防脱发洗护产品项目
策划书
规划设计 / 投资分析
防脱发洗护产品项目策划书说明
中国是目前世界上洗发水生产量和销售量最高的国家。目前，中国有
超过2000个洗发水生产商，国内市场上的洗发水品牌超过3000个，这么
多的企业，正以各种方式拼抢总量大约200多亿人民币的消费市场。洗发
水品牌已经形成以宝洁、联合利华、丝宝集团旗下系列品牌飘柔、潘婷、
沙宣、润妍、海飞丝、力士、夏士莲、舒蕾等品牌为代表的第一集团，花
王公司的诗芬、德国汉高的Fa、高露洁的棕榄美之选和部分的国产品牌，
如百年润发为代表的第二集团和其它好迪、名人、伊然美、拉芳、柏丽丝、亮庄等众多新兴品牌构成的第三集团三大类品牌集团。
该防脱发洗护产品项目计划总投资10593.22万元，其中：固定资产投
资7415.08万元，占项目总投资的70.00%；流动资金3178.14万元，占项
目总投资的30.00%。
达产年营业收入24181.00万元，总成本费用19340.82万元，税金及
附加180.78万元，利润总额4840.18万元，利税总额5688.57万元，税后
净利润3630.14万元，达产年纳税总额2058.44万元；达产年投资利润率45.69%，投资利税率53.70%，投资回报率34.27%，全部投资回收期4.42年，提供就业职位402个。
报告根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项目投
产期、达产年营业收入和综合总成本费用，计算项目财务效益指标，结合
融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不确定性分析等。
......
报告主要内容：概论、建设背景及必要性分析、市场调研预测、项目
建设规模、选址规划、工程设计方案、项目工艺技术、项目环境保护分析、项目生产安全、项目风险评价、节能评估、实施进度、投资计划、项目经
济效益可行性、项目总结、建议等。
近年来，我国国民在就业、家庭、学习等各方面的压力之下，脱发问
题愈加严重，从而也使得防脱发产品市场不断扩大。据数据显示，2018年
我国防脱发洗发水市场规模为11.3亿元，同比增长15.3%；2019年防脱发
洗发水市场规模增长到13.2亿元，预计2020年我国防脱洗发水的市场规
模将达到15亿元。
第一章概论
一、项目概况
（一）项目名称
防脱发洗护产品项目
毛发是身体状况的外在表现，机体营养不良和新陈代谢异常可引起发
质和发色的改变，严重营养不良甚至导致弥漫性脱发。
随着人们生活水平提高，发丝健康问题也引起人们重视，人们会有意
识的根据自身发丝问题，选用相应的功能袭性洗发水，从而防脱发、防晒、植物配方、草本调理、焗油等产品也逐渐渗透至洗发、护发领域，成为头
发洗护的新亮点。
（二）项目选址
xx工业示范区
（三）项目用地规模
项目总用地面积25165.91平方米（折合约37.73亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数79.71%，建筑容积率1.62，建设区域绿化覆盖率5.59%，固定资产投资强度196.53万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积25165.91平方米，建筑物基底占地面积20059.75平
方米，总建筑面积40768.77平方米，其中：规划建设主体工程28214.30
平方米，项目规划绿化面积2277.56平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计130台（套），设备购置费2178.13万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1340016.65千瓦时，折合164.69吨标准煤。
2、项目年总用水量14708.17立方米，折合1.26吨标准煤。
3、“防脱发洗护产品项目投资建设项目”，年用电量1340016.65千
瓦时，年总用水量14708.17立方米，项目年综合总耗能量（当量值）
165.95吨标准煤/年。达产年综合节能量44.11吨标准煤/年，项目总节能
率21.24%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xx工业示范区发展规划，符合xx工业示范区产业结构调整
规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治
理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环
境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资10593.22万元，其中：固定资产投资7415.08万元，
占项目总投资的70.00%；流动资金3178.14万元，占项目总投资的30.00%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入24181.00万元，总成本费用19340.82万元，税金及附加180.78万元，利润总额4840.18万元，利税总额5688.57万元，税后净利润3630.14万元，达产年纳税总额2058.44万元；达产年投资利润率45.69%，投资利税率53.70%，投资回报率34.27%，全部投资回收期4.42年，提供就业职位402个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。
二、报告说明
项目报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建
