态下的“三废”处理，最大程度地减少“三废”排放量。 “三废”治理措施与主体工程同时
4 / 38 设计、同时施工、同时投产。治理工艺要落实可靠，排出物必须达到国家和地点排放标 ⑷。采纳先进的操纵和联锁系统，改善生产操作条件，爱护操作人员的躯体健康，制造一个安全、清洁、文明的生产环境。 ⑸。工艺生产要注意节约能源，提高余热利用水平，采取有效措施使能耗赶超国内先进水平。 ⑹。在确保工程质量的前提下，尽可能降低造价，以达到节约资金，操纵投资目的。依靠工厂现有生产装置的生产和治理经验，做到既能节约投资又可加快建设速度，使项目综合技术经济指标达到先进水平。 5、经营范围 乙二醇及相关副产物 6、年生产规模： 乙二醇 t/a 20×104 硫磺 Kg/a 3600 粗DMC t/a 1220 DMO 重组份 t/a 3700
关于局部修改紫云山庄住宅小区规划的申请 郴州市规划局： 位于郴州市五岭大道的紫云山庄系高宝添房地产开发（郴州）有限公司开发建设。该项目是2002年郴州市招商引资的外资项目，2004年3月，经郴州市开发区规划批准后开工建设。经规划批准的总建筑面积为98000平方米（其它指标见原规划批准种平面图）。至2008年底，该项目除会所部分已全部完工。 2010年上半年，因郴州市两城建设的需要，郴资桂高等级公路整体扩宽。道路拓宽后对紫云山庄项目造成了事实上的破坏。现小区南侧已建别墅及现紫云酒楼距郴资桂高等级公路路边距离仅20米，且小区南大门和进山庄道路也因此损毁。现在小区南线整体形象已被破坏，这一线的楼盘销售严重受阻，另整个小区居住环境都已严重不合理。小区的安全性也因此受到严重影响。 鉴于以上原因，我公司向贵局提出调整紫云山庄规划的申请： 1、申请将山庄南线C’27~32共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。 2、申请将山庄南线D22~27共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。
3、申请将山庄南线B16、B17栋别墅及紫云酒楼拆除，在此处新建18层的高层商住楼。同时由于商业需要，申请郴资桂高等级公路在该处开出入口。 4、申请将山庄北线原会所由原规划批准的3~10层调整为32层的高层商住楼。 上述申请我公司已委托郴州市城市规划设计院绘制了紫云山庄修建性详细规划（局部修改）的总平面布置意向图。局部修改后的紫云山庄总建筑面积由原98229.8平方米调整至280091.3平方米。容积率由原0.69调整至1.98。（其主要技术指标见意向图）我们认为，局部修改后的紫云山庄规划一是修补了紫云山庄小区因郴资桂道路扩宽而导致我公司利益严重受损的现实状况，恢复了小区的合理布局及安全性；二是提高了紫云山庄土地的使用效率，同时符合郴州市目前城市建设的需要（提倡建高层住宅）。因而同时兼具了科学、合理、可行等几个特点。 为此，我公司特向贵局提出局部修改紫云山庄规划的申请，并恳盼贵局的批准！ 高宝添房地产开发（郴州）有限公司 二〇一〇年十一月二十日
Record the situation and lessons learned, find out the existing problems and form future countermeasures. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 住宅小区规划申请报告
编号：FS-DY-20838 住宅小区规划申请报告 市规划局： 位于市五岭大道的紫云山庄系高宝添房地产开发(郴州)有限公司开发建设。该项目是XX年郴州市招商引资的外资项目，XX年3月，经郴州市开发区规划批准后开工建设。经规划批准的总建筑面积为98000平方米(其它指标见原规划批准种平面图)。至XX年底，该项目除会所部分已全部完工。 XX年上半年，因郴州市两城建设的需要，郴资桂高等级公路整体扩宽。道路拓宽后对紫云山庄项目造成了事实上的破坏。现小区南侧已建别墅及现紫云酒楼距郴资桂高等级公路路边距离仅20米，且小区南大门和进山庄道路也因此损毁。现在小区南线整体形象已被破坏，这一线的楼盘销售严重受阻，另整个小区居住环境都已严重不合理。小区的安全性也因此受到严重影响。 鉴于以上原因，我公司向贵局提出调整紫云山庄规划的
申请： 1、申请将山庄南线c’27~32共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。 2、申请将山庄南线d22~27共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。 3、申请将山庄南线b16、b17栋别墅及紫云酒楼拆除，在此处新建18层的高层商住楼。同时由于商业需要，申请郴资桂高等级公路在该处开出入口。 4、申请将山庄北线原会所由原规划批准的3~10层调整为32层的高层商住楼。 上述申请我公司已委托郴州市城市规划设计院绘制了紫云山庄修建性详细规划(局部修改)的总平面布置意向图。局部修改后的紫云山庄总建筑面积由原98229.8平方米调整至280091.3平方米。容积率由原0.69调整至1.98。(其主要技术指标见意向图) 我们认为，局部修改后的紫云山庄规划一是修补了紫云山庄小区因郴资桂道路扩宽而导致我公司利益严重受损的现实状况，恢复了小区的合理布局及安全性;二是提高了紫云
第七章、项目规划设计建议 一、产品策略原则 1、使本案的产品能适应市场，紧扣本案的主题概念，开发出别具风格的产品； 2、产品设计从宏观上配合本案的主题定位，从微观上塑造主题定位，共同构筑本案的鲜明形象； 3、要充分考虑本案的目标客户群，重点从户型设计等方面迎合目标客户群的需求； 4；要针对巢湖市房地产市场，寻找其不足或空白之处，结合本案实际作为突破口； 5、注重创新产品与高附加值产品在本案的使用。 二、用地布局建议 1、布局考虑因素 ⑴“以创造和谐邻里精神为主的巢湖市首家体验式景观休闲社区”的定位为基点，运用房地产经济学与市场学原理合理布局，促进产品价值最大化的实现； ⑵根据用地价值分区进行相应功能和物业类型的配置； ⑶项目实施从已具备基础设施条件的东南部开始，逐步向后推移； ⑷大盘宜采用低开高走的价格策略，因而首期开发物业应以宜消化的经济型为主，来聚集人气，带动后续开发； ⑸从资金运作的角度来看，建设周期长、投资回收慢的物业类型应滞后安排； ⑹在注重环境景观的均好性以及环境景观优化与产品组合配置一致性的同时，注意分
期产品组合的合理性，考虑物业类型、户型、面积的搭配。 2、功能区块的划分 按照从南到北或从东南到西北的的推进方向，形成分期开发四大版块： ⑴一期：商住综合，物业类型以商业服务和多层公寓房为主； ⑵二期：居住，物业类型考虑安排多层公寓和情景洋房； ⑶三期：居住，物业类型配备多层公寓、叠加别墅； ⑷四期：居住，物业类型配备多层公寓、高层公寓。 3、布局结构与组团规模特性 ⑴采取“组团院落”的规划布局形式，强调层次领域空间的塑造，形成和睦亲切的组团邻里关系； ⑵体现环境均好的设计理念，围绕公共绿地进行建筑组团（群）布置，形成从组团（群）院落空间到公共绿地的良性互动关系； ⑶组团规模按不同的物业类型分别考虑，并尽量将组团建设规模控制在2-3万平方米以内，户数在200户以内。 ４、道路系统 ⑴道路系统： 采取人车分流或部分人车分流的形式
篇一：公路建设申请书 关于崇虎湾自然寨公路建设申请书 尊敬的……人民政府及工业园区领导： 你们好！ 在中国共产党的正确领导下，人民的生活水平有了显著的提高。《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》指出建设社会主义新农村，加强农村基础设施建设，重点解决好农村行路难问题，加强农村公路建设力度。如今相邻的村及相邻的寨子都已修了水泥路。我镇实现了村村通公路，看着周边的村庄都迈上新农村建设的步伐。改变交通落后状况成了我自然寨的共同心声。 崇虎湾自然寨位于中高野村东部杜家对面，距离镇中心有10余公里。周围林坡面积达百余亩，大面积的耕地。人口20余户， 我自然寨原有一条通往胡家洞主干道的路道（此道与通往光复村一个路口在长湾段分路），原有道路通行4-6吨的货车，方便了我自然寨及邻寨的生产生活。但由于工业园区出口大道的建设使原有长湾段及通往我自然寨的道路（长湾段）损毁比较严重，现在摩托车只能勉强通过。因本自燃寨道路不畅通已经有近一半人口搬迁至田坝。 我自然寨是典型的贫困山区农业区，以前能运输千斤货物的不费力的道路，现在我们却担着几十斤都累得气喘嘘嘘、汗流浃背，种田种地用的肥料、修缮用的水泥必须挑到家。老人小孩有什么疾病孕妇分娩上医院这些都面临着重重困难，给我们的生产劳动和日常生活带来极大不便。再说，相邻的三个自然寨有很多田地在此路的两端。道路的损坏使现在的生产生活很不方便。更谈不上建造砖瓦房和奔小康了。 修复通往我自然寨道路的目的：自然寨在田坝并没有合适耕地，现在也只能回长湾种粮、种菜等。保障道路通畅，必然会使我自然寨的生产生活更方便。 原道路口为工业园区出口大道长湾到永丰一组下高野崇虎湾自然寨入寨道路。 金山银山修路是靠山，由于道路被破坏而直接影响了生产资料和产品的运输，增加了生产成本，严重影响了村民的生产和再发展的积极性。道路修好后，将改善交通运输环境。一旦降低了生产成本，本地打工的青年将回来投资发展，会极大地刺激村的经济主体。 为此，恳请政府及各级领导本着支持“三农”，为民办好事实事的精神，筹拨资金予以我自然寨道路维修，使我自然寨不再为交通的不便而苦恼，帮助我寨赶上时代的发展，走向社会主义新农村，让村民享受到党和国家的温暖关怀。恳请领导批准为谢！ 俗话话说得好，要想富先修路，在上级已实现村村通的政策下，我自然寨村民特向镇人民政府及工业园区申请，修建一条通往我自然寨的幸福路。以便我们能赶上社会的美好生活。望批准为盼！ 特此申请 ……崇虎湾自然寨全体村民 2014年2月篇二：“十三五”重点项目-公路建设项目申请报告 “十三五”重点项目-公路建设项目 申请报告 编制单位： 根据国家发改委规定，凡是被纳入《政府核准的投资项目目录》项目投资申报时必须编写项目申请报告。项目申请报告是针对企业固定资产投资核准制而规定的一个文体，拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为政府审批部门对企业投资项目进行核准提供依据。 项目申请报告主要内容包括：申报单位及项目概况；战略规划、产业政策及行业准入；项目选址及土地利用；资源开发及综合利用；征地拆迁及移民安置；环境和生态影响分析；经济
浅析项目规划选址评估的协调建议思路 发表时间：2018-10-27T17:14:49.757Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第18期作者：陈志斌黄志光 [导读] 建设项目规划选址评估需融合城市规划学、社会学、地理学、工程学等多种学科知识。 东莞市谢岗镇住房规划建设局广东东莞 523000 摘要：建设项目选址是执行城市规划的关键所在，它直接关系到城市的性质、规模、布局和城市规划的实施，同时也关系到建设项目实施顺利与否。对建设项目规划选址进行评估，也是一个十分重要的环节。从全面、科学、协调发展的视角，科学合理地确定评估的方法、手段和技术标准，为建设项目规划选址的科学合理提供保证，实现经济效益、社会效益和生态效益的统一[1]。本文将以东莞市环保终端处置中心项目规划选址评估为例（以下简称“该项目”），阐述项目规划选址与城市规划布局等协调建议思路。 关键词：东莞规划选址协调建议 【正文】建设项目规划选址评估需融合城市规划学、社会学、地理学、工程学等多种学科知识，综合考虑影响建设项目选址的各项因素，如与城市规划布局、基础设施、配套生活设施、环境保护等协调情况。 项目选址的基本原则和要求：有便利的外部交通运输条件（如通过铁路专用线或地方铁路进入全国铁路系统等）和交通联结条件。对外向性企业，要考虑靠近港口；有利于生产协作和上下游加工一体化，有利于原料资源的合理利用，防止资源浪费（如建设项目位于循环经济园区等）；有良好的社会经济环境，可依托的基础设施和方便的生活服务设施；有良好的工程地质、水文地质、气象、防洪防涝、防潮、防台风、防地质灾害、防震等条件；环境良好，且应有一定的环境容量和纳污能力；工程建设和生产运营不会对公众利益造成损害等。 目前东莞市生活垃圾采用“焚烧减量+卫生填埋”的处理方式，目前已建成了多处生活垃圾焚烧处理设施，但是却没有任何接收和处理焚烧飞灰的场地。由于飞灰无法外运处理，东莞市急需建设垃圾飞灰填埋场。2016年东莞市政府决定在谢岗镇曹乐村建设飞灰填埋场。 该项目选址位于谢岗镇西部，曹乐村鸡头山，总占地248亩，一期项目（评估范围）87亩。用地现状为林地和水塘，西侧有高压走廊穿越用地。项目东侧靠近吓角水库，北侧290米处为京九铁路，北侧750米处为厂房、民宅，南侧150米处为莞惠城际铁路，南侧650米处为厂房、民宅；现状仅能通过2米宽泥路连接到城市路网。 该项目主要建设飞灰填埋场地以及部分管理配套用房。设计容量一期（7年）可填埋飞灰75万吨，二期（10年）可填埋飞灰100万吨，两期总容量175万吨。 本文将以该项目为例，分析规划选址评估应注意的地块选址与城市基础设施等协调情况，并提出相应建议内容： 一、与城市规划布局的协调建议 该项目选址符合市总规三区、谢岗镇总规、生态线规划、谢岗镇土规等上层次规划。由于未编制控规，谢岗镇申请通过规划评估理顺项目规划手续。 二、与城市配套生活设施的协调建议 该项目选址红线边界延伸500米范围内以规划农林用地为主，有少量公共设施用地、工业、仓储用地，无居民区、学校、医院等环境敏感点，符合防护距离要求。 三、与城市基础设施的协调建议 经现场核实，有3基高压线塔位于东南部卫生填埋场选址规划范围内，涉及500千伏福东甲乙线N193-N195、220千伏东元甲乙线N21-N23四回同塔架设高压线，规划方案中建筑物选址满足500千伏高压线保护区安全距离的要求。现时高压线对地高度约18米，该四回高压线为东莞市重要供电通道，肩负着对东莞市东南部片区的电力供应，在环保终端处置中心项目施工建设过程中和建成投运后存在安全风险，需组织落实后续风险控制措施。 主要风险： ①触电风险 在高压线保护区内进行施工作业时，若施工机械、车辆或工具材料与高压线安全距离不足，将极易引发触电伤亡事故。 ②飘挂物风险 在高压线附近卸装卫生填埋物时，使用的包装袋及易飘舞容易被吹挂在高压线上，引起四回高压线跳闸，导致发生大面积停电事件。 ③施工安全风险 在高压线附近进行开挖施工时，存在破坏铁塔基础边坡，导致边坡失稳的风险。 ④积污故障风险 垃圾飞灰易使邻近高压线长期严重积污、绝缘水平降低，极易引起四回高压线频繁跳闸，存在频繁停电事件风险。 ⑤火灾风险 卫生填埋物在高温气候条件下若发生自燃火灾，产生的浓烟或火焰极有可能引起多回高压线同时跳闸，存在大面积停电的安全风险。协调建议： ①垃圾飞灰堆放应远离高压线 按照《中华人民共为国电力设施保护条倒》第十五条规定，任何单位或个人不得在高压线保护区（即500千伏线路导线边线向外侧水平廷伸20米并垂直于地面所形成的两平面内的区域）内堆放垃圾。建议东南部卫生填埋场的飞灰堆放尽量远离高压线。 ②落实飞灰加固措施 根据卫生填埋场的建设方案，飞灰将经过特殊的方式加固后，再运抵填埋场进行填埋，应务必确保按方案落实飞灰加固措施，防止飞灰挂到高压线上或者造成高压线积污，导致高压线频繁跳闸。 ③落实施工安全风险防范措施 按照《中华人民共为国电力设施保护条倒》第十二条规定，在高压线附近开挖时，不得影响基础的稳定，如可能引起基础周围土壤、
篇一：项目合作建议书 项目合作建议书（初稿） 为了优化部队水陆两栖运兵车保障训练方法，促进以信息化带动现代化的部队建设，落实军队现代变革“保障有力”的目标，（甲方）与（乙方），经友好协商，本着优势互补、互惠互利的精神，达成如下合作协议。 一、合作项目名称：研制两栖装甲运兵车保障训练设备。 二、项目合作方式：以甲方为主，乙方为辅。甲方负责项目设计框架、技术规范，由乙方配合甲方具体落实设计制作。 三、项目技术要求：外形相近，操纵仪表全真，视景主动式生成，动感力求逼真，能满足两栖运兵车保障有关训练课程。具体指标为： 1、仿真物理模型几何尺寸：造型前视与真车近似，宽 3.5m；长拟截取真车前面部分，约4.8m；高度2.5m。 2、乘员：6人。 3、动感： a．动感自由度：6只液压缸交叉组成六自由度动感平台； b．纵向摇摆角度：±13°，沿x坐标轴移动±400 mm； c．横向俯仰角度：±13°，沿 y坐标轴移动±380 mm； d．沿z坐标轴转动角度±15°，上下移动指标：＋290mm； e．随机响应时间：≤1″。 4、视景系统： a．潜望镜数：3个； b．视景主动式实时生成； c．图像分辨率：1024×768； d．帧频：≥25帧／秒； e．视场角:水平75°±5°，上下30°±5°； 5、运行条件： a．环境温度:＋5℃— 35℃； b．相对湿度:40﹪—80﹪； c．大气压力:86kpa—106kap； d．使用电压：200—242∨,50±1hz； e．工作方式：能连续8小时不间断工作。 6、安全性： a．电气安全:符合gb／t4064规定； b．电磁兼容:符合gb／t9813规定。 四、项目技术方案： 两栖运兵车保障仿真训练设备系以控制论、系统论、相似形原理、信息技术以及仿真领域的其他专业技术为基础，以计算机和应用物理模型——两栖运兵车仿真驾驶舱为工具的多学科综合性系统技术。本项目主要技术设计方案： 1、计算机控制技术方案方框图： 2、动感液压控制方框图： 3、三维视景生成方框图： 五、项目进程时间安排： 本项目从2009年4月1日开始至2009年8月31日完成，研发时间总计为5个月（具体